Komerčijalni parcel u industrijskoj zoni Manilva, smješten u blizini obale Costa del Sol. Površina od 350 m² nudi mogućnost izgradnje do tri kata s ukupnom površinom od 900 m². Parcel je spreman za gradnju i nalazi se u urbanom okruženju s blizinom potrebnih sadržaja. S povoljnom pozicijom u općini na jugozapadnom rubu provincije Málaga, ovo je prilika za komercijalni razvoj u području s dobrim povezivanjem na obalnu infrastrukturu i blizinom popularnih turističkih destinacija.
U usporedbi s sličnim komercijalnim parcelama u regiji Costa del Sol, Manilva nazično povoljnu poziciju s kombinacijom pristupačne cijene i razvijene infrastrukture. Dok projekte poput Aquamar u Torre del Mar počinju od €269.950, Lantana Residencial u Mijas od €205.000 i Etherna Homes 2 u Esteponi od €259.000, ovaj komercijalni parcel u Manilvi nudi značajno nižu ulaznu točku od €95.000, iako se radi o zemljištu za razvoj umjesto gotovih objekata. Manilva se razlikuje od popularnijih destinacija poput Marbelle ili Puerto Banusa po očuvanijem lokalnom karakteru i nižim cijenama nekretnina, dok istovremeno nisti dobru pristupačnost ključnim sadržajima. U usporedbi s obližnjim općinama kao što su Estepona ili Casares, Manilva pruža bolju vrijednost za novac s komparabilnom kvalitetom života i infrastrukturom. Regija Costa del Sol Occidental, gdje se nalazi Manilva, bilježi stabilan rast potražnje za komercijalnim prostorima uz rastući broj turista i stalnih stanovnika. Manilva se profilira kao atraktivna alternativa za one koji žele investirati u komercijalne nekretnine bez visokih početnih ulaganja koja su karakteristična za istocnije dijelove Costa del Sol, istovremeno zadržavajući pristup ključnim destinacijama i sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcel se nalazi u industrijskoj zoni Manilve, na 71 metar nadmorske visine, s blagim nagibom prema obali od 2.8%. U blizini su šetnice, restorani i trgovački centri, dok su plaže na udaljenosti od 2.5 do 3.6 kilometara. Urbanizirano okruženje osigurava pristup ključnim sadržajima neophodnim za komercijalne aktivnosti.
Iako se radi o komercijalnom parcelu, njegova lokacija zadovoljava funkcionalne potrebe poslovnih korisnika. Blizina stambenih područja, turističkih zona i općinskih sadržaja čini ga pogodnim za razvoj usluga, trgovine ili ugostiteljskih objekata koji mogu poslužiti lokalnoj zajednici i turistima tijekom cijele godine.
Parcel je potpuno spreman za gradnju bez potrebe za dodatnim pripremnim radovima. Dozvoljena je izgradnja do tri kata s ukupnom površinom od 900 m², što nudi fleksibilnost u dizajnu prema poslovnim potrebama. Proces dobivanja građevinske dozvole može započeti odmah po kupnji, bez dodatnih kašnjenja.
Parcel ne nudi postojeću zgradu ni infrastrukturu za trenutno korištenje. Nema pristup vodi niti struji na parceli što zahtijeva dodatne investicije. Veličina parcele ograničava maksimalnu građevinsku površinu na 900 m². Udaljenost od glavnih prometnica može zahtijevati poboljšanje pristupnih puteva ovisno o namjeni objekta.
Ovaj komercijalni parcel nudi odgovarajuće rješenje za poduzetnike koji žele započeti posao u razvijenom turističkom području s dobrim prometnim povezivanjem. Pogodan je za one koji planiraju dugoročno ulaganje u komercijalni prostor u području s godišnjim protokom turista. Zbog svoje lokacije u blizini urbanih sadržaja i plaža, parcel je osobito zanimljiv za razvoj ugostiteljskih objekata, trgovina ili uslužnih djelatnosti. Također je prikladan za investitore koji traže zemljište s potencijalom porasta vrijednosti u rastućem obalnom području. Za one koji već imaju poslovne aktivnosti u regiji, ovaj parcel može poslužiti za proširenje ili premještanje postojećeg poslovanja u povoljniju lokaciju. Zbog mogućnosti izgradnje do tri kata, pruža fleksibilnost za različite vrste poslova od maloprodaje do uredskih prostora. Područje Manilve s razvijenom infrastrukturom i blizinom ključnih destinacija čini ovaj parcel logičnim izborom za poduzetnike koji žele kombinirati pristup lokalnom tržištu s prednostima turističke lokacije.
