Manilva, Málaga'da yer alan bu ticari imar parseli, yatırım fırsatları sunmaktadır. 350 m²'lik geniş alanıyla, toplamda 900 m² inşaat hakkı ve 3 kata kadar yapılaşma imkanı sunan bu arsa, bölgenin gelişen ticari potansiyelinden faydalanmak isteyenler için tasarlanmıştır. Yapılaşmaya hazır durumda olan bu proje, bölgedeki ticari ve konut projeleri için stratejik bir konumda bulunmaktadır.
Costa del Sol'daki diğer ticari projelerle karşılaştırıldığında, Manilva'daki bu ticari imar parseli, sunduğu fiyat-performans oranıyla dikkat çekmektedir. Örneğin, Mijas'taki Arosa (490.000 €) veya Fuengirola'daki Astra Homes (364.000 €) gibi konut projeleriyle doğrudan karşılaştırılamasa da, ticari imar alanı olarak Manilva'nın sunduğu potansiyel, özellikle başlangıç maliyeti açısından avantajlıdır. Waterfall Residences (Fuengirola, 720.000 €) gibi daha lüks projelerle kıyaslandığında, Manilva parseli daha erişilebilir bir giriş noktası sunmaktadır. Bölgenin artan turizm potansiyeli ve altyapı gelişmeleri, ticari gayrimenkul yatırımları için olumlu bir zemin oluşturmaktadır. Manilva, Estepona ve Marbella gibi daha merkezi bölgelere kıyasla daha sakin bir atmosfer sunarken, stratejik konumu sayesinde bu bölgelere de kolay erişim sağlamaktadır. Bu durum, hem yerel halka hem de turistlere hitap eden işletmeler için dengeli bir pazar sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Manilva'nın kıyıya yakın, şehirleşmiş bölgesinde yer alan bu ticari imar parseli, çevresindeki olanaklara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Süpermarketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaç noktalarına yakınlığı, pratik bir yaşam sürmek isteyenler için önemli bir avantajdır. Ayrıca, bölgedeki marinlara ve golf sahalarına ulaşım kolaylığı da dikkat çekmektedir.
Bu ticari imar parseli, kendi işletmesini kurmak veya mevcut bir işini genişletmek isteyen girişimciler için uygundur. 900 m²'lik inşaat potansiyeli, çeşitli ticari faaliyetler veya karma kullanımlı projeler için esneklik sunar. Konumu, hem yerel halka hem de turistlere hizmet verme potansiyeli taşımaktadır.
Arsa, yapılaşmaya hazır durumdadır. Toplam 900 m² inşaat alanına sahip, 3 kata kadar yükselebilen bir proje geliştirme imkanı sunmaktadır. Mevcut durumu, hızlı bir başlangıç yapılmasına olanak tanır ve inşaat süreci için önemli bir zaman tasarrufu sağlar.
Bu ticari imar parseli, konut geliştirme için tasarlanmamıştır. Ayrıca, projeler için belirlenen 3 kat yüksekliği ve toplam 900 m² inşaat alanı sınırlamaları bulunmaktadır. İnşaat ruhsatları ve yerel imar yönetmeliklerine uygunluk, geliştirici tarafından sağlanmalıdır.
Bu ticari imar parseli, yeni bir ticari girişim kurmak isteyen girişimciler veya mevcut işletmelerini genişletmeyi planlayanlar için ideal bir seçenektir. Özellikle restoran, kafe, mağaza veya hizmet sektörü gibi alanlarda faaliyet göstermek isteyenler için, yürüme mesafesindeki konutlara ve turistik alanlara yakınlığı önemli bir müşteri potansiyeli sunar. Ayrıca, bölgedeki turizm potansiyelinden faydalanmak isteyen yatırımcılar için de uygun bir seçenektir. Parselin yapılaşmaya hazır olması, hızlı bir başlangıç yapmak isteyen ve zamanı verimli kullanmak isteyenler için büyük bir avantajdır. 3 katlı ve toplam 900 m² inşaat hakkı, çeşitli ölçeklerde projeler için esneklik sağlar. Tatil evi veya ikinci konut arayışında olmayan, daha çok ticari odaklı yatırımcılar için bu parsel, bölgesel ekonomik büyümeye katkıda bulunma potansiyeli sunar.
