立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プンタ・チュレラ（Punta Chullera）に位置するこの物件は、ビーチからわずか1.3kmという優れたロケーションにあり、Playa de la Chulleraなどの近くのビーチへのアクセスも容易です。お店（2.9 km）や Sotogrande（3.6 km）などのアメニティに近く、便利な生活を提供します。
3つのベッドルームと3つのバスルーム、合計172 m²の広さを持つこの物件は、快適な空間と利便性を求める家族や個人のニーズを満たします。十分な居住スペースとモダンな設備が、居心地の良い家を演出します。
2008年に建てられたこの物件は、ほぼ未使用で、素晴らしい状態です。高品質な生活体験を提供するために設計されたモダンな構造と仕上げを特徴としています。厳密には新築ではありませんが、その状態とメンテナンスにより、新品同様の感覚を与えます。
この物件は、良好なセキュリティを提供するゲート付きコンプレックス内にありますが、完全に独立した無制限のアクセスを提供しない場合があります。14 m²の敷地面積を考慮すると、広大なプライベート屋外スペースを求める方には適さない可能性があります。
Ref: VL023957
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、日当たりの良い地中海式ライフスタイルを求める購入者に最適です。頻繁にビーチ（わずか1.3 km先）に行く方や、ゴルフ愛好家（近くに多くのコースがあります）であれば、この物件はあなたにぴったりかもしれません。また、マルベーリャやジブラルタルなどの大都市に近い場所を探しているが、より静かな環境を楽しみたい方にも適しています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、この物件を家族、大家族、または頻繁にゲストをもてなす人々に理想的なものにしています。さらに、温水屋内プールを含む多様なプールオプションは、一年中のリラクゼーションを保証します。
この物件はその卓越した品質と仕上げを誇っています。滑らかな大理石の床と、物件全体に広がる床暖房システムを備え、並外れた快適さを提供します。集中ドア・窓ロックシステムは、セキュリティと利便性を高めます。洗濯スペース付きの設備の整ったキッチンは実用的なニーズを満たし、明るいリビング・ダイニングルームは美しい景色を望むテラスに直接通じています。2008年に建てられた物件ですが、使用の痕跡はほとんどなく、素晴らしい状態にあり、すべてが新品のように感じられます。エアコンシステム（冷房/暖房）と効率的なエネルギーシステムは、物件の魅力をさらに高めています。
この物件は355,000ユーロで提供されており、特に3つのベッドルーム、3つのバスルーム、172 m²の建築面積を考慮すると、市場で競争力のある価格です。ビーチやゴルフコースに近い人気のエリアに位置しています。複数のプール（共用、プライベート、屋内、温水、子供用）の利用可能性と、大理石の床や床暖房などの高品質な仕上げが、その価値を高めています。潜在的な購入者は、これが既存の物件であり、適切に維持されているものの、新築ではないことに注意する必要があります。
プンタ・チュレラ（Punta Chullera）は、ビーチやゴルフコースに近い開発中のエリアで、静かで便利なライフスタイルを提供します。この物件は、マルベーリャ（Málaga）とカディス（Cádiz）地域が提供するすべてを探索するのに理想的な場所にあります。日常生活には、ビーチでのリラクゼーション、ゴルフ、そして様々なレストラン、ショップ、エンターテイメントの選択肢を提供する近くの町、ソトグランデ（Sotogrande）やエステポナ（Estepona）への簡単なアクセスが含まれます。この地域の平均気温は18.4°Cで、年間3,845時間の晴天があり、地中海性気候を評価する人々にとって理想的です。
マルベーリャ（Málaga）とジブラルタル（Gibraltar）の間に位置するプンタ・チュレラ（Punta Chullera）は、大都市の利便性への簡単なアクセスを維持しながら、穏やかな海岸のライフスタイルを提供します。この地域は、美しいビーチ（最も近いのはPlaya de la Chullera、わずか1.3 km）と数多くのゴルフコース（例：Real Club de Sotogrande、6.6 km）で知られています。日常生活のペースはゆったりとしていますが、様々なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を提供するエステポナ（Estepona）（約5 km）やソトグランデ（Sotogrande）（約4 km）のような近くの町へ簡単にアクセスできます。年間3,800時間以上の晴天に恵まれ、この地域はアウトドアアクティビティに最適です。
この地図は、マラガ県にある戦略的な地域、プンタ・チュレラ（Punta Chullera）の場所を示しています。地元のビーチ、ゴルフコース、町、主要空港との相対的な位置関係を強調し、周辺環境の視覚的な概要を提供します。
アンダルシア（Andalusia）のコスタ・デル・ソル西部にあるプンタ・チュレラ（Punta Chullera）は、ソトグランデ（Sotogrande）のようなカディス県（Province of Cádiz）の高級リゾート地に近接する戦略的なロケーションにあります。マラガ（Málaga）とジブラルタル（Gibraltar）の間に位置し、住民はコスタ・デル・ソルとコスタ・デ・ラ・ルースの両方を探索する容易さを享受できます。この地域は、その豪華なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして美しいビーチで知られています。エステポナ（Estepona）やマルベーリャ（Marbella）のようなより活気のある都市と比較して、プンタ・チュレラは、これらの地域が提供するすべての利便性への簡単なアクセスを維持しながら、より静かでプライベートな環境を提供します。
