يقع هذا المسكن المستقل في قلب سان لويس دي سابينيياس، مالقة، على مسافة قريبة من المرافق الحيوية. يوفر المشروع، الذي اكتمل بناؤه، مزيجًا من الراحة والموقع الاستراتيجي، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 436 مترًا مربعًا مصممة لنمط حياة مريح. مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، يلبي هذا العقار احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة واسعة وموقع متميز على كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper و Alba Benalmadena، والتي تتراوح أسعارها من 320,000 يورو إلى 598,800 يورو، فإن هذا المسكن المستقل في سان لويس دي سابينيياس يتميز بسعره الأعلى والذي يبلغ 1.750.000 يورو. يعكس هذا الاختلاف السعري بشكل أساسي حجم العقار وطبيعته كمبنى منفصل قائم بذاته، مقارنة بالشقق أو الفيلات الأصغر ضمن مجمعات سكنية مغلقة غالبًا ما توجد في المشاريع الأخرى. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق المجتمعية، فإن هذا العقار يوفر مساحة خاصة واسعة مع حديقته ومسبحه الخاصين. موقعه على الساحل المباشر، وعلى مسافة قريبة من المرافق الحضرية، يمثل نقطة بيع قوية، مما يوفر مزيجًا من الراحة ونمط الحياة الساحلي. في حين أن المشاريع الأخرى في إيستبونا وبنالمدينا قد توفر قيمة دخول أقل، فإن هذا العقار يلبي شريحة سوقية مختلفة تبحث عن مسكن واسع ومنفصل في موقع متميز على الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد العقار من موقعه المتميز على الساحل، ويقع على مسافة 178 مترًا من شاطئ بلايا دي مانيلفا، مما يسهل الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط. إن قربه من المرسى والمرافق الحضرية يعني أن كل ما تحتاجه يوميًا يقع على مسافة قريبة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن منزل واسع مع سهولة الوصول إلى المرافق. توفر غرف النوم الأربع وحماماتها الأربع مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. تتيح المساحات المعيشية الواسعة والحديقة الخاصة والمسبح الخاص الاستمتاع بنمط حياة مريح في الهواء الطلق.
يتميز هذا العقار بحالة بنائه المكتمل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار. يضمن هذا الوضع الجاهز للعقار أن يكون هيكله وجاهزيته للاستخدام الفوري، مما يلغي أي مخاوف تتعلق بجداول البناء أو التأخيرات المحتملة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، ولا يقع مباشرة على ملعب جولف. كما أنه لا يقدم مرافق حضرية داخل المجمع السكني نفسه، بل يعتمد على المرافق الموجودة في المنطقة المحيطة. لا يشمل المشروع أجهزة مطبخ مدمجة أو أنظمة تكييف مركزية كمعيار أساسي في جميع أنحاء العقار.
يعتبر هذا العقار مناسبًا بشكل مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل عطلة واسع على كوستا ديل سول، مع التركيز على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إن قربها من الشاطئ والمرسى يعني أنه يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مريح، حيث تقع خيارات الترفيه وتناول الطعام على مسافة قريبة. تعد الأربع غرف نوم و 4 حمامات مثالية للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية أو لأولئك الذين غالبًا ما يستضيفون الزوار. تشير المساحة الكبيرة للحديقة والمسبح الخاص إلى تقدير للحياة في الهواء الطلق والاسترخاء. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن قرب المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات يعني أن المهام اليومية بسيطة. كما أن الموقع، على بعد 25 كم فقط من مطار ملقا، يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو لديهم أقارب وأصدقاء في الخارج. إن حالة البناء المكتملة تعني أنه يمكن للمشترين الانتقال على الفور، مما يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون تجنب فترات الانتظار الطويلة.
