פרויקט La Paloma Premium View Collection מציע שלושה מגרשים למכירה באזור מנילבה, מחוז מלגה. המגרשים מיועדים לפיתוח וילות יוקרה, עם דגש על נוף ומיקום פרימיום. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית שקטה, המציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים ומתקני פנאי, תוך שמירה על תחושה של פרטיות ומרחב. מיקום זה מבטיח שילוב של איכות חיים, קרבה לטבע ונגישות לתשתיות מודרניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בצורה אסטרטגית באזור מנילבה, המשלב את הקרבה לחוף הים עם סביבה עירונית נוחה. הנגישות למרינות, מסעדות וחנויות מגבירה את האטרקטיביות של המיקום למטרות מגורים ופנאי, תוך שמירה על קשר הדוק עם הטבע שמסביב.
המגרשים בפרויקט זה מיועדים לפיתוח וילות יוקרה, המכוונים לרוכשים המחפשים איכות בנייה גבוהה, עיצוב מודרני ונופים פנורמיים. הפרויקט מתאים למשפחות או ליחידים המעוניינים בבית נופש או במגורים קבועים, תוך ניצול מקסימלי של תנאי האקלים והנוף הייחודיים של אזור קוסטה דל סול.
הפרויקט מורכב ממגרשים המיועדים לבנייה חדשה, ללא מבנים קיימים. כל מגרש מהווה הזדמנות ליצירת פרויקט מגורים מודרני ומותאם אישית. לוח הזמנים לבנייה בפועל תלוי בתוכניות הפיתוח של כל רוכש מגרש, אך האזור כולו מאופיין בפיתוח נדל"ן פעיל.
הפרויקט אינו כולל מבנים קיימים או דירות בנויות. המגרשים נמכרים כקרקע המיועדת לפיתוח יזמי. מגבלות בנייה ספציפיות, כגון תקנות ייעוד קרקע וגובה בנייה, עשויות לחול בהתאם לתכנון העירוני המקומי. מידע מפורט בנושא זה יהיה זמין במסגרת הליכי בדיקה מעמיקה.
Ref: VL989228
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים ליזמים המחפשים הזדמנות לבנות וילות יוקרה בסביבה אטרקטיבית בקוסטה דל סול. הוא מתאים למי שמחפש נכס עם פוטנציאל השבחה גבוה, בין אם למכירה חוזרת או להשכרה לטווח ארוך. מיקומו מאפשר ליהנות מאיכות חיים גבוהה, עם גישה נוחה לשירותים, חופים ומתקני פנאי. הפרויקט מתאים גם לרוכשים המחפשים לבנות בית חלומות בהתאמה אישית, תוך ניצול הנופים והאקלים המקומי. הוא מציע סביבה שקטה אך נגישה, המשלבת את הפיתוי של החיים ליד הים עם הנוחות של קרבה לעיר.
הפרויקט מציע מגרשים המיועדים לבנייה חדשה, מה שמאפשר גמישות מלאה בבחירת חומרי הגמר ורמת הגימור. השאיפה היא לבנות וילות ברמה גבוהה, העומדות בסטנדרטים מודרניים של עיצוב ופונקציונליות. בעת התכנון, ניתן לשים דגש על שימוש בחומרים איכותיים, מערכות בית חכם, יעילות אנרגטית ועיצוב פנים מוקפד. המגרשים עצמם ממוקמים באזור 'Excellent' ו'New Construction', מה שמעיד על פוטנציאל לבנייה איכותית וחדשנית, עם נוף לים, הרים וגינה, ומתקנים כמו טרסות מכוסות ופרטיות.
הפרויקט מציע שלושה מגרשים למכירה, כאשר מחיר ההתחלתי למגרש עומד על 1,591,600 אירו. גודל המגרשים נע בין 1325 מ"ר של שטח בנוי תיאורטי, על גבי שטחי קרקע של כ-3976 מ"ר. שטח זה מאפשר בניית וילות מרווחות, עם חלל חיצוני משמעותי. לצד שלושת המגרשים המרכזיים, קיימת אפשרות לרכישת מגרש נוסף, גדול יותר (1443 מ"ר), בתמורה של 291,200 אירו, מה שמאפשר גמישות רבה יותר ליזמים בעלי צרכים מורחבים. המחירים משקפים את הפוטנציאל הפיתוחי הגבוה ואת המיקום היוקרתי.
