عقار في بونتا تشوليرا (Punta Chullera)، مالقة، معروض للبيع بسعر 355,000 يورو. يضم هذا العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية إجمالية تبلغ 172 مترًا مربعًا، ويقع في موقع مناسب بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة اليومية. تم بناء العقار في عام 2008 وهو في حالة ممتازة، ويوفر الراحة الحديثة ونمط الحياة مع سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية والأنشطة الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في بونتا تشوليرا (Punta Chullera)، ويتمتع بموقع متميز على بعد 1.3 كم فقط من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera). إنه قريب من المتاجر (2.9 كم) ووسائل الراحة مثل سوتوجراندي (Sotogrande) (3.6 كم)، مما يوفر سهولة المعيشة.
يحتوي هذا العقار على 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة إجمالية 172 مترًا مربعًا، وهو يلبي احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة مريحة ووسائل راحة. توفر مساحات المعيشة الواسعة والمرافق الحديثة منزلًا مريحًا.
تم بناء العقار في عام 2008 وهو في حالة ممتازة، تقريبًا لم يتم استخدامه. يقدم بناء وتشطيبات حديثة مصممة لتوفير تجربة معيشية عالية الجودة. على الرغم من أنه ليس عقارًا جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، إلا أن حالته وصيانته تجعله يبدو وكأنه جديد.
يقع العقار ضمن مجمع مسور يوفر أمنًا جيدًا، ولكنه قد لا يوفر وصولًا مستقلًا وغير مقيد. نظرًا لمساحة الأرض البالغة 14 مترًا مربعًا، فقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة خارجية خاصة واسعة.
Ref: VL023957
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مشمس. إذا كنت من رواد الشواطئ (على بعد 1.3 كم فقط) أو من عشاق الجولف (العديد من الملاعب القريبة)، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. إنه يناسب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن مكان قريب من المدن الكبرى مثل ماربيا وجبل طارق، ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تجعل غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث هذا العقار مثاليًا للعائلات أو الأسر الممتدة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. بالإضافة إلى ذلك، تضمن خيارات حمام السباحة المتنوعة، بما في ذلك المسبح الداخلي المدفأ، الاستمتاع بالاستجمام على مدار العام.
يتميز العقار بجودته وتشطيباته الممتازة. يتميز بأرضيات رخامية مصقولة ونظام تدفئة تحت الأرض ممتد في جميع أنحاء العقار، مما يوفر راحة استثنائية. يضيف نظام القفل المركزي للأبواب والنوافذ الأمان والراحة. المطبخ المجهز بالكامل مع منطقة غسيل يلبي الاحتياجات العملية، في حين أن غرفة المعيشة والطعام المشرقة تؤدي مباشرة إلى شرفة ذات إطلالة جميلة. تم بناء العقار في عام 2008، ولكنه في حالة ممتازة، مع علامات استخدام قليلة جدًا، مما يجعل كل شيء يبدو وكأنه جديد. تعزز أنظمة تكييف الهواء (بارد/ساخن) وأنظمة الطاقة الفعالة من جاذبية العقار.
يُعرض هذا العقار بسعر 355,000 يورو، وهو سعر تنافسي في السوق، خاصة بالنظر إلى 3 غرف نوم و 3 حمامات ومساحة مبنية تبلغ 172 مترًا مربعًا. يقع في منطقة مرغوبة بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. يضيف توفر العديد من حمامات السباحة (مشتركة، خاصة، داخلية، مدفأة، وأطفال) مع التشطيبات عالية الجودة (مثل الأرضيات الرخامية والتدفئة تحت الأرض) إلى قيمته. يجب أن يلاحظ المشترون المحتملون أن هذا عقار قائم، وعلى الرغم من صيانته جيدًا، إلا أنه ليس بناءً جديدًا.
بونتا تشوليرا (Punta Chullera) هي منطقة سريعة التطور بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، وتوفر نمط حياة ساحليًا هادئًا ولكنه مريح. العقار في موقع مثالي لاستكشاف كل ما تقدمه منطقتا ماربيا (Málaga) وقادس (Cádiz). تشمل الحياة اليومية الاسترخاء على الشاطئ، ولعب الجولف، وسهولة الوصول إلى المدن القريبة مثل سوتوجراندي (Sotogrande) وإستيپونا (Estepona)، والتي توفر مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 18.4 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون المناخ المتوسطي.
تقع بونتا تشوليرا (Punta Chullera) بين ماربيا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، وتوفر نمط حياة ساحليًا هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدن الكبرى. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة (أقربها بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 1.3 كم فقط) والعديد من ملاعب الجولف (مثل ريال كلوب دي سوتوجراندي، على بعد 6.6 كم). وتيرة الحياة اليومية مريحة، ولكن يمكن الوصول بسهولة إلى المدن القريبة مثل إستيپونا (Estepona) (حوالي 5 كم) وسوتوجراندي (Sotogrande) (حوالي 4 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية.
