Este local comercial, situado en San Luis de Sabinillas, Málaga, ofrece una superficie construida de 135 m² y tiene un precio de 220.000 €. El establecimiento se encuentra en un entorno urbano con proximidad directa a la línea de costa, incluyendo la Playa de Manilva a 178 metros. La zona circundante se caracteriza por un gran número de restaurantes, cafeterías y servicios esenciales como farmacias a poca distancia a pie. La accesibilidad se ve reforzada por la cercanía al aeropuerto de Málaga (74 km en línea recta) y a varios campos de golf en un radio de 6 km.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este local comercial está situado directamente en la costa en San Luis de Sabinillas, un entorno urbano donde los servicios están fácilmente accesibles. La ubicación goza de una gran visibilidad gracias a su proximidad a la Playa de Manilva (178 m) y a La Duquesa (1,5 km), lo que aumenta su potencial para una amplia gama de actividades comerciales.
Como local comercial, esta propiedad está dirigida a empresarios que buscan una ubicación con alta visibilidad y accesibilidad. La proximidad a los servicios urbanos, incluyendo varios restaurantes y una farmacia a poca distancia, facilita las operaciones comerciales diarias y el atractivo para los clientes.
La propiedad fue construida en 2003 y se encuentra en buen estado, lo que significa que puede adaptarse inmediatamente a las necesidades específicas del negocio sin reformas importantes. No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de un espacio comercial existente listo para su uso.
Se trata de un local comercial, no apto para uso residencial. No hay cuotas de comunidad asociadas a la propiedad. La información sobre el certificado de eficiencia energética está actualmente en proceso y aún no es definitiva.
Ref: VL198908
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este local comercial es una opción adecuada para empresarios que buscan una ubicación establecida con alta visibilidad en la Costa del Sol. Es ideal para comercio minorista, servicios o espacios de oficinas, gracias a su ubicación en una zona urbana con mucho tráfico peatonal y proximidad a servicios esenciales como un supermercado y una farmacia. El espacio se divide en una planta baja de 62 m² y un sótano de 73 m², ofreciendo flexibilidad para diversos modelos de negocio, como una tienda con almacén o una oficina con zona de archivo. Los empresarios que valoran un entorno animado con numerosas opciones gastronómicas y de ocio, como las playas y campos de golf cercanos, encontrarán la ubicación atractiva. Dada su construcción en 2003 y su buen estado, esta propiedad es adecuada para quienes desean estar operativos de inmediato sin reformas prolongadas.
Construido en 2003, el inmueble se encuentra en buen estado y está diseñado para un uso comercial funcional. El espacio se divide en una planta baja de 62 m² y un sótano de 73 m², proporcionando una distribución práctica para diversas actividades comerciales. La planta baja tiene acceso directo desde la calle, ideal para la interacción con el cliente, mientras que el sótano puede utilizarse para almacenamiento, archivos o como espacio de trabajo adicional. Características como WiFi y un sistema de alarma están incluidas, lo que mejora la eficiencia operativa y la seguridad. Aunque no se detallan los materiales y acabados específicos, el 'buen estado' sugiere que la infraestructura básica y los acabados son funcionales y adecuados para uso comercial. La climatización (frío y calor) garantiza un ambiente confortable durante todo el año.
El local comercial en San Luis de Sabinillas está a la venta por 220.000 €. El precio de salida es un punto de partida, y el precio final de venta puede estar sujeto a negociaciones y fluctuaciones del mercado. La información sobre disponibilidad y precios está sujeta a cambios y se proporciona como referencia. Los gastos de compra, como los de registro, notaría e impuestos (ITP, IVA, AJD), no están incluidos en el precio de venta y deben tenerse en cuenta en la inversión total.
San Luis de Sabinillas, también conocido como La Noria, es una localidad costera que combina una vibrante atmósfera urbana con acceso directo al mar Mediterráneo. Este local comercial está situado en el corazón de esta actividad, a solo 246 metros de un supermercado y 59 metros de una farmacia. La zona ofrece una alta concentración de restaurantes (34) y cafeterías (4) en un radio de 2 km, lo que indica una ubicación muy concurrida. La pendiente relativamente plana hacia la playa (0,7%) y su posición costera subrayan la accesibilidad al mar. Con 3.845 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, la ubicación ofrece un clima atractivo tanto para clientes como para personal. La presencia de 34 paradas de transporte público y 7 líneas de autobús cercanas sugiere una buena accesibilidad sin depender necesariamente de un vehículo privado, aunque hay aparcamiento en la calle disponible.
San Luis de Sabinillas, situado en la Costa del Sol, ofrece un entorno urbano dinámico con acceso directo a la costa. La proximidad a diversos servicios es un factor clave; un supermercado se encuentra a solo 246 metros y una farmacia a 59 metros. Dentro de un radio de 2 km, se puede encontrar una amplia gama de restaurantes (34) y cafeterías (4), lo que indica una economía local vibrante y numerosas opciones para almuerzos o descansos de negocios. La ubicación es óptima para peatones, con muchas instalaciones a pie o en bicicleta. La proximidad a playas como Playa de Manilva (178 m) y La Duquesa (1,5 km) realza el atractivo de la zona. La temperatura media anual de 18,5°C y las 3.845 horas de sol crean un clima agradable durante la mayor parte del año, con una temporada de baño que dura cinco meses.
