У Манильві, Малага, пропонується земельна ділянка під будівництво житлового будинку площею 3976 м². Цей об'єкт розташований у міській місцевості, що забезпечує близькість до необхідних зручностей. Ділянка пропонує південну та південно-західну орієнтацію, що сприяє максимальному використанню природного освітлення. З ділянки відкриваються види на море, гори та сад, що створює привабливе оточення для майбутньої забудови.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Манільві, на відносно невеликій висоті 30 метрів над рівнем моря, забезпечує близькість до узбережжя. Відстань до найближчого пляжу, Playa de la Chullera, становить лише 0.5 км. Помірний нахил місцевості (4.8%) до моря вказує на потенціал для створення терасованих ділянок або забезпечення кращих видів.
Ця ділянка призначена для тих, хто прагне збудувати індивідуальний житловий будинок з високим потенціалом забудови (1325 м²). Вона підходить для розробки преміальних вілл, що враховують південну орієнтацію для оптимального сонячного освітлення та види на море і гори. Наявність міських зручностей у пішій доступності та розвинена інфраструктура доповнюють можливості для комфортного проживання.
Об'єкт класифікується як нова забудова, що свідчить про можливість зведення сучасного будинку відповідно до актуальних будівельних норм та стандартів. Хоча конкретні терміни будівництва не вказані, статус ділянки під забудову дозволяє планувати проект з нуля. Наявність опціональної ділянки для розширення може бути розглянута для більш масштабних проєктів.
Ця пропозиція є земельною ділянкою, а не готовим будинком, що вимагає самостійного будівництва. Відсутність наданих меблів та можливість їх вибору як опції означають, що інтер'єр потребуватиме окремого планування та облаштування. Позначка "Bargain" та "Cheap" у категоріях може вказувати на необхідність додаткових інвестицій у будівництво та оздоблення для досягнення бажаного рівня якості.
Ref: VL989228
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка ідеально підійде для досвідчених забудовників або приватних осіб, які прагнуть створити ексклюзивний маєток відповідно до власних вимог. Якщо ви плануєте будівництво великої вілли з видом на море та гори, і цінуєте південну орієнтацію для максимального сонячного світла, ця пропозиція може бути цікавою. Розташування в урбанізованому районі з близькістю до магазинів та ресторанів, але з можливістю насолоджуватися спокоєм, також є важливим фактором. Вона може бути привабливою для інвесторів, які бачать потенціал у подальшому продажі або оренді висококласного житла, враховуючи наявність гольф-клубів та курортних зон у сусідстві.
Об'єкт продається як земельна ділянка під забудову, тому інформація про якість оздоблення безпосередньо не стосується землі, але вказує на потенціал для будівництва. Категорії "Excellent" та "New Construction" у характеристиках стосуються стану самої ділянки або прилеглої інфраструктури. Наявність приватних та критих терас серед особливостей свідчить про типові вимоги до сучасного житла в цьому регіоні. Потенційні покупці мають можливість самостійно вибрати матеріали та технології для будівництва, що дозволяє досягти високого рівня фінального оздоблення, враховуючи південну орієнтацію та види. Опціональне меблювання також дає гнучкість у створенні інтер'єру.
Вартість земельної ділянки становить 1,591,600 євро. Це відображає розмір ділянки (3976 м²) та її потенціал для будівництва житлової площі до 1325 м². Опціональна додаткова ділянка площею 1443 м² доступна за ціною 291,200 євро. На ринку нерухомості Манільви спостерігається значна активність, про що свідчить 1,351 угода з нерухомістю. Ціна цієї ділянки позиціонується вище за середні пропозиції, що може бути пов'язано з її розташуванням, розміром та потенціалом для будівництва преміального житла.
Ця ділянка розташована в урбанізованій зоні Манільви, що характеризується як міським, так і приміським середовищем. Близькість до магазинів (315 м) та аптеки (159 м) робить повсякденне життя зручним, а наявність 2 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про базову соціальну інфраструктуру. Висота 30 метрів над рівнем моря забезпечує приємний клімат та види. Однак, для повного доступу до всіх можливостей регіону, включаючи віддаленіші гольф-клуби чи пляжі, автомобіль є бажаним. Загальна площа регіону становить 35 км², а кількість населення в 2025 році прогнозується на рівні 18,165 мешканців, що вказує на відносно спокійну, але не ізольовану атмосферу.
