Situat la marginea sud-vestică a provinciei Málaga, în Manilva, acest teren comercial oferă o oportunitate de dezvoltare. Zona combină apropierea de coastă cu accesul la facilități urbane, oferind un ritm de viață distinct. Cu o suprafață de 350 m², terenul se află într-o zonă destinată activităților comerciale, cu potențial de construcție extins.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest teren comercial din Manilva se distinge prin prețul său de intrare, de 95.000 €, fiind semnificativ mai accesibil decât rezidențiale precum Arosa în Mijas (de la 490.000 €), Waterfall Residences în Fuengirola (de la 720.000 €) sau Astra Homes în Fuengirola (de la 364.000 €). Aceste proiecte rezidențiale oferă unități locative complet finalizate, în timp ce terenul din Manilva reprezintă o oportunitate de dezvoltare pur comercială. În ceea ce privește terenurile, prețul pe metru pătrat pentru terenul din Manilva (aproximativ 271 €/m²) este competitiv, având în vedere potențialul de construire de 900 m². În zone mai centrale ale Costa del Sol, prețurile terenurilor pot varia considerabil, influențate de locație, reglementări urbanistice și cererea pieței. Acesta se poziționează ca o opțiune atractivă pentru dezvoltatorii care caută să intre pe piața din vestul Costa del Sol, o zonă în continuă dezvoltare, dar cu un cost de achiziție al terenului mai redus comparativ cu zonele mai estice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat în Manilva, o localitate pe coasta de sud a Spaniei, la granița cu provincia Cádiz. Se încadrează într-un context urban, unde accesul la servicii este facilitat de proximitatea față de centrele deservite, oferind o perspectivă practică pentru dezvoltare.
Acest spațiu este conceput pentru activități comerciale, vizând dezvoltatori sau antreprenori. Potențialul de construcție permite crearea de unități cu multiple niveluri, adaptate nevoilor de afaceri sau servicii într-o zonă în dezvoltare.
Terenul este deja pregătit pentru construcție, marcând o fază avansată în procesul de dezvoltare. Permite construirea pe o suprafață de până la 900 m², distribuită pe maximum 3 etaje, oferind flexibilitate în planificarea proiectelor comerciale.
Proiectul nu include facilități rezidențiale, cum ar fi dormitoare sau băi. De asemenea, nu dispune de structuri preexistente sau finisaje, fiind un teren brut destinat exclusiv construcției comerciale.
Acest teren comercial se adresează investitorilor și dezvoltatorilor imobiliari care caută să valorifice spații în zone cu potențial de creștere. Este o opțiune potrivită pentru cei care doresc să dezvolte proiecte comerciale, birouri sau spații de servicii, beneficiind de reglementările locale ce permit construirea pe maximum 3 etaje și o suprafață totală de 900 m². Locația în Manilva, cu acces facil la infrastructura rutieră și proximitatea față de centre urbane și turistice, îl recomandă pentru afaceri orientate către localnici și turiști. Persoanele care doresc să-și extindă portofoliul imobiliar cu proprietăți cu randament potențial, într-o regiune cu un climat favorabil și un ritm de viață mediteranean, ar putea considera acest teren o investiție strategică.
Fiind un teren comercial, aspectele legate de calitatea finisajelor și a materialelor se referă la potențialul de construcție, mai degrabă decât la o structură existentă. Terenul este pregătit pentru dezvoltare, permițând construirea a până la 900 m² pe trei niveluri. Standardele de construcție, materialele utilizate și finisajele vor depinde în întregime de proiectul specific ce va fi implementat de către dezvoltator. Reglementările locale și cele mai bune practici în construcții vor dicta standardele, dar terenul în sine nu impune cerințe specifice de finisaj, oferind libertate în alegerea soluțiilor tehnice și estetice.
Terenul comercial este listat la prețul de pornire de 95.000 €. Având o suprafață de 350 m², prețul pe metru pătrat este de aproximativ 271 €. Permite construirea unei suprafețe totale de 900 m² pe maximum 3 etaje, ceea ce sugerează o oportunitate pentru dezvoltatori. În contextul pieței imobiliare locale, acest tip de teren oferă o bază pentru investiții în spații comerciale sau de servicii, beneficiind de locația sa în apropierea centrelor urbane și a facilităților costiere. Disponibilitatea este pentru întregul lot, fiind un produs distinct pe piața terenurilor construibile.
Manilva, situată la granița dintre provinciile Málaga și Cádiz, oferă un cadru de viață mediteranean, combinând accesul la plajă cu dinamismul urban. Această localitate aparține comarcii Costa del Sol Occidental și se distinge prin altitudinea sa de 137 metri deasupra nivelului mării. Zona este caracterizată de un climat blând, cu temperaturi medii anuale ce oscilează între 12°C și 26°C, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Cu o populație estimată la 18.165 de locuitori în 2025 și un număr semnificativ de tranzacții imobiliare, Manilva prezintă un interes constant pentru rezidenți și investitori. Accesul facil la numeroase facilități, cum ar fi restaurante, magazine, farmacii și centre sportive, toate aflate pe o rază de 2 km, contribuie la un stil de viață practic și confortabil. Zonele verzi și proximitatea față de centrele recreative, precum marina Puerto Deportivo de la Duquesa, adaugă valoare experienței cotidiene.
