Αυτό το οικόπεδο προς πώληση στη Manilva, Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη υψηλότερης αξίας. Με συνολική έκταση 3.976 m², το ακίνητο βρίσκεται σε μια προνομιακή θέση, κοντά σε παραλίες και ανέσεις, παρέχοντας ένα ήσυχο και καθιερωμένο οικιστικό περιβάλλον. Η γεωγραφική του θέση και η κλίση του εδάφους ευνοούν τη δημιουργία κατοικιών με ισχυρή ελκυστικότητα στην αγορά και δυνατότητες για premium τιμολόγηση, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για σοβαρούς προγραμματιστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Manilva, εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων από βασικές παροχές. Η κοντινή απόσταση από την ακτή και η ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, όπως η Playa de la Chullera (0,5 χλμ.), προσδίδουν στο ακίνητο μια ελκυστική παράκτια διάσταση, ενισχύοντας την ποιότητα ζωής.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιδιώκουν την ανάπτυξη κατοικιών υψηλής ποιότητας. Η θέση του, η δυνατότητα για θάλασσα και βουνό, καθώς και η εγγύτητα σε σχολεία και καταστήματα, το καθιστούν κατάλληλο για τη δημιουργία πολυτελών βιλών που ανταποκρίνονται σε προηγμένες οικιστικές ανάγκες.
Το ακίνητο αποτελεί οικόπεδο αδόμητο, έτοιμο για νέες κατασκευές. Η διαθεσιμότητα ενός προαιρετικού, επιπλέον οικοπέδου για ευρύτερη συζήτηση εξαγοράς, παρέχει ευελιξία για αναπτυξιακά σχέδια μεγαλύτερης κλίμακας, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός συνεκτικού και προηγμένου οικιστικού συνόλου.
Αυτό το οικόπεδο είναι αδόμητο και δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες κατασκευές ή εγκαταστάσεις. Δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικές πισίνες ή καλυμμένες βεράντες, καθώς αυτές θα πρέπει να ενσωματωθούν στο μελλοντικό κατασκευαστικό σχέδιο, υποκείμενο στους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς.
Ref: VL989228
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για προγραμματιστές που αναζητούν να δημιουργήσουν μια συλλογή από κατοικίες υψηλότερης αξίας σε μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή. Η τοποθεσία του, που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε ανέσεις και παραλίες, το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή μια μόνιμη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην ποιότητα και την αισθητική. Η δυνατότητα για ευρύχωρες βίλες με θέα στη θάλασσα και στο βουνό, σε συνδυασμό με τη νότια/νοτιοδυτική προσανατολισμό, ανταποκρίνεται σε αυτούς που εκτιμούν τον ήλιο και τη μεσογειακή διαβίωση.
Ως αδόμητο οικόπεδο, η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα καθοριστεί από τον μελλοντικό προγραμματιστή. Ωστόσο, η υπάρχουσα περιγραφή αναφέρεται σε 'Excellent' και 'New Construction' κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι οι προδιαγραφές για οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη αναμένονται να είναι υψηλές. Η δυνατότητα για βίλες με ιδιωτικές βεράντες και καλυμμένους χώρους, σε συνδυασμό με τη θέση που προσφέρει θέα στη θάλασσα, το βουνό και τον κήπο, επιτρέπει την ενσωμάτωση υλικών και τεχνικών που θα ενισχύσουν την αίσθηση πολυτέλειας και άνεσης.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο ξεκινά από €1.591.600, αντικατοπτρίζοντας την έκταση των 3.976 m² και τη στρατηγική του θέση. Η ενδεικτική αξία πώλησης υποδηλώνει δυνατότητες για υψηλότερη τιμολόγηση στις τελικές κατασκευές. Η πιθανή διαθεσιμότητα ενός επιπλέον οικοπέδου (Plot 128) με τιμή €291.200, προσφέρει την ευκαιρία για επέκταση του αναπτυξιακού έργου, παρέχοντας πρόσθετη ευελιξία και δυνητικά μεγαλύτερη απόδοση.
Η Manilva, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας γαλήνης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε ανέσεις, όπως καταστήματα και σχολεία, καθιστώντας την πρακτική για καθημερινή διαβίωση. Η κοντινή απόσταση από την παραλία Playa de la Chullera (0,5 χλμ.) και τις μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 χλμ.), προσφέρει πολλαπλές επιλογές αναψυχής. Η μέτρια κλίση του εδάφους (4,8% προς την παραλία) και η υψομετρική θέση (30μ. πάνω από τη θάλασσα) συμβάλλουν σε ευχάριστη θέα και αερισμό. Με 18.165 κατοίκους (2025) και 36 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, η Manilva διατηρεί έναν ζωντανό, αλλά όχι υπερβολικά πυκνό, χαρακτήρα.
