Proyek ini berlokasi di Manilva, sebuah kotamadya yang terletak di pesisir paling barat daya provinsi Málaga, berbatasan langsung dengan Provinsi Cádiz. Area ini dikenal dengan lokasinya yang strategis di Costa del Sol Occidental, menawarkan akses mudah ke fasilitas perkotaan dan pesisir. Komersial plot ini memiliki luas 350 m², siap untuk pengembangan lebih lanjut. Dengan potensi pembangunan hingga 3 lantai dengan total 900 m² luas bangunan, lahan ini menawarkan peluang bagi investor atau pengembang.
Dibandingkan dengan proyek residensial seperti Arosa di Mijas (€490.000), Waterfall Residences di Fuengirola (€720.000), dan Astra Homes di Fuengirola (€364.000), lahan komersial di Manilva ini memiliki profil yang sangat berbeda dan titik harga yang jauh lebih rendah. Proyek-proyek yang disebutkan terakhir adalah pengembangan perumahan yang menawarkan unit-unit hunian dengan fasilitas yang menyertainya, mencerminkan segmen pasar yang berbeda. Lahan komersial ini, dengan harga mulai dari €95.000, diposisikan untuk investor atau pengembang yang berfokus pada sektor bisnis dan komersial. Manilva sendiri merupakan kotamadya yang lebih tenang di ujung barat Costa del Sol dibandingkan dengan pusat-pusat yang lebih ramai seperti Fuengirola atau Mijas. Ini berarti potensi pasar untuk pengembangan komersial mungkin berbeda, mungkin lebih berfokus pada kebutuhan penduduk lokal dan wisatawan yang mencari layanan daripada hunian kelas atas. Perbandingan langsung sulit dilakukan karena sifat aset yang berbeda, tetapi harga yang ditawarkan untuk lahan ini mencerminkan potensi pasar yang lebih terspesialisasi dan mungkin kurang spekulatif dibandingkan dengan apartemen mewah di lokasi utama.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lahan komersial ini terletak di kawasan industri Polígono Industrial Manilva, sebuah area yang berkembang di Manilva. Lokasinya dekat dengan pusat kota dan fasilitas penting, menjadikannya titik awal yang baik untuk pengembangan bisnis atau komersial. Jaraknya yang relatif dekat ke fasilitas pesisir dan kota-kota terdekat memberikan konteks geografis yang menarik.
Proyek ini lebih ditujukan untuk pengembangan komersial atau bisnis daripada hunian pribadi. Namun, bagi pengembang yang mencari lahan untuk membangun unit komersial atau ruang usaha, plot ini menawarkan dasar yang solid. Pertimbangan utama adalah potensi pembangunan, regulasi zonasi, dan kesesuaian dengan permintaan pasar di area Manilva.
Lahan ini siap untuk pembangunan ('Gereed'), yang berarti infrastruktur dasar kemungkinan sudah tersedia. Namun, 'Gereed' di sini merujuk pada status lahan, bukan bangunan. Pengembang perlu meninjau izin pembangunan dan memulai proses konstruksi sesuai dengan rencana yang disetujui. Perkiraan waktu konstruksi akan sangat bergantung pada skala dan kompleksitas proyek yang direncanakan.
Plot ini tidak memiliki kamar tidur atau kamar mandi, karena ini adalah lahan komersial. Potensi pembangunan dibatasi hingga maksimum 3 lantai dengan total 900 m² luas bangunan, yang perlu divalidasi melalui izin tata kota setempat. Proyek ini tidak secara inheren menawarkan pemandangan laut atau akses langsung ke pantai, melainkan lahan untuk pengembangan.
Plot komersial ini cocok bagi pengembang atau investor yang ingin membangun fasilitas komersial, kantor, atau ruang usaha di area Manilva yang sedang berkembang. Ini dapat menarik bagi mereka yang mencari peluang di sektor properti yang berbeda dari residensial. Lahan ini juga bisa dipertimbangkan oleh bisnis lokal yang ingin memperluas jangkauan mereka atau perusahaan yang melihat potensi pertumbuhan di wilayah pesisir ini. Bagi individu atau entitas yang memiliki visi pengembangan jangka panjang dan memahami dinamika pasar lokal, lahan ini menawarkan platform yang memungkinkan. Ini bukan pilihan untuk pembeli rumah pribadi, melainkan untuk mereka yang berorientasi pada bisnis dan investasi properti.
Lahan komersial ini ditawarkan dengan harga mulai dari €95.000. Luasnya 350 m² memberikan dasar yang menarik untuk berbagai jenis pengembangan. Karena ini adalah lahan komersial, harga sangat dipengaruhi oleh potensi pembangunan yang diizinkan oleh otoritas lokal, termasuk jumlah lantai dan luas bangunan maksimum (disebutkan 3 lantai dan total 900 m²). Ketersediaan lahan komersial yang siap dibangun di lokasi seperti ini bisa menjadi faktor penentu. Penting untuk dicatat bahwa harga ini kemungkinan besar tidak termasuk biaya konstruksi, perizinan, atau pajak yang berlaku.
