וילה פרטית נפרדת, הממוקמת בסביבה אורבנית בסן לואיס דה סביניאס, מלאגה, מציעה חווית מגורים ייחודית. עם שטח מגורים נדיב של 436 מ"ר, 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הנכס משלב אלגנטיות מודרנית עם קרבה לחוף הים ולמתקנים חיוניים. הוילה, הממוקמת במיקום קדמי מול מגרש גולף, מציעה נוף פנורמי של הים והסביבה, ומספקת מרחב מחיה מפואר עם גישה נוחה לשירותים מקומיים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (€418,800) ו-Aby Upper (€320,000) באסטפונה, וילה זו מייצגת קטגוריה גבוהה יותר מבחינת מחיר, גודל ופרטיות. מחירו של 1,750,000 אירו ממקם אותה ברמת הפרימיום, המתאימה לנכסים גדולים יותר, לעתים קרובות עם גינה פרטית ובריכה, כמו גם מיקום מועדף. פרויקטים כמו Alba Benalmadena (€598,000) נמצאים בסדר גודל בינוני-גבוה, אך עדיין נמוכים משמעותית מהוילה הנוכחית. האזור סביב סן לואיס דה סביניאס, ובמיוחד הקרבה לחוף ולמרינה, מצדיקים את התמחור הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים הממוקמים מעט יותר בפנים הארץ או באזורים פחות מפותחים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע דירות או בתי יוקרה באחוזות מגורים, וילה זו מציעה נכס נפרד עם יותר שטח, פרטיות ונופים פנורמיים, מה שהופך אותה לבחירה ייחודית עבור קונים המחפשים חווית מגורים אקסקלוסיבית יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומה של הוילה בסן לואיס דה סביניאס, במרחק הליכה קצר מנמל התעופה דה לה דוקסה, מבטיח גישה קלה למתקנים כמו מסעדות, חנויות וחוף הים. הסביבה העירונית משלימה את הקרבה לטבע, ומציעה שילוב של נוחות ופנאי.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש מפואר או מגורים קבועים בסביבה קוסמופוליטית. הפריסה הפנימית, הכוללת חדר שינה ראשי מרווח עם חדר הלבשה, וחדרי שינה נוספים, תומכת במשפחות או באלו המארחים אורחים, תוך ניצול הנוף והאוויר הצח.
הוילה הושלמה ונמצאת במצב טוב, מוכנה לאכלוס מיידי. אין מידע זמין לגבי פרויקטים עתידיים או שלבי בנייה נוספים, אך הפרויקט עצמו מציע בית מגורים מוגמר ללא צורך בהמתנה.
הוילה אינה מציעה חוף פרטי או גישה ישירה אליו, למרות קרבתה לים. היא אינה ממוקמת בשכונה מבודדת, אלא בסביבה עירונית פעילה. אין מידע על אפשרויות התרחבות נוספות או בנייה עתידית על הנכס.
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבע בסביבה נעימה ומפותחת, עם גישה נוחה לכל השירותים. היא אידיאלית עבור משפחות הזקוקות למרחב, בזכות 4 חדרי השינה המרווחים, או עבור זוגות המארחים לעתים קרובות. קרבתה לנמל דה לה דוקסה הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי יאכטות ופעילויות ימיות. כמו כן, היא יכולה להתאים לאנשי עסקים או פנסיונרים שנהנים מנוחות של מגורים בקרבת כל המתקנים, ללא צורך בתלות ברכב. היא פונה למי שמעריך את אורח החיים המודרני, לצד יתרונותיו של האקלים הים תיכוני והקרבה לים, ומוכן להשקיע בנכס איכותי במיקום מרכזי.
הוילה מציגה סטנדרט בנייה גבוה, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. היא כוללת מערכות מיזוג אוויר לניצול מרבי של האקלים, ותנור חימום בסלון המוסיף אווירה חמה. גימורי הפנים מעוצבים בקפידה, כפי שניתן להתרשם מהסלון המרווח עם גישה ישירה למרפסות ולגינה. המטבח מצויד במלואו, והחדרים מתוכננים להעניק תחושת מרחב ואור טבעי, עם גישה למרפסות פרטיות. הגינה המטופחת והבריכה הפרטית משלימות את חווית המגורים היוקרתית. מידע נוסף על חומרים ספציפיים, כגון סוגי ריצוף, חיפויים או אבזור חדרי רחצה, אינו זמין במסמכים אלו, אך המצב הכללי מצביע על איכות גבוהה.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,750,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מספר החדרים, איכות הבנייה והמיקום הפרימיום בסביבה עירונית וקרובה לים. אין כרגע מידע על יחידות נוספות או אפשרויות תמחור משתנות, מה שמצביע על כך שזהו נכס יחיד המוצע למכירה. מומלץ לפנות לגורם המתווך לקבלת פרטים מדויקים על זמינות וכל תנאי תשלום או רכישה.