Este mapa muestra San Luis de Sabinillas, una ubicación costera en la Costa del Sol. Se destaca la proximidad inmediata a las playas, servicios urbanos como tiendas y restaurantes, y el acceso a las principales carreteras. El contexto resalta la ubicación del local comercial dentro de un entorno marítimo y urbano animado.
San Luis de Sabinillas está estratégicamente situado en la Costa del Sol occidental, entre las ciudades más grandes de Estepona y La Duquesa. Forma un centro urbano dentro del municipio de Manilva, cerca de la frontera provincial de Cádiz. La ubicación ofrece un equilibrio entre una animada ciudad costera y la proximidad tanto a atracciones turísticas como a zonas más tranquilas de la región. La accesibilidad a importantes nodos como el aeropuerto de Málaga (74 km) y Gibraltar (26 km) sitúa a la zona en una posición favorable para las conexiones internacionales, mientras que la proximidad a campos de golf y puertos deportivos aumenta su atractivo para el ocio.
Este local comercial en San Luis de Sabinillas ofrece una excelente accesibilidad. La playa de La Duquesa se encuentra a 1,5 km, y Playa de Manilva aún más cerca, a 178 metros. El aeropuerto de Málaga está a 74 km en línea recta, mientras que Gibraltar está a unos 26 km. Los campos de golf son abundantes, con el Club de Golf Finca Cortesín a 3,4 km. Servicios esenciales como un supermercado (246 m) y una farmacia (59 m) están a poca distancia a pie. La presencia de 34 paradas de transporte público y 7 líneas de autobús en las inmediaciones facilita el transporte público. Para los conductores, hay aparcamiento en la calle disponible, y una estación de carga para vehículos eléctricos se encuentra a 9,7 km.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas goza de un clima mediterráneo con un promedio de 3.845 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,5°C. Esto resulta en un clima agradable durante la mayor parte del año, con una temporada de baño que se extiende durante cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. Su ubicación a solo 11 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la costa (0,7%) hacen que la zona sea muy accesible y sensible a las influencias marítimas. Las fiestas locales, 32 al año, contribuyen a la vibrante atmósfera cultural de la región, mientras que las temperaturas medias oscilan entre los 12°C en invierno y los 25°C en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa alrededor de San Luis de Sabinillas ofrece diversas oportunidades recreativas. La playa más cercana, Playa de Manilva, se encuentra a solo 178 metros. Un poco más allá se encuentra Playa La Duquesa a 1,5 km, conocida por su ambiente marítimo y su proximidad al puerto deportivo de La Duquesa (1,2 km). Playa de Casares está ubicada a 2,2 km. Para los entusiastas del golf, hay varios campos cerca, incluido el Club de Golf Finca Cortesín a 3,4 km. Las instalaciones deportivas como el Complejo Deportivo Las Viñas se encuentran a 2,8 km, lo que contribuye al estilo de vida activo que ofrece la región.
Fuente: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas está estratégicamente situado en la Costa del Sol occidental, entre las ciudades más grandes de Estepona y La Duquesa. Forma un centro urbano dentro del municipio de Manilva, cerca de la frontera provincial de Cádiz. La ubicación ofrece un equilibrio entre una animada ciudad costera y la proximidad tanto a atracciones turísticas como a zonas más tranquilas de la región. La accesibilidad a importantes nodos como el aeropuerto de Málaga (74 km) y Gibraltar (26 km) sitúa a la zona en una posición favorable para las conexiones internacionales, mientras que la proximidad a campos de golf y puertos deportivos aumenta su atractivo para el ocio.
San Luis de Sabinillas es una pedanía costera del término municipal de Manilva, Málaga. Dista 79,5 km de la capital malagueña. En 2012 tenía una población de 6.167 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.6°C | 10 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.1°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 109 mm |
Llano
En comparación con otras opciones inmobiliarias comerciales en la Costa del Sol, como los proyectos Acqua Gardens (418.800 €) y Aby Upper (320.000 €) en Estepona, esta propiedad en San Luis de Sabinillas ofrece un precio de entrada significativamente más bajo de 220.000 €. Si bien estos proyectos de Estepona pueden presentar nueva construcción o un estándar de acabado superior, la estructura de precios posiciona esta propiedad como una opción más accesible para empresarios con un presupuesto limitado. Alba Benalmadena, a partir de 699.000 €, representa un segmento de mercado superior. La ubicación en San Luis de Sabinillas, una ciudad costera establecida con acceso directo a playas y servicios, combina la vitalidad urbana con las características específicas de la Costa del Sol occidental. Esto contrasta con el enfoque potencialmente más residencial o exclusivo de algunos proyectos en Estepona. Los 135 m² de espacio comercial ofrecidos, con una disposición práctica (planta baja y sótano), tienen un precio competitivo en comparación con propiedades comerciales existentes comparables en la región que podrían ofrecer configuraciones espaciales menos flexibles o cuotas comunitarias más altas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, proporcionando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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