Manilva délnyugati részén elhelyezkedő kereskedelmi telek, amely kiváló lehetőségeket kínál fejlesztők és vállalkozók számára. Ez a 350 m²-es, beépítésre kész telek ipari zónában található, és a meglévő leírás szerint maximum 3 szint építését teszi lehetővé, összesen 900 m² hasznos területtel. A telek elhelyezkedése a kényelmes elérhetőséget és a helyi infrastruktúra közelségét biztosítja.
Manilva kereskedelmi telek kínálata eltér a Costa del Sol keleti részén található projektektől, mint például Mijas (Arosa, 490 000 eurótól) vagy Fuengirola (Waterfall Residences, 720 000 eurótól; Astra Homes, 364 000 eurótól). Ezek a projektek jellemzően lakóingatlanokra fókuszálnak, és magasabb árkategóriába esnek, gyakran tengerre néző kilátással vagy exkluzív szolgáltatásokkal. Manilva telek kínálata ezzel szemben egyedülálló lehetőséget teremt a kereskedelmi vagy ipari fejlesztések iránt érdeklődők számára, kedvezőbb áron. Míg a fent említett projektek lakókomfortra és életstílusra helyezik a hangsúlyt, ez a telek a befektetési és üzleti potenciált emeli ki. A nyugati Costa del Sol régió, ahová Manilva tartozik, történelmileg is vonzó volt a nemzetközi befektetők számára, de gyakran inkább a lakóingatlanok iránt nagy a kereslet. Ez a kereskedelmi telek ezért egy szegmenset céloz meg, amely kevesebb versenytárssal rendelkezik a régióban, különösen ebben az árkategóriában, és azonnali beépítési lehetőséget kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Manilva ipari zónájában helyezkedik el, közel a tengerparthoz és a szükséges városi infrastruktúrához. A környék dinamikus, de a beépítési lehetőségek egyéni elképzelések megvalósítását teszik lehetővé.
Ez a telek elsősorban befektetőknek vagy fejlesztőknek szól, akik kereskedelmi vagy vegyes célú építkezésben gondolkodnak. A 350 m²-es terület és a 900 m²-es maximális építési kapacitás rugalmas lehetőségeket kínál különféle üzleti vagy vegyes hasznosítású ingatlanok létrehozására.
A telek beépítésre kész állapotban van, ami azt jelenti, hogy az építkezés azonnal megkezdhető. A maximális építési magasság és terület a helyi építési szabályozásnak felel meg, így a fejlesztési potenciál jól definiált.
A telek kereskedelmi jellegű, így lakóingatlan építésére nem alkalmas, hacsak nem engedélyezett a vegyes hasznosítás. A telek mérete és a beépíthetőség korlátai meghatározzák a megvalósítható projektek méretét és típusát.
Ez a telek ideális választás lehet fejlesztők és vállalkozók számára, akik egy jól megközelíthető helyen szeretnének kereskedelmi vagy vegyes hasznosítású ingatlant fejleszteni. Amennyiben célja egy ipari létesítmény, raktár, irodaház vagy akár egy kiskereskedelmi egység építése a Costa del Sol ezen részén, ez a telek kiváló alapot biztosít. A telek mérete és a beépíthető terület lehetővé teszi közepes méretű projektek megvalósítását, amelyek kihasználják a helyi keresletet. Azoknak a befektetőknek is ajánlott, akik egy aktív, fejlődő régióban szeretnének ingatlant szerezni, és a helyi infrastruktúra előnyeit ki szeretnék használni. Azoknak, akik a hagyományos lakóingatlanokon túlmutató befektetési lehetőségeket keresnek, ez a telek egyedi alternatívát kínál.
Mivel ez egy kereskedelmi telek, az 'épület' minőségét és a 'burkolatok' minőségét a majdani építkezés határozza meg. A telek maga beépítésre kész, ami azt jelenti, hogy a tereprendezés megtörtént, és az alapvető infrastruktúrához való csatlakozás lehetősége adott. A maximális építési magasság 3 szint, ami lehetővé teszi, hogy a tervezett épület funkciójának megfelelően kerüljenek kialakításra a terek. A beépíthető terület 900 m², ami elegendő helyet biztosít különféle kereskedelmi célokra, mint például raktárak, műhelyek vagy irodák. A telek jelenlegi állapota 'overgrown-industrial-lot' képet mutat, ami azt jelenti, hogy a fejlesztés előtt még szükség lehet további tereprendezésre és előkészítő munkálatokra. Az ipari zónában való elhelyezkedés általában azt is jelenti, hogy az építkezés során ipari szabványoknak megfelelő anyagokat és technológiákat lehet alkalmazni.
A 350 m²-es kereskedelmi telek vételára 95 000 euró. Ez az ár magában foglalja a telek megvásárlásának jogát, amelyen lehetőség van egy 900 m² hasznos alapterületű, maximum 3 szintes épület kivitelezésére. A telek azonnal beépíthető, így a fejlesztők gyorsan hozzáfoghatnak a projekthez. Az ár tükrözi a telek ipari zónán belüli elhelyezkedését és a beépítési potenciált. Ez a kínálat kedvező lehetőséget jelent azoknak, akik az ipari és kereskedelmi szektorban szeretnének befektetni a Costa del Sol régióban.
Manilva ipari zónájában található telek egy olyan helyszínt kínál, ahol a városi élet kényelme és a kereskedelmi fejlesztések lehetőségei találkoznak. A telek elhelyezkedése révén könnyen megközelíthetőek a helyi üzletek, éttermek és egyéb létesítmények, ami ideálissá teszi különféle üzleti célú építkezésekhez. Bár a közvetlen lakókörnyezet nem elsősorban a nyugalomra fókuszál, az ipari zóna dinamizmusa előnyös lehet a kereskedelmi tevékenységek szempontjából. Az építési szabályzat maximum 3 szintet és 900 m² beépíthető területet tesz lehetővé, ami rugalmasságot biztosít a tervezésben. A környező infrastruktúra, mint például az egészségügyi központok és az oktatási intézmények, növeli a terület vonzerejét a jövőbeli bérlők vagy vásárlók számára, akik üzleti célú ingatlant keresnek.
Manilva ipari zónájában található telek egy olyan környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi élet a kereskedelmi és ipari tevékenységek dinamikájához igazodik. A közvetlen közelben található gyógyszertár (159 m) és sportközpont (Complejo Deportivo Las Viñas, 0.4 km) mindennapi kényelmet biztosítanak. A szupermarket (315 m) és számos étterem, kávézó és bank (2 km-es körzetben) könnyen elérhető, ami megkönnyíti a mindennapi ügyintézést és a kikapcsolódást. Bár a terület elsősorban ipari jellegű, a közeli tengerpartok, mint a Playa de Manilva (2.5 km) és La Duquesa (3.1 km), lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére. A közeli városok, mint Estepona (kb. 9.5 km távolságra a kikötővel), további szolgáltatásokat és szórakozási lehetőségeket kínálnak. A 36 buszmegálló és 6 buszjárat biztosítja a tömegközlekedési kapcsolatokat, bár egy autó továbbra is hasznos lehet a terület felfedezéséhez.
Ez a térkép Manilva környékét mutatja be, kiemelve a kereskedelmi telek elhelyezkedését az ipari zónában. Jól láthatóak a telek közelsége a tengerhez, a főbb útvonalakhoz és a környező városokhoz, mint például La Duquesa és Estepona. A térkép segít megérteni a telek stratégiai pozícióját a regionális infrastruktúrán belül.
Manilva, mint település, Málaga tartomány délnyugati csücskén helyezkedik el, közvetlenül Cádiz tartomány határán. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a hozzáférést mind Andalúzia nyugati, mind keleti régióihoz. A telek a Costa del Sol Occidental régióhoz tartozik, amely ismert a turisztikai és ingatlanfejlesztési lehetőségeiről. A közeli nagyvárosok, mint Estepona (kb. 9.5 km) és Marbella (kb. 40 km), további kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségeket kínálnak, míg a nyugati irányban fekvő Gibraltar (kb. 26 km) egyedi nemzetközi dimenziót ad a régiónak.
A telek kiváló elhelyezkedéssel bír a közlekedési szempontból. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, mindössze 2.5 km-re található, míg La Duquesa és Playa de Casares további 3-4 km-re. Az utazók számára a gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 26 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 75 km-re fekszik. A legfontosabb mindennapi szükségletek, mint a szupermarketek és gyógyszertárak, mindössze néhány száz méterre találhatók. Az egészségügyi központ 6.2 km-re, a legközelebbi golfpálya, a Finca Cortesín Golf Club pedig 3.3 km-re van. Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás 10 km távolságra érhető el. A 36 tömegközlekedési megálló és 6 buszjárat kényelmes alternatívát kínál az autóhasználatra.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva régiója a Földközi-tenger partján fekszik, ami enyhe mediterrán éghajlatot biztosít. Az átlagos éves hőmérséklet 18.4°C, a legmelegebb hónapokban az átlagos hőmérséklet 12-26°C között mozog, és a napos órák száma évente meghaladja a 3800-at. A hivatalos adatok szerint a strandolásra alkalmas időszak 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A telek 137 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami enyhe lejtést biztosít a tenger felé (4.4% lejtés a legközelebbi strandig), kedvező kilátást és szellőzést eredményezve. Ez az éghajlat hozzájárul a kellemes életérzéshez, és lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész évben történő élvezetét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Manilva környéke gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi 'Blue Flag' minősítésű strand a Sabinillas strand, amely a közelben található. A Playa de Manilva 2.5 km-re, míg La Duquesa 3.1 km-re kínál napozási és vízi sportolási lehetőségeket. A La Duquesa kikötő (Puerto Deportivo de la Duquesa) 3 km-re található, és számos éttermet, üzletet és vízi sportolási lehetőséget kínál. A golfrajongóknak számos pálya áll rendelkezésre, mint például a Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), az Albayt Resort Golf Academy (4.7 km) és az Estepona Golf (5.4 km). A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont mindössze 0.4 km-re található, további sportolási lehetőségeket kínálva.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, mint település, Málaga tartomány délnyugati csücskén helyezkedik el, közvetlenül Cádiz tartomány határán. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a hozzáférést mind Andalúzia nyugati, mind keleti régióihoz. A telek a Costa del Sol Occidental régióhoz tartozik, amely ismert a turisztikai és ingatlanfejlesztési lehetőségeiről. A közeli nagyvárosok, mint Estepona (kb. 9.5 km) és Marbella (kb. 40 km), további kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségeket kínálnak, míg a nyugati irányban fekvő Gibraltar (kb. 26 km) egyedi nemzetközi dimenziót ad a régiónak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Március | 13.6°C | 88 mm |
| Április | 15.6°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 44 mm |
| Június | 21.8°C | 10 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Lapos
Ref: VL313832
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra, különösen a Costa del Sol és a Costa Blanca régiókra specializálódott. Mélyreható ismereteivel segíti a külföldi vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Kínálatokat elemez helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
