يقع هذا المشروع في بلدية مانيلفا بمقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة بسواحلها الجميلة وإمكانياتها العقارية. يمثل هذا العقار فرصة نادرة للدخول إلى سوق منطقة لا بالوما الساحلية، حيث يقدم مساحة أرض واسعة مع إمكانية تطوير فيلات مستقلة. يستهدف المشروع المشترين الذين يبحثون عن تطوير يتسم بالاتساق، مع إطلالات بحرية محتملة وبيئة سكنية ذات كثافة منخفضة، مما يترك مجالاً لتكاليف التطوير الذكية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية قريبة من المرافق، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. على الرغم من قربه من الساحل، إلا أنه يتمتع ببيئة سكنية هادئة. هذا التوازن بين إمكانية الوصول إلى المرافق والهدوء السكني يجعله موقعًا جذابًا لتطوير عقاري.
تستهدف هذه الفرصة المشترين الذين يطمحون إلى بناء منازل مخصصة أو تطوير عقاري صغير. توفر المساحة الواسعة للعقار مرونة كبيرة في التصميم والبناء، مما يسمح بتنفيذ رؤى معمارية فريدة. الإمكانيات تشمل تطوير وحدات سكنية متعددة أو فيلات كبيرة مع مساحات خارجية خاصة.
يمثل هذا المشروع فرصة لتطوير جديد بالكامل، حيث يتم بيع الأرض كقطعة سكنية. هذا يعني أن المشتري لديه الحرية الكاملة في تصميم وبناء المشروع وفقًا لمعايير البناء الحديثة. تفاصيل البناء والتخطيط تعتمد على رؤية المطور المستقبلي، مع إمكانية الاستفادة من التراخيص والبنية التحتية المتاحة.
لا يوفر هذا المشروع وحدات سكنية جاهزة أو بنية تحتية مبنية مسبقًا. فهو عبارة عن قطعة أرض تتطلب تخطيطًا وتطويرًا كاملاً من قبل المشتري. لا يشمل سعر الشراء المبدئي تكاليف البناء، التراخيص، أو أي تجهيزات إضافية مثل حمامات السباحة الداخلية أو المفروشات.
هذه الفرصة العقارية مناسبة للمطورين العقاريين الذين يبحثون عن قطعة أرض استراتيجية لتطوير مشروع سكني جديد في موقع متميز على كوستا ديل سول. تناسب أيضًا المستثمرين الأفراد الذين يخططون لبناء فيلا أحلامهم المخصصة، مع إمكانية تحقيق عائد استثماري مستقبلي. إنها خيار جيد لمن يرغب في الاستفادة من إمكانات الإطلالة على البحر وتطوير عقار بكثافة منخفضة في بيئة حضرية منظمة. قد تكون مناسبة أيضًا للمشترين الذين يرغبون في تقسيم المشروع إلى مراحل، مما يقلل من المخاطر المالية الأولية. تتيح طبيعة الأرض كـ "entry collection" لـ "La Paloma" تقديم نقطة دخول متماسكة لأعمال التطوير أو الاستثمار الخاص.
نظرًا لأن هذا المشروع هو قطعة أرض سكنية، فإن تفاصيل جودة التشطيب تعتمد كليًا على المطور المستقبلي. ومع ذلك، تشير البيانات المتوفرة إلى أن الأرض نفسها في حالة ممتازة، مع إمكانية بناء فيلات جديدة. عادةً ما يتميز التطوير الجديد في هذه المنطقة باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والجماليات المعاصرة. يمكن للمشترين الاستفادة من أحدث تقنيات البناء والتصميمات الحديثة. تشمل الميزات المحتملة التي يمكن للمطورين دمجها تراسات مغطاة خاصة، مساحات خارجية واسعة، وحدائق خاصة، بالإضافة إلى خيارات التصميم الداخلي المخصصة. تتوفر أيضًا خيارات مفروشات اختيارية، مما يوفر مرونة إضافية في التشطيب النهائي.
يبدأ سعر هذه الأرض السكنية في مانيلفا من 741,000 يورو. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 4113 مترًا مربعًا، مع مساحة بناء تقديرية تبلغ 1371 مترًا مربعًا. هذا السعر يعكس قيمة الأرض كفرصة تطوير استراتيجي في منطقة مرغوبة. تتوفر أيضًا قطعة أرض إضافية في الزاوية (Plot 128) بمساحة 1443.15 متر مربع، بقيمة تقديرية تبلغ 291,200 يورو، والتي يمكن إضافتها إلى الشراء الأوسع. تتيح هذه الأسعار الهامش للمشترين لتخطيط هوامش ربح تطوير ذكية، خاصة للمطورين الصغار أو المستثمرين الذين يبحثون عن موقع ساحلي ذي إمكانات نمو حقيقية.
تُعد مانيلفا، حيث يقع هذا المشروع، منطقة ساحلية في مقاطعة مالاغا تتميز ببيئة تجمع بين هدوء المناطق السكنية وقربها من المرافق الحضرية. العيش هنا يعني الاستمتاع بقربك من الشواطئ، مثل بلايا دي لا تشوليرا على بعد 500 متر فقط، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمحلات التجارية على مسافة قريبة. توفر المنطقة أيضًا بنية تحتية تعليمية وصحية جيدة، مع وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية ومركز صحي ضمن نطاق 2 كيلومتر. يشير عدد المعاملات العقارية المرتفع (1,351) إلى نشاط سوق عقاري صحي. ومع ذلك، قد يكون وجود سيارة مفيدًا لاستكشاف المنطقة بالكامل والاستفادة من جميع وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية المتوفرة، بما في ذلك ملاعب الجولف والمارينات القريبة.