סן לואיס דה סביניאס הוא אזור תוסס המשלב חיי עיר עם קרבה לים. הוילה ממוקמת בסביבה אורבנית, מה שמבטיח שכל השירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לנמל דה לה דוקסה מוסיפה אטרקטיביות, עם מרינה פעילה, מבחר מסעדות וטיילת נעימה. חיי היומיום מאופיינים בקלות הגישה לכל צרכי המחיה, מה שהופך את השימוש ברכב לנוח אך לא הכרחי. תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בבית קפה מקומי, מטיול בטיילת, או מבילוי אחר הצהריים בחוף הים, כל זאת מבלי להתרחק מהבית. השילוב של סביבה עירונית מפותחת עם אפשרויות פנאי ימיות יוצר אורח חיים דינמי ונוח, המתאים למי שמחפש פעילות וחברה.
החיים בסן לואיס דה סביניאס מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה יחסית, הודות למיקום הפנימי של הוילה. המרחק הקצר (246 מטר) לסופרמרקט ו-59 מטר לבית מרקחת מבטיחים שצרכים יומיומיים יסופקו בקלות. בית החולים במרחק 5.7 ק"מ מספק ביטחון רפואי. קרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו אסטפונה (8.4 ק"מ מנמל התעופה) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ובילויים. קיימות 34 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס, המקלים על התניידות באזור, למרות שרבים יעדיפו רכב פרטי לצורך גמישות מקסימלית. מגרשי גולף ואטרקציות פנאי נוספות נמצאים בקרבת מקום.
המיקום המוצג על המפה מצביע על קרבה יוצאת דופן לים ולמרינה דה לה דוקסה. הסביבה העירונית מודגשת, עם ריכוז של שירותים ומתקנים באזור הקרוב, מה שמבטיח נוחות יומיומית וגישה קלה לפעילויות פנאי.
סן לואיס דה סביניאס ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה קצר מערים מרכזיות כמו מרבייה (כ-45 ק"מ) ואסטפונה (כ-10 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. קרבתה לגבול עם גיברלטר (כ-25 ק"מ) מעניקה גישה נוספת למתקנים בינלאומיים. האזור נהנה מתשתית מפותחת, כולל דרכים ראשיות המובילות בקלות לערים הסמוכות ולנמל התעופה מלאגה, שהוא שער הכניסה העיקרי לאזור.
הוילה ממוקמת באופן אסטרטגי. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה מנילווה, נמצא במרחק 178 מטר, ואילו חוף לה דוקסה במרחק 1.5 ק"מ, נגישים בקלות. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה (AGP), נמצאת במרחק של כ-74 ק"מ (בקו אווירי), או נסיעה של כשעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק קרוב יותר (כ-26 ק"מ בקו אווירי), אך פחות רלוונטי לטיסות בינלאומיות נרחבות. שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר: פינקה קורטסין (3.4 ק"מ), גולף אקדמי אלבייט (4.0 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ). כל אלו מעידים על נגישות מצוינת למרכזי פנאי וליעדי נסיעה.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 11 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם למעלה מ-3,845 שעות שמש בשנה, האזור מציע שמש בשפע, אידיאלי עבור חובבי חוץ. מבחינת פני השטח, השיפוע לחוף הים הוא 0.7%, שטוח יחסית, מה שמקל על הגישה לחוף. מידע על כמות המשקעים או לחות אינו זמין.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל פלאיה דה מנילווה (178 מ'), לה דוקסה (1.5 ק"מ) ופלאיה דה קאסארס (2.2 ק"מ). חוף לה דוקסה, המדורג עם דגל כחול, הוא נקודת מוקד לפעילויות ימיות ופנאי. בנוסף, קיימות מספר אפשרויות גולף בקרבת מקום, כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (3.4 ק"מ), המציעים חווית גולף ברמה גבוהה. מרכזי ספורט, כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 ק"מ), מאפשרים פעילויות נוספות. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.2 ק"מ) מוסיפות לאפשרויות הפנאי הימי.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סביניאס ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה קצר מערים מרכזיות כמו מרבייה (כ-45 ק"מ) ואסטפונה (כ-10 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. קרבתה לגבול עם גיברלטר (כ-25 ק"מ) מעניקה גישה נוספת למתקנים בינלאומיים. האזור נהנה מתשתית מפותחת, כולל דרכים ראשיות המובילות בקלות לערים הסמוכות ולנמל התעופה מלאגה, שהוא שער הכניסה העיקרי לאזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL470708
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
