Cet appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, situé à San Luis de Sabinillas, offre un aperçu de la vie côtière authentique sur la Costa del Sol. Construit en 1986, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités essentielles, tout en étant à une courte distance de la plage et de la promenade animée. Son agencement fonctionnel, bien que datant de sa construction, propose un cadre de vie pratique pour ceux qui recherchent une immersion dans un environnement local espagnol, loin des complexes touristiques à grande échelle.
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à San Luis de Sabinillas, proposé à 255 000 €, se situe dans une fourchette de prix similaire pour un bien de taille comparable. Cependant, il se distingue par son année de construction (1986) par rapport à des projets potentiellement plus récents. La localisation à San Luis de Sabinillas offre une atmosphère plus locale et moins développée que certaines zones d'Estepona ou Mijas (représenté par Lantana Residencial, à partir de 205 000 €, potentiellement dans un secteur différent). L'avantage de ce bien réside dans sa proximité immédiate avec les commodités et la plage, un aspect moins systématique dans les développements immobiliers plus récents qui privilégient souvent des complexes résidentiels plus isolés. La valeur proposée ici est liée à l'emplacement 'pied dans l'eau' et à l'accès facile aux services, plutôt qu'à des installations modernes ou une construction neuve.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un environnement urbain dynamique, à San Luis de Sabinillas, offrant un accès immédiat aux services quotidiens. Sa proximité avec la plage et les commerces locaux permet une intégration rapide dans la vie locale, tout en maintenant une connexion aisée avec les infrastructures régionales, notamment l'aéroport de Malaga à 25 km.
Ce logement répond aux besoins de résidents recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et accessible. La disposition des 2 chambres et 1 salle de bain, combinée à une surface habitable de 64 m², convient aux petites familles, aux couples ou aux personnes seules. La présence d'une terrasse couverte ajoute un espace de vie extérieur appréciable.
Bien que le bien soit prêt à l'emploi, sa construction date de 1986. Il ne s'agit donc pas d'une propriété neuve, mais d'une construction établie dans un quartier mature. Toute rénovation ou mise à jour serait à la charge du propriétaire actuel, offrant une opportunité de personnalisation selon les standards modernes.
Ce bien n'est pas une construction récente et ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique ou des technologies de construction actuelles. Il n'offre pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, ni de vastes espaces extérieurs privés tels qu'un jardin. La piscine est communautaire, et l'accent est mis sur un cadre urbain plutôt que sur une enclave résidentielle isolée.
Cette propriété peut correspondre à plusieurs profils d'acheteurs. Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou une pied-à-terre sur la côte, sa localisation à quelques pas de la plage et des services offre un mode de vie simple et commode. Les personnes envisageant une résidence principale dans un environnement plus espagnol et moins touristique pourraient y trouver leur compte, profitant de la vie de quartier et des commodités accessibles à pied. Les investisseurs cherchant une valeur potentielle pourraient considérer ce bien pour sa localisation dans une zone active, bien que l'âge de la construction puisse impliquer des coûts de rénovation. La proximité des terrains de golf comme Doña Julia (1,6 km) et des infrastructures touristiques comme le port de La Duquesa (1,2 km) attire également un public cherchant un accès facile aux loisirs.
Les caractéristiques indiquent un appartement fonctionnel dont la construction remonte à 1986. Les éléments clés mentionnés incluent une cuisine entièrement équipée, des armoires encastrées pour optimiser l'espace, et une terrasse couverte. La climatisation est présente pour assurer le confort thermique. L'état général est considéré comme bon, suggérant un entretien régulier par les propriétaires précédents. Les finitions, bien que non détaillées spécifiquement, reflètent la typologie de construction de cette période, potentiellement orientée vers la durabilité et la praticité plutôt que vers des matériaux de luxe ou des designs avant-gardistes. Le confort visuel est complété par des vues urbaines. La présence d'une piscine communautaire ajoute une commodité appréciée dans le climat de la Costa del Sol.
Le prix de cet appartement est fixé à 255 000 €. Il s'agit d'une offre pour un bien de 64 m² habitables, comprenant 2 chambres et 1 salle de bain. La date de construction, 1986, positionne ce bien sur le marché comme une opportunité dans un secteur établi. La zone de San Luis de Sabinillas a connu 1 351 transactions immobilières, indiquant une activité de marché régulière. Le prix au mètre carré se situe autour de 3 984 €, un indicateur à comparer avec les biens de construction similaire ou plus récente dans la région. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé.
