Questa villa indipendente, situata a San Luis de Sabinillas, Málaga, offre una residenza spaziosa con 4 camere da letto e 4 bagni, per una superficie abitabile di 436 m². Completata e pronta per essere abitata, la proprietà si posiziona come un'opportunità residenziale di rilievo nella dinamica Costa del Sol. Il prezzo di partenza è di €1.750.000, riflettendo la sua ubicazione e le dimensioni significative.
Rispetto ad altri sviluppi sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che offrono appartamenti a partire da circa €320.000-€418.800, questa villa indipendente rappresenta una fascia di mercato superiore sia per tipologia che per prezzo. La sua offerta è più comparabile a residenze di lusso o ville di grandi dimensioni presenti in zone esclusive come quelle intorno a Marbella o Sotogrande, piuttosto che a complessi residenziali di appartamenti. Mentre gli sviluppi più accessibili si concentrano spesso su comunità con servizi condivisi, questa villa offre una privacy e uno spazio considerevoli, con un giardino privato e piscina. La posizione a San Luis de Sabinillas, pur essendo sulla rinomata Costa del Sol, offre un equilibrio tra accesso ai servizi e un ambiente potenzialmente meno saturo rispetto ad aree più centrali come Benalmádena (dove Alba Benalmádena si posiziona con prezzi a partire da €598.000). La scelta tra questa villa e le opzioni più economiche dipenderà dalle priorità dell'acquirente: spazio, privacy e indipendenza contro costi di acquisto e gestione inferiori e potenziali servizi comunitari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione privilegiata, adiacente al campo da golf e a breve distanza a piedi dal porto turistico di La Duquesa e dai servizi urbani. La vicinanza al mare e ai negozi sottolinea la sua convenienza e l'accesso facilitato a un vivace stile di vita costiero, integrato in un contesto urbano consolidato.
Progettata per chi cerca comfort e spazio, questa villa risponde a esigenze abitative elevate. Le ampie metrature interne ed esterne, unitamente alla presenza di più terrazze e un giardino privato con piscina, la rendono adatta a famiglie o a chi desidera intrattenere ospiti, offrendo al contempo privacy e viste panoramiche.
La proprietà è già completata, indicando che non ci sono fasi di costruzione in corso o attese per il completamento. Questo garantisce la disponibilità immediata dell'immobile, permettendo un trasferimento senza ritardi legati a processi costruttivi, offrendo una certezza temporale per gli acquirenti.
Nonostante la vicinanza a numerosi servizi, la villa non si trova in una zona isolata e può presentare un livello di attività urbana tipico delle località costiere sviluppate. L'assenza di una vista mare frontale diretta, pur essendo vicina alla costa, è un elemento da considerare per specifiche preferenze visive.
Questa residenza si rivolge a chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata sulla Costa del Sol, ideale per essere vissuta tutto l'anno o come seconda abitazione di prestigio. È particolarmente adatta a famiglie che desiderano spazio sia interno che esterno, con un giardino curato e una piscina privata per godere del clima mediterraneo. La vicinanza ai servizi, al porto turistico di La Duquesa e a diversi campi da golf la rende attraente anche per professionisti o coppie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusa la possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per molte attività quotidiane. Chi è alla ricerca di una proprietà con ottime potenzialità di godimento all'aperto e viste gradevoli, senza rinunciare alla vicinanza con centri urbani dinamici, troverà in questa villa una soluzione rispondente alle proprie aspettative.
La villa si presenta in buone condizioni, con caratteristiche che denotano una qualità costruttiva e di finitura curata. Le ampie finestre garantiscono un'eccellente illuminazione naturale in tutti gli ambienti. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento di comfort per i mesi più freschi. La cucina è completamente attrezzata, mentre le camere da letto dispongono di armadi a muro o cabine armadio e accesso a terrazze private. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento ad aria condizionata assicura un comfort climatico ottimale. Elementi come il serbatoio d'acqua e i pannelli solari suggeriscono un'attenzione alla funzionalità e all'efficienza energetica. Le viste panoramiche sul mare e sul campo da golf, accessibili da diverse terrazze, arricchiscono l'esperienza abitativa.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €1.750.000. Questa offerta rappresenta una proprietà di lusso con caratteristiche distintive, tra cui un ampio spazio abitativo, un giardino privato e viste panoramiche. La tipologia 'Detached Villa' con 4 camere da letto e 4 bagni si colloca nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. Non sono specificate variazioni di prezzo per differenti configurazioni o dimensioni all'interno di questo specifico progetto, suggerendo che questo sia il prezzo per l'immobile presentato.