يتميز المسكن بحديقة ناضجة مصممة بعناية مع مناطق عشبية واسعة ونباتات وفيرة، مما يخلق بيئة خاصة وجذابة. توفر أماكن وقوف متعددة للسيارات ومرآبًا مغطى، مما يضمن سهولة الوصول إلى المركبات. يمتد العقار على طابقين ويستفيد من واجهة مواجهة للجنوب، مما يضمن إضاءة طبيعية استثنائية طوال اليوم. يتميز بتراسات خاصة متعددة مع إطلالات جميلة على البحر وملعب الجولف، بما في ذلك تراس مغطى واسع مع منطقة للشواء. تشتمل الحديقة المجهزة جيدًا على مسبح خاص رائع ومناطق خضراء واسعة. في الداخل، يؤدي مدخل واسع إلى غرفة معيشة أنيقة مع مدفأة وإطلالة على البحر، مع وصول مباشر إلى الحديقة والتراسات عبر نوافذ كبيرة. توجد بجوار غرفة المعيشة منطقة لتناول الطعام واسعة ومطبخ مجهز بالكامل. يكمل هذا الطابق مكتبًا وحمامًا للضيوف، بالإضافة إلى الوصول إلى منطقة الشواء. في الطابق العلوي، توجد غرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس وحمام داخلي واسع، وتراس خاص كبير مع إطلالات رائعة على البحر وملعب الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة نوم داخلية أخرى وغرفتي نوم إضافيتين واسعتين تشتركان في حمام مجهز بالكامل. جميع غرف النوم لها وصول إلى تراسات، مما يسمح بإطلالات مفتوحة وإضاءة طبيعية وفيرة. تم تجهيز العقار بخزان مياه وألواح شمسية.
يتم تسعير هذا المسكن المستقل عند 1.750.000 يورو، مما يعكس حجمه الكبير وموقعه المتميز بالقرب من الساحل والمرافق. نظرًا لطبيعته كمسكن منفصل ومكتمل، فإنه يمثل فرصة شراء فورية. مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، فإن المساحة الواسعة تعني أن السعر لكل متر مربع يتوافق مع العقارات المماثلة في المنطقة الحضرية الساحلية. يتوفر العقار حاليًا للشراء، مما يسمح للمشترين المهتمين بالاستحواذ عليه بسرعة إذا رغبوا في ذلك.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في سان لويس دي سابينيياس، مالقة، وهو مكان يجمع بين راحة الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق اليومية. مع وجود الشاطئ على بعد أقل من 200 متر، يمكنك بسهولة الاستمتاع بأشعة الشمس والبحر. يقع مرسى لا دويسا، المعروف بأجوائه النابضة بالحياة ومجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر خيارات ترفيهية وترفيهية واسعة. إن قربك من المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم يعني أن احتياجاتك اليومية تلبي بسهولة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. تشير الطبيعة المسطحة للمنطقة (ميل 0.7% إلى الشاطئ) إلى سهولة التنقل سيرًا على الأقدام وركوب الدراجات، مما يعزز نمط الحياة المريح. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن البيئة الحضرية تعني وجود مستوى معين من النشاط، والذي قد يجذب أولئك الذين يفضلون المناطق الحيوية.
تجسد سان لويس دي سابينيياس، مالقة، مزيجًا جذابًا من الحياة الساحلية والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. يقع المسكن على بعد 178 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي مانيلفا، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر و'نمط الحياة المتوسطي'. تقع منطقة Puerto de la Duquesa، وهي مرسى حيوي معروف بأجوائه النابضة بالحياة ومجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية، على بعد 1.5 كم فقط، مما يوفر خيارات ترفيهية وترفيهية متنوعة. يعزز القرب من 246 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت ومحطة صيدلة على بعد 59 مترًا سهولة أداء المهام اليومية. تشير الطبيعة المسطحة للمنطقة، مع ميل 0.7% فقط باتجاه الشاطئ، إلى سهولة التنقل سيرًا على الأقدام وركوب الدراجات، مما يدعم نمط حياة مريح. يوفر وجود 34 محطة للنقل العام و 7 خطوط نقل عام إمكانية التنقل في جميع أنحاء المنطقة دون الحاجة إلى سيارة. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن البيئة الحضرية تعني وجود مستوى معين من النشاط، والذي قد يكون جذابًا لأولئك الذين يفضلون المناطق الحيوية.