توفر مانيلفا، كموقع للمشروع، نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة الساحلية. تقع المنطقة ضمن بيئة حضرية منظمة، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام. يبعد أقرب سوبر ماركت 315 مترًا والصيدلية 159 مترًا، مما يسهل الوصول إلى الضروريات. توفر المنطقة أيضًا بنية تحتية تعليمية وصحية قوية، مع وجود مدارس ومراكز صحية قريبة. على الرغم من أن التنقل بالسيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف أبعد، إلا أن توفر 6 خطوط نقل عام و 36 محطة حافلات يوفر خيارات للتنقل داخل المنطقة. تتيح هذه البيئة المتوازنة للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة مريح وعملي، مع سهولة الوصول إلى كل من وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية.
توضح الخريطة موقع المشروع في مانيلفا، مالاغا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يظهر القرب من البحر الأبيض المتوسط، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ. كما تبرز الخريطة موقع المشروع بالنسبة للمدن الرئيسية والمطارات وملاعب الجولف، مما يعكس سهولة التنقل والوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية في المنطقة.
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدية ساحلية تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من حدود مقاطعة قادس، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف كلتا المنطقتين. تقع على مقربة من بلديات مثل إستيبونا وسوتوغراندي، والتي تشتهر بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الجولف والمارينا. على الرغم من أن مطار مالاغا يبعد حوالي 76 كم، إلا أن مطار جبل طارق أقرب بكثير (حوالي 22 كم)، مما يوفر خيارًا إضافيًا للسفر الدولي. هذا الموقع يمنح المشروع توازنًا بين الهدوء الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية والمطارات الرئيسية.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يبعد مسافة 2.5 كم عن بلايا دي مانيلفا و 3.1 كم عن لا دوقيسا، مما يوفر خيارات متعددة للشواطئ القريبة. تعد المطارات نقطة اتصال مهمة، حيث يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 76 كم (جوياً) ومطار جبل طارق حوالي 22 كم (جوياً)، مما يسهل السفر الدولي. أماكن التسوق والمرافق الصحية متوفرة على مسافة قريبة، حيث يبعد السوبر ماركت 315 مترًا والمستشفى 6.2 كم. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل فينتشا كورتيسين غولف كلوب على بعد 3.3 كم فقط. يكمل هذا التنوع في الوصول إلى الشواطئ والمدن والمطارات ومرافق الجولف، سهولة الحياة في هذه المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس المشمسة حوالي 3,845 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال العام. موسم السباحة ممتد لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية محتملة. يساهم المناخ المعتدل والتضاريس الطبيعية، بما في ذلك المنحدر المعتدل (4.8%) نحو الشاطئ، في خلق بيئة ممتعة وصحية للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بتوفر شواطئ جذابة ومرافق ترفيهية متنوعة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 500 متر فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوقيسا على بعد مسافات قصيرة. حصل شاطئ سابيينياس (القريب) على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر العديد من الملاعب المرموقة في المنطقة، بما في ذلك فينتشا كورتيسين غولف كلوب (3.3 كم) وملاعب أخرى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المرافق الرياضية المتنوعة، مثل مركز كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس (5 كم)، خيارات واسعة للأنشطة البدنية. كما توفر المارينا القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوقيسا (2.7 كم)، فرصًا للرياضات المائية والترفيه البحري.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدية ساحلية تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من حدود مقاطعة قادس، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف كلتا المنطقتين. تقع على مقربة من بلديات مثل إستيبونا وسوتوغراندي، والتي تشتهر بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الجولف والمارينا. على الرغم من أن مطار مالاغا يبعد حوالي 76 كم، إلا أن مطار جبل طارق أقرب بكثير (حوالي 22 كم)، مما يوفر خيارًا إضافيًا للسفر الدولي. هذا الموقع يمنح المشروع توازنًا بين الهدوء الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية والمطارات الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL898534
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد مانيلفا، حيث يقع هذا المشروع، جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الغربية، التي تشهد نشاطًا عقاريًا ملحوظًا. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، يقدم هذا المشروع فرصة نادرة للحصول على قطعة أرض كبيرة للتطوير بدلاً من العقارات الجاهزة. أسعار الأراضي للتطوير يمكن أن تختلف بشكل كبير، ولكن السعر المبدئي لهذه القطعة البالغة 741,000 يورو يوفر أساسًا للتطوير مع ترك مجال لزيادة القيمة. مشاريع مثل "Golden View II" (بدءًا من 562,750 يورو) و "Kristina Views" (بدءًا من 545,000 يورو) تقدم وحدات جاهزة بأسعار مختلفة، بينما "Villas Mora Sun and Beach" (بدءًا من 780,000 يورو) تقترب من نطاق الأسعار الأعلى. يتيح هذا المشروع للمشترين القدرة على التحكم الكامل في جودة البناء والتصميم، وهو ما قد لا يكون متاحًا بنفس الدرجة في العقارات الجاهزة. تقع مانيلفا بين بلدات أكثر رسوخًا مثل إستيبونا وسوتوغراندي، وتوفر توازنًا بين الهدوء النسبي والقرب من المرافق الفاخرة والمطارات الدولية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمجموعة واسعة من المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مع إمكانات استثمارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
