Manilva, območje na jugozahodnem robu province Málaga, ponuja zanimljivo priložnost za komercialni razvoj. To zemljišče, ki se nahaja v urbanem okolju z dostopom do osnovnih storitev, predstavlja osnovo za prihodnje gradbene projekte. Lokacija zagotavlja dobro povezanost z okoliškimi območji in dostop do obalnih dobrin, kar ga uvršča med zanimive točke za naložbe v regiji.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Arosa v Mijas (od 490.000 €), Waterfall Residences v Fuengiroli (od 720.000 €) ali Astra Homes v Fuengiroli (od 364.000 €), ponuja komercialna parcela v Manilvi bistveno drugačno investicijsko priložnost. Medtem ko so omenjeni projekti stanovanjski ali turistični kompleksi z že določenimi cenami za nepremičnine, je ta parcela gradbeno zemljišče. Njena cena 95.000 € predstavlja osnovni vložek za razvoj, kar omogoča večjo prilagodljivost pri načrtovanju in potencialno višjo donosnost ob uspešni realizaciji projekta. Lokacija Manilve, na zahodnem robu Costa del Sol, ponuja drugačno dinamiko kot bolj razvita območja v bližini Malage ali Marbelle, s poudarkom na bližini obale in golf igrišč, medtem ko ostaja bolj umirjena. Te razlike v ceni, namembnosti in lokaciji naredijo to parcelo primerljivo s podobnimi razvojnimi priložnostmi v manj razvitih ali rastočih delih regije, ne pa neposredno s prodajo dokončanih nepremičnin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče v Manilvi se nahaja v neposredni bližini obale, v okviru urbane cone, kjer so ključne storitve dosegljive peš. Njegova lega omogoča enostaven dostop do plaž in drugih obalnih atrakcij, hkrati pa ponuja izhodišče za raziskovanje širše regije Costa del Sol.
Ta komercialna parcela omogoča fleksibilnost pri načrtovanju gradnje, saj je predvidena za razvoj do največ treh nadstropij s skupno 900 m² površine. Omogoča uresničitev različnih poslovnih ali stanovanjskih konceptov v skladu z lokalnimi predpisi.
Parcela je opredeljena kot gradbena, kar pomeni, da je pripravljena za takojšnje načrtovanje in izvedbo gradbenih del. Datum zaključka gradnje je odvisen od načrtov investitorja in pridobitve ustreznih dovoljenj.
Ta komercialna parcela ne ponuja obstoječe stanovanjske ali poslovne zgradbe, temveč predstavlja le zemljišče za prihodnjo gradnjo. Možnosti nadzorovanega razvoja so omejene na tri nadstropja in maksimalno 900 m² skupne površine.
Ta komercialna parcela je primerna za investitorje ali podjetnike, ki želijo razviti nov projekt na lokaciji z dobrim potencialom rasti v priobalnem območju. Primeren je za tiste, ki iščejo zemljišče za gradnjo poslovnih prostorov, stanovanj ali kombinacijo obojega, z zavedanjem o potrebi po nadaljnjih gradbenih investicijah. Lokacija v urbanem območju z dostopom do storitev in bližino plaž ter golf igrišč je privlačna za različne namene. Investitor mora biti pripravljen na proces načrtovanja in gradnje v skladu s španskimi predpisi.
Podatki o kakovosti dokončanja se nanašajo na samo zemljišče, ki je pripravljeno za gradnjo ('Gereed'). To pomeni, da je infrastruktura, kot so priključki za osnovne komunalne storitve, verjetno na voljo v bližini. Končna kakovost gradnje bo v celoti odvisna od izbranih gradbenih materialov, tehnologije in izvajalcev v prihodnjem projektu. Ker gre za gradbeno zemljišče, se pričakuje, da bo bodoči lastnik ali razvijalec določil standarde za dokončanje, ki bodo ustrezali namenu objekta in lokalnim predpisom.
Komercialna parcela v Manilvi je na voljo po ceni 95.000 €. Ta cena predstavlja osnovo za pridobitev zemljišča z vsemi dovoljenji za nadaljnjo gradnjo do 900 m² v treh nadstropjih. Trenutno je na voljo ena parcela te velikosti. Ker gre za gradbeno zemljišče, končna vrednost projekta bistveno presega začetno ceno parcele in je odvisna od specifičnih gradbenih načrtov in stroškov.
