يقع هذا المشروع في بلدية مانيلفا بمقاطعة مالقة، وهو عبارة عن قطعة أرض سكنية مميزة مصممة للتطوير العقاري عالي الجودة. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 3976 مترًا مربعًا، وتوفر فرصة استثنائية لبناء فيلات فاخرة. يقع المشروع في منطقة حضرية قريبة من المرافق الخدمية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية، مما يجعله وجهة جذابة للمشترين المميزين الذين يبحثون عن مزيج من الحياة العصرية والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في مانيلفا، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة مالقة، وتوفر موقعًا استراتيجيًا على الساحل. تتميز المنطقة بكونها حضرية مع قربها من المحلات التجارية والخدمات، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. يقع المشروع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بإطلالات بانورامية على البحر والجبال، ويستفيد من التوجه الجنوبي والجنوبي الغربي لأشعة الشمس.
هذه القطعة السكنية موجهة نحو المطورين الذين يسعون لإنشاء فيلات فاخرة. تتيح مساحتها الكبيرة (3976 مترًا مربعًا) وإمكانية البناء (1325 مترًا مربعًا) تصميم مساكن واسعة ومجهزة بأحدث المرافق. الموقع في منطقة حضرية قريبة من المرافق يضمن أن المساكن المستقبلية ستوفر مستوى عالٍ من الراحة والرفاهية للسكان.
تُعد هذه القطعة السكنية بمثابة مشروع جديد للتطوير، حيث توفر فرصة لبناء وحدات سكنية عصرية. تم تصميمها لتلبية متطلبات البناء عالية الجودة، مما يسمح للمطورين بإنشاء منتج نهائي يتمتع بقوة تسعيرية نظيفة وملف سوقي مميز. مع إمكانية التوسعة المستقبلية، يمكن للمطورين التخطيط لمشاريع ذات نطاق أوسع.
لا يقدم هذا المشروع وحدات سكنية جاهزة؛ بل هو أرض مخصصة للبناء. لا توجد مرافق مشتركة أو بنية تحتية جاهزة حاليًا على الأرض. كما أن تفاصيل مثل مواقف السيارات أو الحدائق الخاصة ستعتمد كليًا على تصميم المطورين المستقبلي. لا يتضمن سعر الأرض الأولي أي رسوم ترخيص بناء أو تكاليف تطوير إضافية.
Ref: VL989228
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للمطورين العقاريين ذوي الخبرة الذين يتطلعون إلى بناء فيلات فاخرة في موقع متميز على كوستا ديل سول. إنها مثالية لأولئك الذين يهدفون إلى إنشاء عقارات ذات قوة تسعيرية عالية وطلب قوي في السوق. الموقع الذي يجمع بين القرب من المرافق الحضرية مع هدوء المنطقة السكنية، يجعله مناسبًا للمشترين النهائيين الذين يبحثون عن أسلوب حياة يجمع بين الراحة والرفاهية. تتيح مساحة الأرض الكبيرة إمكانية تصميمات مخصصة، بما في ذلك الحدائق الخاصة وحمامات السباحة، مما يلبي رغبات المشترين الذين يقدرون الخصوصية والمساحة.
نظرًا لأن هذا المشروع هو قطعة أرض مخصصة للتطوير، فإن جودة التشطيبات النهائية والتركيبات ستعتمد بشكل كامل على تصميم المطور الفردي. ومع ذلك، فإن الموقع في منطقة "ممتازة" ويشير إلى وجود "بناء جديد" محتمل، مما يعني أن المطورين لديهم الفرصة لتطبيق أعلى معايير الجودة. يمكن تصور استخدام مواد متميزة، وتصميمات معاصرة، وأنظمة حديثة لضمان أن الفيلات المبنية تلبي توقعات المشترين المميزين. تتيح الإطلالات على البحر والجبال والمناطق المحيطة بالتصميم الداخلي والخارجي، بينما توفر الشرفات المغطاة والخاصة إمكانات للاستمتاع بالهواء الطلق.
تُعرض هذه القطعة السكنية بسعر يبدأ من 1,591,600 يورو. هذه هي تكلفة الأرض المخصصة للتطوير، والتي تبلغ مساحتها 3976 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعتها كقطعة أرض للتطوير، فإن السعر يعكس إمكانية بناء مساحة تصل إلى 1325 مترًا مربعًا. قد تتوفر قطعة أرض إضافية في الزاوية بمساحة 1443.15 مترًا مربعًا بسعر 291,200 يورو، لكنها غير مدرجة في السعر الإجمالي للكتلة. هذه الأسعار تشير إلى سوق يتطلب استثمارًا كبيرًا، مناسب للمطورين الجادين في بناء وحدات سكنية عالية القيمة.
تمثل هذه الأرض في مانيلفا موقعًا مثاليًا للتطوير السكني الفاخر. تقع في بيئة حضرية، مما يعني أن السكان المستقبليين سيتمتعون بقربهم من مجموعة واسعة من المرافق. مع مسافة 315 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت و 159 مترًا إلى أقرب صيدلية، فإن الاحتياجات اليومية تلبيها بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من 27 مطعمًا ومرافق تعليمية مثل 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، بالإضافة إلى مركز صحي يبعد 6.2 كم، يجعل المنطقة عملية للغاية للعيش على مدار العام. يوفر الارتفاع البالغ 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر فرصًا لإطلالات بانورامية، بينما يوفر التوجه الجنوبي والجنوبي الغربي ضوء الشمس طوال اليوم، مما يعزز تجربة المعيشة المتوسطية.
