Dette hjørneerhvervslokale, strategisk placeret i San Luis de Sabinillas, tilbyder enestående synlighed i et livligt byområde. Kun 200 meter fra strandpromenaden og stranden nyder ejendommen godt af høj fodgængertrafik og synlighed for køretøjer, hvilket gør den til en attraktiv lokation for en række kommercielle aktiviteter. Bygget i 2003 og holdt i god stand, er denne enhed klar til at blive tilpasset specifikke forretningsbehov, idet den kombinerer tilgængelighed og vækstpotentiale i et dynamisk område af Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et byområde med faciliteter inden for gåafstand, nyder denne ejendom en privilegeret beliggenhed kun få skridt fra havet. Dens nærhed til Playa de Manilva (178 m) og Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) gør den let tilgængelig og integrerer den perfekt i kystens kommercielle og rekreative struktur.
Dette erhvervslokale er ideelt for iværksættere, der søger et rum med stærk synlighed og direkte kundeadgang. Dens konfiguration på to niveauer, med et område i stueetagen til kundeorienteret drift og et ekstra rum i kælderen, muliggør operationel fleksibilitet for butikker, kontorer eller servicevirksomheder.
Ejendommen blev bygget i 2003, hvilket betyder, at det er en relativt ny struktur, der allerede er etableret i byens kontekst. Selvom det ikke er en nybyggeri, er den i god stand og klar til at blive personliggjort uden de lange ventetider eller usikkerheder, der er typiske for projekter under udvikling.
Ejendommen inkluderer ikke fællesudgifter, men det er vigtigt at bemærke, at købsomkostninger som skatter (ITP, IVA, AJD), notar- og registreringsgebyrer ikke er inkluderet i salgsprisen. Tilgængelighed og priser kan ændres, og de leverede oplysninger er vejledende.
Ref: VL198908
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette erhvervslokale i San Luis de Sabinillas er velegnet til iværksættere eller virksomheder, der søger en operationel base på en strategisk placering på Costa del Sol. Dem, der ønsker at starte en virksomhed, der drager fordel af høj fodgænger- og køretøjstrafik, såsom en detailbutik, et professionelt kontor eller et servicecenter, vil finde et funktionelt og velplaceret rum her. Dens nærhed til havet og byens infrastruktur gør det også attraktivt for dem, der sigter mod en virksomhed med stærk turistmæssig eller sæsonmæssig appel. Fraværet af fællesudgifter gør det til et økonomisk fordelagtigt valg for små og mellemstore virksomheder. Virksomheder, der har brug for pladsfleksibilitet, med et hovedområde på gadeplan og et yderligere rum nedenunder til opbevaring eller private kontorer, vil sætte pris på to-niveau-konfigurationen. Endelig vil dem, der søger en ejendomsinvestering i et voksende område med direkte adgang til kystens faciliteter og fritidsmuligheder, finde i denne ejendom et solidt fundament for deres kommercielle succes.
Bygget i 2003, fremstår erhvervslokalet i god generel stand, hvilket antyder omhyggelig vedligeholdelse og en solid struktur. Selvom specifikke detaljer om indvendige finishmaterialer ikke er angivet, indebærer ejendommens kommercielle karakter praktiske og holdbare finish, der er egnet til intensiv brug. Den er udstyret med aircondition til klimakomfort både sommer og vinter. Tilstedeværelsen af WiFi-forberedelse er en standardfunktion for moderne kommercielle virksomheder. Sikkerheden garanteres af et alarmsystem, der giver ro i sindet. Direkte adgang fra gaden og to-niveau-layout (stueetage og kælder) øger rummets funktionalitet. Enheden drager fordel af forsyninger som elektricitet og telefon. Kategorien 'Resale' indikerer, at det er en ejendom, der allerede eksisterer på brugtmarkedet.
Prisen for dette erhvervslokale i San Luis de Sabinillas starter fra €220.000. Ejendommen, med et brugbart areal på 135 m², strækker sig over to niveauer og tilbyder en fleksibel konfiguration til forskellige kommercielle behov. Der er ingen fællesudgifter, hvilket er en fordel, der reducerer de løbende driftsomkostninger. Det er afgørende at overveje, at købsprisen ikke inkluderer overdragelsesskatter (ITP/IVA), notar- og registreringsgebyrer. Tilgængelighed og priser er underlagt ændringer.
San Luis de Sabinillas, en del af Manilva kommune, er et dynamisk kystområde, der kombinerer livligheden i et bycentrum med roen i middelhavslivet. Dette erhvervslokale ligger i et område, hvor dagligdagens bekvemmeligheder er let tilgængelige, med et supermarked kun 246 meter væk og et apotek 59 meter væk. Nærheden til talrige kommercielle aktiviteter og restauranter (34 inden for en radius af 2 km) fremmer et intenst socialt og kommercielt liv. Nærheden til strande som Playa de Manilva (178 m) og La Duquesa (1.5 km) giver muligheder for fritid og tiltrækker besøgende, hvilket bidrager til en konstant strøm af potentielle kunder. Tilstedeværelsen af 34 offentlige transportstoppesteder understreger områdets tilgængelighed, som passer ind i den bredere Costa del Sol-kontekst, kendt for sit gunstige klima og afslappede livsstil.