Kao komercijalni parcel, trenutno ne postoje zgrade niti materijali za procjenu kvalitete. Međutim, lokacija i urbanistički uvjeti omogućuju izgradnju suvremenog komercijalnog objekta prema španjolskim građevinskim standardima. Dopuštena izgradnja do tri kata s ukupnom površinom od 900 m² nudi mogućnost primjene kvalitetnih građevinskih tehnologija i materijala. Područje Manilve slijedi španjolske građevinske propise koji zahtijevaju određene standarde energetske učinkovitosti, izolacije i kvalitete konstrukcije. Budući objekt može iskoristiti suvremene materijale poput armiranog betona za nosivu konstrukciju, kvalitetnu fasadnu izolaciju te energetski učinkovite prozore koji zadovoljavaju mediteranske klimatske uvjete. Obvezna uporaba ekoloških materijala i tehnologija u skladu s EU smjernicama osigurava da će svaki objekt podignut na ovom parcelu ispunjavati suvremene standarde kvalitete i trajnosti. Geografski položaj s blagim nagibom omogućuje efikasno odvodnjavanje, što je važan faktor u kvaliteti gradnje. Investitori imaju slobodu izbora materijala unutar dopuštenih normi, omogućujući prilagodbu budućem objektu specifičnim poslovnim potrebama.
Cijena komercijalnog parcele iznosi €95.000, što predstavljavaju početnu vrijednost za ovo zemljište u industrijskoj zoni Manilve. Cijena je konkurentna u odnosu na slične parcele u regiji Costa del Sol, osobito s obzirom na potencijal izgradnje do 900 m² korisne površine. Konačna ulaganja ovisit će o namjeni objekta, materijalima i opremi, ali osnovna cijena parcele pruža solidnu osnovu za povrat investicije kroz komercijalni razvoj. Vrijednost zemljišta u ovom području pokazuje stabilnost s blagim porastom u posljednjih nekoliko godina, podržanim rastućim interesom za poslovanje u obalnim područjima južne Španjolske.
Manilva predstavlja urbano sredozemno okruženje s kombinacijom lokalnog života i turističkih aktivnosti. Područje oko parcele karakterizira svakodnevna rutina malog obalnog gradića gdje se tijekom cijele godine odvijaju komercijalne aktivnosti. Ujutro se lokalni poslovi otvaraju, a ulice postaju živahnije s dolaskom zaposlenika i klijenata. Tijekom dana, turisti i stanovnici koriste lokale trgovine, restorane i usluge, što stavlja ovaj parcel u poziciju iskorištenja za komercijalne svrhe. Poslijepodnevnim satima, kada temperature porastu, atmosfera postaje opuštenija, ali komercijalne aktivnosti nastavljaju s radom, prilagođavajući se mediteranskom ritmu života. Večeri su pogodne za šetnju uz obalu i druženje u lokalnim barovima i restoranima. Kao komercijalni parcel u ovom okruženju, pruža priliku za poslovne aktivnosti koje mogu iskoristiti stalan protok ljudi tijekom cijele godine, s pojačanim interesom tijekom turističke sezone.
Okruženje oko komercijalnog parcele u Manilvi karakterizira urbane sadržaje na pragu pješačke udaljenosti. Supermarkt je na samo 315 metara, dok je ljekarna na 159 metara, što pruža mogućnost brzog zadovoljavanja svakodnevnih potreba. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz zdravstveni centar u općini, dok je bolnica na 6.2 kilometara. Prometna povezanost omogućuje pristup ključnim odredištima: obalnim plažama na 2.5-3.6 kilometara, golf terenima na 3.3-5.4 kilometara te međunarodnoj zračnoj luci na 26 kilometara. Javni prijevoz uključuje 6 autobusnih linija s 36 stajališta, što pruža dobru povezanost s okolnim područjima. Obrazovne ustanove uključuju tri osnovne škole i jednu srednju školu u blizini, što čini područje pogodnim za obitelji s djecom. Sportski kompleks Las Viñas nalazi se na samo 1.0 kilometar, pružajući dodatne rekreacijske mogućnosti. Manilva kao općina s više od 18.000 stanovnika (2025) nudi dobro razvijenu urbani infrastrukturu koja podržava svakodnevni život i komercijalne aktivnosti tijekom cijele godine.
