Appartamento situato a San Luis de Sabinillas, nella provincia di Málaga, con una superficie di 61 metri quadrati distribuiti su due camere da letto e un bagno. Completato nel 2007, l'immobile si trova in un'area consolidata a soli 178 metri dalla spiaggia di Manilva. La sua posizione offre accesso diretto alle infrastrutture urbane e ai servizi essenziali, mantenendo una connessione privilegiata con il Mar Mediterraneo.
San Luis de Sabinillas si distingue da altre aree della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità e autenticità. Rispetto a località più esclusive come Marbella o Puerto Banús, Sabinillas offre prezzi immobiliari più contenuti mantenendo un accesso diretto a servizi e spiagge di qualità. La sua posizione a 34 km da Marbella e 8,4 km da Estepona permette di godere delle strutture più complete di queste città senza dover sostenere i costi abitativi elevati dei centri principali. A differenza di complessi residenziali più recenti come Lantana Residencial a Mijas o Aquamar a Torre del Mar, l'edificio del 2007 di Sabinillas beneficia di un contesto urbano già maturo e consolidato, con servizi pienamente operativi e una viabilità consolidata. Confrontando i prezzi, l'appartamento a 235.000 euro risulta più accessibile rispetto a opzioni simili in altre zone come Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000 euro) o Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950 euro), pur mantenendo una strategica vicinanza al mare e alle principali attrazioni turistiche della Costa del Sol occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano consolidato sulla Costa del Sol, con una posizione strategica che collega il centro abitato con la costa. La vicinanza alla spiaggia e alla passeggiata marittima definisce la sua identità geografica, mantenendo un rapporto equilibrato tra ambiente urbano e naturale.
La distribuzione funzionale di questo appartamento a due camere da letto risponde alle necessità abitative primarie. Il progetto privilegia gli spazi ottimizzati, con una zona giorno che si apre su una terrazza privata, adatto per godere del clima mediterraneo e per soddisfare le esigenze di vita quotidiana o come residenza secondaria.
L'edificio è stato completato nel 2007, inserendosi nel tessuto urbano consolidato di San Luis de Sabinillas. La sua costruzione precedente rispetto allo sviluppo intensivo della zona rappresenta una fase matura dell'espansione edilizia della zona, con un contesto residenziale già definito e sviluppato.
L'appartamento non offre parcheggio privato né garage, limitando la disponibilità di posti auto a quelli pubblici stradali. La superficie di 61 metri quadrati rappresenta una dimensione contenuta per famiglie numerose o per esigenze abitative che richiedono spazi più ampi. Non sono presenti servizi di portineria o sicurezza aggiuntiva oltre all'interfono.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria per trascorrere periodi di vacanza nella Costa del Sol. La sua struttura funzionale con due camere da letto offre spazio sufficiente per ospitare amici o parenti durante le visite estive. L'immobile rappresenta anche un'opportunità per professionisti che lavorano a distanza e desiderano un ambiente con clima mite durante i mesi invernali, mantenendo al contempo la vicinanza a tutti i servizi essenziali. Per gli investitori immobiliari, la consolidata presenza turistica della zona e la vicinanza a campi da golf come Doña Julia a 1,6 km rendono questa proprietà interessante per locazioni stagionali. Infine, la sua posizione ben collegata con l'aeroporto di Málaga a 25 km lo rende accessibile per proprietari internazionali che cercano una seconda casa nella Spagna meridionale.
La costruzione del 2007 dell'edificio in cui si trova questo appartamento riflette gli standard tecnici dell'epoca, con materiali costruttivi tipici della zona come calcestruzzo armato e laterizi. La disposizione interna sfrotta in modo efficiente i 61 metri quadrati disponibili, con un'area giorno aperta che comunica direttamente con la terrazza privata. Le finiture interne, pur non essendo di lusso, presentano uno stato di conservazione buono come indicato nei dati di valutazione. La presenza di un ascensore nell'edificio migliora l'accessibilità a tutti i piani, elemento di particolare rilevanza per l'accessibilità e la comodità quotidiana. L'orientamento ovest della struttura garantisce un'adeguata illuminazione naturale durante le ore pomeridiane e serali, creando ambienti luminosi e vivibili. Il sistema di sicurezza all'ingresso con interfono completa le caratteristiche tecniche della proprietà, mantenendo standard di sicurezza adeguati per il contesto residenziale urbano.
Il prezzo di partenza per questo appartamento a San Luis de Sabinillas è di 235.000 euro per una superficie di 61 metri quadrati. Questa colloca l'immobile in una fascia di mercato accessibile rispetto ad altre zone della Costa del Sol. Il rapporto qualità-prezzo risulta vantaggioso considerando la posizione in prima linea rispetto ai servizi urbani, la vicinanza al mare e lo stato di conservazione dell'edificio completato nel 2007. La varietà di opzioni disponibili nella zona comprende appartamenti con caratteristiche simili ma con posizioni e prezzi differenti a seconda della distanza esatta dal mare e dei servizi offerti.
Vivere in questo appartamento a San Luis de Sabinillas significa adottare un ritmo di vita mediterraneo, dove la spiaggia diventa un'estensione naturale del proprio spazio abitativo. La mattina può iniziare con una passeggiata a soli 178 metri fino a Playa de Manilva, mentre la giornata si svolge con la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali: farmacia a 59 metri, supermercato a 246 metri, e una varietà di ristoranti a pochi passi. L'orientamento ovest dell'appartamento regala tramonti spettacolari sulla terrazza privata, adatto per momenti di relax dopo una giornata in spiaggia. L'accessibilità a piedi o in bicicletta alla maggior parte delle attività quotidiane contribuisce a uno stile di vita attivo e autonomo, con la possibilità di muoversi verso località vicine come Estepona, Sotogrande o Marbella per diverse esperienze di svago e servizi.
