Dieses Townhouse in Manilva, Málaga, bietet eine moderne Wohnlösung in Küstennähe. Mit 97 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, ist es ab €399.000 erhältlich. Die Immobilie ist Teil einer neu errichteten Anlage und profitiert von einer privilegierten Lage inmitten einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung und lokalen Annehmlichkeiten. Die Ausrichtung nach Südosten und die Gemeinschaftsbereiche wie Pool, Fitnessraum und Spa runden das Angebot ab und machen es zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Residenz an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in einer urbanen Zone von Manilva, mit dem Strand Playa de la Chullera nur 500 Meter entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Schulen (innerhalb von 2 km) unterstreicht die praktische Lage. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen Malaga (26 km) ist gut, was die Attraktivität für regelmäßige Nutzer erhöht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine moderne und funktionale Wohnlösung in Küstennähe suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, zusammen mit der optionalen Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum, bieten Komfort für Familien oder Paare. Die Lage mit Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz und der Nähe zu Stränden und Golfplätzen erfüllt verschiedene Lifestyle-Bedürfnisse.
Das Projekt repräsentiert eine Neubauentwicklung, was bedeutet, dass moderne Baustandards und Designs erwartet werden können. Die Immobilie wird als 'New Construction' klassifiziert und bietet somit ein zeitgemäßes Wohnerlebnis ohne die Notwendigkeit sofortiger Renovierungen. Die Fertigstellung steht noch aus, was Flexibilität für zukünftige Pläne bieten könnte.
Dieses Projekt bietet keine privaten Pools oder Gärten; die Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen ist stattdessen vorgesehen. Die genannte 'New Construction' ist noch nicht fertiggestellt und die genauen Fertigstellungsdaten sind nicht spezifiziert. Die Beschreibungen konzentrieren sich auf die angebotenen Ausstattungen und vernachlässigen möglicherweise spezifische Details zur Energieeffizienz oder zu Baugarantien.
Dieses Townhouse passt gut für Käufer, die eine moderne, aber dennoch praktische Wohnlösung an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Es eignet sich für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie z.B. die Nähe zu Geschäften (315 m), Apotheken (159 m) und dem Strand (500 m). Personen, die häufig reisen, werden die gute Erreichbarkeit des Flughafens Gibraltar (ca. 22 km) schätzen. Golfenthusiasten finden mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe (z.B. Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km). Auch Käufer, die eine Basis für die Erkundung der umliegenden Städte wie Estepona oder Marbella suchen, finden hier eine gute Ausgangslage. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum bieten zusätzlichen Komfort für das tägliche Leben oder den Urlaub.
Die Townhouses sind als Neubau 'New Construction' klassifiziert und versprechen somit moderne Bauqualität und -standards. Die Bilder zeigen eine helle und offene Wohnraumgestaltung mit einer voll ausgestatteten, modernen Küche. Die Wohnungen verfügen über Klimaanlage (warm und kalt) zur Klimaregulierung und sind nach Südosten ausgerichtet, was für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Details zur genauen Materialauswahl (Böden, Sanitäranlagen, Küchengeräte) sind nicht spezifiziert, aber der Stil scheint zeitgemäß und funktional zu sein. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool, Gärten, einen Fitnessraum und ein Spa, was auf ein gehobenes Niveau bei den Gemeinschaftseinrichtungen hindeutet. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Townhouse wird ab einem Preis von €399.000 angeboten. Es handelt sich um eine Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 97 m² Wohnfläche. Der angegebene Preis ist ein Einstiegspreis, und es ist wahrscheinlich, dass Variationen in Preis und Verfügbarkeit je nach spezifischer Einheit, Lage innerhalb der Anlage und Ausstattungsmerkmalen bestehen. Als Neubauprojekt ist die Verfügbarkeit auf die noch nicht verkauften Einheiten beschränkt. Es ist ratsam, sich über die genauen Konditionen und die aktuelle Verfügbarkeit zu informieren, da die Preise im Laufe der Entwicklung angepasst werden können.
Manilva präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt mit einer Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Entwicklung. Die hier angebotenen Townhouses liegen in einem städtischen Gebiet, das Bequemlichkeit und Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten bietet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und La Duquesa (3,1 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist gut für diejenigen geeignet, die eine Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben suchen, da die Stadt selbst eine moderate Größe hat (18.165 Einwohner bis 2025) und dennoch über grundlegende Infrastruktur wie Schulen und Gesundheitszentren verfügt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien, während die leichte Hanglage (4,8% zum Strand) und die Höhe von 30m über dem Meeresspiegel oft angenehme Ausblicke und Brisen mit sich bringen.