تقع هذه الأرض في مانيلفا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر نمط حياة مريحًا ومتكاملًا. مع وجود 315 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت و 159 مترًا إلى أقرب صيدلية، فإن الاحتياجات الأساسية قريبة جدًا. يقع مشروعان سكنان في المنطقة، مما يشير إلى بيئة سكنية قائمة. يبلغ عدد سكان مانيلفا 18,165 نسمة (2025)، مما يدل على مجتمع راسخ. توفر المنطقة أيضًا 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، بالإضافة إلى مركز صحي على بعد 6.2 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تبلغ مساحة المنطقة 35.0 كيلومترًا مربعًا، وتوفر توازنًا بين المساحات المبنية والمناطق المفتوحة، مع متوسط ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
تظهر قطعة الأرض في مانيلفا، وهي منطقة تقع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. يوضح موقعها قربها من الشواطئ والمراسي والمناطق السكنية. تبرز البنية التحتية المحيطة، مثل شبكة الطرق والمرافق، إمكانية الوصول والراحة للمقيمين المستقبليين. يشير الارتفاع فوق مستوى سطح البحر إلى وجود فرص لإطلالات بانورامية.
تقع مانيلفا في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها وملاعب الجولف وأسلوب حياتها الفاخر. تقع المنطقة بين مدينتي إيستيبونا (Estepona) وسوتوغراندي (Sotogrande)، وهما مركزي جذب شهيرين. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء مانيلفا وإمكانية الوصول إلى المرافق الحيوية في المدن المجاورة. على بعد 26 كم من مطار مالقة، تسهل المنطقة الوصول إليها. تساهم القرب من المراسي والملاعب والمدن التاريخية في جاذبية مانيلفا كوجهة سكنية استراتيجية.
يتمتع هذا الموقع بصلات نقل ممتازة. تقع الأرض على بعد 26 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، وهو أمر عملي جدًا للمسافرين الدوليين. على الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أن القرب من المرافق يعني أن التنقلات اليومية قد لا تتطلب ذلك دائمًا. هناك 36 محطة للنقل العام و 6 خطوط للنقل العام، مما يوفر خيارات للتنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب جولف مشهورة على مقربة، بما في ذلك Finca Cortesín Golf Club (3.3 كم). تقع شواطئ مثل Playa de Manilva (2.5 كم) و La Duquesa (3.1 كم) على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والترفيه الساحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بفصل سباحة ممتد لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمنحدر معتدل يبلغ 4.8% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية. توفر الإطلالات على الجبال والبحر إحساسًا بالطبيعة المحيطة، مما يعزز تجربة العيش في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بساحل غني بالفرص الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Chullera، على بعد 0.5 كم فقط، وهو شاطئ يحمل راية زرقاء، مما يضمن جودته. توجد شواطئ أخرى قريبة مثل Playa de Manilva (2.5 كم) و La Duquesa (3.1 كم) و Playa de Casares (3.6 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب Finca Cortesín Golf Club (3.3 كم) و Estepona Golf (5.4 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. توفر المراسي القريبة مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 كم) خيارات إضافية للاستمتاع بالبحر.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها وملاعب الجولف وأسلوب حياتها الفاخر. تقع المنطقة بين مدينتي إيستيبونا (Estepona) وسوتوغراندي (Sotogrande)، وهما مركزي جذب شهيرين. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء مانيلفا وإمكانية الوصول إلى المرافق الحيوية في المدن المجاورة. على بعد 26 كم من مطار مالقة، تسهل المنطقة الوصول إليها. تساهم القرب من المراسي والملاعب والمدن التاريخية في جاذبية مانيلفا كوجهة سكنية استراتيجية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
في سياق سوق العقارات الفاخرة على كوستا ديل سول، تبرز هذه القطعة الأرضية في مانيلفا بخصائصها الفريدة. بالمقارنة مع مشاريع مثل Nubay في مانيلفا (تبدأ من 1.25 مليون يورو)، تقدم هذه الأرض مساحة أكبر وتفردًا للتطوير المخصص، مما قد يبرر سعرها الأولي الأعلى. مشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إيستيبونا، على الرغم من أنها قد تقدم وحدات سكنية جاهزة أو شققًا، إلا أنها لا توفر نفس نطاق المساحة وإمكانات التطوير المخصصة التي توفرها هذه القطعة الأرضية. تقع مانيلفا في موقع استراتيجي بين المراكز الأكثر تطوراً مثل ماربيا وبويرتو بانوس، وريو برونكو، وتتمتع بقدرة تنافسية من حيث تقديم بيئة أقل كثافة سكانية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الراقية. إن طبيعة الأرض كقطعة تطوير تضعها في فئة مختلفة عن العقارات الجاهزة، وتستهدف شريحة من المشترين الذين يبحثون عن استثمار مطور بالكامل أو الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم بمواصفاتهم الخاصة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
