सैन लुइस डे सबिनिलास के तट पर स्थित यह वाणिज्यिक परिसर एक शहरी वातावरण में है, जहाँ सुविधाओं तक पैदल दूरी पर पहुँचा जा सकता है। यह संपत्ति एक हलचल भरे पैदल मार्ग और वर्ष भर उच्च दृश्यता वाले एक रणनीतिक स्थान पर है, जो खुदरा से लेकर कार्यालयों और सेवाओं तक विभिन्न व्यवसायों के लिए उत्कृष्ट क्षमता प्रदान करती है। 2003 में निर्मित और अच्छी स्थिति में, यह परिसर आपकी व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुरूप तुरंत अनुकूलन के लिए तैयार है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति लोकप्रिय पासेओ मैरिटिमो और समुद्र तट से केवल 200 मीटर की दूरी पर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। यह एक शहरी परिवेश में है, फिर भी मुख्य सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, जो इसे स्थानीय निवासियों और आगंतुकों दोनों के लिए सुविधाजनक बनाती है।
यह वाणिज्यिक स्थान दो अलग-अलग कार्यात्मक क्षेत्र प्रदान करता है, जिन्हें ग्राहक-सामना करने वाले संचालन, भंडारण स्थान या अतिरिक्त कार्यक्षेत्र के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। वाईफाई और अलार्म सिस्टम जैसी सुविधाएँ व्यावसायिक संचालन की दक्षता को बढ़ाने में सहायता करती हैं।
यह संपत्ति एक वाणिज्यिक स्थान के रूप में बेची जा रही है और इसे आवासीय उपयोग के लिए नहीं माना जा सकता है। साथ ही, बिक्री मूल्य में पंजीकरण, नोटरी शुल्क और लागू कर (ITP, VAT, AJD) शामिल नहीं हैं।
Ref: VL198908
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह वाणिज्यिक संपत्ति उन उद्यमियों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो समुद्र तट के पास अपना व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं। यह विशेष रूप से खुदरा स्टोर, सेवा-उन्मुख व्यवसाय या ग्राहक-सामना करने वाले कार्यालयों के लिए उपयुक्त है। समुद्र तटों और मरीना से निकटता, और साल भर आगंतुकों की आमद, उच्च दृश्यता और ग्राहक अधिग्रहण के अवसर प्रदान करती है। तहखाने में पर्याप्त जगह भंडारण या बैक-ऑफ़िस संचालन के लिए भी उपयुक्त है। इसकी अच्छी स्थिति के कारण, व्यवसाय शीघ्रता से शुरू किया जा सकता है। खरीद में अतिरिक्त पंजीकरण, नोटरी शुल्क और कर शामिल होंगे। यह संपत्ति तटीय क्षेत्र में विस्तार करने की चाह रखने वाले व्यक्तियों या कंपनियों के लिए एक व्यावहारिक समाधान प्रदान करती है।
2003 में निर्मित, यह संपत्ति अच्छी स्थिति में है और तुरंत व्यावसायिक उपयोग के लिए तैयार है। आंतरिक फिनिशिंग पर विशिष्ट विवरण प्रदान नहीं किया गया है, लेकिन इसमें एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडा) और वाईफाई जैसी बुनियादी सुविधाएँ शामिल हैं। व्यक्तिगत कार्यालय या अतिरिक्त कार्य स्थान के लिए तहखाने का उपयोग व्यावसायिक लचीलापन प्रदान करता है। सुरक्षा के लिए एक अलार्म सिस्टम भी स्थापित है। यह संपत्ति कार्यात्मक और व्यावहारिक व्यावसायिक उपयोग पर केंद्रित है।
यह वाणिज्यिक परिसर €220,000 से शुरू होने वाली कीमत पर उपलब्ध है। संपत्ति दो स्तरों में विभाजित है: भूतल 62 वर्ग मीटर और तहखाना 73 वर्ग मीटर। यह मूल्य निर्धारण इस रणनीतिक स्थान और संपत्ति की क्षमता को ध्यान में रखता है। हालाँकि, उपलब्धता और मूल्य परिवर्तन के अधीन हो सकते हैं, इसलिए नवीनतम जानकारी के लिए सीधे संपर्क करना महत्वपूर्ण है। कृपया ध्यान दें कि खरीद मूल्य में पंजीकरण, नोटरी शुल्क और लागू कर (ITP, VAT, AJD) शामिल नहीं हैं।