L'ambiente circostante a San Luis de Sabinillas offre un equilibrio ben definito tra vita urbana e accessibilità alla costa. A soli 1,5 km si trova la spiaggia di La Duquesa, mentre Porto Duquesa a 1,2 km offre strutture nautiche e ristoranti. La connessione con le principali località della Costa del Sol è eccellente: Marbella dista 34 km, Estepona 8,4 km e Sotogrande a breve distanza in auto. L'infrastruttura sanitaria locale comprende un centro salute e un ospedale a 5,7 km, garantendo assistenza medica in tempi ragionevoli. L'istruzione è ben servita con tre scuole primarie e una secondaria entro il raggio di 2 km, rendendo la zona adatta anche per famiglie con bambini. La presenza di 34 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza necessità di auto, mentre la rete commerciale offre 34 ristoranti e 3 farmacie a portata di mano, creando un tessuto urbano completo e funzionale per la vita quotidiana.
La mappa illustra la posizione privilegiata di San Luis de Sabinillas lungo la costa mediterranea, evidenziando la sua stretta vicinanza al mare e la connessione con i principali centri urbani della Costa del Sol occidentale. La sua collocazione geografica permette di godere sia delle spiagge vicine che della facile raggiungibilità delle strutture turistiche e dei servizi delle città circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Luis de Sabinillas si colloca in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol occidentale, equidistante dai principali centri urbani della provincia di Málaga. La sua posizione intermedia tra Marbella (34 km) e la città di Algeciras (32 km) lo rende un punto di riferimento per chi cerca un compromesso tra vivibilità urbana e tranquillità costiera. La vicinanza a Estepona (8,4 km) permette di accedere rapidamente a servizi più completi e a un'offerta commerciale più ampia, mantenendo al contempo un ambiente residenziale più tranquillo rispetto ai centri turistici principali. La sua posizione lungo la costa occidentale della provincia lo rende perfettamente accessibile da Málaga città (82 km) ma sufficientemente distante per offrire un ritmo di vita più rilassato e autentico.
La posizione strategica di San Luis de Sabinillas garantisce eccellenti connessioni con le principali infrastrutture della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 25 km in linea d'aria, circa 30 minuti di auto, offrendo facile accesso per voli internazionali. Per quanto riguarda le spiagge, Playa de Manilva è a soli 178 metri, mentre la più famosa La Duquesa si trova a 1,5 km. L'accesso ai campi da golf è particolarmente conveniente, con il campo di Doña Julia a 1,6 km, Finca Cortesín Golf Club a 3,4 km e Golf Academy Albayt Resort a 4,0 km. I servizi quotidiani sono estremamente vicini: farmacia a 59 metri, supermercato a 246 metri e un centro commerciale a breve distanza. L'ospedale più vicino si trova a 5,7 km, garantendo assistenza sanitaria in tempi brevi. Per gli spostamenti urbani e interurbani, la rete di trasporto pubblico offre 7 linee con 34 fermate nelle vicinanze dell'edificio.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Luis de Sabinillas gode di tutti i benefici tipici della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 17,8°C che rende l'ambiente piacevole durante tutto l'anno. La posizione a soli 11 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare gli eccessi termici estivi e invernali, creando un microclima particolarmente equilibrato. Lo stagno balneare si estende per quattro mesi all'anno, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, consentendo lunghe sessioni di balneazione da giugno a settembre. La pendenza graduale dello 0,7% verso la spiaggia facilita l'accesso al mare e crea un paesaggio costiero pianeggiante, ideale per passeggiate senza sforzo. L'esposizione ovest dell'appartamento permette di godere di soleggiate pomeridiane sulla terrazza privata e di spettacolari tramonti sul Mediterraneo, elemento caratterizzante dell'esperienza abitativa in questa zona della Spagna meridionale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di San Luis de Sabinillas offre numerose opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Playa de Manilva, a soli 178 metri di distanza, rappresenta la spiaggia più vicina, mentre La Duquesa a 1,5 km è nota per le sue acque pulite e i servizi completi. A 2,2 km si trova Playa de Casares, altra opzione per trascorrere giornate di mare. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita: il campo di Doña Julia dista solo 1,6 km, mentre il prestigioso Finca Cortesín Golf Club si trova a 3,4 km e Golf Academy Albayt Resort a 4,0 km. A 2,8 km è presente il Complejo Deportivo Las Viñas, struttura polivalente per attività sportive. Porto Duquesa, a 1,2 km, offre non solo strutture nautiche ma anche ristoranti, bar e negozi, creando un centro di aggregazione sociale e ricreativo per residenti e visitatori durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas si colloca in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol occidentale, equidistante dai principali centri urbani della provincia di Málaga. La sua posizione intermedia tra Marbella (34 km) e la città di Algeciras (32 km) lo rende un punto di riferimento per chi cerca un compromesso tra vivibilità urbana e tranquillità costiera. La vicinanza a Estepona (8,4 km) permette di accedere rapidamente a servizi più completi e a un'offerta commerciale più ampia, mantenendo al contempo un ambiente residenziale più tranquillo rispetto ai centri turistici principali. La sua posizione lungo la costa occidentale della provincia lo rende perfettamente accessibile da Málaga città (82 km) ma sufficientemente distante per offrire un ritmo di vita più rilassato e autentico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL899212
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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