Ten projekt apartamentu znajduje się w San Luis de Sabinillas, w strefie nadbrzeżnej prowincji Malaga. Budynek, oddany do użytku w 2006 roku, usytuowany jest w zurbanizowanym otoczeniu z bezpośrednim dostępem do promenady. Mieszkanie na czwartym piętrze o powierzchni 70 m² oferuje widok na morze. Lokalizacja zapewnia bliskość plaży oraz infrastruktury miejskiej. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i przeznaczona dla jednej lub dwóch osób.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest zlokalizowany w miejskiej dzielnicy San Luis de Sabinillas, w bezpośrednim sąsiedztwie linii brzegowej. Nieruchomość znajduje się 178 metrów od plaży Playa de Manilva. Otoczenie charakteryzuje się zurbanizowaną strukturą z dostępem do infrastruktury pieszej i rowerowej. Promenada nadmorska łączy okolicę z przystanią La Duquesa.
Układ apartamentu odpowiada potrzebom osób szukających samodzielnego mieszkania z jedną sypialnią. Rozwiązanie to sprawdza się w kontekście mieszkania stałego lub jako baza wypadowa. Rozplanowanie przestrzeni obejmuje oddzielną kuchnię oraz część dzienną z wyjściem na taras. Przechowywanie ułatwiają wbudowane szafy w korytarzu i sypialni.
Budynek został ukończony w 2006 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja. Stan techniczny wskazuje na standard wykończenia typowy dla tego okresu. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, bez konieczności oczekiwania na proces budowlany. Infrastruktura wspólnoty, w tym basen i ogrody, jest w pełni zagospodarowana.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu ani rozległego terenu rekreacyjnego należącego wyłącznie do jednego mieszkania. Ze względu na lokalizację w centrum miasta, należy liczyć się z miejskim zgiełkiem i wyższym ruchem turystycznym w sezonie. Nieruchomość nie posiada dużego ogrodu, a liczba miejsc parkingowych może być ograniczona w stosunku do popytu w sezonie letnim.
Ref: VL555541
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest przestrzeń mieszkalna dla jednej lub dwóch osób. Sprawdza się jako główny dom dla par bez dzieci lub jako apartament wakacyjny dla singli. Lokalizacja w centrum miasta z dostępem do wszystkiego na piechotę jest odpowiednia dla osób, które nie chcą polegać na samochodzie na co dzień. Ze względu na bliskość lotniska w Gibraltarze (26 km w linii prostej), jest to również dogodna baza dla osób często podróżujących. Profil klienta może obejmować osoby poszukujące mniejszego domu, który jest łatwiejszy w utrzymaniu niż większa willa, ale wciąż oferuje widok na morze. Należy pamiętać, że popularność turystyczna San Luis de Sabinillas oznacza, że okolica może być głośna w sezonie letnim.
Apartament został wykończony zgodnie ze standardami z połowy lat 2000. W sypialni i korytarzu zastosowano wbudowane szafy, co zwiększa funkcjonalność przechowywania. Kuchnia jest oddzielnym pomieszczeniem, co pozwala na oddzielenie strefy gotowania od części dziennej. Wyposażenie kuchni obejmuje tradycyjne, drewniane szafki oraz kafelki na podłodze. Łazienka jest wyposażona w wannę, co jest standardem w budynkach z tego okresu. Część dzienna połączona jest z jadalnią i ma bezpośrednie wyjście na taras. Taras jest pokryty materiałem odpornym na warunki atmosferyczne i orientowany jest na południowy zachód. Wspólne części budynku, takie jak ogrody i basen, są utrzymane w standardzie rezydencjonalnym. Należy zauważyć, że technologia budowlana i izolacja termiczna mogą odbiegać od obecnych norm nowych inwestycji.
Cena nieruchomości zaczyna się od 275 000 euro. Stawka ta odzwierciedla lokalizację w pierwszej linii brzegowej oraz stan gotowości do zamieszkania. W porównaniu do innych projektów w regionie, takich jak Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), cena jest wyższa, co wynika z bezpośredniej bliskości morza. Warto uwzględnić koszty utrzymania wspólnoty oraz opłaty za media przy analizie budżetu miesięcznego. Rynkowa pozycja wskazuje na stabilność wartości w tej strefie przybrzeżnej.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół promenady nadmorskiej i lokalnej infrastruktury. San Luis de Sabinillas to tętniąca życiem miejscowość, gdzie większość spraw załatwić można na piechotę. Bliskość apteki (59 m) i supermarketu (246 m) sprawia, że obsługa logistyczna jest prosta. Mieszkańcy mogą korzystać z miejskiego charakteru dzielnicy, wybierając się do licznych restauracji i kawiarni. Przestrzeń mieszkalna jest zoptymalizowana. Czwarte piętro zapewnia prywatność i widok na morze. Sypialnia z widokiem na basen i ogród wspólny oferuje spokojne miejsce do wypoczynku. Taras, choć kompaktowy, służy jako punkt obserwacyjny dla zachodów słońca nad Morzem Śródziemnym. Wieczory spędza się często na spacerach po plaży lub w lokalnych barach. Dostęp do wspólnotowego basenu i kortu padel pozwala na aktywność fizyczną bez konieczności opuszczania osiedla. Brama w tylnej części kompleksu ułatwia bezpośrednie przejście na deptak.