この物件は、優れた交通アクセスを誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約77 km、ジブラルタル空港（GIB）から約22 kmの距離にあります。ビーチまではわずか1.3 kmです。近くにはスーパーマーケット（2.9 km）や薬局（3.8 km）があります。ゴルフ愛好家は、7 km以内で複数の有名なコースにアクセスできます。ビーチや一部のアメニティは徒歩圏内ですが、車を所有することで周辺地域やより遠い観光スポットを探索するのが容易になります。この地域には30の停留所をカバーする8つの公共交通機関があり、車に依存しない人々にも選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プンタ・チュレラ（Punta Chullera）は、年間平均気温約18.4°C、年間約3,845時間の晴天に恵まれた地中海性気候を享受しています。これは、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむための理想的な環境を作り出します。この地域の標高は海抜9メートルで、海岸沿いの生活を楽しむのに最適です。Playa de la Chulleraのような地域のビーチは、快適な気温と5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20°C）で知られています。ビーチへの傾斜は非常に穏やかで、わずか0.2%であり、容易なアクセスを保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、豊富なビーチとレクリエーション活動を提供しています。最も近いのはPlaya de la Chulleraで、わずか1.3 km先です。La Duquesa（3.4 km）やPlaya de Manilva（4.8 km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、Real Club de Sotogrande（6.6 km）、Club de Golf La Cañada（7.1 km）、Finca Cortesín Golf Club（8.2 km）などの有名なコースが近くにあります。近くのマリーナ、Puerto Deportivo de la Duquesa（3.6 km）やPuerto de Sotogrande（5.0 km）は、ウォータースポーツやセーリングの機会を提供します。物件自体には、プライベートプールと共有プールがあり、温水屋内プールも含まれており、一年中水泳に適しています。
出典: OpenStreetMap
アンダルシア（Andalusia）のコスタ・デル・ソル西部にあるプンタ・チュレラ（Punta Chullera）は、ソトグランデ（Sotogrande）のようなカディス県（Province of Cádiz）の高級リゾート地に近接する戦略的なロケーションにあります。マラガ（Málaga）とジブラルタル（Gibraltar）の間に位置し、住民はコスタ・デル・ソルとコスタ・デ・ラ・ルースの両方を探索する容易さを享受できます。この地域は、その豪華なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして美しいビーチで知られています。エステポナ（Estepona）やマルベーリャ（Marbella）のようなより活気のある都市と比較して、プンタ・チュレラは、これらの地域が提供するすべての利便性への簡単なアクセスを維持しながら、より静かでプライベートな環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
近隣の物件、例えばアクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）やアビー・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）と比較すると、プンタ・チュレラのこの物件（355,000ユーロ）は、価格と機能の両面で中間の位置にあります。アクア・ガーデンズはより高価で、より新しい設備や異なる立地上の利点を提供している可能性があります。より安価なアビー・アッパーは、より小さい面積、少ないベッドルーム、または異なる設備を意味するかもしれません。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は著しく高価であり、ベナルマデナの高級立地またはより大きな規模を示唆しています。プンタ・チュレラの物件は、3つのベッドルーム、3つのバスルーム、そしてプライベート温水屋内プールを含む豊富なプール設備で際立っており、これはより安価な物件では珍しいかもしれません。新築ではありませんが、2008年の築年数と素晴らしい状態は、より高価な物件と安価な物件のバランスをとった魅力的な選択肢となっています。ビーチ（1.3 km）とゴルフコース（6.6 km）への近さは、強力なセールスポイントです。
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