Residential Plot in Manilva

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह भूखंड मनिलवा के शहरी परिवेश में स्थित है, जो इसे स्थानीय सुविधाओं और सेवाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट और गोल्फ कोर्स जैसे प्रमुख आकर्षण कुछ ही किलोमीटर की दूरी पर हैं, जो इसे तटीय और मनोरंजक जीवन शैली दोनों चाहने वालों के लिए एक रणनीतिक स्थान बनाता है।

फ्लोर प्लान

यह विकास उन लोगों के लिए है जो एक ऐसे स्थान पर एक परिष्कृत निवास का निर्माण करना चाहते हैं जो एक शांत, स्थापित पड़ोस की पेशकश करता है। भूमध्यसागरीय दृश्यों और शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ, यह भूखंड एक प्रीमियम विला बनाने के लिए एकदम सही है जो आराम और शैली को जोड़ता है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह परियोजना एक नई निर्माण विकास है, जो इसे एक आधुनिक और उच्च-स्तरीय आवासीय परियोजना के निर्माण के लिए एक आदर्श मंच बनाती है। भूखंड की उत्कृष्ट स्थिति यह सुनिश्चित करती है कि यह उन डेवलपर्स के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव है जो प्रतिष्ठित संपत्ति बनाना चाहते हैं।

ध्यान दें

इस भूखंड पर नई निर्माण परियोजनाएं तटीय क्षेत्र में लागू होने वाले विशिष्ट निर्माण नियमों और ज़ोनिंग कानूनों के अधीन होंगी। प्रस्तावित विकास को स्थानीय नियोजन अधिकारियों द्वारा अनुमोदित करने की आवश्यकता होगी, और पर्यावरणीय प्रभाव आकलन की आवश्यकता हो सकती है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह भूखंड गंभीर डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसा स्थान ढूंढ रहे हैं जहाँ वे एक महत्वपूर्ण आवासीय परियोजना बना सकें। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो न केवल निर्माण करना चाहते हैं, बल्कि मजबूत मूल्य शक्ति और एक स्पष्ट बाजार प्रोफ़ाइल वाले विला बनाना चाहते हैं। शहरी परिवेश, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स की निकटता, और विकास की क्षमता इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव बनाती है जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रीमियम संपत्ति विकसित करना चाहते हैं। उत्कृष्ट निर्माण गुणवत्ता, दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख वाली स्थिति, और विभिन्न प्रकार के दृश्यों के साथ, यह परियोजना महत्वाकांक्षी खरीदारों के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करती है।

निर्माण गुणवत्ता

हालांकि वर्तमान में यह एक खाली भूखंड है, 'उत्कृष्ट' और 'नई निर्माण' की स्थिति भविष्य के विकास के लिए उच्च मानकों को दर्शाती है। दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख वाली ओरिएंटेशन, समुद्र, पहाड़ों और बगीचों के दृश्यों के साथ, एक प्रीमियम फिनिश के लिए एक आधार प्रदान करती है। ढके हुए और निजी छतों जैसी विशेषताएं व्यक्तिगत विला के डिजाइन में आराम और कार्यक्षमता को शामिल करने की क्षमता का सुझाव देती हैं। जबकि फर्नीचर वैकल्पिक है, भूखंड का आकार और स्थान एक समकालीन और उच्च-गुणवत्ता वाले रहने की जगह बनाने की अनुमति देता है, जो विस्तार और विलासिता पर केंद्रित है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह आवासीय भूखंड €1,591,600 की कीमत पर उपलब्ध है, जो 3,976 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल को कवर करता है। संभावित निर्माण क्षेत्र 1,325.33 वर्ग मीटर तक है, जो इस भूखंड को उच्च-स्तरीय विला के विकास के लिए एक महत्वपूर्ण अवसर बनाता है। डेवलपर अतिरिक्त भूखंडों के साथ विस्तार की संभावना पर भी विचार कर सकते हैं, जिससे कुल अधिग्रहण के लिए अधिक व्यापक परियोजना की अनुमति मिलती है। उपलब्धता और विशिष्ट मूल्य निर्धारण विवरण के लिए, सीधे संपर्क करना उचित है।