يوضح هذا الموقع المسكن المستقل في سان لويس دي سابينيياس، مالقة، مع التركيز على قربه من الساحل والمرافق الحضرية. تم تحديد مواقع الشواطئ الرئيسية والمارينا والمتاجر وملاعب الجولف القريبة، مما يوفر تصورًا مرئيًا للوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية ونمط الحياة المتاح للمقيمين.
يقع San Luis de Sabinillas في منطقة Manilva في مقاطعة Málaga، على الساحل الجنوبي لإسبانيا، المعروفة باسم Costa del Sol. تقع هذه المنطقة بين Estepona و La Línea de la Concepción. يضع هذا الموقع العقار في موقع استراتيجي، حيث يقع بالقرب من المناطق السياحية الشهيرة مع الحفاظ على هوية محلية. إنه يوفر سهولة الوصول إلى مدن أكبر مثل Marbella و Málaga، والتي تقدم مجموعة أوسع من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. في الوقت نفسه، فإن القرب من الحدود مع جبل طارق والبر الرئيسي البريطاني، بالإضافة إلى قربه من المراسى مثل Puerto Banús، يجعله نقطة انطلاق جذابة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، على بعد 178 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى البحر. يبعد مرسى لا دويسا مسافة 1.5 كم، ويوفر مجموعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 246 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. بالنسبة للاحتياجات الطبية، يقع مستشفى على بعد 5.7 كم، وتقع صيدلية على بعد 59 مترًا فقط. يقع العقار على بعد 25 كم من مطار ملقا كوستا ديل سول، وهو مركز نقل رئيسي يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نوادي مثل فينش كورتيسين جولف كلوب على بعد 3.4 كم، وألبايت ريزورت للجولف أكاديمي على بعد 4.0 كم، وإيستبونا جولف على بعد 5.4 كم، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. مع ما معدله 3,845 ساعة سطوع شمسي سنويًا، تقدم المنطقة باستمرار سماء صافية. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يسمح هذا المناخ الدافئ بتوسيع موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية لمدة خمسة أشهر تقريبًا خلال العام. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن قربًا من الساحل مع الاستفادة من نسيم البحر. تميل المنطقة المحيطة إلى أن تكون مسطحة، حيث يبلغ ميلها إلى الشاطئ 0.7% فقط، مما يساهم في سهولة الوصول والمشي. في حين أن المنطقة توفر مناخًا ممتعًا، إلا أنها جزء من منطقة ذات كثافة سكانية حضرية، مما يعني أن المناظر الطبيعية قد تكون أقل برية مقارنة بالمناطق الريفية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع الموقع بقربه الممتاز من عدة شواطئ رئيسية. يقع شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 178 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً للغاية. يعتبر شاطئ لا دويسا، وهو شاطئ شهير، على بعد 1.5 كم. يقع شاطئ بلايا دي كاساريس على بعد 2.2 كم. تقع هذه الشواطئ ضمن نطاق فعال للمشي أو ركوب الدراجات. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة مجموعة من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع نادي فينش كورتيسين للجولف على بعد 3.4 كم، وتعد أكاديمية الجولف في منتجع ألبايت على بعد 4.0 كم، و إيستبونا جولف على بعد 5.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.8 كم، مما يوفر مرافق لمختلف الأنشطة البدنية. تشمل خيارات الترفيه الأخرى المتاحة في المنطقة marinas، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 1.2 كم، والتي تقدم أنشطة مائية وخيارات تناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع San Luis de Sabinillas في منطقة Manilva في مقاطعة Málaga، على الساحل الجنوبي لإسبانيا، المعروفة باسم Costa del Sol. تقع هذه المنطقة بين Estepona و La Línea de la Concepción. يضع هذا الموقع العقار في موقع استراتيجي، حيث يقع بالقرب من المناطق السياحية الشهيرة مع الحفاظ على هوية محلية. إنه يوفر سهولة الوصول إلى مدن أكبر مثل Marbella و Málaga، والتي تقدم مجموعة أوسع من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. في الوقت نفسه، فإن القرب من الحدود مع جبل طارق والبر الرئيسي البريطاني، بالإضافة إلى قربه من المراسى مثل Puerto Banús، يجعله نقطة انطلاق جذابة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.5°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.6°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL470708
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