Bu proje, ticari imar parseli olarak satışa sunulduğundan, inşaat kalitesi ve malzemeler geliştiricinin kendi projesine bağlı olacaktır. Ancak, 350 m²'lik bir arsa üzerinde 3 kata kadar toplam 900 m² inşaat hakkı, hem modern mimariye hem de yüksek standartlarda malzeme kullanımına olanak tanımaktadır. Enerji verimliliği, günümüz inşaat standartlarına uygun olarak tasarlanabilir. Bölgenin genel inşaat kalitesi ve Manilva'nın imar yönetmelikleri, geliştirilecek yapının dayanıklılığını ve estetiğini belirleyecektir. Potansiyel alıcılar, geliştirecekleri projenin inşaat detayları hakkında daha fazla bilgi edinmelidir.
Bu ticari imar parseli, 95.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. 350 m²'lik parsel alanı ve 900 m²'lik inşaat hakkı göz önüne alındığında, metrekare başına düşen maliyet cazip bir yatırım imkanı sunmaktadır. Bölgedeki benzer ticari arsalarla karşılaştırıldığında, bu fiyatlandırma stratejik bir konum avantajı sağlamaktadır. Farklı ticari projeler veya karma kullanımlı geliştirme potansiyeli, yatırımcılara esneklik sunarken, yapılaşmaya hazır olması da projenin erken aşamada tamamlanabilmesi için bir avantajdır. Bölge genelindeki 1.351 gayrimenkul işlem hacmi, piyasanın hareketliliğini göstermektedir.
Manilva'da yer alan bu ticari imar parseli, dinamik bir şehir ortamında bulunan bir yatırım fırsatıdır. 350 m²'lik alan, toplamda 900 m² inşaat imkanı ve 3 kat yüksekliği ile hem ticari işletmeler hem de karma kullanımlı projeler için uygun bir zemin sunmaktadır. Parsel, yapılaşmaya hazır olduğundan, geliştiriciler projelerine hızla başlayabilirler. Çevresinde bulunan süpermarket (315 m) ve eczane (159 m) gibi temel ihtiyaç noktalarına yakınlığı, bölgenin pratikliğini vurgular. Yürüme mesafesindeki spor merkezleri (Complejo Deportivo Las Viñas, 0.4 km) ve kısa sürüş mesafesindeki plajlar (Playa de Manilva, 2.5 km) ve golf sahaları (Finca Cortesín Golf Club, 3.3 km), bölgenin sunduğu yaşam kalitesini artırmaktadır. Bölgenin 18,165 kişilik nüfusu ve devam eden gayrimenkul işlemleri, yerel pazarın canlılığına işaret etmektedir.
Manilva'nın kentsel çevresi içinde yer alan bu ticari imar parseli, günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Süpermarket (315 m) ve eczane (159 m) gibi temel ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir. Ayrıca, yakındaki spor merkezleri (Complejo Deportivo Las Viñas, 0.4 km) ve restoranlar, bölgenin sunduğu sosyal ve aktivite imkanlarını zenginleştirmektedir. Kıyıya olan yakınlığı (Playa de Manilva, 2.5 km) ve golf sahalarına (Finca Cortesín Golf Club, 3.3 km) erişim kolaylığı, hem yerel halkın hem de turistlerin yaşam kalitesini yükseltmektedir. 18.165 kişilik nüfusu ile Manilva, canlı bir topluluk sunarken, 3.845 saatlik yıllık güneşlenme süresi ve 5 aylık yüzme sezonu, Akdeniz yaşam tarzını desteklemektedir.