सैन लुइस डे सबिनिलास का यह क्षेत्र जीवंतता और सुविधा का मिश्रण प्रदान करता है। संपत्ति लोकप्रिय पासेओ मैरिटिमो और समुद्र तट के करीब है, जहाँ साल भर उच्च पैदल यातायात होता है। आसपास के 2 किमी के दायरे में 34 रेस्तरां, 3 फार्मेसी और 4 कैफे जैसी विभिन्न सुविधाएँ हैं, जो दैनिक जीवन और व्यावसायिक संचालन के लिए आवश्यक चीज़ों तक आसान पहुँच प्रदान करती हैं। इसके अतिरिक्त, पुएर्टो डे ला डुकेसा (Puerto de la Duquesa) जैसे मरीना और कई गोल्फ कोर्स पास में ही हैं, जो मनोरंजन के पर्याप्त अवसर प्रदान करते हैं। समुद्र तल से 11 मीटर की ऊँचाई पर स्थित, इस क्षेत्र में वर्ष का औसत तापमान 18.5°C रहता है, जिसमें 3,845 घंटे की वार्षिक धूप और 5 महीने का तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) होता है। यह स्थान वाणिज्यिक गतिविधियों और विश्राम के अवसरों का एक गतिशील मिश्रण प्रदान करता है।
सैन लुइस डे सबिनिलास का यह क्षेत्र शहरी सुविधा और तटीय जीवन शैली का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। संपत्ति लोकप्रिय पासेओ मैरिटिमो और समुद्र तट से केवल 200 मीटर की दूरी पर है। पैदल दूरी के भीतर, एक सुपरमार्केट (246 मीटर), फार्मेसी (59 मीटर), और कई रेस्तरां और कैफे हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं और मनोरंजक गतिविधियों तक आसान पहुँच प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिसमें 34 बस स्टॉप और 7 बस लाइनें उपलब्ध हैं। यह क्षेत्र व्यस्त होने के बावजूद, समुद्र तटों से निकटता और सुखद जलवायु के कारण एक आरामदायक वातावरण भी प्रदान करता है।
यह नक्शा सैन लुइस डे सबिनिलास में वाणिज्यिक परिसर के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है। यह तटरेखा, मुख्य समुद्र तटों और आसपास के शहरी सुविधाओं और मनोरंजक क्षेत्रों से निकटता का एक दृश्य अवलोकन प्रदान करता है। यह स्थान उन लोगों के लिए एक आदर्श आधार है जो सुविधा और जीवन शैली दोनों को महत्व देते हैं।
सैन लुइस डे सबिनिलास कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित एक जीवंत तटीय शहर है। यह संपत्ति विशेष रूप से सुविधाजनक क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तटों और मुख्य सुविधाओं के करीब है। आसपास के क्षेत्रों में एस्टेपोना (लगभग 8.4 किमी), जो एक परिष्कृत रिसॉर्ट शहर के रूप में जाना जाता है, और कासारेस (लगभग 2.2 किमी), जो एक शांत वातावरण प्रदान करता है, जैसे विभिन्न चरित्र वाले शहर शामिल हैं। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के धूप, समुद्र, गोल्फ और परिष्कृत जीवन शैली का आनंद लेने के लिए एक रणनीतिक आधार प्रदान करता है।
इस वाणिज्यिक परिसर में उत्कृष्ट पहुँच और प्रचुर मात्रा में आस-पास की सुविधाएँ हैं। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, प्लाया डे मनील्वा (Playa de Manilva), केवल 178 मीटर दूर है, और ला डुकेसा बीच (La Duquesa Beach) 1.5 किमी दूर है। मुख्य हवाई अड्डों में, मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (Malaga-Costa del Sol Airport) लगभग 74 किमी (हवाई दूरी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (Gibraltar Airport) लगभग 26 किमी (हवाई दूरी) पर है। सड़क मार्ग से भी पहुँच अच्छी है, और प्रमुख सड़कों से जुड़ाव आसान है। सार्वजनिक परिवहन के लिए 34 बस स्टॉप और 7 बस लाइनें क्षेत्र के भीतर और आसपास के क्षेत्रों में आवागमन का समर्थन करती हैं। इसके अतिरिक्त, एक सुपरमार्केट और फार्मेसी पास में ही हैं, जो दैनिक जीवन की ज़रूरतों को आसानी से पूरा करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र 18.5°C के औसत वार्षिक तापमान और 3,845 घंटे की वार्षिक धूप के साथ एक सुखद भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। लंबी धूप के घंटे बाहरी गतिविधियों और समुद्र तट पर समय बिताने के लिए आदर्श हैं। तैराकी का मौसम 5 महीने तक