במנילבה, מחוז מלאגה, נכס ייחודי זה מציע הזדמנות רכישה של חלקת קרקע למגורים. במחיר של 2,624,000 אירו, המתחם משתרע על פני 9,532 מ"ר, עם אפשרות בנייה תיאורטית של 3,177 מ"ר. הפרויקט, הנקרא 'La Paloma Private Plot Collection', מתוכנן כקולקציה של 7 חלקות וילה עם פוטנציאל נוף לים, ממוקם באזור שקט ומוגבה של החוף.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-598,000 אירו), 'La Paloma Private Plot Collection' מציע אפשרות רכישה של קרקע גדולה לפיתוח אישי, ולא דירות מוכנות. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות מגורים ספציפיות, כאן הקונה מקבל שליטה מלאה על תכנון ובניית הנכס. המחיר לקונה הפוטנציאלי נראה כיקר יותר בהתחלה, אך הוא משקף את הפוטנציאל הגדול לפיתוח וליצירת ערך. האזור של מנילבה, בו ממוקם הפרויקט, ידוע כאזור שקט יותר בהשוואה למרכזים תיירותיים סואנים יותר כמו מרבייה, ומציע אווירה רגועה יותר, אך עדיין עם נגישות טובה לשירותים ולתשתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החלקות ממוקמות בסביבה עירונית, קרוב יחסית לקו החוף, עם גישה נוחה למרכזי קניות ובתי ספר. המרחק הקצר משירותים ציבוריים והקרבה לים יוצרים פוטנציאל לאורח חיים נוח ומחובר לסביבה.
החלקה מתאימה לפיתוח וילה פרטית או מספר וילות, תוך ניצול פוטנציאל הנוף לים. המרחב הגדול מאפשר תכנון גמיש, כולל אפשרות למתקני פנאי כמו בריכות פרטיות, ומתאים למי שמחפש פרטיות ושליטה על תכנון הנכס.
הפרויקט מוגדר כ'מצב מצוין' ו'בנייה חדשה', עם עבודות תשתית ראשוניות עבור 7 וילות שכבר החלו. האופי של 'אוסף חלקות' מעיד על פוטנציאל לפיתוח בשלבים, מה שמאפשר גמישות לקונה.
הנכס הוא חלקה בלבד, ללא מבנים קיימים. ההצעה אינה כוללת מתקנים כמו בריכה מחוממת או מיזוג אוויר, שכן אלו צריכים להיות חלק מהתכנון והבנייה העתידיים של הוילה. הריהוט הוא אופציונלי ולא כלול במחיר.
נכס זה מתאים למפתחים המחפשים הזדמנות לרכישת קרקע לפיתוח נדל"ן, או למשקיעים פרטיים הרוצים לבנות בית בהתאמה אישית. האפשרות לרכישת הפורטפוליו כולו תחת בעלות אחת מעניקה שליטה משמעותית על המיקום. הפיתוח בשלבים או רכישה מלאה אפשרית. הסטטוס של 'בנייה חדשה' ו'מצב מצוין' מתאים למי שמחפש פרויקט פרימיום עם פוטנציאל לגידול ערך, תוך ניצול תכונות כמו נוף לים והתמצאות דרומית-מערבית.
הפרויקט מציע פוטנציאל לבנייה חדשה ברמה גבוהה. התכונות המוזכרות, כגון אפשרות לבריכות פרטיות ומחוממות, בקרת אקלים (מיזוג אוויר וחימום מרכזי), מרפסות מקורות ופרטיות, מצביעות על רמת גימור גבוהה. האפשרויות הגמישות לעיצוב ואפילו בחירת ריהוט אופציונלי מאפשרות התאמה אישית מלאה לצרכי הלקוח, תוך יצירת סביבת מגורים מודרנית ונוחה.
האוסף כולל 7 חלקות עם מחיר כולל של 2,624,000 אירו, שווה ערך ל-286 אירו למטר רבוע (על בסיס שטח החלקה הכולל). מחיר קמעונאי מוערך עומד על 2,623,140 אירו. הדו'ח מפרט מחירים פרטניים לכל חלקה, הנעים בין 199,080 אירו לחלקה של 1,106 מ"ר ועד 534,400 אירו לחלקה של 1,326 מ"ר. השטח הכולל של 9,532 מ"ר מאפשר נפח בנייה תיאורטי כולל של 9,532 מ"ק, עם טביעת רגל מקסימלית תיאורטית של 2,383 מ"ר.
מיקום החלקות במנילבה מציע שילוב של שקט ונגישות. קרבתן לחנויות, בתי ספר ושירותי בריאות, יחד עם הנוף הפוטנציאלי לים, מבטיחים איכות חיים יומיומית. השכונה העירונית מאפשרת קיום אורח חיים נוח, ללא תלות ברכב לכל צורך, אך רכב עדיין מומלץ להתניידות רחבה יותר. הגובה של 30 מטר מעל פני הים תורם לתחושת המרחב ולפוטנציאל הנוף, בעוד שהמדרון המתון לים (4.8%) מספק גישה נוחה לחוף.
המיקום במנילבה, בתוך אזור עירוני, מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (315 מ') ובתי ספר. קיימים גם מרכזי בריאות ומתקני ספורט באזור. קרבה זו למרכזים עירוניים, כמו גם למרינות כמו פוארטו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (5.9 ק"מ), מחזקת את האופי המודרני והנגיש של האזור.
המיקום המוצג על המפה מציב את החלקות בתוך סביבה עירונית מפותחת, סמוך לקו החוף. קרבתן היחסית לעיר, לנמלים ולמספר חופים משמעותית היא, ומצביעה על נגישות ועל פוטנציאל נוף לים.
מנילבה ממוקמת באזור אסטרטגי בקוסטה דל סול, מערבית למרכז האזור. קרבתה לעיר אסטפונה (כ-15 דקות נסיעה) ולגבול עם גיברלטר (כ-30 דקות נסיעה) מקנה לה גישה נוחה לשירותים ולתשתיות של מרכזים עירוניים גדולים יותר, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר.
הנגישות נוחה, עם מרחק של 26 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP), ונסיעה של כ-22 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (GIB). החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק של 500 מטר בלבד. בנוסף, קיימות 36 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 6 קווי אוטובוס, מה שמקל על ההתניידות. למען השוואה, חנויות ומסעדות נמצאות בקרבה מיידית.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מזג האוויר באזור נעים, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.4 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם כ-3,845 שעות שמש בשנה, עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים. הגובה של 30 מטר מעל פני הים והמדרון המתון לים (4.8%) תורמים לאקלים נוח ולפוטנציאל נוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף פלייה דה לה צ'ולרה נמצא במרחק של 500 מטר, ובהמשך ניתן למצוא את פלייה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ואת חוף סאביניאס (המדורג 'דגל כחול') במרחק של כ-2 ק"מ. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ) ואלבייט ריזורט גולף אקדמי (4.7 ק"מ). ספורט ימי ופעילויות פנאי במרינות הסמוכות משלימים את מגוון האפשרויות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת באזור אסטרטגי בקוסטה דל סול, מערבית למרכז האזור. קרבתה לעיר אסטפונה (כ-15 דקות נסיעה) ולגבול עם גיברלטר (כ-30 דקות נסיעה) מקנה לה גישה נוחה לשירותים ולתשתיות של מרכזים עירוניים גדולים יותר, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL495871
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
