Questo townhouse a Manilva, Málaga, offre una soluzione residenziale moderna vicino alla costa. Con 97 m² di superficie abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni, è disponibile a partire da €399.000. La proprietà fa parte di un nuovo sviluppo e beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un ambiente urbano con buona connettività e servizi locali. L'orientamento a sud-est e le aree comuni come piscina, palestra e spa completano l'offerta, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una residenza sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova in una zona urbana di Manilva, con la spiaggia di Playa de Manilva a soli 500 metri di distanza. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e scuole (entro 2 km) sottolinea la posizione pratica. La connessione con le città principali e l'aeroporto di Malaga (26 km) è buona, il che aumenta il suo fascino per gli utenti regolari.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna e funzionale vicino alla costa. Le due camere da letto e i due bagni, insieme all'uso potenziale delle strutture comuni come piscina e palestra, offrono comfort per famiglie o coppie. La posizione con servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza a spiagge e campi da golf soddisfano diverse esigenze di stile di vita.
Il progetto rappresenta un nuovo sviluppo, il che implica che ci si possono aspettare standard e design di costruzione moderni. La proprietà è classificata come 'Nuova Costruzione' e offre quindi un'esperienza di vita contemporanea senza la necessità di ristrutturazioni immediate. Il completamento è ancora in sospeso, il che potrebbe offrire flessibilità per piani futuri.
Questo progetto non offre piscina privata né giardino; è previsto l'uso di strutture comuni. La 'Nuova Costruzione' menzionata non è ancora terminata e le date esatte di completamento non sono specificate. Le descrizioni si concentrano sui servizi offerti e potrebbero trascurare dettagli specifici sull'efficienza energetica o sulle garanzie di costruzione.
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna ma pratica sulla Costa del Sol, senza voler rinunciare alle comodità urbane. È adatto a coppie, piccole famiglie o single che apprezzano una buona infrastruttura, come la vicinanza a negozi (315 m), farmacie (159 m) e alla spiaggia (500 m). Coloro che viaggiano frequentemente apprezzeranno la buona accessibilità all'aeroporto di Gibilterra (circa 22 km) e all'aeroporto di Malaga (76 km). Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi da golf rinomati nelle immediate vicinanze (ad esempio, Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km). Anche gli acquirenti che cercano una base per esplorare città vicine come Estepona o Marbella troveranno qui un buon punto di partenza. Le strutture comuni come piscina e palestra offrono comfort aggiuntivo per la vita quotidiana o le vacanze.
I townhouses sono classificati come 'Nuova Costruzione' e promettono quindi qualità e standard costruttivi moderni. Le immagini mostrano un design luminoso e aperto del soggiorno con una cucina moderna completamente attrezzata. Gli appartamenti dispongono di aria condizionata (calda e fredda) per la regolazione climatica e sono orientati a sud-est, garantendo piacevoli condizioni di illuminazione. Dettagli sulla selezione esatta dei materiali (pavimenti, sanitari, elettrodomestici) non sono specificati, ma lo stile appare contemporaneo e funzionale. Le aree comuni includono una piscina, giardini, una palestra e una spa, il che suggerisce un livello elevato per le strutture comuni. Gli appartamenti sono venduti non arredati, offrendo possibilità di personalizzazione.
Il townhouse è offerto a partire da un prezzo di €399.000. Si tratta di un'unità con 2 camere da letto e 2 bagni su 97 m² di superficie abitabile. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, ed è probabile che ci siano variazioni di prezzo e disponibilità a seconda dell'unità specifica, della sua posizione all'interno del complesso e delle sue caratteristiche. Essendo un progetto di nuova costruzione, la disponibilità è limitata alle unità non ancora vendute. È consigliabile informarsi sulle condizioni esatte e sulla disponibilità attuale, poiché i prezzi possono essere modificati nel corso dello sviluppo.
Manilva si presenta come un'animata città costiera, che unisce il fascino tradizionale andaluso allo sviluppo moderno. I townhouses qui proposti si trovano in una zona urbana che offre comodità e accesso alle necessità quotidiane. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (3,1 km) permette regolari escursioni al mare. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. L'ambiente è adatto a coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e vita urbana, poiché la città stessa ha dimensioni moderate (18.165 abitanti entro il 2025) e tuttavia dispone di infrastrutture di base come scuole e centri sanitari. La temperatura media annua di 18,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per attività all'aperto, mentre la leggera pendenza (4,8% verso la spiaggia) e l'altitudine di 30 m sul livello del mare spesso offrono viste piacevoli e brezze.
