Acest teren rezidențial, situat în Manilva, Málaga, oferă o oportunitate unică pentru dezvoltatori imobiliari. Cu o suprafață generoasă de 3.976 m² și o zonă construită indicativă de 1.325 m², proiectul este poziționat pentru dezvoltarea unor vile premium. Amplasarea sa în apropierea coastei și a facilităților urbane, combinată cu vederi panoramice spre mare și munte, creează un cadru atractiv pentru construcții de înaltă calitate, cu potențial de prețuri superioare. Terenul beneficiază de o orientare sud-sud-vest, maximizând lumina naturală și vederile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află într-o zonă urbană din Manilva, oferind acces la facilitățile locale. Deși este aproape de coastă, locația este suficient de retrasă pentru a asigura un mediu rezidențial liniștit. Proximitatea față de centre urbane mai mari, cum ar fi Estepona și Marbella, facilitează accesul la o gamă mai largă de servicii și activități recreative, menținând în același timp un ritm de viață mai calm.
Această parcelă este destinată dezvoltatorilor care vizează crearea de proprietăți de lux. Suprafața extinsă permite construirea unor vile spațioase, cu grădini private, piscine și terase. Cererea pentru locuințe de înaltă calitate în această regiune subliniază potențialul pentru un produs final cu o putere de preț considerabilă, atrăgând cumpărători în căutarea unui stil de viață premium pe Costa del Sol.
Proiectul constă într-un teren rezidențial gata pentru dezvoltare, clasificat ca teren de construcție. Nu există structuri existente pe parcelă, oferind libertate totală în proiectarea și construcția noilor locuințe. Stadiul de 'nouă construcție' se referă la potențialul terenului de a fi dezvoltat conform celor mai recente standarde, permițând integrarea designului modern și a tehnologiilor eficiente.
Acest proiect nu include clădiri existente sau planuri de construcție predefinite; este o parcelă virană. Nu oferă facilități comune sau amenajări peisagistice inițiale. Potențialii dezvoltatori trebuie să ia în considerare reglementările locale de construcție și planurile urbanistice specifice zonei. Achiziționarea nu include opțiuni de extindere imediată, deși o parcelă adiacentă ar putea fi disponibilă separat.
Ref: VL989228
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este potrivit pentru un dezvoltator imobiliar cu viziune pe termen lung, care dorește să creeze un proiect rezidențial de lux într-o locație strategică pe Costa del Sol. Se adresează investitorilor care caută să capitalizeze pe cererea existentă pentru vile premium în zone cu acces facil la facilități, plaje și terenuri de golf. Perioada de dezvoltare și construcție va depinde de planurile specifice ale cumpărătorului și de aprobările locale, dar potențialul de vânzare rapidă a locuințelor finalizate, având în vedere locația și specificul pieței, sugerează o fereastră de oportunitate favorabilă. Ideal pentru proiecte care vizează piețele internaționale și rezidenții care apreciază un stil de viață mediteranean de înaltă calitate, cu accent pe vederi și spațiu.
Deoarece este un teren de construcție, nu există detalii specifice privind finisajele sau materialele actuale. Cu toate acestea, contextul general al zonei și prețul indică intenția de a dezvolta proprietăți de înaltă calitate. Potențialul terenului permite integrarea unor finisaje de lux, design modern și tehnologii avansate, conform standardelor construcțiilor noi. Vederile spre mare și munte, împreună cu orientarea spre sud-vest, sugerează un design care maximizează lumina naturală și priveliștile, oferind un cadru pentru terase acoperite și private, esențiale pentru un stil de viață premium. Potențialul de a construi conform celor mai recente standarde de eficiență energetică este, de asemenea, un factor important.
Prețul de referință pentru această parcelă rezidențială în Manilva este de 1.591.600 €. Această valoare reflectă suprafața substanțială a terenului de 3.976 m², care permite un volum de construcție teoretic de 3.976 m³ și o suprafață construibilă indicativă de 1.325 m². Terenul este prezentat ca o oportunitate de investiție pentru dezvoltarea de proprietăți cu valoare adăugată ridicată. Nu sunt menționate alte unități sau opțiuni de preț alternative pentru această ofertă specifică, accentul fiind pe terenul principal.
Amplasat într-o zonă urbană din Manilva, acest teren rezidențial se adresează dezvoltatorilor ce vizează un segment de piață premium. Suprafața generoasă de 3.976 m² permite crearea unor vile de mari dimensiuni, cu un potențial ridicat de personalizare, de la design arhitectural la amenajarea exterioară. Locația promite un echilibru între accesibilitatea la facilitățile urbane, cum ar fi magazinele (315 m) și centrele medicale (6,2 km), și un mediu de viață liniștit, specific zonelor rezidențiale consacrate. Orientarea spre sud-sud-vest asigură o expunere solară optimă pe parcursul zilei, ideală pentru a valorifica vederile spre mare și munți. Proximitatea față de zone precum La Duquesa (2,5 km de plajă) și Puerto de Sotogrande (5,9 km) extinde opțiunile recreative și de agrement.
