Dit commerciële pand, gelegen in San Luis de Sabinillas, Málaga, biedt een bebouwde oppervlakte van 135 m² en is geprijsd op €220.000. Het pand bevindt zich in een stedelijke omgeving met directe nabijheid tot de kustlijn, waaronder Playa de Manilva op 178 meter afstand. De directe omgeving kenmerkt zich door een hoog aantal restaurants, cafés en essentiële voorzieningen zoals apotheken op loopafstand. De bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van de luchthaven van Málaga (74 km hemelsbreed) en diverse golfbanen binnen een straal van 6 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit commerciële pand ligt direct aan de kust in San Luis de Sabinillas, een stedelijke omgeving waar voorzieningen binnen handbereik zijn. De locatie biedt een sterke voetafdruk dankzij de nabijheid van Playa de Manilva (178m) en La Duquesa (1.5 km), wat bijdraagt aan het potentieel voor een breed scala aan commerciële activiteiten.
Als commercieel pand is dit object gericht op ondernemers die zoeken naar een locatie met hoge zichtbaarheid en toegankelijkheid. De nabijheid van stedelijke voorzieningen, waaronder diverse restaurants en een apotheek op korte afstand, faciliteert de dagelijkse bedrijfsvoering en aantrekkelijkheid voor klanten.
Het pand is gebouwd in 2003 en verkeert in goede staat, wat betekent dat het direct kan worden aangepast aan specifieke bedrijfsbehoeften zonder significante renovaties. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject, maar een bestaande commerciële ruimte die klaar is voor gebruik.
Dit object is een commercieel pand, niet geschikt voor residentiële bewoning. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten verbonden aan het pand. De energielabelinformatie is momenteel in behandeling en nog niet definitief beschikbaar.
Ref: VL198908
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand is een geschikte optie voor ondernemers die een gevestigde locatie zoeken met hoge zichtbaarheid aan de Costa del Sol. Het is ideaal voor retail, dienstverlening of kantoorruimte, dankzij de ligging in een stedelijk gebied met veel voetgangersverkeer en nabijheid van essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek. De ruimte is opgedeeld in een begane grond van 62 m² en een kelder van 73 m², wat flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsmodellen, zoals een winkel met opslagruimte, of een kantoor met archief. Ondernemers die waarde hechten aan een levendige omgeving met veel horecagelegenheden en recreatieve opties, zoals de nabijgelegen stranden en golfbanen, zullen de locatie aantrekkelijk vinden. Gezien de bouw uit 2003 en de goede staat, is dit pand geschikt voor wie direct operationeel wil zijn zonder langdurige verbouwingen.
Het pand, gebouwd in 2003, verkeert in een goede staat en is ontworpen met functionaliteit voor commercieel gebruik. De ruimte is opgedeeld in een begane grond van 62 m² en een kelder van 73 m², wat een praktische indeling biedt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De begane grond is direct toegankelijk vanaf straatniveau en ideaal voor klantinteractie, terwijl de kelderruimte kan dienen als opslag, archief of extra werkruimte. Kenmerken zoals WiFi en een alarmsysteem zijn aanwezig, wat bijdraagt aan de operationele efficiëntie en veiligheid. Hoewel specifieke details over materialen en afwerkingen niet verder zijn gespecificeerd, suggereert de 'goede staat' dat de basisinfrastructuur en afwerkingen functioneel en adequaat zijn voor commercieel gebruik. Klimaatbeheersing met airconditioning (warm en koud) zorgt voor een comfortabele omgeving gedurende het hele jaar.
Het commerciële pand in San Luis de Sabinillas is te koop voor €220.000. De aangeboden prijs is een startprijs, waarbij de uiteindelijke verkoopprijs afhankelijk kan zijn van onderhandelingsresultaten en eventuele marktbewegingen. De informatie over beschikbaarheid en prijzen is onderhevig aan wijzigingen en wordt verstrekt ter referentie. Aankoopkosten, zoals registratie-, notaris- en belastingen (ITP, BTW, AJD), zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs en dienen apart te worden meegerekend in de totale investering.
San Luis de Sabinillas, ook bekend als La Noria, is een kustplaats die een levendige stedelijke sfeer combineert met directe toegang tot de Middellandse Zee. Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van deze activiteit, op slechts 246 meter van een supermarkt en 59 meter van een apotheek. De omgeving biedt een hoge concentratie aan restaurants (34) en cafés (4) binnen een straal van 2 km, wat duidt op een druk bezochte locatie. De relatief vlakke helling naar het strand (0.7%) en de kustligging benadrukken de toegankelijkheid van de zee. Met 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, biedt de locatie een aantrekkelijk klimaat voor zowel klanten als personeel. De aanwezigheid van 34 OV-haltes en 7 OV-lijnen binnen de nabijheid suggereert een goede bereikbaarheid zonder noodzakelijk afhankelijk te zijn van een eigen voertuig, hoewel parkeergelegenheid op straat beschikbaar is.