מנילבה, הממוקמת במחוז מלגה, מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר וקרבה לטבע. האזור התפתח בשנים האחרונות כיעד אטרקטיבי למגורים, עם תשתיות משופרות ושירותים מגוונים. התושבים נהנים מגישה קלה למסעדות, חנויות, בתי ספר ומרכזי בריאות, מה שהופך את השגרה היומיומית לנוחה ונעימה. הקרבה לים, המרינות ומועדוני גולף מוסיפה רובד נוסף של אפשרויות פנאי וספורט. שילוב זה של נוחות עירונית, שפע של פעילויות פנאי וקרבה לטבע יוצר סביבת מגורים דינמית ואיכותית, המתאימה למגוון רחב של אוכלוסיות, כולל משפחות, יחידים ומשקיעים.
החיים במנילבה מציעים חוויה עשירה ומגוונת. האזור מאופיין בשילוב של חיי כפר מסורתיים עם פיתוח מודרני, וזאת לצד קרבה לערים גדולות יותר כמו מרבייה ואסטפונה. גישה נוחה לסופרמרקטים (315 מ') ובתי מרקחת (159 מ') הופכת את המשימות היומיומיות לפשוטות. בנוסף, מוסדות חינוך כמו בתי ספר יסודיים ותיכוניים, ומספר מרכזי בריאות, נמצאים בקרבת מקום. אוכלוסיית העיר מונה כ-18,165 תושבים (2025), מה שמעיד על קהילה פעילה אך לא צפופה מדי. 36 קווי תחבורה ציבורית ו-36 תחנות מציעים אפשרויות ניידות, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מקסימלי של האזור.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור מנילבה, קוסטה דל סול. הוא מציג את הקרבה לחוף הים, למרינות ולמועדוני גולף, ומדגיש את הנגישות לאזורים עירוניים ושירותים חיוניים. המפה מסייעת להבין את הפריסה הגאוגרפית של הפרויקט ביחס לסביבתו.
מנילבה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, מחוז מלגה, בין אסטפונה לסוטוגראנדה. מיקום זה ממקם אותה בקרבה יחסית לערים גדולות יותר כמו מרבייה (כ-30 ק"מ) וגיברלטר (כ-22 ק"מ בקו אווירי), אך שומרת על אופי רגוע יותר. הקרבה למרינות יוקרה כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 ק"מ) ו-Puerto de Sotogrande (5.9 ק"מ) מוסיפה יוקרה ונגישות לשירותי תיירות ימיים.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי עם נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ (בקו אווירי), אך שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נגיש יותר, במרחק של כ-22 ק"מ. החופים של מנילבה, כגון Playa de Manilva (2.5 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים מובילים בקרבת מקום, ביניהם Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ) ו-Estepona Golf (5.4 ק"מ). מרכזי קניות גדולים ומתקנים עירוניים נוספים נמצאים במרחק נסיעה סביר, מה שמבטיח שכל הצרכים של התושבים נענים בקלות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה מתברכת באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.4°C, וטווח טמפרטורות שנתי בין 12°C ל-26°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,845, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה של 30 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לים. הקרבה לטבע, כולל נופי הרים, מוסיפה יופי סביבתי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מנילבה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, בדגש על פעילויות ימיות וספורט. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק של 500 מטר בלבד, ומוכר כחוף 'Blue Flag'. בנוסף, חופים פופולריים כמו La Duquesa (2.4 ק"מ) ו-Playa de Casares (3.6 ק"מ) נגישים בקלות. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף ברמה עולמית, כגון Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ) ו-Estepona Golf (5.4 ק"מ). סך הכל, קיימים 34 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזים קהילתיים ומתקני אימון, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, מחוז מלגה, בין אסטפונה לסוטוגראנדה. מיקום זה ממקם אותה בקרבה יחסית לערים גדולות יותר כמו מרבייה (כ-30 ק"מ) וגיברלטר (כ-22 ק"מ בקו אווירי), אך שומרת על אופי רגוע יותר. הקרבה למרינות יוקרה כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 ק"מ) ו-Puerto de Sotogrande (5.9 ק"מ) מוסיפה יוקרה ונגישות לשירותי תיירות ימיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, La Paloma Premium View Collection מציע הזדמנות ייחודית ליזמים המכוונים לבניית וילות יוקרה. בעוד פרויקטים כמו Nubay במנילבה (החל מ-1.25 מיליון אירו) מציעים גם הם אופציות דומות, La Paloma מתאפיין בשלושה מגרשים ייעודיים לפיתוח ברמה גבוהה. פרויקטים כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מכוונים לקהל רחב יותר עם דירות ומחירים נמוכים יותר, ואינם מציעים את אותה מידה של מרחב ופוטנציאל פיתוח למגורי יוקרה פרטיים. הייחודיות של La Paloma טמונה בשילוב של מיקום פרימיום, גודל המגרשים המתאים לבנייה יוקרתית, והיכולת ליצור נכסים בעלי 'כוח תמחור' גבוה יותר בשוק, תוך ניצול הנופים הפנורמיים והאופי המבוקש של אזור מנילבה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
