Este townhouse em Manilva, Málaga, oferece uma solução residencial moderna perto da costa. Com 97 m² de área útil, 2 quartos e 2 casas de banho, está disponível a partir de €399.000. A propriedade faz parte de um novo empreendimento e beneficia de uma localização privilegiada num ambiente urbano com boa conectividade e comodidades locais. A orientação sudeste e as áreas comuns como piscina, ginásio e spa completam a oferta, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram uma residência na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está localizado numa zona urbana de Manilva, com a praia de Playa de Manilva a apenas 500 metros de distância. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e escolas (a menos de 2 km) realça a localização prática. A ligação a cidades maiores e ao aeroporto de Málaga (26 km) é boa, o que aumenta o seu apelo para utilizadores regulares.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de alojamento moderna e funcional perto da costa. Os dois quartos e duas casas de banho, juntamente com o uso potencial das instalações comuns, como piscina e ginásio, oferecem conforto para famílias ou casais. A localização com comodidades acessíveis a pé e a proximidade de praias e campos de golfe satisfazem diversas necessidades de estilo de vida.
O projeto representa um novo empreendimento, o que implica que se podem esperar padrões e designs de construção modernos. A propriedade é classificada como 'Construção Nova' e, portanto, oferece uma experiência de vida contemporânea sem necessidade de renovações imediatas. A conclusão está pendente, o que pode oferecer flexibilidade para planos futuros.
Este projeto não oferece piscina privada nem jardim; está previsto o uso de instalações comuns. A 'Construção Nova' mencionada ainda não está concluída e as datas exatas de conclusão não são especificadas. As descrições concentram-se nas comodidades oferecidas e podem negligenciar detalhes específicos sobre eficiência energética ou garantias de construção.
Este townhouse é adequado para compradores que procuram uma solução de alojamento moderna, mas prática, na Costa del Sol, sem quererem prescindir das comodidades urbanas. É adequado para casais, famílias pequenas ou indivíduos que valorizam uma boa infraestrutura, como a proximidade de lojas (315 m), farmácias (159 m) e da praia (500 m). Aqueles que viajam com frequência apreciarão a boa acessibilidade ao aeroporto de Gibraltar (aprox. 22 km) e ao aeroporto de Málaga (76 km). Entusiastas de golfe encontrarão vários campos de golfe de renome nas imediações (por exemplo, Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km). Compradores que procuram uma base para explorar cidades vizinhas como Estepona ou Marbella também encontrarão aqui um bom ponto de partida. As instalações comuns, como piscina e ginásio, oferecem conforto adicional para a vida quotidiana ou férias.
Os townhouses são classificados como 'Construção Nova' e prometem, portanto, qualidade e padrões de construção modernos. As imagens mostram um design de sala de estar luminoso e aberto com uma cozinha moderna totalmente equipada. Os apartamentos dispõem de ar condicionado (quente e frio) para regulação climática e estão orientados a sudeste, garantindo condições de iluminação agradáveis. Detalhes sobre a seleção exata de materiais (pisos, louças sanitárias, eletrodomésticos de cozinha) não são especificados, mas o estilo parece contemporâneo e funcional. As áreas comuns incluem piscina, jardins, ginásio e spa, o que sugere um nível elevado nas instalações comuns. Os apartamentos são vendidos sem mobília, permitindo opções de design personalizadas.
O townhouse é oferecido a partir de um preço de €399.000. Trata-se de uma unidade com 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 97 m². O preço indicado é um preço inicial, e é provável que existam variações de preço e disponibilidade dependendo da unidade específica, da sua localização dentro do complexo e das suas características. Sendo um projeto de construção nova, a disponibilidade limita-se às unidades ainda não vendidas. É aconselhável informar-se sobre as condições exatas e a disponibilidade atual, pois os preços podem ser ajustados durante o desenvolvimento.
Manilva apresenta-se como uma cidade costeira vibrante, misturando o charme tradicional andaluz com o desenvolvimento moderno. Os townhouses aqui propostos estão localizados numa área urbana que oferece conveniência e acesso às necessidades diárias. A proximidade a praias como Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (3,1 km) permite passeios regulares à beira-mar. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, facilitando a vida quotidiana. O ambiente é adequado para quem procura um equilíbrio entre tranquilidade e vida urbana, pois a cidade em si tem um tamanho moderado (18.165 habitantes até 2025) e, ainda assim, possui infraestrutura básica como escolas e centros de saúde. A temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre, enquanto a ligeira inclinação (4,8% para a praia) e a altitude de 30m acima do nível do mar frequentemente proporcionam vistas agradáveis e brisas.