San Luis de Sabinillas, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamische stedelijke omgeving met directe toegang tot de kust. De nabijheid van diverse voorzieningen is een sleutelfactor; een supermarkt ligt op slechts 246 meter en een apotheek op 59 meter afstand. Binnen een straal van 2 km vindt men een breed scala aan restaurants (34) en cafés (4), wat duidt op een levendige lokale economie en voldoende opties voor zakelijke diners of pauzes. De locatie is optimaal voor voetgangers, met veel voorzieningen op loop- of fietsafstand. De nabijheid van stranden zoals Playa de Manilva (178 m) en La Duquesa (1.5 km) versterkt de aantrekkingskracht van het gebied. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.845 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen dat vijf maanden beslaat.
Deze kaart toont San Luis de Sabinillas, een kustlocatie aan de Costa del Sol. Centraal in beeld zijn de directe nabijheid tot de stranden, stedelijke voorzieningen zoals winkels en restaurants, en de toegang tot belangrijke wegen. De context toont de positionering van het commerciële pand binnen een levendige maritieme en stedelijke omgeving.
San Luis de Sabinillas is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de grotere steden Estepona en La Duquesa. Het vormt een stedelijk centrum binnen de gemeente Manilva, dichtbij de provinciegrens van Cádiz. De locatie biedt een balans tussen een levendige kustplaats en de nabijheid van zowel toeristische trekpleisters als de rustigere delen van de regio. De bereikbaarheid tot belangrijke knooppunten zoals de luchthaven van Málaga (74 km) en Gibraltar (26 km) plaatst het gebied in een gunstige positie voor internationale verbindingen, terwijl de nabijheid van golfbanen en jachthavens de aantrekkingskracht voor recreanten versterkt.
Dit commerciële pand in San Luis de Sabinillas biedt uitstekende bereikbaarheid. Het strand La Duquesa ligt op 1.5 km afstand, met Playa de Manilva nog dichterbij op 178 meter. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 74 km verwijderd, terwijl Gibraltar 26 km verderop ligt. Golfbanen zijn ruimschoots aanwezig, met Finca Cortesín Golf Club op 3.4 km. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (246 m) en apotheek (59 m) zijn op loopafstand. De aanwezigheid van 34 OV-haltes en 7 OV-lijnen in de directe omgeving vergemakkelijkt het openbaar vervoer. Voor automobilisten is er parkeergelegenheid op straat, en een EV-laadpaal bevindt zich op 9.7 km afstand.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Dit resulteert in een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over vijf maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De ligging op slechts 11 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar de kustlijn (0.7%) maken het gebied zeer toegankelijk en gevoelig voor de invloeden van de zee. De lokale feestdagen, 32 per jaar, dragen bij aan de levendige culturele sfeer van de regio, terwijl de gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de winter en 25°C in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond San Luis de Sabinillas biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Manilva, ligt op slechts 178 meter. Iets verderop bevindt zich Playa La Duquesa op 1.5 km, bekend om zijn maritieme sfeer en nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km). Playa de Casares ligt op 2.2 km afstand. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 3.4 km afstand. Sportfaciliteiten zoals het Complejo Deportivo Las Viñas bevinden zich op 2.8 km, wat bijdraagt aan de actieve levensstijl die de regio te bieden heeft.
Bron: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de grotere steden Estepona en La Duquesa. Het vormt een stedelijk centrum binnen de gemeente Manilva, dichtbij de provinciegrens van Cádiz. De locatie biedt een balans tussen een levendige kustplaats en de nabijheid van zowel toeristische trekpleisters als de rustigere delen van de regio. De bereikbaarheid tot belangrijke knooppunten zoals de luchthaven van Málaga (74 km) en Gibraltar (26 km) plaatst het gebied in een gunstige positie voor internationale verbindingen, terwijl de nabijheid van golfbanen en jachthavens de aantrekkingskracht voor recreanten versterkt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Vlak
In vergelijking met andere commerciële vastgoedopties aan de Costa del Sol, zoals de projecten Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, biedt dit pand in San Luis de Sabinillas een significant lagere instapprijs van €220.000. Hoewel deze Estepona-projecten mogelijk nieuwbouw of een hogere standaard van afwerking hebben, positioneert de prijsstelling dit pand als een toegankelijkere optie voor ondernemers met een beperkter budget. Alba Benalmadena, met een prijs vanaf €699.000, vertegenwoordigt een hoger marktsegment. De locatie in San Luis de Sabinillas, een gevestigde kustplaats met directe toegang tot stranden en voorzieningen, combineert stedelijke levendigheid met de specifieke kenmerken van de westelijke Costa del Sol. Dit is een contrast met de potentieel meer residentiële of exclusieve focus van sommige projecten in Estepona. De aangeboden 135 m² commerciële ruimte met een praktische indeling (begane grond en kelder) is concurrerend geprijsd ten opzichte van vergelijkbare bestaande commerciële panden in de regio die mogelijk minder flexibele ruimtelijke indelingen bieden of hogere gemeenschappelijke kosten met zich meebrengen.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