Η ζωή γύρω από αυτό το οικόπεδο στη Manilva χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Με ένα σούπερ μάρκετ στα 315 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 159 μέτρα, οι βασικές προμήθειες είναι άμεσα διαθέσιμες. Η εγγύτητα σε σχολεία (3 δημοτικά, 1 γυμνάσιο) και κέντρα υγείας (6,2 χλμ. για νοσοκομείο, 1 κέντρο υγείας εντός 2 χλμ.) καθιστά την περιοχή πρακτική για οικογένειες. Η ύπαρξη 2 εστιατορίων εντός 2 χλμ. προσφέρει επιλογές για γεύματα, ενώ οι 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 36 στάσεις παρέχουν μια εναλλακτική λύση μετακίνησης, αν και ένα αυτοκίνητο θεωρείται χρήσιμο για ευρύτερη κινητικότητα.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του οικοπέδου στη Manilva, Μάλαγα. Επισημαίνει την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές όπως παραλίες (Playa de la Chullera στα 0,5 χλμ.), γήπεδα γκολφ, μαρίνες, καθώς και την ευκολία πρόσβασης σε κοντινές πόλεις και το αεροδρόμιο, παρέχοντας μια σαφή εικόνα της γεωγραφικής του σημασίας.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Manilva, μια παραθαλάσσια πόλη στη δυτική Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες γνωστές περιοχές, όπως η Estepona (περίπου 5,4 χλμ. σε απόσταση γκολφ) και η San Roque, όπου βρίσκεται το Puerto de Sotogrande (5,9 χλμ.). Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, εστιατορίων και πολιτιστικών δραστηριοτήτων, ενώ η Manilva διατηρεί τον δικό της, πιο ήρεμο χαρακτήρα.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι καλή, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 76 χλμ. (hemelsbreed), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι πιο κοντά, στα 22 χλμ. (hemelsbreed). Οι παραλίες, όπως η Playa de la Chullera, βρίσκονται σε απόσταση μόλις 0,5 χλμ., ενώ δημοφιλείς περιοχές όπως η Estepona απέχουν περίπου 5,4 χλμ. (Estepona Golf). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως η Finca Cortesín Golf Club (3,3 χλμ.), ενισχύει την ελκυστικότητα για τους λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C. Με περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, με το κολυμβητικό τρίμηνο να διαρκεί 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η υψομετρική θέση στα 30 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα (4,8%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα, με θέα που εκτείνεται από τη θάλασσα έως τα βουνά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de la Chullera να βρίσκεται μόλις 0,5 χλμ. μακριά. Η Duquesa και η Playa de Casares είναι επίσης κοντά (2,4 χλμ. και 3,6 χλμ. αντίστοιχα). Η Manilva διαθέτει 34 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των γήπεδων γκολφ Finca Cortesín (3,3 χλμ.) και Estepona Golf (5,4 χλμ.). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 χλμ.) και η Puerto de Sotogrande (5,9 χλμ.), προσφέρουν επιπλέον θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές αναψυχής.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Manilva, μια παραθαλάσσια πόλη στη δυτική Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες γνωστές περιοχές, όπως η Estepona (περίπου 5,4 χλμ. σε απόσταση γκολφ) και η San Roque, όπου βρίσκεται το Puerto de Sotogrande (5,9 χλμ.). Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, εστιατορίων και πολιτιστικών δραστηριοτήτων, ενώ η Manilva διατηρεί τον δικό της, πιο ήρεμο χαρακτήρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο στη Manilva προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη υψηλότερης αξίας. Ενώ έργα όπως το Nubay (από €1.250.000) ή το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) επικεντρώνονται σε έτοιμες κατοικίες ή διαμερίσματα, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε προγραμματιστές που αναζητούν γη για να δημιουργήσουν εξατομικευμένες, premium βίλες. Η έκταση του οικοπέδου (3.976 m²) και η στρατηγική του θέση, κοντά σε ανέσεις και παραλίες, το διαφοροποιούν από μικρότερα οικόπεδα ή έργα σε λιγότερο προνομιακές τοποθεσίες. Η δυνατότητα για δημιουργία κατοικιών με ισχυρότερη τιμολογιακή δύναμη, σε συνδυασμό με τη σταθερή ζήτηση για ακίνητα υψηλής ποιότητας στην Costa del Sol, το καθιστά μια ελκυστική επενδυτική πρόταση για έμπειρους προγραμματιστές που αναζητούν να αξιοποιήσουν την αναπτυσσόμενη αγορά της περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