A vida em Manilva oferece uma experiência autêntica da costa espanhola, distinta dos centros mais turísticos. O ambiente imediato do projeto é de carácter urbano, com comércios, restaurantes e serviços acessíveis a pé, incluindo uma farmácia a apenas 159 metros e um supermercado a 315 metros. A proximidade da praia de Playa de la Chullera (0,5 km) e da marina de La Duquesa (2,7 km) permite um estilo de vida marítimo. A cidade em si possui infraestruturas como escolas e centros de saúde, tornando-a um local prático para viver. Com 3.845 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, o clima é ideal para atividades ao ar livre. A ligeira inclinação e os 30 metros de altitude acima do nível do mar proporcionam frequentemente vistas para o mar e uma brisa agradável.
O projeto está localizado em Manilva, um município na Costa del Sol ocidental na província de Málaga. O marcador indica a proximidade da linha costeira, com várias praias e uma marina a curta distância. O ambiente urbano é caracterizado pela edificação e pela proximidade das estradas principais, o que garante uma boa acessibilidade.
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Cádis. Esta posição estratégica oferece acesso a várias regiões e cidades. Estepona fica a cerca de 15 km, enquanto a exclusiva Sotogrande fica a apenas cerca de 5 km. Os centros animados de Puerto Banús e Marbella ficam mais a leste, mas são acessíveis pela bem desenvolvida estrada costeira. A oeste, a histórica cidade de Gibraltar atrai, a apenas cerca de 22 km (em linha reta). A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Manilva oferece uma alternativa um pouco mais tranquila aos resorts maiores, ao mesmo tempo que beneficia da sua infraestrutura e ofertas.
A acessibilidade é um fator chave para este projeto. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 500 metros, seguida pelas de La Duquesa (2,5 km) e Playa de Casares (3,6 km). Para viajantes internacionais, o Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a apenas cerca de 22 km (em linha reta), oferecendo boa conectividade, enquanto o aeroporto maior de Málaga (AGP) fica a cerca de 76 km (em linha reta). Vários campos de golfe como Finca Cortesín (3,3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) são facilmente acessíveis. O ambiente urbano garante que supermercados (315 m), farmácias (159 m) e centros de saúde (6,2 km) estejam nas imediações. Embora um carro seja útil, as comodidades acessíveis a pé e a presença de 36 paragens de transportes públicos com 6 linhas permitem alguma mobilidade mesmo sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto significa um clima agradável durante a maior parte do ano, com uma estação balnear de 5 meses em que as temperaturas da água regularmente excedem os 20°C. A temperatura diurna média varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A localização a cerca de 30 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação em direção ao mar (inclinação de 4,8% para a praia mais próxima) frequentemente favorecem uma brisa leve e vistas desimpedidas. O ambiente é caracterizado pela paisagem costeira, com a proximidade do Mediterrâneo e vista para o Estreito de Gibraltar e África, como mencionado no prospeto do projeto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Manilva oferece uma seleção de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima é a Playa de la Chullera (0,5 km), seguida pelas praias populares de La Duquesa (2,5 km) e Playa de Casares (3,6 km). A praia de Sabinillas, galardoada com Bandeira Azul, também fica nas proximidades. Para os golfistas, existem inúmeras opções: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km) são exemplos dos muitos campos da região. Marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferecem possibilidades de desportos náuticos e atividades marítimas. No total, mais de 34 instalações desportivas estão à disposição dos residentes, cobrindo uma vasta gama de atividades de lazer.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Cádis. Esta posição estratégica oferece acesso a várias regiões e cidades. Estepona fica a cerca de 15 km, enquanto a exclusiva Sotogrande fica a apenas cerca de 5 km. Os centros animados de Puerto Banús e Marbella ficam mais a leste, mas são acessíveis pela bem desenvolvida estrada costeira. A oeste, a histórica cidade de Gibraltar atrai, a apenas cerca de 22 km (em linha reta). A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Manilva oferece uma alternativa um pouco mais tranquila aos resorts maiores, ao mesmo tempo que beneficia da sua infraestrutura e ofertas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL523078
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos de construção nova em Manilva, como o Blue Marine (a partir de 465.000 €) e outro projeto chamado Blue View Heights (a partir de 490.000 €), este townhouse posiciona-se de forma atraente em termos de preço, abaixo dos 399.000 €. Situa-se assim ao mesmo nível do Pure Sun, também em Manilva, que é oferecido a partir de 398.000 €. Esta política de preços no segmento baixo a médio para novas construções na região de Manilva pode ser atraente para compradores que procuram opções mais acessíveis, mas que ainda assim desejam desfrutar das vantagens de uma propriedade nova e de uma localização costeira. Embora os projetos comparados mencionados possam apresentar preços mais elevados, o que pode indicar comodidades adicionais ou uma localização mais direta à beira-mar, este projeto oferece uma base sólida com acesso a instalações comuns e boa conectividade urbana, o que o torna uma escolha competitiva.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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