At bo eller arbejde i San Luis de Sabinillas betyder at være nedsunket i et dynamisk og velbetjent bymiljø, kun få skridt fra havet. Ejendommen ligger i et område med høj servicekoncentration, med et supermarked mindre end 300 meter væk og et apotek i umiddelbar nærhed (59 m), hvilket gør dagligdagens ærinder ekstremt bekvemme. Nærheden til 34 restauranter og 4 caféer giver et bredt udvalg til frokostpauser eller forretningsmøder. Beliggenheden kun 178 meter fra Playa de Manilva opfordrer til en aktiv og afslappet livsstil med nem adgang til maritime aktiviteter. For hyppige rejsende ligger Málaga Lufthavn ca. 74 km væk (ca. 25 km fra Gibraltar), mens Gibraltar Lufthavn ligger ca. 26 km væk, hvilket giver gode internationale forbindelser. Offentlig transport er veludviklet med 34 stoppesteder i nærheden, hvilket letter rejser uden brug af privat køretøj.
San Luis de Sabinillas' placering på kortet fremhæver dens nærhed til kysten og dens integration i et etableret bymiljø. Nærheden til strande, lystbådehavne og kommercielle områder understreger områdets rolle som et centrum for aktivitet og fritid. Vej- og offentlig transportnetværket synligt på kortet bekræfter ejendommens tilgængelighed.
San Luis de Sabinillas ligger i den vestlige del af Costa del Sol, i Manilva kommune, nær grænsen til provinsen Cádiz. Denne strategiske placering placerer den ca. 25 km fra Gibraltar Lufthavn og 74 km fra Málaga Lufthavn, hvilket sikrer en god forbindelse til resten af Spanien og Europa. Nærheden til vigtige bycentre som Estepona (ca. 8.4 km fra centrum, målt fra en lystbådehavn) og Marbella (længere væk) giver adgang til et bredere udvalg af faciliteter, butikker og underholdning. Området er kendt for sine strande, golfbaner i international klasse og marinaer, der tilbyder en komplet oplevelse af middelhavslivet.
Tilgængeligheden af dette erhvervslokale er et betydeligt styrke. La Duquesa-stranden ligger kun 1.5 km væk, mens andre muligheder som Playa de la Chullera er 3.5 km væk. For golfentusiaster er flere faciliteter tilgængelige på kort tid: Finca Cortesín Golf Club 3.4 km, Golf Academy Albayt Resort 4.0 km og Estepona Golf 5.4 km. Málaga Lufthavn ligger ca. 74 km (luftlinje), mens Gibraltar ligger ca. 26 km væk, hvilket letter internationale rejser. Tilstedeværelsen af et supermarked 246 m væk og et apotek 59 m væk sikrer maksimal bekvemmelighed for daglige behov. Offentlig transport er velrepræsenteret med 7 linjer og 34 stoppesteder i nærheden, hvilket gør ejendommen tilgængelig selv uden bil. Mobilitet til fods og på cykel fremmes af områdets bymæssige og flade natur.
| Afstand til strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas nyder godt af det typiske middelhavsklima på Costa del Sol, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C og cirka 3.845 solskinstimer om året. Dette milde klima gør det muligt at nyde udendørs aktiviteter det meste af året, med en badeperiode på omkring 5 måneder, takket være vandtemperaturer, der når 20°C. Højden på 11 meter over havets overflade og en næsten flad hældning (0.7%) mod havet bidrager til et behageligt og let tilgængeligt miljø. Temperaturerne svinger mellem 12°C og 25°C, hvilket giver et behageligt klima for både beboere og besøgende. Nærheden til kysten og områdets morfologi fremmer god ventilation og stabile klimatiske forhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kvalitetsstrande er en af områdets primære attraktioner. Playa de Manilva ligger kun 178 meter væk, mens den populære La Duquesa-strand ligger 1.5 km væk. Playa de Casares er også let tilgængelig 2.2 km væk. For golfentusiaster er der flere prestigefyldte muligheder i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (3.4 km), kendt for sine højkvalitetsbaner. Marinaerne som Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) tilbyder muligheder for vandsport og sejlads. Tilstedeværelsen af sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) fuldender fritidsudbuddet og gør området ideelt til en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas ligger i den vestlige del af Costa del Sol, i Manilva kommune, nær grænsen til provinsen Cádiz. Denne strategiske placering placerer den ca. 25 km fra Gibraltar Lufthavn og 74 km fra Málaga Lufthavn, hvilket sikrer en god forbindelse til resten af Spanien og Europa. Nærheden til vigtige bycentre som Estepona (ca. 8.4 km fra centrum, målt fra en lystbådehavn) og Marbella (længere væk) giver adgang til et bredere udvalg af faciliteter, butikker og underholdning. Området er kendt for sine strande, golfbaner i international klasse og marinaer, der tilbyder en komplet oplevelse af middelhavslivet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre tilbud i regionen, såsom Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) og Alba Benalmadena (€699.000), skiller ejendommen i San Luis de Sabinillas sig ud med sin startpris på €220.000, hvilket gør den til en mere tilgængelig mulighed for iværksættere med begrænsede budgetter. Mens de nævnte projekter ser ud til at være orienteret mod bolig eller luksus (givet de højere prisklasser og stemningsfulde navne), imødekommer denne kommercielle enhed specifikke forretningsbehov. Dens placering i et etableret byområde, tæt på daglige faciliteter og stranden, tilbyder umiddelbar kommerciel synlighed og anvendelighed, i modsætning til potentielt mere bolig- eller isolerede udviklinger. De 135 m² på to niveauer giver en alsidighed, der måske ikke findes i mindre kommercielle enheder eller rent boligområder. Fraværet af fællesudgifter er en yderligere direkte økonomisk fordel for kommerciel drift. Nærheden til nøgleinfrastrukturer som lufthavne (Gibraltar 26 km) og golfbaner i verdensklasse (Finca Cortesín 3.4 km) styrker dens tiltrækningskraft som base for aktiviteter rettet mod både det lokale og turistmarkedet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
