Acest teren rezidențial privat, situat în zona Manilva din Málaga, oferă o oportunitate rară pentru dezvoltare imobiliară. Cu o suprafață generoasă de 9.532 m², proprietatea dispune de potențial pentru construcția de vile, cu posibilitatea unor vederi spre mare. Amplasarea sa într-o zonă urbană, dar liniștită, combinată cu accesul la facilități, o face o opțiune strategică pentru investitori.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, precum Acqua Gardens în Estepona (de la 418.800 €) sau Aby Upper în Estepona (de la 320.000 €), acest portofoliu de terenuri din Manilva se distinge prin scala sa și prin potențialul de dezvoltare amplu. Alba Benalmadena (de la 598.000 €) reprezintă o altă opțiune, dar La Paloma Private Plot Collection se adresează unui segment de piață care caută achiziții de terenuri mari, cu posibilitatea de a dezvolta un număr semnificativ de unități rezidențiale. Prețul de 2.624.000 € pentru întregul portofoliu, deși mai ridicat, reflectă suprafața considerabilă și oportunitatea unică de a controla o dezvoltare imobiliară de anvergură într-o locație cu potențial de sea-view și acces la facilități. În timp ce alte proiecte pot oferi apartamente sau vile individuale finalizate, acest teren oferă flexibilitatea dezvoltării personalizate, atrăgând investitori cu viziune pe termen lung.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în apropierea coastei, într-o zonă urbană care oferă acces la facilități. La 2.5 km se află Playa de Manilva, iar La Duquesa este la 3.1 km, oferind acces rapid la zonele de coastă și la infrastructura aferentă.
Această proprietate este destinată achiziționării de către dezvoltatori imobiliari sau investitori care caută un teren pentru a construi vile. Suprafața extinsă permite flexibilitate în proiectare, iar potențialul de vedere la mare răspunde cererii pentru proprietăți rezidențiale cu caracteristici premium.
Dezvoltarea specifică a clădirilor nu a început încă, deoarece este vorba despre un teren rezidențial. Terenul este pregătit pentru construcție, cu posibilitatea dezvoltării unui proiect de 7 vile, conform studiilor preliminare inițiate.
Acest teren rezidențial nu include construcții existente sau facilități la fața locului. Potențialul maxim de construire este limitat de reglementările locale, iar prețul reflectă stadiul actual de teren, necesitând investiții suplimentare pentru dezvoltarea proiectului imobiliar.
Acest teren este o achiziție strategică pentru dezvoltatorii imobiliari care doresc să construiască multiple unități rezidențiale, profitând de planificarea tehnică deja inițiată pentru un ansamblu de 7 vile. Investitorii care caută o oportunitate de a deține controlul asupra unei poziții semnificative într-o zonă de coastă, cu potențial de valorificare pe termen lung, vor găsi, de asemenea, acest proiect atractiv. De asemenea, se potrivește familiilor sau grupurilor care doresc să achiziționeze un portofoliu pentru dezvoltare etapizată sau pentru un proiect personal de amploare, beneficiind de liniștea și perspectiva de sea-view din zona La Paloma.
Fiind un teren rezidențial, accentul cade pe potențialul de construcție și pe infrastructura ce urmează a fi dezvoltată. Deși nu sunt detaliate specificații de finisaj pentru construcțiile existente, termenii precum 'New Construction' în lista de caracteristici sugerează că orice dezvoltare ulterioară pe acest teren va viza standarde moderne. Facilitățile potențiale, cum ar fi piscina privată încălzită, aer condiționat și încălzire centrală, sunt menționate ca opțiuni, indicând un nivel înalt de confort vizat pentru viitoarele vile. Orientarea spre sud și sud-vest este, de asemenea, un indicator al designului menit să maximizeze lumina naturală și să beneficieze de condițiile climatice favorabile, permițând viitoarelor locuințe să aibă vederi spre mare și munte.
Portofoliul complet, incluzând 7 parcele cu o suprafață totală de 9.532,15 m², este oferit la prețul de 2.624.000 €. Valoarea estimată pe metru pătrat construibil, bazată pe un volum edificabil teoretic și un volum edificabil echivalent, sugerează o strategie de preț axată pe potențialul de dezvoltare. Parcelele individuale au prețuri variind între 199.080 € și 534.400 €, reflectând diferențele de suprafață și poziționare. Proprietatea este oferită sub o singură structură de proprietate, facilitând o achiziție integrată.
