Denna kommersiella lokal i hörnläge, strategiskt placerad i San Luis de Sabinillas, erbjuder exceptionell synlighet i ett livligt stadsområde. Endast 200 meter från strandpromenaden och stranden, drar fastigheten nytta av hög gångtrafik och synlighet för fordon, vilket gör den till en attraktiv plats för olika kommersiella aktiviteter. Byggd 2003 och i gott skick, är denna enhet redo att anpassas efter specifika affärsbehov, och kombinerar tillgänglighet med tillväxtpotential i ett dynamiskt område av Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i ett stadsområde med bekvämligheter inom gångavstånd, åtnjuter denna fastighet ett privilegierat läge bara några steg från havet. Närheten till Playa de Manilva (178 m) och Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) gör den lättillgänglig och integrerar den perfekt i kustens kommersiella och rekreationsmässiga struktur.
Denna kommersiella lokal är idealisk för entreprenörer som söker en lokal med stark synlighet och direkt kundåtkomst. Dess konfiguration i två plan, med ett område på bottenvåningen för kundnära verksamhet och ett extra utrymme i källaren, möjliggör operativ flexibilitet för butiker, kontor eller tjänster.
Fastigheten byggdes 2003, vilket innebär att det är en relativt ny struktur som redan är etablerad i stadsmiljön. Även om det inte är en nybyggnation, är den i gott skick och redo att anpassas utan de långa väntetider eller osäkerheter som är typiska för projekt under utveckling.
Fastigheten inkluderar inga gemensamma avgifter, men det är viktigt att notera att köpkostnader som skatter (ITP, IVA, AJD), notarie- och registreringsavgifter inte ingår i försäljningspriset. Tillgänglighet och priser kan ändras, och den information som tillhandahålls är vägledande.
Ref: VL198908
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna kommersiella lokal i San Luis de Sabinillas är lämplig för entreprenörer eller företag som söker en operativ bas på en strategisk plats vid Costa del Sol. De som vill starta en verksamhet som drar nytta av hög gång- och fordonstrafik, såsom en detaljhandelsbutik, ett professionellt kontor eller ett servicecenter, kommer att hitta en funktionell och välplacerad lokal här. Dess närhet till havet och stads infrastruktur gör den också attraktiv för dem som siktar på en verksamhet med stark turist- eller säsongsbetonad dragningskraft. Frånvaron av gemensamma avgifter gör den till ett ekonomiskt fördelaktigt val för små och medelstora företag. Företag som behöver flexibilitet i utrymmet, med ett huvudområde på gatunivå och ett ytterligare utrymme på nedre plan för förvaring eller privata kontor, kommer att uppskatta tvåplanskonfigurationen. Slutligen, de som söker en fastighetsinvestering i ett växande område med direkt tillgång till kustens faciliteter och fritidsmöjligheter, kommer att finna i denna fastighet en solid grund för sin kommersiella framgång.
Byggd 2003, framstår den kommersiella lokalen i gott allmänt skick, vilket antyder noggrant underhåll och en solid struktur. Även om specifika detaljer om interiörens ytmaterial inte anges, innebär fastighetens kommersiella karaktär praktiska och hållbara ytskikt, lämpliga för intensiv användning. Den är utrustad med luftkonditionering för klimakomfort både sommar och vinter. Närvaron av WiFi-förberedelse är en standardfunktion för moderna kommersiella verksamheter. Säkerheten garanteras av ett larmsystem, vilket ger sinnesro. Direkt tillgång från gatan och tvåplanslayouten (bottenvåning och källare) ökar lokalens funktionalitet. Enheten drar nytta av försörjningstjänster som el och telefon. Kategorin 'Resale' indikerar att det är en fastighet som redan finns på andrahandsmarknaden.
Priset för denna kommersiella lokal i San Luis de Sabinillas börjar från €220.000. Fastigheten, med en användbar yta på 135 m², sträcker sig över två nivåer och erbjuder en flexibel konfiguration för olika kommersiella behov. Det finns inga gemensamma avgifter, vilket är en fördel som minskar de löpande driftskostnaderna. Det är viktigt att beakta att köpeskillingen inte inkluderar överlåtelseskatter (ITP/IVA), notarie- och registreringskostnader. Tillgänglighet och priser kan komma att ändras.
San Luis de Sabinillas, en del av Manilva kommun, är ett dynamiskt kustområde som kombinerar livligheten i ett stadscentrum med Medelhavslivets lugn. Denna kommersiella lokal ligger i ett område där vardagliga bekvämligheter är lättillgängliga, med en stormarknad endast 246 meter bort och ett apotek 59 meter bort. Närheten till många kommersiella aktiviteter och restauranger (34 inom 2 km radie) främjar ett intensivt socialt och kommersiellt liv. Närheten till stränder som Playa de Manilva (178 m) och La Duquesa (1.5 km) erbjuder fritidsmöjligheter och lockar besökare, vilket bidrar till ett konstant flöde av potentiella kunder. Närvaron av 34 hållplatser för kollektivtrafik understryker områdets tillgänglighet, som passar in i den bredare Costa del Sol-kontexten, känd för sitt gynnsamma klimat och avslappnade livsstil.
Att bo eller arbeta i San Luis de Sabinillas innebär att vara nedsänkt i en dynamisk och välbetjänad stadsmiljö, bara några steg från havet. Fastigheten ligger i ett område med hög servicekoncentration, med en stormarknad mindre än 300 meter bort och ett apotek i omedelbar närhet (59 m), vilket gör dagliga ärenden extremt bekväma. Närheten till 34 restauranger och 4 kaféer erbjuder ett brett urval för lunchpauser eller affärsmöten. Läget bara 178 meter från Playa de Manilva uppmuntrar till en aktiv och avslappnad livsstil med enkel tillgång till maritima aktiviteter. För frekventa resenärer ligger Málaga flygplats cirka 74 km bort (cirka 25 km till Gibraltar), medan Gibraltar flygplats ligger cirka 26 km bort, vilket ger goda internationella förbindelser. Kollektivtrafiken är välutvecklad med 34 hållplatser i närheten, vilket underlättar resor utan privat bil.
