Diese Wohnanlage befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem authentischen Küstenort in der Provinz Málaga. Die Anlage bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Architektur und die vorhandenen Einrichtungen spiegeln den Baustil der späten 1980er Jahre wider, mit Fokus auf Funktionalität und Gemeinschaftsleben. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Lage mit guter Infrastruktur und direktem Zugang zu lokalen Angeboten suchen.
Die angebotene Wohnung in San Luis de Sabinillas positioniert sich preislich mit einem Einstiegspreis von 255.000 € im mittleren Segment im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region. Aquamar in Torre del Mar, weiter östlich an der Costa del Sol gelegen, startet bei 269.950 € und bietet möglicherweise neuere Bausubstanz oder eine andere Ausrichtung. Etherna Homes 2 in Estepona, das näher an Marbella liegt, beginnt bei 259.000 € und könnte neuere Bauweise oder modernere Ausstattungsmerkmale aufweisen, liegt aber etwas weiter von den direkten Annehmlichkeiten von Sabinillas entfernt. Lantana Residencial in Mijas, das preislich mit 205.000 € am niedrigsten angesiedelt ist, befindet sich ebenfalls weiter östlich und könnte eine andere Art von Wohnumfeld und Infrastruktur bieten. Die Immobilie in San Luis de Sabinillas zeichnet sich durch ihre direkte Lage in einer etablierten urbanen Küstenumgebung aus, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit des Strandes bietet, was sie von Projekten in weniger urbanen oder weiter entfernten Lagen unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt unmittelbar an der Küste und ist von einer urbanen Umgebung geprägt, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur aufweist. Die Nähe zu Stränden und die gute Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsadern sind zentrale Merkmale dieser Lage. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von bestehenden Gebäuden und einer lebendigen Atmosphäre, die das ganze Jahr über präsent ist.
Die Wohnungen sind konzipiert für Personen, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Mit 1-2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche, die auf Funktionalität ausgelegt ist, eignen sie sich für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln adressiert Bedürfnisse nach Komfort und urbaner Lebensqualität im Alltag.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bauabschluss im Jahr 1986 erfolgte. Es wurde keine aktuelle Neubautätigkeit oder geplante Erweiterung angegeben. Der Fokus liegt daher auf der Bewertung des bestehenden Zustands und der Instandhaltung der Anlage, anstatt auf neuen Entwicklungen. Die Immobilie repräsentiert eine etablierte Wohnoption in einer gewachsenen Struktur.
Die Wohnungen bieten keine direkten Meerblicke von allen Räumen, da sie sich in einer urbanen Bebauung befinden. Es gibt keine privaten Gärten oder Pools, stattdessen wird eine gemeinschaftliche Poolanlage genutzt. Die Architektur und die Ausstattung entsprechen dem Baujahr 1986 und bieten nicht die neuesten energetischen Standards oder modernsten Designmerkmale, die in neueren Projekten üblich sind.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Strandnähe suchen. Es ist geeignet für Käufer, die eine funktionale Immobilie als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Lage ist attraktiv für diejenigen, die das ganze Jahr über in Spanien leben möchten und eine lebendige, aber nicht übermäßig touristische Umgebung schätzen. Auch als Investitionsobjekt für die Vermietung könnte es interessant sein, da die Gegend über eine gute Nachfrage verfügt. Personen, die Wert auf modernen Neubau mit den neuesten Standards legen, sollten alternative Optionen prüfen, da es sich hier um eine Bestandsimmobilie handelt.
Die Qualität der Ausführung und der Materialien entspricht dem Baujahr 1986. Dies impliziert eine solide, aber möglicherweise nicht mehr zeitgemäße Bauweise. Die Wohnungen verfügen über Gemeinschaftspool, Klimaanlage und Einbauschränke, was auf eine funktionale Ausstattung hindeutet. Die Einbauküchen sind voll ausgestattet, was den praktischen Nutzen unterstreicht. Die Oberflächen und Installationen dürften den Standards der späten 1980er Jahre entsprechen, was bedeutet, dass Renovierungen oder Modernisierungen für Käufer, die aktuelle Trends bevorzugen, in Betracht gezogen werden könnten. Die Aussicht ist als 'urban' klassifiziert, was auf Bebauung und umliegende Gebäude schließen lässt, anstatt auf unberührte Natur oder Meerblick.