Karta prikazuje komercijalni parcel unutar industrijske zone Manilve, s jasno označenim ključnim točkama interesa u okolici. Vidi se blizina urbanih sadržaja na sjeveru, obalnog pojasa na jugu te golf terena na istoku. Cestovna mreža dobro povezuje parcel s obližnjim gradovima i zračnom lukom Gibraltar. Topografski prikaz pokazuje blagi nagib terena od 2.8% prema obali, što je povoljno za gradnju i drenažu.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva zauzima stratešku poziciju na jugozapadnom rubu provincije Málage, na granici s provincijom Cádiz u autonomnoj zajednici Andaluziji. Smještena unutar comarca Costa del Sol Occidental, općina predstavlja prijelazno područje između razvijenih turističkih destinacija poput Marbelle i Estepone prema zapadnijim, mirnijim dijelovima Costa del Sol. S površinom od 35.0 km² i populacijom od preko 18.000 stanovnika (2025), Manilva nudi urbane sadržaje uz očuvan lokalni karakter. Nalazi se približno na pola puta između većih urbanih centara Malage (90 km) i Gibraltar (26 km), pružajući dobro povezivanje s obje strane. Ova pozicija čini Manilvu privlačnom za one koji traže pristup većim gradovima uz istovremeno uživanje u manje urbaniziranoj sredozemnoj atmosferi.
Komerčijalni parcel u Manilvi nudi izvrsnu pristupačnost ključnim sadržajima. Obalne plaže, uključujući Playu de Manilvu (2.5 km), La Duquesu (3.1 km) i Playu de Casares (3.6 km), nalaze se na kratkoj vožnji ili pješačkom udaljenosti, osiguravajući pristup mediteranskom načinu života. Golf tereni, uključujući Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) i Estepona Golf (5.4 km), nude rekreacijske mogućnosti u neposrednoj blizini. Međunarodna zračna luka Gibraltar nalazi se na 26 km, dok je veća zračna luka Malaga-Costa del Sol na 75 km, pružajući dobru zračnu povezanost. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa na 2.4 km služi kao važna pomorska i turistička destinacija, dok veći gradovi kao Estepona i Marbella nude dodatne usluge na udaljenosti od 15-30 minuta vožnje. Lokalna infrastruktura uključuje dobro održavane ceste koje povezuju Manilvu s ostalim dijelovima Costa del Sol, olakšavajući pristup regionalnim sadržajima i uslugama.
| Udaljenost od plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva uživa u tipičnom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Ljeta su vruća i suha, dok su zime blage, što čini regiju privlačnom tijekom cijele godine. Godišnje sunčanih sati je iznad prosjeka za Španjolsku, s oko 300 sunčanih dana godišnje. Lokacija na 71 metar nadmorske visine i blag nagib prema moru od 2.8% pridonose ugodnom mikroklimatu bez ekstremnih temperatura. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Padaline su umjerene i uglavnom koncentrirane u zimskim mjesecima, dok su ljeta suha. Ljetnje vrućine ublažuje blizina mora i mediteranski vjetrovi. Zbog svoje geografske pozicije na jugozapadnom rubu provincije Málaga, Manilva ima nešto više vjetra i osvježenja tijekom ljetnih mjeseca u usporedbi s unutrašnjim dijelovima regije, što čini klimatizaciju komercijalnih prostora učinkovitijom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalno područje Manilve nudi više kvalitetnih plaža, od kojih je Playa de Sabinillas nagrađena Plavom zastavom za kvalitetu vode i sadržaja. Plaže su na udaljenosti od 2.5 do 3.6 kilometara od komercijalnog parcele, pružajući lako dostupne rekreacijske mogućnosti. Golf entuzijasti mogu uživati u nekoliko vrhunskih golf terena u blizini, uključujući Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), koji je ugostio nekoliko međunarodnih turnira, te Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) i Estepona Golf (5.4 km). Ovi tereni nude različite razine težine i prilagođeni su igračima svih vještina. Sportski kompleks Las Viñas na 1.0 kilometar nudi različite sportske aktivnosti i rekreacijske mogužnosti. Turistička luka Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) pruža dodatne sadržaje uključujući restorane, barove i vodene aktivnosti. Ukupno 34 sportske i rekreacijske objekte u općini osiguravaju raznovrsne mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, što čini ovu lokaciju privlačnom za razvoj komercijalnih objekata usmjerenih na rekreaciju i turizam.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zauzima stratešku poziciju na jugozapadnom rubu provincije Málage, na granici s provincijom Cádiz u autonomnoj zajednici Andaluziji. Smještena unutar comarca Costa del Sol Occidental, općina predstavlja prijelazno područje između razvijenih turističkih destinacija poput Marbelle i Estepone prema zapadnijim, mirnijim dijelovima Costa del Sol. S površinom od 35.0 km² i populacijom od preko 18.000 stanovnika (2025), Manilva nudi urbane sadržaje uz očuvan lokalni karakter. Nalazi se približno na pola puta između većih urbanih centara Malage (90 km) i Gibraltar (26 km), pružajući dobro povezivanje s obje strane. Ova pozicija čini Manilvu privlačnom za one koji traže pristup većim gradovima uz istovremeno uživanje u manje urbaniziranoj sredozemnoj atmosferi.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL313832
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