€1,591,600

Prijs

1325 m²

लिविंग एरिया

आसपास का वातावरण

मनिलवा में स्थित, यह आवासीय भूखंड उन डेवलपर्स के लिए एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है जो एक शहरी वातावरण में प्रीमियम विला बनाना चाहते हैं। 30 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है, जो समुद्र, पहाड़ों और हरे-भरे बगीचों के मनोरम दृश्य प्रदान करता है। निकटता में सुपरमार्केट (315 मीटर) और फार्मेसी (159 मीटर) जैसी सुविधाएं, एक जीवंत और सुविधाजनक जीवन शैली का सुझाव देती हैं। 18,165 की अनुमानित जनसंख्या (2025) और 1,351 अचल संपत्ति लेनदेन के साथ, यह क्षेत्र एक गतिशील बाजार को दर्शाता है। तीन गोल्फ कोर्स और कई समुद्र तटों की निकटता इसे आराम और मनोरंजक गतिविधियों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है।

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लोकेशन और आसपास: Manilva

आसपास और सुविधाएं

मनिलवा में स्थित, यह भूखंड एक शहरी वातावरण के लाभ प्रदान करता है, जिसमें 315 मीटर की दूरी पर सुपरमार्केट और 159 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। 6.2 किमी दूर एक अस्पताल और 315 मीटर दूर सार्वजनिक परिवहन स्टॉप के साथ, दैनिक जीवन की सुविधा स्पष्ट है। 0.5 किमी दूर Playa de la Chullera जैसे समुद्र तटों और Finca Cortesín Golf Club जैसे गोल्फ कोर्स (3.3 किमी) की निकटता आराम और अवकाश के अवसर प्रदान करती है। 30 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र शांत है और आसपास के प्राकृतिक और शहरी परिदृश्य के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तट पर मनिलवा के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और मरीना जैसे प्रमुख आकर्षणों से भूखंड की निकटता को उजागर करता है, जबकि मलागा और जिब्राल्टर हवाई अड्डों तक पहुंच को भी दर्शाता है।

Luxury villa with panoramic ocean view, private pool, and spacious outdoor terrace.

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	11.5°C	98 mm
फरवरी	11.9°C	105 mm
मार्च	13.6°C	88 mm
अप्रैल	15.6°C	55 mm
मई	17.8°C	44 mm
जून	21.8°C	10 mm
जुलाई	25.1°C	1 mm
अगस्त	25.5°C	3 mm
सितंबर	22.6°C	14 mm
अक्टूबर	18.8°C	70 mm
नवंबर	14.9°C	127 mm
दिसंबर	12.3°C	109 mm

सारांश

मनिलवा, मलागा में रणनीतिक रूप से स्थित एक प्रीमियम आवासीय भूखंड, जो शहरी सुविधा को तटीय आकर्षण से जोड़ता है।
3,976 वर्ग मीटर का विशाल भूखंड, जो उच्च-स्तरीय विला के विकास के लिए आदर्श है, जिसमें 1,325 वर्ग मीटर तक का निर्माण क्षेत्र है।
दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख वाली, समुद्र, पहाड़ों और हरे-भरे दृश्यों के साथ मनोरम दृश्यों का आनंद लें।
समुद्र तटों (0.5 किमी), गोल्फ कोर्स (3.3 किमी), सुपरमार्केट (315 मीटर), और फार्मेसी (159 मीटर) के करीब, उत्कृष्ट पहुंच और सुविधाओं का लाभ उठाएं।
एक बढ़ता हुआ बाजार और एक स्थापित शहरी वातावरण, जो इसे डेवलपर्स के लिए एक आकर्षक निवेश अवसर बनाता है।