Розташування в Манільві, Малага, надає доступ до типової середземноморської інфраструктури. За 2.7 км знаходиться порт Puerto Deportivo de la Duquesa, а за 5.9 км – Puerto de Sotogrande, що пропонує варіанти для відпочинку на воді та дозвілля. Освітня інфраструктура представлена 3 початковими та 1 середньою школою в межах досяжності. Медичні послуги забезпечуються одним центром здоров'я в радіусі 2 км, а загальна кількість населення у 2025 році очікується на рівні 18,165 осіб. Хоча багато зручностей знаходяться поруч, наявність 6 ліній громадського транспорту та 36 зупинок свідчить про можливість пересування, але автомобіль може бути зручнішим для дослідження регіону.
Ця ділянка розташована в урбанізованій місцевості Манільви, з легким доступом до пляжів та гірських пейзажів. Близькість до портових міст, гольф-клубів та основних транспортних шляхів робить її стратегічно вигідною для забудови житлової нерухомості.
Манільва розташована в південно-західній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона межує з муніципалітетами Касарес на заході та Естепона на сході. Відстань до Гібралтару становить близько 22 км (повітрям), а до Марбельї – приблизно 40 км. Таке розташування забезпечує зручний доступ до інших туристичних центрів регіону, а також до міжнародного аеропорту Гібралтар. Незважаючи на близькість до більш розвинених курортів, Манільва зберігає свій власний, більш спокійний характер.
Ділянка розташована на відстані 2.5 км від пляжу Playa de Manilva, 3.1 км від La Duquesa та 3.6 км від Playa de Casares. Найближчий пляж, Playa de la Chullera, знаходиться лише за 0.5 км. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) становить приблизно 76 км (за даними про вимірні відстані, хоча в описі зазначено 26 км – ймовірно, це до найближчого аеропорту Гібралтар). Найближчі гольф-клуби, такі як Finca Cortesín Golf Club, розташовані на відстані 3.3 км. Супермаркет знаходиться за 315 метрів, а аптека – за 159 метрів, що забезпечує зручність повсякденного життя.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Манільва має приємний середземноморський клімат з середньою річною температурою 18.4°C та коливанням температур від 12°C до 26°C. Кількість сонячних годин на рік становить 3,845, що є значним показником. Купальний сезон триває приблизно 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря – 30 метрів, а нахил до найближчого пляжу становить 4.8%, що свідчить про помірний рельєф. Наявність 34 спортивних об'єктів та близость до природних зон сприяють активному відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Манільва та її околиці пропонують доступ до кількох пляжів, включаючи Playa de la Chullera (0.5 км), Playa de Manilva (2.5 км) та La Duquesa (3.1 км). Один з пляжів, Sabinillas, відзначений Блакитним прапором. Регіон також є центром для любителів гольфу: Finca Cortesín Golf Club розташований за 3.3 км, Golf Academy Albayt Resort – за 4.7 км, а Estepona Golf – за 5.4 км. Порти, такі як Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 км) та Puerto de Sotogrande (5.9 км), надають можливості для водних видів спорту та відпочинку. Загалом, у регіоні налічується 34 спортивні споруди.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва розташована в південно-західній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона межує з муніципалітетами Касарес на заході та Естепона на сході. Відстань до Гібралтару становить близько 22 км (повітрям), а до Марбельї – приблизно 40 км. Таке розташування забезпечує зручний доступ до інших туристичних центрів регіону, а також до міжнародного аеропорту Гібралтар. Незважаючи на близькість до більш розвинених курортів, Манільва зберігає свій власний, більш спокійний характер.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.9°C | 105 mm |
| Березень | 13.6°C | 88 mm |
| Квітень | 15.6°C | 55 mm |
| Травень | 17.8°C | 44 mm |
| Червень | 21.8°C | 10 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 70 mm |
| Листопад | 14.9°C | 127 mm |
| Грудень | 12.3°C | 109 mm |
Помірний
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, такими як Nubay у Манільві (від €1,250,000), ця ділянка позиціонується як пропозиція для більш амбітної забудови, враховуючи її розмір та потенціал. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) та Aby Upper в Естепоні (від €320,000) є проектами з готовими квартирами, які мають значно нижчий поріг входу, але не пропонують можливості для індивідуального будівництва вілли. Ця ділянка відрізняється від типових проектів квартир або менших таунхаусів, оскільки вона призначена для будівництва великих, індивідуальних жител. Її ціна відображає масштаби та преміальний потенціал, що відрізняє її від більш бюджетних варіантів у сусідніх містах, таких як Естепона, які часто пропонують менші площі або апартаменти.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
