Tato nemovitost se nachází v San Luis de Sabinillas, živé městské oblasti na pobřeží Costa del Sol. Nabízí přímý přístup k pobřeží a je obklopena veškerou občanskou vybaveností, která je na dosah ruky. Díky své poloze v blízkosti Mariny La Duquesa a golfových hřišť je tato lokalita atraktivní pro milovníky mořského pobřeží i pro golfisty. S průměrnou roční teplotou 18,5 °C a bohatými slunečními hodinami nabízí příjemné klima po většinu roku.
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) nebo Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €), které se zaměřují spíše na novější apartmánové komplexy s nižší cenou, představuje tato samostatně stojící vila v San Luis de Sabinillas prémiovou nabídku s výrazně vyšší cenou 1 750 000 €. Cena odráží vyšší standardy, větší obytnou plochu (436 m² oproti obvykle menším apartmánům) a pozemky s bazénem, které jsou u menších projektů méně běžné. Zatímco zmiňované projekty mohou nabízet moderní design a sdílené vybavení, tato vila se soustředí na exkluzivitu, soukromí a rozsáhlejší vybavení, jako je velká zahrada a soukromý bazén. Alba Benalmadena (od 598 000 €) se pohybuje cenově mezi těmito dvěma extrémy, ale stále se jedná o jiný typ nemovitosti, často apartmánového charakteru. Tato vila tedy cílí na kupující hledající luxusní rodinné bydlení v etablované lokalitě s výhodami městské vybavenosti a blízkostí k moři a golfu, což ospravedlňuje její cenovou hladinu oproti ostatním, převážně apartmánovým, nabídkám v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zástavbě s přímou blízkostí k pobřeží, což umožňuje snadný přístup k plážím a mořským aktivitám. Jeho poloha je strategicky výhodná pro využití místní infrastruktury a zároveň poskytuje blízkost k přírodním a rekreačním cílům, jako jsou golfová hřiště a přístavy.
Tato nemovitost je určena pro jednotlivce nebo rodiny hledající plnohodnotný životní styl na pobřeží. Nabízí pohodlný přístup k občanské vybavenosti, restauracím a plážím, což je ideální pro ty, kteří preferují život bez nutnosti neustálého používání automobilu. Je vhodná pro celoroční bydlení i jako rekreační objekt.
Budova je již dokončena, což znamená, že je připravena k okamžitému nastěhování. Tento stav eliminuje čekací dobu spojenou s výstavbou a umožňuje novým majitelům plně si vychutnat své nové bydlení bezprostředně po koupi. Projekt tak nabízí rychlé řešení pro ty, kteří hledají nemovitost k okamžitému užívání.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře z každého pokoje, ačkoli je v blízkosti pobřeží. Rovněž není v naprostém soukromí, jelikož se nachází v městské zástavbě s přístupem k veškeré infrastruktuře. Nejedná se o izolovanou vilu v přírodním parku, ale o objekt v živé lokalitě s veškerým komfortem na dosah.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné a pohodlné bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a zároveň si cení blízkosti moře a golfových hřišť. Ideální je pro rodiny s dětmi, které ocení dostatek prostoru jak uvnitř, tak na zahradě s bazénem, a zároveň potřebují mít školy a zdravotnická zařízení na dosah. Dále osloví páry či jednotlivce, kteří vyhledávají luxusní druhý domov nebo trvalé bydliště s jižním klimatem a možností aktivního trávení volného času, včetně golfu a vodních sportů. Pro ty, kteří preferují životní styl s minimální závislostí na automobilu, je tato lokalita s vynikající dostupností obchodů, restaurací a veřejné dopravy skvělou volbou. Dokončená stavba navíc znamená, že je ideální pro ty, kteří chtějí koupit a ihned bydlet.
Nemovitost disponuje nadstandardním vybavením, které podporuje komfortní bydlení. V interiéru jsou použity kvalitní materiály, což je patrné na první pohled. Klimatizace zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok, zatímco krb v obývacím pokoji dodává atmosféru během chladnějších večerů. Dům je orientován na jih, což zaručuje dostatek přirozeného světla po celý den a optimalizuje využití solární energie. Voda je ohřívána pomocí solárních panelů a k dispozici je nádrž na vodu. Velkoryse řešená zahrada s bazénem a vzrostlou vegetací přispívá k celkové kvalitě bydlení. Z teras, zejména z prostorné kryté terasy s grilem, se naskýtají krásné výhledy na moře a golfové hřiště, což zvyšuje užitnou hodnotu exteriéru.