Die angebotenen Apartments beginnen preislich bei 255.000 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien. Die Variation im Preis wird voraussichtlich von Faktoren wie der genauen Lage innerhalb der Anlage, dem Zustand und der Größe der einzelnen Einheiten abhängen. Angesichts des Baujahres und der soliden Infrastruktur der Gegend stellt dieser Preis eine Marktbewertung für eine etablierte Wohnoption dar. Es ist zu erwarten, dass der Preis die Lage und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen widerspiegelt.
San Luis de Sabinillas ist ein lebendiger Küstenort, der eine authentische andalusische Atmosphäre mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Wohnung liegt zentral in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein dynamisches Alltagsleben, das sowohl von der Nähe zum Strand als auch von der städtischen Infrastruktur geprägt ist. Der Ort ist bekannt für seine Promenade, die zum Spazierengehen und Verweilen einlädt, sowie für seine gastronomische Vielfalt. Die Nähe zu größeren Städten wie Estepona und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga tragen zur Attraktivität für Bewohner bei, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen.
Das Leben in San Luis de Sabinillas ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer urbanen Infrastruktur. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften, darunter eine Apotheke und ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Verfügbarkeit von 34 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel unterstreicht die gute Anbindung und Mobilität im Ort. Die zentrale Lage sorgt für ein belebtes Umfeld, das sowohl tagsüber als auch abends aktiv ist, mit einer guten Mischung aus Anwohnern und Besuchern.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts San Luis de Sabinillas an der Costa del Sol. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Strand, die städtische Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen sowie die gute Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsadern und umliegenden Orten hervor. Die Darstellung verdeutlicht die zentrale Position innerhalb eines belebten Küstenstreifens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Luis de Sabinillas liegt an der Costa del Sol, westlich von Marbella und Estepona. Es ist Teil der Gemeinde Manilva und profitiert von seiner Lage zwischen den größeren Touristenzentren und der weniger entwickelten Küste in Richtung Gibraltar. Die Stadt ist gut an die Hauptverkehrsrouten angebunden, was Ausflüge in umliegende Städte wie Estepona (ca. 15 Autominuten) oder die berühmten Golfresorts von Sotogrande erleichtert. Die Nähe zu den Flughäfen Málaga und Gibraltar unterstreicht die strategische Positionierung für internationale Reisende.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 Meter entfernt. Weitere Strände wie La Duquesa (1.5 km) und Playa de Casares (2.2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 74 km (Luftlinie) entfernt, während der Flughafen Gibraltar nur 26 km (Luftlinie) entfernt liegt. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Restaurants (34), Apotheken (3) und Cafés (4). Golfbegeisterte finden Golfplätze wie Doña Julia (1.6 km) und Finca Cortesin (3.4 km) in der Nähe. Die nächste Supermarkt ist nur 246 Meter entfernt, was die alltägliche Versorgung vereinfacht.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Sonnenschein. Das Schwimmbadwasser erreicht über einen Zeitraum von 5 Monaten Temperaturen, die zum Baden geeignet sind (≥20°C). Die Wohnanlage befindet sich auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was eine ebene Topografie und eine geringe Neigung zum Strand (0,7%) bedeutet. Diese Gegebenheiten fördern ein angenehmes Freizeitleben im Freien während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, gefolgt von Playa La Duquesa in 1.5 km Entfernung. Der Playa de Casares ist 2.2 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Doña Julia (1.6 km) und Finca Cortesin Golf Club (3.4 km) gut erreichbar. Die Region verfügt über Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas in 2.8 km Entfernung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) erweitert das Freizeitangebot um Wassersportmöglichkeiten und maritimen Tourismus.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas liegt an der Costa del Sol, westlich von Marbella und Estepona. Es ist Teil der Gemeinde Manilva und profitiert von seiner Lage zwischen den größeren Touristenzentren und der weniger entwickelten Küste in Richtung Gibraltar. Die Stadt ist gut an die Hauptverkehrsrouten angebunden, was Ausflüge in umliegende Städte wie Estepona (ca. 15 Autominuten) oder die berühmten Golfresorts von Sotogrande erleichtert. Die Nähe zu den Flughäfen Málaga und Gibraltar unterstreicht die strategische Positionierung für internationale Reisende.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL536225
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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