Manilva, tempat lahan komersial ini berada, adalah kotamadya yang berkembang di Costa del Sol Occidental. Lokasinya di perbatasan provinsi Málaga dan Cádiz memberikan nuansa unik. Lingkungan sekitar dicirikan oleh campuran antara area perkotaan yang berkembang dan kedekatannya dengan fasilitas pesisir, termasuk marina dan pantai. Jarak yang dekat ke supermarket (315 m) dan apotek (159 m) menunjukkan adanya kemudahan akses ke kebutuhan sehari-hari. Area ini memiliki infrastruktur yang mendukung, termasuk beberapa jalur transportasi umum dan halte. Bagi mereka yang mencari lahan untuk pengembangan komersial, kedekatan dengan pusat-pusat aktivitas seperti Complejo Deportivo Las Viñas (0.4 km) dan fasilitas lainnya dapat menjadi keuntungan kompetitif. Ritme kehidupan di Manilva cenderung menggabungkan ketenangan kota kecil dengan aktivitas pesisir, yang bisa menarik bagi bisnis yang menargetkan penduduk lokal dan turis.
Lahan ini berlokasi di Manilva, sebuah kotamadya yang terletak di ujung barat daya provinsi Málaga. Lingkungannya menawarkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan kedekatan dengan pantai. Fasilitas dasar seperti supermarket dan apotek berada dalam jarak berjalan kaki yang sangat dekat (masing-masing 315 m dan 159 m), yang sangat memudahkan kehidupan sehari-hari. Terdapat juga pusat olahraga (Complejo Deportivo Las Viñas) hanya 0.4 km jauhnya. Meskipun mobil dianggap nyaman, beberapa keperluan dapat dipenuhi tanpa kendaraan karena ketersediaan halte transportasi umum (36 halte) dan 6 jalur layanan. Jarak ke pusat kesehatan adalah 6.2 km, yang mungkin memerlukan perjalanan lebih jauh. Keberadaan marina seperti Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 km) dan fasilitas rekreasi lainnya di dekatnya menambah daya tarik kawasan ini.
Peta ini menempatkan lahan komersial di Manilva dalam konteks geografis yang lebih luas di Costa del Sol Occidental. Ini menyoroti kedekatannya dengan garis pantai, kota-kota tetangga, dan infrastruktur transportasi utama. Penempatan lahan di dalam kawasan industri juga terlihat jelas, memberikan pemahaman tentang lingkungan sekitarnya.
Manilva terletak di ujung barat daya Costa del Sol, di perbatasan antara provinsi Málaga dan Cádiz. Posisi ini memberikannya akses strategis ke kedua wilayah tersebut. Berjarak 26 km dari Gibraltar dan sekitar 75 km dari Málaga, kota ini terhubung dengan baik ke pusat-pusat transportasi utama. Kota-kota terdekat seperti Estepona (sekitar 9.5 km dari marina) menawarkan lebih banyak fasilitas perkotaan dan hiburan. Kedekatannya dengan marina seperti Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 km) dan Puerto Estepona (9.5 km) menambah nilai rekreasi dan gaya hidup.
Lokasi ini menawarkan aksesibilitas yang baik ke berbagai fasilitas. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 75 km, sementara Bandara Gibraltar (GIB) lebih dekat, sekitar 26 km. Pantai terdekat seperti Playa de Manilva berjarak 2.5 km, La Duquesa 3.1 km, dan Playa de Casares 3.6 km. Untuk penggemar golf, beberapa lapangan terkenal berada dalam jarak berkendara yang wajar, termasuk Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) dan Estepona Golf (5.4 km). Keberadaan supermarket (315 m) dan apotek (159 m) di dekatnya memastikan kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan mudah. Fasilitas kesehatan utama berjarak 6.2 km.
| Jarak ke Pantai | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva menikmati iklim Mediterania yang khas di Costa del Sol, dengan rata-rata suhu tahunan 18.4°C. Wilayah ini mendapat manfaat dari jumlah sinar matahari yang melimpah, dengan rata-rata 3.845 jam sinar matahari per tahun, memungkinkan musim renang yang berlangsung sekitar 5 bulan dengan suhu air laut yang mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian lokasi di 137 meter di atas permukaan laut memberikan pandangan yang baik tentang lanskap sekitarnya. Meskipun berada di dekat pesisir, ketinggian ini mungkin menawarkan sedikit perbedaan suhu dibandingkan garis pantai langsung. Kemiringan moderat sebesar 4.4% ke arah pantai terdekat menunjukkan topografi yang tidak terlalu ekstrem.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area Manilva memiliki akses ke beberapa pantai yang menarik. Pantai terdekat seperti Playa de Manilva (2.5 km) dan La Duquesa (3.1 km) menawarkan kesempatan rekreasi pesisir. Terdapat satu pantai dengan bendera biru (Blue Flag) di Sabinillas, yang mengindikasikan standar kualitas lingkungan dan fasilitas yang tinggi. Untuk penggemar golf, beberapa lapangan golf ternama berada dalam jangkauan, termasuk Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) dan Estepona Golf (5.4 km). Selain itu, terdapat berbagai fasilitas olahraga, dengan total 34 fasilitas olahraga yang tercatat di wilayah tersebut, termasuk pusat olahraga yang berdekatan.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva terletak di ujung barat daya Costa del Sol, di perbatasan antara provinsi Málaga dan Cádiz. Posisi ini memberikannya akses strategis ke kedua wilayah tersebut. Berjarak 26 km dari Gibraltar dan sekitar 75 km dari Málaga, kota ini terhubung dengan baik ke pusat-pusat transportasi utama. Kota-kota terdekat seperti Estepona (sekitar 9.5 km dari marina) menawarkan lebih banyak fasilitas perkotaan dan hiburan. Kedekatannya dengan marina seperti Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 km) dan Puerto Estepona (9.5 km) menambah nilai rekreasi dan gaya hidup.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Maret | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Agustus | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Desember | 12.3°C | 109 mm |
Datar
Ref: VL313832
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar properti Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan hidup, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