Manilva, Málaga, este o localitate pe Costa del Sol, cunoscută pentru amestecul său de plaje, terenuri de golf și proximitatea față de centre urbane mai mari. Zona este caracterizată de o altitudine moderată (30m) și un climat blând, cu temperaturi medii anuale de 18.4°C, ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Prezența a 36 de stații de transport public indică o conectivitate decentă, deși un vehicul personal este recomandat pentru explorarea completă a regiunii și accesul la facilități precum magazine, școli și centre medicale, aflate la distanțe rezonabile. Proximitatea față de porturi de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), adaugă un element recreativ, contribuind la stilul de viață mediteranean.
Locația în Manilva, Málaga, oferă un stil de viață echilibrat între accesibilitate urbană și liniște. Proximitatea față de facilități esențiale, cum ar fi un supermarket la 315 m și o farmacie la 159 m, asigură confortul cotidian. Prezența a 3 centre de sănătate în apropiere și a 4 școli (1 secundară, 3 primare) subliniază adecvarea zonei pentru rezidenți de toate vârstele. Cu 2 restaurante în raza de 2 km, opțiunile de agrement culinar sunt disponibile, în timp ce 34 de facilități sportive și centre precum Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 km) încurajează un stil de viață activ. Totuși, distanța de 6.2 km până la cel mai apropiat spital necesită planificare în situații de urgență.
Această hartă vizualizează amplasarea terenului rezidențial în Manilva, Málaga, evidențiind proximitatea față de coastă, porturi, terenuri de golf și facilități urbane. Detaliile geografice permit o înțelegere rapidă a accesibilității și a contextului regional, esențial pentru evaluarea potențialului de dezvoltare.
Situat în provincia Málaga, Manilva se află în partea de vest a Costa del Sol, aproape de granița cu provincia Cádiz. Această poziționare strategică oferă acces la regiuni diverse, de la zonele mai animate din Marbella și Estepona, la peisajele naturale din apropierea Gibraltarului și a Parcului Natural Los Alcornocales. Proximitatea față de Puerto de Sotogrande (5.9 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km) plasează proiectul într-o zonă de interes pentru activități de agrement și rezidențiale de înaltă calitate.
Accesul către și dinspre proiect este facilitat de proximitatea față de infrastructura de transport. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 76 km (70-80 minute de condus, estimat), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 22 km (30-40 minute de condus, estimat), oferind opțiuni de călătorie internațională. Distanța de 2.5 km până la Playa de Manilva și 3.1 km până la La Duquesa plasează rezidenții aproape de plajă. Pentru pasionații de golf, Finca Cortesin Golf Club este la 3.3 km, iar alte terenuri sunt accesibile în raza de 10 km. Supermarketul la 315 m și farmacia la 159 m asigură accesul rapid la necesități zilnice.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.4°C și peste 3.845 ore de soare pe an, oferind condiții optime pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul se află la o altitudine de 30m deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 4.8% spre cel mai apropiat plajă, Playa de la Chullera (0.5 km), facilitând accesul și oferind, posibil, perspective plăcute asupra peisajului. Vânturile predominante și regimul precipitațiilor sunt specifice regiunii, contribuind la un mediu natural propice locuirii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la plaje atractive, inclusiv Playa de la Chullera (0.5 km), o plajă cu acces facil datorită pantei moderate. La 2.7 km se află Puerto Deportivo de la Duquesa, un port de agrement care adaugă opțiuni de agrement nautic și social. Există, de asemenea, plaje precum Playa de Sabinillas, cotată cu Blue Flag, indicând standarde înalte de calitate. Pasionații de golf au la dispoziție Finca Cortesin Golf Club (3.3 km), precum și alte terenuri în apropiere. O varietate de centre sportive, cu un total de 34 de facilități disponibile în regiune, completează oferta recreativă.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situat în provincia Málaga, Manilva se află în partea de vest a Costa del Sol, aproape de granița cu provincia Cádiz. Această poziționare strategică oferă acces la regiuni diverse, de la zonele mai animate din Marbella și Estepona, la peisajele naturale din apropierea Gibraltarului și a Parcului Natural Los Alcornocales. Proximitatea față de Puerto de Sotogrande (5.9 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km) plasează proiectul într-o zonă de interes pentru activități de agrement și rezidențiale de înaltă calitate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.9°C | 105 mm |
| Martie | 13.6°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Iunie | 21.8°C | 10 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 70 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL495871
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