Otoczenie oferuje wysoki stopień samoobsługi. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 34 restauracje, 3 apteki oraz liczne kawiarnie. Zaplecze medyczne obejmuje centrum zdrowia w odległości 5,7 km. Edukacja jest zabezpieczona przez trzy szkoły podstawowe i jedną średnią w pobliżu. Infrastruktura sportowa jest dobrze rozwinięta. W odległości 1,6 km znajduje się pole golfowe Doña Julia, a w 3,4 km prestiżowy Finca Cortesín Golf Club. Dla miłośników innych sportów dostępny jest kompleks sportowy Las Viñas (2,8 km) oraz kort padel na terenie osiedla. Komunikacja publiczna jest obsługiwana przez siedem linii autobusowych z 34 przystankami, co ułatwia przemieszczanie się po regionie bez samochodu.
Mapa pokazuje bezpośrednią lokalizację obiektu przy promenadzie w San Luis de Sabinillas. Nieruchomość jest zaznaczona w strefie nadbrzeżnej, w pobliżu portu w La Duquesa. W okolicy widoczne są pola golfowe Doña Julia i Finca Cortesín. Droga N-340 przebiega w pobliżu, zapewniając połączenia wzdłuż wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Luis de Sabinillas zajmuje pozycję między większymi kurortami. Jest położone w odległości 34 km od Marbelli i 32 km od Algeciras. Mniejsza skala miasta w porównaniu do Malagi (82 km) oferuje bardziej kameralną atmosferę, ale z zachowaniem dostępu do dużych ośrodków miejskich. Lokalizacja ta jest punktem pośrednim na wybrzeżu Costa del Sol. Umożliwia eksplorację zarówno zachodniej części wybrzeża w kierunku Gibraltaru, jak i wschodniej w kierunku Marbelli.
Lokalizacja charakteryzuje się wysoką dostępnością usług podstawowych. Plaża jest oddalona o zaledwie 178 metrów, co czyni ją głównym punktem rekreacji. Najbliższy sklep spożywczy znajduje się 246 metrów od mieszkania, a apteka zaledwie 59 metrów. To ułatwia codzienne zakupy i zaopatrzenie w leki. Lotnisko w Gibraltarze jest położone około 26 kilometrów w linii prostej, natomiast większe lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 82 kilometrów. Dostęp do tras szybkiego ruchu umożliwia dotarcie do większych miast, takich jak Marbella (34 km) czy Estepona. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych są dostępne w promieniu 10 km.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi 3845 rocznie, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Nieruchomość znajduje się na wysokości 11 metrów nad poziomem morza. Nachylenie terenu w stronę plaży jest niewielkie (0,7%), co ułatwia piesze przemieszczanie się. Położenie na południowym zachodzie zapewnia ekspozycję na słońce w godzinach popołudniowych i wieczornych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Głównym atutem jest bezpośredni dostęp do plaż. Playa de Manilva znajduje się tuż obok (178 m), a nieco dalej położona jest plaża La Duquesa (1,5 km). Niektóre z okolicznych plaż posiadają Błękitną Flagę, co świadczy o jakości wody i infrastruktury. Rekreacja wodna jest tu łatwo dostępna. Dla golfistów pobliskie kluby, takie jak Doña Julia i Estepona Golf, oferują różnorodne trasy. W pobliżu znajdują się dwa porty jachtowe: Puerto Deportivo de la Duquesa i Puerto Estepona. Wspólnotowy basen i kort padel uzupełniają ofertę rekreacyjną na terenie samego osiedla.
Źródło: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas zajmuje pozycję między większymi kurortami. Jest położone w odległości 34 km od Marbelli i 32 km od Algeciras. Mniejsza skala miasta w porównaniu do Malagi (82 km) oferuje bardziej kameralną atmosferę, ale z zachowaniem dostępu do dużych ośrodków miejskich. Lokalizacja ta jest punktem pośrednim na wybrzeżu Costa del Sol. Umożliwia eksplorację zarówno zachodniej części wybrzeża w kierunku Gibraltaru, jak i wschodniej w kierunku Marbelli.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Porównując ten projekt z Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro), należy zauważyć różnice w lokalizacji geograficznej, wschodnie a zachodnie wybrzeże Malagi. Sabinillas ma charakter bardziej miejski i zwarty niż Torre del Mar. W porównaniu do Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), ta oferta jest droższa, co wynika z pierwszej linii brzegowej, podczas gdy Mijas często wymaga dojazdu do plaży. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 239 000 euro) to nowsza inwestycja, która może oferować nowocześniejsze standardy energetyczne, jednak obiekt w Sabinillas zapewnia ugruntowaną okolicę z gotową infrastrukturą socjalną i turystyczną. Wartość w Sabinillas jest napędzana przez dostępność usług, a nie tylko przez nowość budynku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID