입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해안과 인접한 도시 환경 속에 자리 잡고 있어, 해변 접근성과 생활 편의성을 동시에 제공합니다. 도보 거리 내 약국과 슈퍼마켓이 있으며, 주요 도로망과도 연결되어 있어 이동이 편리합니다. 이러한 입지는 일상생활의 편리함과 해안 라이프스타일을 결합하고자 하는 거주자에게 적합합니다.
이 토지는 개인 주택 건설을 계획하는 건축업자, 단계별 투자를 고려하는 개인 투자자, 또는 성장 잠재력이 있는 해안 토지를 찾는 소규모 개발업체에게 이상적인 부지입니다. 바다 전망을 극대화하고, 저밀도 주거 환경을 조성하며, 합리적인 개발 마진을 확보할 수 있는 기회를 제공합니다.
본 매물은 신축 빌라 건설을 위한 토지입니다. 상세한 건축 계획은 구매자의 재량에 따라 수립될 수 있으며, 잠재적으로 1,371m²의 건축 가능 면적을 활용하여 여러 채의 주택을 건설할 수 있습니다. 추가적인 확장 가능 구역도 협의를 통해 고려될 수 있습니다.
본 토지 매물은 건축 가능한 부지로, 이미 건축된 주택이나 빌라를 제공하는 것이 아닙니다. 따라서 즉시 입주 가능한 주거 공간을 찾는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 또한, 제공되는 건축 가능 면적은 법규 및 건축 규정에 따라 달라질 수 있습니다.
이 토지는 마닐바 지역에서 자신만의 맞춤형 빌라를 짓고자 하는 개인에게 적합합니다. 특히, 바다 전망을 중요하게 생각하며, 조용하면서도 편의 시설을 가까이 두고 싶은 경우에 이상적입니다. 또한, 소규모 개발업체나 투자자에게는 4,113m²의 넓은 부지와 1,371m²의 건축 가능 면적을 활용하여 수익성 있는 개발을 진행할 기회를 제공합니다. 연간 3,845시간의 풍부한 일조량과 5개월간 지속되는 수영 시즌은 온화한 기후를 활용한 라이프스타일을 추구하는 이들에게 매력적입니다. 26km 거리에 말라가 공항이 있어 해외와의 접근성도 용이합니다. 30m의 고도와 완만한 해변 경사는 쾌적한 주거 환경을 조성합니다.
해당 토지는 신축 빌라 건설을 위한 용지이며, 구매자가 직접 건축을 진행하게 됩니다. 따라서 마감 품질은 건축 설계 및 자재 선택에 따라 결정됩니다. 제공된 정보에는 'Excellent' 상태 및 'New Construction'이라는 특징이 명시되어 있으며, 이는 건축 시 최신 기준과 높은 품질의 자재 사용을 전제로 합니다. 남서향의 배치와 남향의 채광은 충분한 자연광을 확보하며, 바다, 산, 해변, 정원, 수영장 등 다양한 전망을 누릴 수 있는 잠재력을 지닙니다. 옥상 테라스 및 개인 테라스와 같은 특징은 외부 공간 활용도를 높여줄 수 있습니다. 수영장 설치 가능성 및 개인 정원 조성을 통해 개인적인 휴식 공간을 마련할 수 있습니다. 24시간 보안 시스템은 안전한 주택 환경을 제공합니다.
본 토지의 매매 가격은 741,000유로부터 시작됩니다. 총 4,113m²의 부지 면적을 가지며, 이 중 약 1,371m²는 건축 가능 면적으로 활용될 수 있습니다. 이는 넓은 개인 주택이나 여러 채의 빌라를 건설할 수 있는 잠재력을 의미합니다. 인근에 위치한 유사 프로젝트인 Golden View II는 562,750유로부터, Villas Mora Sun and Beach는 780,000유로부터 시작하는 가격대를 형성하고 있어, 본 토지의 가격은 중간 수준의 경쟁력을 갖추고 있습니다. 추가적인 토지 구매 가능성도 열려 있어, 대규모 개발을 고려하는 투자자에게도 유연한 선택지를 제공합니다.
마닐바의 도심 외곽, 해안에 가까운 조용한 주거 지역에 위치합니다. 약 500m 거리에 플라야 데 라 촐레라 해변이 있어 해변 산책이나 해양 활동을 즐기기에 좋습니다. 또한, 159m 거리에 약국, 315m 거리에 슈퍼마켓이 있어 일상생활에 필요한 물품 구매가 편리합니다. 6.2km 거리에는 병원이 있어 의료 서비스 접근성도 양호합니다. 2km 반경 내 레스토랑이 2곳 있으며, 36개의 대중교통 정류장이 있어 지역 내 이동이 가능합니다. 연간 3,845시간의 일조량과 5개월간 지속되는 평균 수온 20°C 이상의 수영 시즌은 야외 활동을 즐기기에 유리한 환경을 제공합니다. 30m의 고도와 완만한 해변 경사(4.8%)는 해안 생활의 쾌적함을 더합니다.
마닐바는 말라가 주의 해안 도시에 위치하며, 2025년 예상 인구 18,165명으로 활기찬 도시 생활과 한적한 해안 생활의 조화를 이룹니다. 35km²의 넓은 면적에 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 있어 교육 환경이 마련되어 있습니다. 1개의 건강 센터와 36개의 대중교통 정류장이 있어 주민들의 생활 편의성을 높입니다. 2.7km 거리에 위치한 두케사 항구와 5.9km 거리에 있는 소토그란데 항구는 다양한 해양 레저 활동과 고급스러운 분위기를 제공합니다. 연간 3,845시간의 풍부한 일조량과 18.4°C의 평균 연평균 기온은 연중 야외 활동을 즐기기에 이상적인 기후를 선사합니다. 34일의 지역 축제는 지역 문화를 체험할 수 있는 기회를 제공합니다.
본 지도는 스페인 남부 코스타 델 솔 서부에 위치한 마닐바 지역의 지리적 맥락을 보여줍니다. 해안선과의 근접성, 주요 도로망, 그리고 인근 도시 및 시설과의 상대적 위치를 파악하는 데 도움을 줍니다. 이 지역은 아름다운 해변, 유명 골프 코스, 그리고 다양한 해양 레저 시설로 잘 알려져 있습니다.
마닐바는 스페인 남부 안달루시아 지방의 코스타 델 솔 서쪽에 위치하며, 지브롤터와 마르베야 사이에 자리 잡고 있습니다. 동쪽으로는 약 76km 떨어진 말라가 공항, 서쪽으로는 약 22km 떨어진 지브롤터 공항으로 접근할 수 있어 국제적인 연결성이 뛰어납니다. 북쪽으로는 내륙의 아름다운 마을들과 연결되며, 남쪽으로는 지중해의 푸른 바다가 펼쳐집니다. 인근의 주요 도시로는 2.7km 거리에 있는 두케사, 5.9km 거리에 있는 소토그란데, 그리고 약 20km 거리에 있는 에스테포나가 있습니다. 이러한 지리적 위치는 다양한 문화, 자연, 편의 시설을 쉽게 접할 수 있는 이점을 제공합니다.