Manilva se distinge prin amplasarea sa strategică, integrată în peisajul costier al Andaluziei. Altitudinea sa moderată de 137 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat plăcut, cu temperaturi medii anuale de 18.4°C. Climatul, caracterizat de veri calde și ierni blânde, cu o medie de 3.845 de ore de soare pe an, permite bucuria de activități în aer liber pe parcursul a cel puțin cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația este una urbană, cu servicii esențiale, cum ar fi farmacii și supermarketuri, accesibile pe jos. Transportul public este bine reprezentat, cu 36 de stații de autobuz și 6 linii care deservesc zona, dar un automobil personal ar facilita explorarea regiunii. Ritmul de viață este influențat de proximitatea față de centrele turistice, oferind un echilibru între liniștea unei comunități rezidențiale și accesul la facilitățile zonale.
Această hartă ilustrează poziționarea terenului comercial în Manilva, evidențiind proximitatea față de coastă, drumurile principale și facilitățile din zonă. Detaliile geografice, precum distanțele față de plaje, aeroporturi și centre urbane, oferă o perspectivă clară asupra accesibilității și a contextului local.
Manilva este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol Occidental, la extremitatea sud-vestică a provinciei Málaga, marcând granița cu provincia Cádiz. Această poziționare oferă avantajul proximității față de centre urbane importante, dar și acces la peisajul natural și costier specific zonei. Este situată la o distanță convenabilă de orașe precum Estepona (9.5 km spre Puerto Estepona) și Marbella, fiind un punct de plecare accesibil pentru explorarea întregii Costa del Sol. Această locație permite integrarea într-o rețea de servicii și facilități diverse, de la porturi de agrement la terenuri de golf, contribuind la atractivitatea zonei atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori.
Terenul comercial din Manilva beneficiază de o conectivitate rutieră bună. Cea mai apropiată autostradă este la o distanță rezonabilă, facilitând accesul către aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP), situat la aproximativ 75 km (aproximativ 26 km pe calea cea mai scurtă), și Gibraltar (GIB), aflat la aproximativ 26 km în linie dreaptă. Pentru accesul la facilități, distanțele sunt convenabile: un supermarket este la doar 315 metri, iar o farmacie la 159 metri. Spitalul cel mai apropiat se află la 6.2 km. Pentru activități recreative, plajele, precum Playa de Manilva și La Duquesa, sunt la aproximativ 2.5 - 3.1 km. Regiunea este, de asemenea, un punct de interes pentru pasionații de golf, cu cluburi precum Finca Cortesín Golf Club la 3.3 km distanță. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt localizate la aproximativ 10 km.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Manilva este tipic mediteranean, cu o medie anuală de 18.4°C și un număr impresionant de 3.845 de ore de soare anual. Temperaturile variază între 12°C și 26°C pe parcursul anului, iar sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, se întinde pe aproximativ cinci luni. Terenul se află la o altitudine de 137 metri deasupra nivelului mării, ceea ce influențează ușor climatul local, oferind o perspectivă mai aerisită. Panta către cel mai apropiat plajă, La Duquesa (3.1 km), este de 4.4%, o înclinație moderată. Această combinație de soare, temperaturi favorabile și proximitatea față de coastă creează un mediu propice pentru diverse activități pe tot parcursul anului, de la cele sportive la cele de relaxare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Manilva și împrejurimile sale oferă o varietate de opțiuni pentru recreere și activități sportive. Cea mai apropiată plajă certificată cu Steag Albastru este Sabinillas, la o distanță mică. Plajele populare includ Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) și Playa de Casares (3.6 km). Pentru iubitorii de golf, regiunea dispune de facilități de renume, cum ar fi Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) și Estepona Golf (5.4 km). De asemenea, există o ofertă bogată de centre sportive, cu 34 de facilități disponibile în zonă, inclusiv Complejo Deportivo Las Viñas la doar 0.4 km distanță. Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 km) și Puerto Estepona (9.5 km), completează oferta de petrecere a timpului liber.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol Occidental, la extremitatea sud-vestică a provinciei Málaga, marcând granița cu provincia Cádiz. Această poziționare oferă avantajul proximității față de centre urbane importante, dar și acces la peisajul natural și costier specific zonei. Este situată la o distanță convenabilă de orașe precum Estepona (9.5 km spre Puerto Estepona) și Marbella, fiind un punct de plecare accesibil pentru explorarea întregii Costa del Sol. Această locație permite integrarea într-o rețea de servicii și facilități diverse, de la porturi de agrement la terenuri de golf, contribuind la atractivitatea zonei atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.9°C | 105 mm |
| Martie | 13.6°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Iunie | 21.8°C | 10 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 70 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL313832
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și viabilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