Vivre à San Luis de Sabinillas, c'est s'immerger dans une atmosphère plus authentique de la Costa del Sol. Ce quartier, partie intégrante de la municipalité de Manilva, conserve une identité locale marquée. L'appartement se situe dans un tissu urbain où les commerces de proximité, supermarché à 246 mètres, pharmacie à 59 mètres, ponctuent le quotidien. Les résidents peuvent facilement accéder à pied à une variété de restaurants et de cafés, créant un rythme de vie où les commodités sont à portée de main. La proximité de la plage de Manilva (Playa de Manilva) à 178 mètres suggère des promenades fréquentes au bord de la mer. Cette configuration urbaine favorise une vie pratique, où les déplacements motorisés sont souvent secondaires pour les besoins quotidiens, tout en étant connecté aux axes routiers principaux pour des excursions plus lointaines.
La vie à San Luis de Sabinillas se caractérise par son intégration dans un tissu urbain local. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 246m, pharmacie à 59m) et des restaurants (34 dans un rayon de 2 km) signifie que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits sans nécessiter de longs déplacements. L'environnement est doté de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que de centres de santé, assurant une infrastructure complète pour les résidents permanents. Les options de loisirs incluent les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) et Puerto Estepona (8,4 km), offrant des activités nautiques et une atmosphère animée. La présence de 34 arrêts de transports en commun et de 7 lignes renforce la mobilité au sein de la région, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer des zones plus éloignées ou moins desservies.
Cette carte situe San Luis de Sabinillas, un quartier côtier de Manilva, dans la province de Malaga. Elle met en évidence la proximité de la mer, des plages, ainsi que des infrastructures comme le port de La Duquesa et plusieurs parcours de golf. La carte illustre également la connexion aux axes routiers principaux et aux villes voisines, offrant un aperçu géographique de l'environnement immédiat et régional du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Luis de Sabinillas est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Malaga. Elle se situe entre les municipalités de Manilva et de Casares. Sa proximité avec des centres urbains plus importants comme Estepona (à environ 15 minutes en voiture) et Marbella (plus loin) permet un accès facile aux services et aux attractions de ces villes plus développées. Vers l'ouest, la frontière avec la province de Cadix est proche, ouvrant la voie vers des destinations comme Sotogrande et Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière plus locale et la proximité des pôles d'activité majeurs de la région.
L'appartement bénéficie d'une accessibilité notable. La plage la plus proche, Playa de Manilva, se trouve à seulement 178 mètres, avec une faible pente de 0,7% rendant l'accès aisé. Le port de plaisance de La Duquesa est à 1,5 km, offrant des options de restauration et de loisirs. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, notamment Doña Julia à 1,6 km et Finca Cortesín Golf Club à 3,4 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 26 km, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est plus éloigné à 74 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, minimisant le besoin d'un véhicule pour les courses quotidiennes.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen favorable, avec une moyenne annuelle de 18,5°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. La situation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, à proximité immédiate de la côte, assure des températures clémentes tout au long de l'année. La pente quasi nulle vers la plage confirme l'accessibilité du littoral. Le doux climat permet une période de baignade étendue, estimée à 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Ces conditions naturelles favorisent un mode de vie en extérieur, avec des possibilités d'activités comme la marche ou le vélo, tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec la Playa de Manilva à seulement 178 mètres. D'autres plages comme La Duquesa (1,5 km) et Playa de Casares (2,2 km) sont également facilement accessibles. La zone est réputée pour ses installations de golf, incluant Doña Julia à 1,6 km et Finca Cortesín Golf Club à 3,4 km, offrant des options variées pour les passionnés. Les marinas, telles que Puerto Deportivo de la Duquesa à 1,2 km, proposent des activités nautiques et une ambiance dynamique. Pour le sport, des centres comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont à 2,8 km. Ces diverses possibilités de loisirs, couplées à un climat propice, enrichissent l'expérience résidentielle.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Malaga. Elle se situe entre les municipalités de Manilva et de Casares. Sa proximité avec des centres urbains plus importants comme Estepona (à environ 15 minutes en voiture) et Marbella (plus loin) permet un accès facile aux services et aux attractions de ces villes plus développées. Vers l'ouest, la frontière avec la province de Cadix est proche, ouvrant la voie vers des destinations comme Sotogrande et Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière plus locale et la proximité des pôles d'activité majeurs de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
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| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL536225
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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