Denne næringseiendommen i hjørnebeliggenhet, strategisk plassert i San Luis de Sabinillas, tilbyr eksepsjonell synlighet i et livlig byområde. Kun 200 meter fra strandpromenaden og stranden, drar eiendommen nytte av høy gangtrafikk og synlighet for kjøretøy, noe som gjør den til en attraktiv lokasjon for en rekke kommersielle aktiviteter. Bygget i 2003 og holdt i god stand, er denne enheten klar for tilpasning til spesifikke forretningsbehov, og kombinerer tilgjengelighet med vekstpotensial i et dynamisk område av Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Ligger i et byområde med fasiliteter innen gangavstand, nyter denne eiendommen en privilegert beliggenhet bare noen få skritt fra havet. Nærheten til Playa de Manilva (178 m) og Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) gjør den lett tilgjengelig og integrerer den perfekt i kystens kommersielle og rekreasjonsmessige struktur.
Denne næringseiendommen er ideell for gründere som søker et lokale med sterk synlighet og direkte kundetilgang. Dens konfigurasjon i to plan, med et område i første etasje for kundeorientert drift og et ekstra rom i kjelleren, muliggjør operasjonell fleksibilitet for butikker, kontorer eller tjenester.
Eiendommen ble bygget i 2003, noe som betyr at den er en relativt ny struktur som allerede er etablert i bymiljøet. Selv om det ikke er en nybygg, er den i god stand og klar til å tilpasses uten de lange ventetidene eller usikkerhetene som er typiske for prosjekter under utvikling.
Eiendommen inkluderer ingen felleskostnader, men det er viktig å merke seg at kjøpsomkostninger som skatter (ITP, IVA, AJD), notar- og registreringsgebyrer ikke er inkludert i salgsprisen. Tilgjengelighet og priser kan endres, og informasjonen som gis er veiledende.
Ref: VL198908
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne næringseiendommen i San Luis de Sabinillas er egnet for gründere eller bedrifter som søker en operasjonell base på en strategisk beliggenhet ved Costa del Sol. De som ønsker å starte en virksomhet som drar nytte av høy fotgjenger- og kjøretøytrafikk, som en detaljhandel, et profesjonelt kontor eller et servicesenter, vil finne en funksjonell og godt plassert lokal her. Dens nærhet til havet og byens infrastruktur gjør den også attraktiv for de som sikter mot en virksomhet med sterk turist- eller sesongbasert appell. Fraværet av felleskostnader gjør den til et økonomisk fordelaktig valg for små og mellomstore bedrifter. Bedrifter som trenger fleksibilitet i rommet, med et hovedområde på gateplan og et ekstra rom i underetasjen for lagring eller private kontorer, vil sette pris på to-nivå-konfigurasjonen. Til slutt vil de som søker en eiendomsinvestering i et voksende område med direkte tilgang til kystens fasiliteter og fritidsmuligheter, finne i denne eiendommen et solid fundament for sin kommersielle suksess.
Bygget i 2003, fremstår næringseiendommen i god generell stand, noe som antyder nøye vedlikehold og en solid struktur. Selv om spesifikke detaljer om innvendige overflatematerialer ikke er detaljert, innebærer eiendommens kommersielle natur praktiske og holdbare overflater, egnet for intensiv bruk. Den er utstyrt med klimaanlegg for klimakomfort både sommer og vinter. Tilstedeværelsen av WiFi-forberedelse er en standardfunksjon for moderne kommersielle virksomheter. Sikkerheten garanteres av et alarmsystem, som gir trygghet. Direkte tilgang fra gaten og to-nivå-layouten (første etasje og kjeller) øker lokalets funksjonalitet. Enheten drar nytte av forsyninger som strøm og telefon. Kategorien 'Resale' indikerer at det er en eiendom som allerede eksisterer i bruktmarkedet.
Prisen for denne næringseiendommen i San Luis de Sabinillas starter fra €220.000. Eiendommen, med et bruksareal på 135 m², strekker seg over to plan, og tilbyr en fleksibel konfigurasjon for ulike kommersielle behov. Det er ingen felleskostnader, noe som er en fordel som reduserer løpende driftskostnader. Det er viktig å vurdere at kjøpesummen ikke inkluderer overdragelsesskatter (ITP/IVA), notar- og registreringsgebyrer. Tilgjengelighet og priser kan endres.
San Luis de Sabinillas, en del av Manilva kommune, er et dynamisk kystområde som kombinerer livligheten i et bysentrum med middelhavslivets ro. Denne næringseiendommen ligger i et område der dagligdagse fasiliteter er lett tilgjengelige, med et supermarked kun 246 meter unna og et apotek 59 meter unna. Nærheten til mange kommersielle aktiviteter og restauranter (34 innenfor en radius av 2 km) fremmer et intenst sosialt og kommersielt liv. Nærheten til strender som Playa de Manilva (178 m) og La Duquesa (1.5 km) gir muligheter for rekreasjon og tiltrekker besøkende, noe som bidrar til en konstant strøm av potensielle kunder. Tilstedeværelsen av 34 holdeplasser for offentlig transport understreker områdets tilgjengelighet, som passer inn i den bredere Costa del Sol-konteksten, kjent for sitt gunstige klima og avslappede livsstil.