चलता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, जो इसे गर्मियों में जल क्रीड़ाओं और तैराकी के लिए उपयुक्त बनाता है। समुद्र तल से 11 मीटर की ऊँचाई पर स्थित, यह स्थान समुद्र से आने वाली ताज़ी हवा का अनुभव प्रदान करता है। समुद्र तट की ओर 0.7% का हल्का ढलान चलने और घूमने में आसानी प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस संपत्ति के आस-पास मनोरंजन के कई अवसर उपलब्ध हैं। सबसे नज़दीकी प्लाया डे मनील्वा (Playa de Manilva) समुद्र तट केवल 178 मीटर दूर है, और प्रसिद्ध ला डुकेसा बीच (La Duquesa Beach) 1.5 किमी दूर है। इसके अतिरिक्त, प्लाया डे कासारेस (Playa de Casares, 2.2 किमी) और प्लाया डे ला चुलेरा (Playa de la Chullera, 3.5 किमी) जैसे अन्य खूबसूरत समुद्र तटों तक भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (Finca Cortesín Golf Club, 3.4 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बयट रिज़ॉर्ट (Golf Academy Albayt Resort, 4.0 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (Estepona Golf, 5.4 किमी) जैसे कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स नज़दीक में हैं। पुएर्टो डे ला डुकेसा (Puerto de la Duquesa, 1.2 किमी) और पुएर्टो एस्टेपोना (Puerto Estepona, 8.4 किमी) जैसे मरीना नौका विहार और जल क्रीड़ाओं के लिए केंद्र प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
सैन लुइस डे सबिनिलास कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित एक जीवंत तटीय शहर है। यह संपत्ति विशेष रूप से सुविधाजनक क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तटों और मुख्य सुविधाओं के करीब है। आसपास के क्षेत्रों में एस्टेपोना (लगभग 8.4 किमी), जो एक परिष्कृत रिसॉर्ट शहर के रूप में जाना जाता है, और कासारेस (लगभग 2.2 किमी), जो एक शांत वातावरण प्रदान करता है, जैसे विभिन्न चरित्र वाले शहर शामिल हैं। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के धूप, समुद्र, गोल्फ और परिष्कृत जीवन शैली का आनंद लेने के लिए एक रणनीतिक आधार प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.5°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 55 mm |
| मई | 17.9°C | 44 mm |
| जून | 21.6°C | 10 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.3°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 127 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 109 mm |
समतल
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र, विशेष रूप से मलागा प्रांत का पश्चिमी भाग, विविध रियल एस्टेट निवेश अवसर प्रदान करता है। सैन लुइस डे सबिनिलास में यह वाणिज्यिक संपत्ति (€220,000) एस्टेपोना में Acqua Gardens (418,800€ से) और Aby Upper (320,000€ से) जैसी आवासीय परियोजनाओं की तुलना में एक अलग निवेश श्रेणी से संबंधित है। जबकि ये आवासीय परियोजनाएँ उच्च मूल्य बिंदु पर हैं और आवासीय सुविधाएँ प्रदान करती हैं, यह वाणिज्यिक संपत्ति व्यावसायिक उपयोग के लिए अधिक सुलभ मूल्य निर्धारण के साथ विशिष्ट है। बेनल्माडेना में Alba Benalmadena (€699,000 से) एक उच्च मूल्य बिंदु पर एक और परियोजना है और भौगोलिक रूप से दूर है। सैन लुइस डे सबिनिलास संपत्ति के लाभ में समुद्र तट से निकटता, शहरी वातावरण और व्यावसायिक क्षमताएं शामिल हैं। इस क्षेत्र में वाणिज्यिक संपत्तियों की मांग भी मजबूत है, खासकर पर्यटन के मौसम के दौरान। यह संपत्ति का स्थान आस-पास के बुनियादी ढांचे, परिवहन लिंक और जीवन की सुगमता के मामले में अन्य तटीय वाणिज्यिक क्षेत्रों की तुलना में प्रतिस्पर्धी है।
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