Tato samostatně stojící vila je v současnosti nabízena za cenu od 1 750 000 €. S ohledem na velikost, vybavení a lokalitu se jedná o prémiovou nabídku na trhu. V současné době je vila ve stavu dokončení, což znamená, že je připravena k nastěhování. Počet pokojů (4 ložnice a 4 koupelny) a obytná plocha 436 m² odpovídají standardům větších rodinných vil. Tato nemovitost představuje významnou investici do bydlení na prestižní adrese na pobřeží Costa del Sol.
San Luis de Sabinillas, kde se tato vila nachází, představuje prosperující městské centrum na pobřeží Costa del Sol. Každodenní život zde charakterizuje snadná dostupnost všech nezbytností. Obchod s potravinami je vzdálen jen několik kroků, stejně jako lékárna. Množství restaurací a kaváren v okolí nabízí široký výběr gastronomických zážitků. Klidnější atmosféru doplňuje blízkost k přístavu La Duquesa, který je ideálním místem pro večerní procházky. Vzdálenost k pláži je minimální, což umožňuje spontánní návštěvy moře. Komplexní síť veřejné dopravy s 34 zastávkami v okolí usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti vlastnit automobil. Tato kombinace městského komfortu a pobřežního životního stylu činí lokalitu atraktivní pro různé skupiny obyvatel.
Život v San Luis de Sabinillas znamená každodenní přístup k veškeré městské infrastruktuře. V pěší vzdálenosti se nachází supermarkety (246 m), lékárny (59 m) a široká škála restaurací (34) a kaváren (4). Blízkost nemocnice (5,7 km) a soukromých zubních ordinací (1) zajišťuje potřebnou zdravotní péči. Městské prostředí je doplněno o kvalitní dopravní obslužnost s 34 zastávkami veřejné dopravy. Zeleň a parky v okolí, spolu s nedalekým pobřežím, poskytují možnosti pro aktivní odpočinek a procházky. Tento mix městského života a pobřežní lokality poskytuje komfortní a dynamické prostředí pro své obyvatele.
Tato vila je situována v zavedené městské oblasti San Luis de Sabinillas, která je součástí pobřeží Costa del Sol. Oblast je charakteristická svou blízkostí k moři, přístavům a golfovým hřištím, což z ní činí atraktivní destinaci pro různé typy kupujících. Mapa ukazuje strategickou polohu s vynikající dostupností k plážím a veškeré občanské vybavenosti.
San Luis de Sabinillas se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je součástí pobřežního pásu mezi Esteponou a přístavem La Duquesa. Díky své poloze nabízí dobré spojení s okolními městy. Estepona je vzdálena přibližně 10-15 minut jízdy, zatímco Gibraltar je dostupný do 30-40 minut. Toto umístění poskytuje rovnováhu mezi klidným pobřežním životem a snadným přístupem k větším městským centrům s bohatou nabídkou kultury, zábavy a služeb.
Tato vila má vynikající dopravní dostupnost. Nachází se přibližně 25 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což umožňuje snadné cestování. Dále je to jen 1,2 km k přístavu La Duquesa a 1,5 km k pláži La Duquesa. Golfisté ocení blízkost několika hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Supermarket je vzdálen jen 246 metrů, což zajišťuje každodenní pohodlí. Veřejná doprava je dobře zajištěna s 34 zastávkami v dosahu, což dále zvyšuje dostupnost regionu.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a bohatými 3 845 slunečními hodinami ročně. To umožňuje pohodlné venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška pouhých 11 metrů nad mořem a velmi mírné sklonění terénu (0,7 % k pláži) přispívají k příjemnému a snadno dostupnému pobřežnímu prostředí bez výrazných výškových rozdílů. V okolí není zaznamenán nadměrný hluk, což podporuje klidné bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato nemovitost je ideálně umístěna pro milovníky vodních sportů a plážového života. Nejbližší pláž, Playa de Manilva, je vzdálena jen 178 metrů, následovaná pláží La Duquesa (1,5 km) a Playa de Casares (2,2 km). V blízkosti se nachází také Marina La Duquesa (1,2 km), která nabízí další rekreační možnosti a přístup k moři. Pro golfisty jsou v dosahu významná hřiště jako Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) a Estepona Golf (5,4 km). Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) pak doplňuje nabídku pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je součástí pobřežního pásu mezi Esteponou a přístavem La Duquesa. Díky své poloze nabízí dobré spojení s okolními městy. Estepona je vzdálena přibližně 10-15 minut jízdy, zatímco Gibraltar je dostupný do 30-40 minut. Toto umístění poskytuje rovnováhu mezi klidným pobřežním životem a snadným přístupem k větším městským centrům s bohatou nabídkou kultury, zábavy a služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 98 mm |
| Únor | 12.5°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 44 mm |
| Červen | 21.6°C | 10 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 70 mm |
| Listopad | 15.5°C | 127 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL470708
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