San Luis de Sabinillas placering på kartan belyser dess närhet till kusten och dess integration i en etablerad stadsmiljö. Närheten till stränder, fritidsbåtshamnar och kommersiella områden understryker områdets karaktär som ett centrum för aktivitet och rekreation. Väg- och kollektivtrafiknätet som syns på kartan bekräftar fastighetens tillgänglighet.
San Luis de Sabinillas ligger i den västra delen av Costa del Sol, i Manilva kommun, nära gränsen till provinsen Cádiz. Detta strategiska läge placerar den cirka 25 km från Gibraltar flygplats och 74 km från Málaga flygplats, vilket säkerställer goda förbindelser till resten av Spanien och Europa. Närheten till viktiga stadskärnor som Estepona (cirka 8.4 km från centrum, mätt från en fritidsbåtshamn) och Marbella (längre bort) ger tillgång till ett bredare utbud av tjänster, butiker och underhållning. Området är känt för sina stränder, golfbanor i världsklass och marinor, vilket erbjuder en komplett upplevelse av medelhavslivet.
Tillgängligheten till denna kommersiella lokal är en betydande styrka. La Duquesa-stranden ligger bara 1.5 km bort, medan andra alternativ som Playa de la Chullera ligger 3.5 km bort. För golfentusiaster är flera anläggningar tillgängliga på kort tid: Finca Cortesín Golf Club 3.4 km, Golf Academy Albayt Resort 4.0 km och Estepona Golf 5.4 km. Málaga flygplats ligger cirka 74 km (luftlinje), medan Gibraltar ligger cirka 26 km bort, vilket underlättar internationella resor. Närvaron av en stormarknad 246 m bort och ett apotek 59 m bort säkerställer maximal bekvämlighet för dagliga behov. Kollektivtrafiken är väl representerad med 7 linjer och 34 hållplatser i närheten, vilket gör fastigheten tillgänglig även utan bil. Rörlighet till fots och med cykel underlättas av områdets urbana och plana natur.
| Avstånd till strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas åtnjuter det typiska medelhavsklimatet på Costa del Sol, med en genomsnittlig årstemperatur på 18.5°C och cirka 3.845 soltimmar per år. Detta milda klimat gör det möjligt att njuta av utomhusaktiviteter under större delen av året, med en badsäsong på cirka 5 månader, tack vare vattentemperaturer som når 20°C. Höjden på 11 meter över havet och en nästan plan lutning (0.7%) mot havet bidrar till en bekväm och lättillgänglig miljö. Temperaturerna varierar mellan 12°C och 25°C, vilket ger ett behagligt klimat för både boende och besökare. Närheten till kusten och områdets topografi främjar god ventilation och stabila klimatförhållanden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till kvalitetsstränder är en av områdets främsta attraktioner. Playa de Manilva ligger bara 178 meter bort, medan den populära La Duquesa-stranden ligger 1.5 km bort. Playa de Casares är också lättillgänglig 2.2 km bort. För golfälskare finns det flera prestigefyllda alternativ i närheten, inklusive Finca Cortesín Golf Club (3.4 km), känd för sina högkvalitativa banor. Marinas som Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) erbjuder möjligheter för vattensporter och båtliv. Närvaron av sportcenter som Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) kompletterar fritidsutbudet och gör området idealiskt för en aktiv livsstil.
Källa: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas ligger i den västra delen av Costa del Sol, i Manilva kommun, nära gränsen till provinsen Cádiz. Detta strategiska läge placerar den cirka 25 km från Gibraltar flygplats och 74 km från Málaga flygplats, vilket säkerställer goda förbindelser till resten av Spanien och Europa. Närheten till viktiga stadskärnor som Estepona (cirka 8.4 km från centrum, mätt från en fritidsbåtshamn) och Marbella (längre bort) ger tillgång till ett bredare utbud av tjänster, butiker och underhållning. Området är känt för sina stränder, golfbanor i världsklass och marinor, vilket erbjuder en komplett upplevelse av medelhavslivet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Platt
Jämfört med andra erbjudanden i regionen, såsom Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) och Alba Benalmadena (€699.000), utmärker sig fastigheten i San Luis de Sabinillas med sitt startpris på €220.000, vilket gör den till ett mer tillgängligt alternativ för entreprenörer med begränsade budgetar. Medan de nämnda projekten verkar vara inriktade på bostäder eller lyx (givet de högre prisklasserna och suggestiva namnen), tillgodoser denna kommersiella enhet specifika affärsbehov. Dess läge i ett etablerat stadscentrum, nära dagliga bekvämligheter och stranden, erbjuder omedelbar kommersiell synlighet och nytta, till skillnad från potentiellt mer bostads- eller isolerade utvecklingar. De 135 m² på två nivåer erbjuder en mångsidighet som kanske inte finns i mindre kommersiella enheter eller rent bostadsområden. Frånvaron av gemensamma avgifter är en ytterligare direkt ekonomisk fördel för kommersiell drift. Närheten till nyckel-infrastruktur som flygplatser (Gibraltar 26 km) och golfbanor i världsklass (Finca Cortesín 3.4 km) stärker dess attraktionskraft som bas för aktiviteter riktade mot både den lokala och turistmarknaden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