La vita a Manilva offre un'autentica esperienza della costa spagnola, distinta dai centri più turistici. L'ambiente immediato del progetto è di natura urbana, con negozi, ristoranti e servizi accessibili a piedi, tra cui una farmacia a soli 159 metri e un supermercato a 315 metri. La vicinanza alla spiaggia di Playa de la Chullera (0,5 km) e al porto turistico di La Duquesa (2,7 km) consente uno stile di vita marittimo. La città stessa dispone di infrastrutture come scuole e centri sanitari, rendendola un luogo pratico in cui vivere. Con 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è ideale per le attività all'aperto. La leggera pendenza e i 30 metri di altitudine sul livello del mare offrono spesso viste sul mare e una piacevole brezza.
Il progetto si trova a Manilva, un comune della Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Il segnaposto indica la vicinanza alla linea costiera, con diverse spiagge e un porto turistico a breve distanza. L'ambiente urbano è caratterizzato dalla presenza di edifici e dalla vicinanza alle strade principali, che garantiscono una buona accessibilità.
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione strategica offre accesso a diverse regioni e città. Estepona si trova a circa 15 km, mentre l'esclusiva Sotogrande è a circa 5 km. I vivaci centri di Puerto Banús e Marbella si trovano più a est, ma sono raggiungibili tramite la ben sviluppata strada costiera. A ovest, l'affascinante città di Gibilterra attira, a soli circa 22 km (in linea d'aria). La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Manilva offre un'alternativa leggermente più tranquilla rispetto ai resort più grandi, pur beneficiando della loro infrastruttura e offerte.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo progetto. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, dista solo 500 metri, seguita da La Duquesa (2,5 km) e Playa de Casares (3,6 km). Per i viaggiatori internazionali, l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 22 km (in linea d'aria), offrendo una buona connettività, mentre l'aeroporto più grande di Malaga (AGP) si trova a circa 76 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf come Finca Cortesín (3,3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) sono facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano garantisce che supermercati (315 m), farmacie (159 m) e centri sanitari (6,2 km) siano nelle immediate vicinanze. Sebbene un'auto sia utile, le comodità raggiungibili a piedi e la presenza di 36 fermate di trasporto pubblico con 6 linee consentono una certa mobilità anche senza veicolo proprio.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò significa un clima piacevole per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La temperatura media diurna varia tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a circa 30 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso il mare (pendenza del 4,8% verso la spiaggia più vicina) favoriscono spesso una brezza leggera e viste aperte. L'ambiente è caratterizzato dal paesaggio costiero, con la vicinanza al Mediterraneo e la vista sullo Stretto di Gibilterra e sull'Africa, come menzionato nella brochure del progetto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre una selezione di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de la Chullera (0,5 km), seguita dalle famose spiagge di La Duquesa (2,5 km) e Playa de Casares (3,6 km). La spiaggia di Sabinillas, insignita della Bandiera Blu, si trova anch'essa nelle vicinanze. Per i golfisti, ci sono numerose opzioni: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km) sono esempi dei numerosi campi della regione. Porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) offrono possibilità di sport acquatici e attività marittime. In totale, oltre 34 impianti sportivi sono a disposizione dei residenti, coprendo una vasta gamma di opportunità ricreative.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione strategica offre accesso a diverse regioni e città. Estepona si trova a circa 15 km, mentre l'esclusiva Sotogrande è a circa 5 km. I vivaci centri di Puerto Banús e Marbella si trovano più a est, ma sono raggiungibili tramite la ben sviluppata strada costiera. A ovest, l'affascinante città di Gibilterra attira, a soli circa 22 km (in linea d'aria). La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Manilva offre un'alternativa leggermente più tranquilla rispetto ai resort più grandi, pur beneficiando della loro infrastruttura e offerte.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL523078
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti di nuova costruzione a Manilva, come Blue Marine (da 465.000 €) e un altro progetto chiamato Blue View Heights (da 490.000 €), questo townhouse si posiziona in modo attraente in termini di prezzo, al di sotto dei 399.000 €. Si colloca così alla pari con Pure Sun, anch'esso a Manilva, offerto da 398.000 €. Questa politica di prezzo nel segmento basso-medio per le nuove costruzioni nella regione di Manilva potrebbe essere attraente per gli acquirenti che cercano opzioni più convenienti, ma che desiderano comunque godere dei vantaggi di una proprietà nuova e di una posizione costiera. Mentre i progetti di confronto menzionati potrebbero presentare prezzi più elevati, suggerendo servizi aggiuntivi o una posizione più diretta sul mare, questo progetto offre una base solida con accesso a strutture comuni e buona connettività urbana, rendendolo una scelta competitiva.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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