Locația în Manilva, pe Costa del Sol, oferă un amestec de viață urbană și proximitate față de coastă. Cu facilități esențiale precum supermarketuri (315 m) și farmacii (159 m) la distanță de mers pe jos, precum și centre de sănătate (6,2 km) și școli (3, în rază de 2 km), viața de zi cu zi este practică. Mediul este descris ca fiind urban, dar și rezidențial și liniștit, sugerând un echilibru între accesibilitate și calm. Proximitatea față de 2 restaurante în raza de 2 km și față de centre turistice precum Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) și Puerto de Sotogrande (5,9 km) îmbogățește experiența locală cu opțiuni de divertisment și socializare.
Acest teren rezidențial este amplasat strategic în Manilva, la mică distanță de coastă și de porturile de agrement din zonă. Localizarea oferă acces facil la plaje, terenuri de golf de renume și la centre urbane precum Estepona și Marbella, fiind totodată bine conectată la Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol.
Manilva este situată în partea de vest a coastei de sud a Andaluziei, provincia Málaga. Această poziționare o plasează la granița cu provincia Cádiz și nu departe de Gibraltar. Orașul este înconjurat de peisaje variate, de la zone de coastă la dealuri blânde. Este bine conectată la principalele centre urbane, precum Estepona (aproximativ 20 km) și Marbella (aproximativ 40 km), dar își păstrează caracterul local, fiind o alternativă mai liniștită față de agitația marilor stațiuni turistice. Apropierea de centre precum Sotogrande adaugă un element de exclusivitate și facilități de agrement de înaltă clasă.
Teranul este bine conectat, cu o distanță de 26 km față de aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), cel mai apropiat aeroport internațional major. Deși o mașină este utilă, disponibilitatea a 36 de opriri de transport public în zonă, deservite de 6 linii, oferă alternative pentru deplasare. Plajele sunt accesibile, cea mai apropiată, Playa de la Chullera, fiind la doar 0,5 km distanță, cu o pantă moderată de 4,8% spre mare. Numeroase terenuri de golf, inclusiv Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), se află în apropiere, precum și facilități sportive. Infrastructura include, de asemenea, stații de încărcare pentru vehicule electrice la 10 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de clima mediteraneană specifică regiunii, cu temperaturi medii anuale de 18,4°C și un număr impresionant de 3.845 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C. Altitudinea de 30 de metri deasupra nivelului mării și panta moderată spre plajă (4,8%) contribuie la un climat plăcut și la accesibilitatea ușoară a coastei. Zona este amplasată într-un peisaj care combină priveliștile montane cu cele marine, oferind un cadru natural atractiv, cu o suprafață de 35 km² și o populație de 18.165 de locuitori (estimare 2025).
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, inclusiv Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) și La Duquesa (3,1 km). Plaja Sabinillas, certificată Blue Flag, este de asemenea în apropiere. Pe lângă activitățile de plajă, regiunea dispune de numeroase terenuri de golf, precum Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) și Estepona Golf (5,4 km). Facilitățile sportive sunt abundente, cu 34 de centre sportive în regiune și apropierea de porturi de agrement precum Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) și Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferă oportunități suplimentare de recreere.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este situată în partea de vest a coastei de sud a Andaluziei, provincia Málaga. Această poziționare o plasează la granița cu provincia Cádiz și nu departe de Gibraltar. Orașul este înconjurat de peisaje variate, de la zone de coastă la dealuri blânde. Este bine conectată la principalele centre urbane, precum Estepona (aproximativ 20 km) și Marbella (aproximativ 40 km), dar își păstrează caracterul local, fiind o alternativă mai liniștită față de agitația marilor stațiuni turistice. Apropierea de centre precum Sotogrande adaugă un element de exclusivitate și facilități de agrement de înaltă clasă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.9°C | 105 mm |
| Martie | 13.6°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Iunie | 21.8°C | 10 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 70 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
În comparație cu alte oportunități de dezvoltare din regiunea Costa del Sol, acest teren rezidențial din Manilva se distinge prin suprafața sa considerabilă și potențialul de a crea un proiect de lux distinct. În timp ce proiecte precum Nubay în Manilva (de la 1.250.000 €) pot oferi, de asemenea, terenuri pentru construcții, scala acestui teren, combinată cu vederile premium spre mare și munte, poziționează proiectul pentru un segment de piață superior. Comparativ cu apartamente sau vile de dimensiuni mai mici, cum ar fi cele din Acqua Gardens sau Aby Upper din Estepona (începând de la 418.800 €, respectiv 320.000 €), această parcelă de teren este destinată dezvoltatorilor care vizează proprietăți unifamiliale de mari dimensiuni, cu un grad ridicat de personalizare. Poziționarea în Manilva oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la facilități de înaltă clasă, cum ar fi terenurile de golf și porturile de agrement, precum cele din apropiatul Sotogrande, diferențiindu-se de zonele mai aglomerate sau mai puțin dotate din alte părți ale coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