Das Leben in Manilva bietet eine authentische spanische Küstenerfahrung, die sich von den touristischeren Zentren unterscheidet. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist städtisch geprägt, mit fußläufig erreichbaren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, darunter eine Apotheke nur 159 Meter entfernt und ein Supermarkt in 315 Metern Entfernung. Die Nähe zum Strand Playa de la Chullera (0,5 km) und dem Yachthafen La Duquesa (2,7 km) ermöglicht eine maritime Lebensweise. Die Stadt selbst cuenta con Infrastruktur wie Schulen und Gesundheitszentren, was sie zu einem praktischen Wohnort macht. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseizoen ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die moderate Hanglage und die 30 Meter über dem Meeresspiegel bieten oft Meerblick und eine angenehme Brise.
Das Projekt befindet sich in Manilva, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Markierung zeigt die Nähe zur Küstenlinie, mit mehreren Stränden und einem Yachthafen in geringer Entfernung. Die städtische Umgebung ist durch die Bebauung und die Nähe zu wichtigen Straßen gekennzeichnet, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung bietet Zugang zu verschiedenen Regionen und Städten. Estepona ist etwa 15 km entfernt, während das exklusive Sotogrande nur etwa 5 km entfernt liegt. Die pulsierenden Zentren von Puerto Banús und Marbella sind weiter östlich gelegen, aber über die gut ausgebaute Küstenstraße erreichbar. Im Westen lockt die historische Stadt Gibraltar, die nur ca. 22 km (hemelsbreed) entfernt ist. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und Manilva bietet eine etwas ruhigere Alternative zu den größeren Resorts, während es dennoch von deren Infrastruktur und Angeboten profitiert.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Projekt. Der nächste Strand, Playa de la Chullera, ist nur 500 Meter entfernt, gefolgt von La Duquesa (2,5 km) und Playa de Casares (3,6 km). Für internationale Reisende ist der Flughafen Gibraltar (GIB) nur etwa 22 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung bietet, während der größere Flughafen Malaga (AGP) ca. 76 km (hemelsbreed) entfernt liegt. Mehrere Golfplätze wie Finca Cortesín (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) sind leicht erreichbar. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass Supermärkte (315 m), Apotheken (159 m) und Gesundheitszentren (6,2 km) in unmittelbarer Nähe sind. Obwohl ein Auto nützlich ist, machen die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und das Vorhandensein von 36 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen mit 6 Linien eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug möglich.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das bedeutet ein angenehmes Klima über einen Großteil des Jahres, mit einem 5-monatigen Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Lage auf etwa 30 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hanglage zum Meer (4,8% Steigung zum nächsten Strand) begünstigen oft eine leichte Brise und offene Ausblicke. Die Umgebung ist geprägt von der Küstenlandschaft, mit der Nähe zum Mittelmeer und dem Blick auf die Straße von Gibraltar und Afrika, wie im Projektprospekt erwähnt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet eine Auswahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de la Chullera (0,5 km), gefolgt von den beliebten Stränden von La Duquesa (2,5 km) und Playa de Casares (3,6 km). Der Strand Sabinillas, der eine Blaue Flagge erhalten hat, ist ebenfalls in der Nähe. Für Golfspieler gibt es zahlreiche Optionen: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) sind Beispiele für die vielen Plätze in der Region. Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und nautische Aktivitäten. Insgesamt stehen den Bewohnern über 34 Sportanlagen zur Verfügung, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abdecken.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung bietet Zugang zu verschiedenen Regionen und Städten. Estepona ist etwa 15 km entfernt, während das exklusive Sotogrande nur etwa 5 km entfernt liegt. Die pulsierenden Zentren von Puerto Banús und Marbella sind weiter östlich gelegen, aber über die gut ausgebaute Küstenstraße erreichbar. Im Westen lockt die historische Stadt Gibraltar, die nur ca. 22 km (hemelsbreed) entfernt ist. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und Manilva bietet eine etwas ruhigere Alternative zu den größeren Resorts, während es dennoch von deren Infrastruktur und Angeboten profitiert.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL523078
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Manilva, wie Blue Marine (ab €465.000) und einem weiteren Projekt namens Blue View Heights (ab €490.000), positioniert sich dieses Townhouse preislich attraktiv unterhalb von €399.000. Es liegt damit auf Augenhöhe mit Pure Sun, ebenfalls in Manilva, das ab €398.000 angeboten wird. Diese Preisgestaltung im unteren bis mittleren Segment für Neubauten in der Region Manilva könnte für Käufer attraktiv sein, die nach erschwinglicheren Optionen suchen, aber dennoch die Vorteile einer neuen Immobilie und der Küstenlage genießen möchten. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise höhere Preise aufweisen, was auf zusätzliche Ausstattungen oder eine direktere Meerlage hindeuten könnte, bietet dieses Projekt eine solide Basis mit Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen und einer guten städtischen Anbindung, was es zu einer wettbewerbsfähigen Wahl macht.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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