Å bo eller arbeide i San Luis de Sabinillas betyr å være nedsenket i et dynamisk og godt betjent bymiljø, bare noen få skritt fra havet. Eiendommen ligger i et område med høy servicekonsentrasjon, med et supermarked mindre enn 300 meter unna og et apotek i umiddelbar nærhet (59 m), noe som gjør daglige ærend ekstremt praktisk. Nærheten til 34 restauranter og 4 kafeer gir et bredt utvalg for lunsjpauser eller forretningsmøter. Beliggenheten bare 178 meter fra Playa de Manilva oppmuntrer til en aktiv og avslappet livsstil med enkel tilgang til maritime aktiviteter. For hyppige reisende ligger Málaga flyplass ca. 74 km unna (ca. 25 km til Gibraltar), mens Gibraltar flyplass ligger ca. 26 km unna, noe som gir gode internasjonale forbindelser. Offentlig transport er godt utviklet med 34 holdeplasser i nærheten, noe som letter reiser uten bruk av privat kjøretøy.
San Luis de Sabinillas' plassering på kartet fremhever dens nærhet til kysten og dens integrering i et etablert bymiljø. Nærheten til strender, fritidsbåthavner og kommersielle områder understreker områdets rolle som et senter for aktivitet og fritid. Vei- og kollektivtransportnettverket som er synlig på kartet bekrefter eiendommens tilgjengelighet.
San Luis de Sabinillas ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, i Manilva kommune, nær grensen til provinsen Cádiz. Denne strategiske beliggenheten plasserer den ca. 25 km fra Gibraltar flyplass og 74 km fra Málaga flyplass, noe som sikrer god forbindelse til resten av Spania og Europa. Nærheten til viktige bysentre som Estepona (ca. 8.4 km fra sentrum, målt fra en fritidsbåthavn) og Marbella (lengre unna) gir tilgang til et bredere utvalg av fasiliteter, butikker og underholdning. Området er kjent for sine strender, golfbaner i verdensklasse og marinaer, som tilbyr en komplett opplevelse av middelhavslivet.
Tilgjengeligheten til denne næringseiendommen er et betydelig styrke. La Duquesa-stranden ligger bare 1.5 km unna, mens andre alternativer som Playa de la Chullera er 3.5 km unna. For golfentusiaster er flere fasiliteter tilgjengelige på kort tid: Finca Cortesín Golf Club 3.4 km, Golf Academy Albayt Resort 4.0 km og Estepona Golf 5.4 km. Málaga flyplass ligger ca. 74 km (luftlinje), mens Gibraltar ligger ca. 26 km unna, noe som letter internasjonale reiser. Tilstedeværelsen av et supermarked 246 m unna og et apotek 59 m unna sikrer maksimal bekvemmelighet for daglige behov. Offentlig transport er godt representert med 7 linjer og 34 holdeplasser i nærheten, noe som gjør eiendommen tilgjengelig selv uten bil. Mobilitet til fots og på sykkel fremmes av områdets urbane og flate natur.
| Avstand til strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas nyter det typiske middelhavsklimaet på Costa del Sol, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18.5°C og ca. 3.845 soltimer per år. Dette milde klimaet gjør det mulig å nyte utendørsaktiviteter store deler av året, med en badesesong på ca. 5 måneder, takket være vanntemperaturer som når 20°C. Høyden på 11 meter over havet og en nesten flat helning (0.7%) mot havet bidrar til et behagelig og lett tilgjengelig miljø. Temperaturen varierer mellom 12°C og 25°C, noe som gir et behagelig klima for både beboere og besøkende. Nærheten til kysten og områdets morfologi fremmer god ventilasjon og stabile klimatiske forhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til kvalitetsstrender er en av områdets primære attraksjoner. Playa de Manilva ligger bare 178 meter unna, mens den populære La Duquesa-stranden ligger 1.5 km unna. Playa de Casares er også lett tilgjengelig 2.2 km unna. For golfentusiaster er det flere prestisjetunge alternativer i nærheten, inkludert Finca Cortesín Golf Club (3.4 km), kjent for sine høykvalitetsbaner. Marinaer som Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) tilbyr muligheter for vannsport og båtliv. Tilstedeværelsen av sportssentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) fullfører fritidstilbudet, noe som gjør området ideelt for en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, i Manilva kommune, nær grensen til provinsen Cádiz. Denne strategiske beliggenheten plasserer den ca. 25 km fra Gibraltar flyplass og 74 km fra Málaga flyplass, noe som sikrer god forbindelse til resten av Spania og Europa. Nærheten til viktige bysentre som Estepona (ca. 8.4 km fra sentrum, målt fra en fritidsbåthavn) og Marbella (lengre unna) gir tilgang til et bredere utvalg av fasiliteter, butikker og underholdning. Området er kjent for sine strender, golfbaner i verdensklasse og marinaer, som tilbyr en komplett opplevelse av middelhavslivet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Desember | 13.0°C | 109 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre tilbud i regionen, som Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) og Alba Benalmadena (€699.000), skiller eiendommen i San Luis de Sabinillas seg ut med sin startpris på €220.000, noe som gjør den til et mer tilgjengelig alternativ for gründere med begrensede budsjetter. Mens de nevnte prosjektene ser ut til å være rettet mot bolig eller luksus (gitt de høyere prisklassene og stemningsfulle navnene), imøtekommer denne kommersielle enheten spesifikke forretningsbehov. Dens beliggenhet i et etablert byområde, nær daglige fasiliteter og stranden, tilbyr umiddelbar kommersiell synlighet og nytte, i motsetning til potensielt mer bolig- eller isolerte utviklinger. De 135 m² på to plan tilbyr en allsidighet som kanskje ikke finnes i mindre kommersielle enheter eller rent boligområder. Fraværet av felleskostnader er en ytterligere direkte økonomisk fordel for kommersiell drift. Nærheten til nøkkelinfrastruktur som flyplasser (Gibraltar 26 km) og golfbaner i verdensklasse (Finca Cortesín 3.4 km) styrker dens attraktivitet som base for aktiviteter rettet mot både det lokale og turistmarkedet.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