Bu harita, Manilva'daki ticari imar parselinin konumunu göstermektedir. Çevresindeki ana yollar, plajlar, golf sahaları ve diğer önemli noktalarla olan mesafeleri görselleştirmektedir. Harita, bölgenin kentsel yapısını, kıyıya yakınlığını ve temel hizmetlere erişimini anlamak için bir rehber niteliğindedir.
Manilva, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda, Cádiz eyaleti sınırında yer almaktadır. Costa del Sol Occidental bölgesinin bir parçasıdır. Bu stratejik konumu, hem Endülüs'ün sunduğu kültürel zenginliklere hem de sahil şeridindeki turistik merkezlere kolay erişim sağlar. Estepona (9.5 km) ve Marbella gibi daha büyük şehirlerin yakınlığı, bölgeye hem yerel bir çekicilik hem de büyük şehirlerin sunduğu olanaklara erişim imkanı katmaktadır. Bu konum, hem sakin bir yaşam tarzı hem de hareketli turistik bölgelere yakınlık arayanlar için dengeli bir seçenek sunmaktadır.
Manilva'da bulunan bu ticari imar parseli, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Manilva'ya 2.5 km, La Duquesa'ya 3.1 km mesafededir. En yakın süpermarket 315 metre, eczane ise 159 metre uzaklıktadır. Hastaneye ulaşım 6.2 km mesafededir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 3.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.7 km ve Estepona Golf ise 5.4 km uzaklıkta yer almaktadır. En yakın havaalanı olan Gibraltar (GIB) yaklaşık 26 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) ise 75 km mesafededir. 36 toplu taşıma durağı ve 6 toplu taşıma hattı, bölgedeki ulaşım ağının çeşitliliğini göstermektedir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, yılda ortalama 3.845 saat güneşlenme süresi ve 5 ay süren (su sıcaklığı ≥20°C) yüzme sezonu ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergilemektedir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.4°C olup, yıl boyunca 12-26°C aralığında seyreden sıcaklıklar, açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam sunar. 137 metre rakımdaki konumu, hafif bir deniz meltemi sağlayabilirken, plaja olan %4.4'lük eğim, ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Bölgenin doğal güzellikleri ve yılın büyük bölümünde hakim olan güneşli hava, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için çekici bir unsurdur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Manilva bölgesinde, Blue Flag sertifikalı Sabinillas plajı dahil olmak üzere çeşitli plajlar bulunmaktadır. En yakın plajlar Playa de Manilva (2.5 km) ve La Duquesa (3.1 km) olarak sıralanmaktadır. Bölgede ayrıca Complejo Deportivo Las Viñas (0.4 km) gibi spor merkezleri ve Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) gibi dünya standartlarında golf sahaları yer almaktadır. La Duquesa (3.0 km) ve Puerto Estepona (9.5 km) gibi marinlar, su sporları ve denizcilik aktiviteleri için imkanlar sunmaktadır. Bu zengin rekreasyonel altyapı, bölge sakinlerine çeşitli aktivite seçenekleri sunmaktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda, Cádiz eyaleti sınırında yer almaktadır. Costa del Sol Occidental bölgesinin bir parçasıdır. Bu stratejik konumu, hem Endülüs'ün sunduğu kültürel zenginliklere hem de sahil şeridindeki turistik merkezlere kolay erişim sağlar. Estepona (9.5 km) ve Marbella gibi daha büyük şehirlerin yakınlığı, bölgeye hem yerel bir çekicilik hem de büyük şehirlerin sunduğu olanaklara erişim imkanı katmaktadır. Bu konum, hem sakin bir yaşam tarzı hem de hareketli turistik bölgelere yakınlık arayanlar için dengeli bir seçenek sunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Düz
Ref: VL313832
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gayrimenkul Uzmanı Hakkında
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