Manilva, ki se nahaja na jugozahodnem koncu province Málaga, ob meji s provinco Cádiz, ponuja živahno obalno okolje. Območje združuje urbano udobje z bližino plaže, kar omogoča uravnotežen življenjski ritem. Lokalne znamenitosti, kot so marine in golf igrišča, prispevajo k rekreacijski ponudbi. S skoraj 18.000 prebivalci (2025) in dobro razvitimi storitvami, kot so izobraževalne ustanove in zdravstveni center, Manilva nudi funkcionalno okolje za vsakdanje življenje. Hkrati pa bližina večjih mest in letališča zagotavlja mobilnost in povezljivost.
Življenje v Manilvi se odvija v okolju, ki združuje bližino narave in mestnega utripa. Območje je v zadnjih letih doživelo razvoj, kar se odraža v povečani ponudbi storitev. Parcela je strateško locirana znotraj urbane cone, kar pomeni, da so osnovne potrebe, kot so nakupovanje (315 m do supermarketa, 159 m do lekarne) in druge storitve (restavracije, banke), dosegljive v kratkem sprehodu. Bližina plaž (Playa de Manilva 2.5 km) in marin (Puerto Deportivo de la Duquesa 3.0 km) dopolnjuje ponudbo za prosti čas. Kljub temu je za udobno mobilnost in raziskovanje širše regije priporočljiva uporaba osebnega vozila.
Ta lokacija v Manilvi, na jugozahodnem koncu province Málaga, ponuja kombinacijo obalne lege in urbanega okolja. Zemljišče je pozicionirano znotraj obstoječe infrastrukture, kar omogoča enostaven dostop do storitev in rekreacijskih dejavnosti v bližini.
Manilva se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, ob meji s provinco Cádiz, kar ji daje strateški položaj med Andaluzijo in drugimi deli Španije. Je del regije Costa del Sol Occidental. Njeno območje je obdano z drugimi pomembnimi mesti, kot sta Estepona na vzhodu (približno 15 km) in ugodno locirano glede na Gibraltar na zahodu (približno 35 km po cesti). Ta lega omogoča dostop do različnih lokalnih kultur in ekonomskih centrov.
Lokacija v Manilvi zagotavlja dobro prometno dostopnost. Najbližje letališče je Málaga-Costa del Sol (AGP), oddaljeno približno 75 km (hemelsbreed), medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, okoli 26 km. Plaže, kot je Playa de Manilva, so dosegljive v 2.5 km. V radiju 5.5 km se nahajajo trije golf igrišči: Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) in Estepona Golf (5.4 km). V bližini je tudi 36 postaj javnega prevoza, kar olajšuje gibanje po lokalnem območju, vendar avtomobil ostaja priporočljiv za širše raziskovanje regije.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se ponaša s sredozemskim podnebjem, z dolgo tradicijo sončnih dni. Povprečna letna temperatura znaša 18.4°C, z nihanjem med 12°C pozimi in do 26°C poleti. Območje beleži 3,845 sončnih ur letno, kar omogoča petmesečno obdobje, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20°C). Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 137 metrov, z zmernim naklonom (4.4%) proti plaži, kar omogoča prijetne poglede in dostopnost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Manilve ponuja dostop do več plaž, med katerimi je Playa de Manilva najbolj bližnja (2.5 km). V bližini so tudi plaže La Duquesa (3.1 km) in Playa de Casares (3.6 km). Regija je znana po svojih golf igriščih, z več možnostmi v radiju 5.5 km, vključno s Finca Cortesín Golf Club. Za ljubitelje vodnih športov in navtičnega turizma je na voljo marina Puerto Deportivo de la Duquesa. Območje ponuja tudi športne centre, kot je Complejo Deportivo Las Viñas, ki so oddaljeni le 0.4 km, ter eno plažo s certifikatom modre zastave (Sabinillas).
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, ob meji s provinco Cádiz, kar ji daje strateški položaj med Andaluzijo in drugimi deli Španije. Je del regije Costa del Sol Occidental. Njeno območje je obdano z drugimi pomembnimi mesti, kot sta Estepona na vzhodu (približno 15 km) in ugodno locirano glede na Gibraltar na zahodu (približno 35 km po cesti). Ta lega omogoča dostop do različnih lokalnih kultur in ekonomskih centrov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Ravno
Ref: VL313832
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