본 토지는 말라가 공항(AGP)에서 약 26km 떨어진 곳에 위치하여 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 촐레라까지는 도보로 약 10분(0.5km) 거리에 있으며, 플라야 데 만닐바(2.5km), 라 두케사(3.1km) 등 다른 아름다운 해변들도 쉽게 접근할 수 있습니다. 쇼핑을 위한 슈퍼마켓은 315m, 약국은 159m 거리에 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 의료 서비스 이용을 위한 병원은 6.2km 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km), 알베이트 리조트 골프 아카데미(4.7km), 에스테포나 골프(5.4km) 등 여러 골프장이 인근에 위치하고 있습니다. 36개의 대중교통 정류장이 있어 차량 없이도 지역 내 이동이 가능하지만, 주변 지역 탐방을 위해서는 차량 보유가 권장됩니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바는 연평균 기온 18.4°C, 평균 최고 기온 26°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,845시간의 풍부한 일조량은 야외 활동과 휴식을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 해변까지의 경사가 4.8%로 완만하여 접근성이 좋으며, 5개월 동안 평균 수온이 20°C 이상을 유지하는 수영 시즌은 해양 레저를 즐기기에 충분한 기간을 제공합니다. 해발 30m의 고도는 해안의 시원한 바람과 함께 쾌적한 환경을 조성합니다. 이는 연중 따뜻한 날씨 속에서 자연을 만끽하고 싶은 거주자들에게 매력적인 요소입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 토지에서 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 촐레라까지는 단 0.5km 거리이며, 도보로 약 10분이면 도착할 수 있습니다. 이 해변은 블루 플래그 인증을 받은 지역 중 하나로, 청결하고 잘 관리된 해변 환경을 제공합니다. 또한, 라 두케사(2.4km), 플라야 데 카사레스(3.6km) 등 다른 매력적인 해변들도 가까이 있습니다. 골프 애호가들을 위해 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km), 알베이트 리조트 골프 아카데미(4.7km), 에스테포나 골프(5.4km) 등 다수의 유명 골프 코스가 인근에 위치하고 있습니다. 2.7km 거리의 두케사 항구와 5.9km 거리의 소토그란데 항구는 요트, 수상 스포츠 등 다양한 해양 레저 활동을 위한 시설을 갖추고 있습니다. 총 34개의 스포츠 시설이 지역 내에 분포하여 다양한 운동 및 여가 활동을 즐길 수 있습니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마닐바는 스페인 남부 안달루시아 지방의 코스타 델 솔 서쪽에 위치하며, 지브롤터와 마르베야 사이에 자리 잡고 있습니다. 동쪽으로는 약 76km 떨어진 말라가 공항, 서쪽으로는 약 22km 떨어진 지브롤터 공항으로 접근할 수 있어 국제적인 연결성이 뛰어납니다. 북쪽으로는 내륙의 아름다운 마을들과 연결되며, 남쪽으로는 지중해의 푸른 바다가 펼쳐집니다. 인근의 주요 도시로는 2.7km 거리에 있는 두케사, 5.9km 거리에 있는 소토그란데, 그리고 약 20km 거리에 있는 에스테포나가 있습니다. 이러한 지리적 위치는 다양한 문화, 자연, 편의 시설을 쉽게 접할 수 있는 이점을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.9°C | 105 mm |
| 3월 | 13.6°C | 88 mm |
| 4월 | 15.6°C | 55 mm |
| 5월 | 17.8°C | 44 mm |
| 6월 | 21.8°C | 10 mm |
| 7월 | 25.1°C | 1 mm |
| 8월 | 25.5°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 18.8°C | 70 mm |
| 11월 | 14.9°C | 127 mm |
| 12월 | 12.3°C | 109 mm |
보통
Ref: VL898534
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마닐바 지역의 토지 매물 시장은 다양한 가격대와 특징을 가진 프로젝트들이 존재합니다. 본 프로젝트와 유사한 'Golden View II'(562,750유로부터)는 이미 완공된 상태로 즉시 입주 가능한 빌라를 제공하는 반면, 'Villas Mora Sun and Beach'(780,000유로부터)는 더 높은 가격대에 위치하며 고급 빌라를 선보입니다. 'Kristina Views'(545,000유로부터) 역시 비교적 저렴한 가격대의 빌라 옵션을 제공합니다. 본 토지 매물은 741,000유로부터 시작하는 가격으로, 직접 건축을 통해 자신만의 맞춤형 주택을 건설할 수 있다는 점에서 차별화됩니다. 4,113m²의 넓은 부지와 1,371m²의 건축 가능 면적은 투자 가치를 높이며, 해안과의 근접성, 우수한 접근성, 그리고 다양한 전망은 이 지역의 다른 프로젝트들과 비교했을 때 독보적인 경쟁력을 갖춥니다. 이러한 특징들은 개인의 취향에 맞춘 설계와 개발을 원하는 구매자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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