تُظهر هذه الخريطة موقع بونتا تشوليرا (Punta Chullera)، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي في مقاطعة مالقة. وتسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ المحلية وملاعب الجولف والمدن والمطارات الرئيسية، مما يوفر نظرة عامة مرئية على البيئة المحيطة.
تقع بونتا تشوليرا (Punta Chullera) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، وهو موقع استراتيجي بالقرب من الوجهات الساحلية الفاخرة في مقاطعة قادس (Province of Cádiz)، مثل سوتوجراندي (Sotogrande). تقع بين ماربيا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، وتوفر للمقيمين سهولة استكشاف كل من كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا دي لا لوز (Costa de la Luz). تشتهر المنطقة بنمط حياتها الفاخر وملاعب الجولف عالمية المستوى وشواطئها الجميلة. مقارنة بالمدن الأكثر صخبًا مثل إستيپونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، توفر بونتا تشوليرا (Punta Chullera) بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة التي توفرها هذه المناطق.
يتمتع العقار بسهولة وصول ممتازة. يقع على بعد حوالي 77 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 22 كم من مطار جبل طارق (GIB). يقع الشاطئ على بعد 1.3 كم فقط. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت (2.9 كم) وصيدلية (3.8 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب المرموقة في أقل من 7 كم. في حين أن الشاطئ وبعض وسائل الراحة في متناول اليد، فإن امتلاك سيارة يسهل استكشاف المنطقة المحيطة والمعالم السياحية الأبعد. هناك 8 خطوط نقل عام تغطي 30 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بونتا تشوليرا (Punta Chullera) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.4 درجة مئوية وحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يبلغ ارتفاع المنطقة 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. تشتهر شواطئ المنطقة، مثل بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، بدرجات حرارتها الممتعة وموسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). المنحدر إلى الشاطئ لطيف للغاية، حيث يبلغ 0.2% فقط، مما يضمن سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة ثروة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقربها هو بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، على بعد 1.3 كم فقط. الشواطئ الأخرى مثل لا دوكيسا (La Duquesa) (3.4 كم) وبلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) (4.8 كم) سهلة الوصول أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل ريال كلوب دي سوتوجراندي (Real Club de Sotogrande) (6.6 كم) وكلوب دي جولف لا كادا (Club de Golf La Cañada) (7.1 كم) وفينكا كورتيسين جولف كلوب (Finca Cortesín Golf Club) (8.2 كم) بالقرب منك. توفر المراسي القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (3.6 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (Puerto de Sotogrande) (5.0 كم)، فرصًا للرياضات المائية والإبحار. يتميز العقار نفسه بحمام سباحة خاص وعام، بما في ذلك مسبح داخلي مدفأ، مما يجعله مناسبًا للسباحة على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بونتا تشوليرا (Punta Chullera) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، وهو موقع استراتيجي بالقرب من الوجهات الساحلية الفاخرة في مقاطعة قادس (Province of Cádiz)، مثل سوتوجراندي (Sotogrande). تقع بين ماربيا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، وتوفر للمقيمين سهولة استكشاف كل من كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا دي لا لوز (Costa de la Luz). تشتهر المنطقة بنمط حياتها الفاخر وملاعب الجولف عالمية المستوى وشواطئها الجميلة. مقارنة بالمدن الأكثر صخبًا مثل إستيپونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، توفر بونتا تشوليرا (Punta Chullera) بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة التي توفرها هذه المناطق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات المجاورة مثل Aqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار في Punta Chullera (355,000 يورو) يقع في مكان متوسط من حيث السعر والميزات. Aqua Gardens بسعر أعلى، قد تقدم وسائل راحة أحدث أو مزايا موقع مختلفة. Aby Upper بسعر أقل، قد يعني مساحة أصغر، أو عدد أقل من غرف النوم، أو مرافق مختلفة. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) أغلى بكثير، مما يشير إلى موقعه المتميز في Benalmadena أو حجمه الأكبر. يبرز عقار Punta Chullera بفضل غرف نومه الثلاث وحماماته الثلاث ومجموعة حمامات السباحة الواسعة (بما في ذلك المسبح الداخلي الخاص المدفأ)، وهو ما قد لا يكون شائعًا في العقارات الأقل تكلفة. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن تاريخ بنائه في عام 2008 وحالته الممتازة تجعله خيارًا جذابًا، حيث يحقق توازنًا بين العقارات الأعلى والأقل سعرًا. قربه من الشاطئ (1.3 كم) وملاعب الجولف (6.6 كم) هي نقاط بيع قوية له.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