क्षेत्रीय तुलना

मनिलवा में यह भूखंड कोस्टा डेल सोल पर अन्य आवासीय प्रस्तावों की तुलना में एक विशिष्ट अवसर प्रस्तुत करता है। जबकि एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (जैसे, €418,800 से शुरू) या एस्टेपोना में एबी अपर (जैसे, €320,000 से शुरू) जैसे अन्य परियोजनाएं अपार्टमेंट या छोटे विला के लिए अधिक सुलभ मूल्य बिंदु प्रदान करती हैं, मनिलवा का यह भूखंड बड़े पैमाने पर विकास के लिए लक्षित है। €1,591,600 की कीमत के साथ, यह Nubay (मनिलवा, €1,250,000 से शुरू) जैसे अधिक प्रीमियम आवासीय विकास के समान मूल्य वर्ग में आता है, लेकिन यह एक पूर्ण भूखंड के रूप में पेश किया जाता है, जो अंतिम उत्पाद पर अधिक नियंत्रण की अनुमति देता है। इस भूखंड का आकार और शहरी स्थान इसे उन डेवलपर्स के लिए एक अलग प्रस्ताव बनाते हैं जो उच्च-स्तरीय विला बनाना चाहते हैं, जो इस क्षेत्र में उपलब्ध अन्य, अधिक कॉम्पैक्ट या अपार्टमेंट-केंद्रित विकासों से अलग है। यह उन लोगों के लिए है जो एक विशिष्ट परियोजना को आकार देने के लिए एक बड़े कैनवास की तलाश में हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

इस भूखंड के विकास के लिए मुख्य बाधाएं क्या हैं?

विकास स्थानीय ज़ोनिंग नियमों, निर्माण परमिट और पर्यावरण नियमों के अधीन होगा। किसी भी नई निर्माण परियोजना को लागू करने से पहले इन सभी का अनुपालन सुनिश्चित किया जाना चाहिए।

क्या इस क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता पर्याप्त है?

मनिलवा में 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 36 स्टॉप हैं, जो एक बुनियादी स्तर की कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। हालांकि, भूखंड की शहरी सेटिंग और आस-पास की सुविधाओं के लिए एक कार की सिफारिश की जाती है।

क्या भूखंड पर नई निर्माण परियोजनाओं के लिए कोई विशिष्ट ऊर्जा दक्षता आवश्यकताएं हैं?

स्पेन में नई निर्माण परियोजनाओं को वर्तमान ऊर्जा दक्षता नियमों का पालन करना चाहिए, जो इमारतों के ऊर्जा प्रदर्शन को नियंत्रित करते हैं। सटीक आवश्यकताएं परियोजना डिजाइन पर निर्भर करेंगी।

कोस्टा डेल सोल पर मनिलवा में संपत्ति बाजार का वर्तमान परिदृश्य क्या है?

मनिलवा का रियल एस्टेट बाजार 18,165 की अनुमानित जनसंख्या (2025) और 1,351 हालिया अचल संपत्ति लेनदेन के साथ एक स्थिर गतिविधि प्रदर्शित करता है। यह क्षेत्र प्रीमियम विकास के लिए अवसर प्रदान करता है।

मनिलवा और उसके आसपास कौन सी खेल और मनोरंजक सुविधाएं उपलब्ध हैं?

क्षेत्र में 34 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें तीन गोल्फ कोर्स (Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort, Estepona Golf) और कई समुद्र तट (Playa de la Chullera, La Duquesa) और मरीना (Puerto Deportivo de la Duquesa) शामिल हैं।

इस भूखंड को खरीदने से जुड़े अतिरिक्त लागतें क्या हैं?

अतिरिक्त लागतों में खरीद कर (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), नोटरी शुल्क, पंजीकरण शुल्क और संभावित बंधक शुल्क शामिल हो सकते हैं। भविष्य के निर्माण के लिए, निर्माण लागत, परमिट शुल्क और संबंधित करों पर भी विचार किया जाना चाहिए।

स्पेन में एक गैर-निवासी के रूप में भूखंड खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

प्रक्रिया में एक NIE (Número de Identificación de Extranjero) नंबर प्राप्त करना, एक स्पेनिश बैंक खाता खोलना, एक खरीद समझौता (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करना और एक सार्वजनिक नोटरी के समक्ष अंतिम बिक्री विलेख (escritura pública de compraventa) को निष्पादित करना शामिल है।

मनिलवा में रहने के क्या फायदे हैं?

मनिलवा उत्कृष्ट तटीय पहुंच, गोल्फ कोर्स, मरीना और स्थानीय सुविधाओं के साथ एक शांत जीवन शैली प्रदान करता है। यह मलागा और जिब्राल्टर हवाई अड्डों के करीब स्थित है, जो अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है।

समुद्र तट की दूरी	0.5 km
Gibraltar (GIB)	22 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	76 km

Residential Plot in Manilva