San Luis de Sabinillas, integrata nel tessuto urbano di Manilva, si presenta come un centro vivace sulla Costa del Sol occidentale. Questa villa è posizionata in un'area che combina la prossimità a servizi essenziali, come farmacie (a 59 metri) e supermercati (a 246 metri), con l'attrattiva di essere vicina a un porto turistico e a campi da golf di fama. La vita quotidiana qui beneficia della comodità di avere ristoranti (34 in un raggio di 2 km) e caffè a pochi passi, facilitando un ritmo di vita rilassato ma sempre connesso alle dinamiche della costa. L'ambiente urbano circostante, pur offrendo un'ampia gamma di servizi, mantiene un carattere residenziale grazie alla vicinanza di aree verdi e alla presenza del campo da golf, che funge da polmone e elemento paesaggistico distintivo.
Situata in un contesto urbano consolidato, la villa offre un accesso diretto a una vasta gamma di servizi e comodità. La farmacia si trova a soli 59 metri, un supermercato a 246 metri e il porto turistico di La Duquesa a 1.2 km, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. La zona è ben servita dal trasporto pubblico, con 34 fermate di 7 linee diverse nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza necessità di un veicolo privato per molte destinazioni. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza del campo da golf e dalla vicinanza alla costa, offrendo un equilibrio tra la vita urbana e spazi ricreativi all'aperto. La densità di ristoranti (34 nel raggio di 2 km) e caffè indica una vivace scena sociale e gastronomica.
La mappa illustra la posizione della villa all'interno di San Luis de Sabinillas, evidenziando la sua vicinanza alla costa, al campo da golf e al porto turistico. La rete di servizi urbani e le infrastrutture di trasporto nelle immediate vicinanze sono chiaramente visibili, offrendo un quadro della comodità e dell'accessibilità della zona.
San Luis de Sabinillas si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente posizionata tra Estepona e La Línea de la Concepción. Dista circa 25 km dall'aeroporto di Gibilterra e 74 km dall'aeroporto di Malaga. La sua vicinanza a Estepona (circa 15 km) e a Marbella (circa 40 km) la rende un punto di partenza ideale per esplorare le rinomate località della regione. La posizione consente un facile accesso alle infrastrutture autostradali, collegando la zona con altre importanti città andaluse e porti turistici.
La villa gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 26 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub internazionali della regione, dista circa 74 km in linea d'aria. La spiaggia di Playa de Manilva è raggiungibile a piedi (178 m), mentre altre spiagge come La Duquesa si trovano a 1.5 km. Per gli appassionati di golf, la Finca Cortesín Golf Club è a soli 3.4 km. L'infrastruttura locale supporta la mobilità, con servizi come la ricarica per veicoli elettrici a 9.7 km e ospedali a 5.7 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 25°C, con una media di 18.5°C. La località vanta circa 3.845 ore di sole all'anno, un dato elevato che favorisce le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.7%) contribuiscono a un ambiente climatico gradevole e facilmente accessibile, in linea con lo stile di vita rilassato tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre diverse opzioni ricreative. La spiaggia di Playa de Manilva si trova a soli 178 metri, mentre la popolare spiaggia di La Duquesa è a 1.5 km. La spiaggia di Casares è a 2.2 km. Per gli amanti del golf, la Finca Cortesín Golf Club è a 3.4 km, con altre opzioni come la Golf Academy Albayt Resort a 4.0 km e l'Estepona Golf a 5.4 km. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) e Puerto Estepona (8.4 km) offrono opportunità per attività nautiche e tempo libero. Le strutture sportive locali, come il Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km), completano l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente posizionata tra Estepona e La Línea de la Concepción. Dista circa 25 km dall'aeroporto di Gibilterra e 74 km dall'aeroporto di Malaga. La sua vicinanza a Estepona (circa 15 km) e a Marbella (circa 40 km) la rende un punto di partenza ideale per esplorare le rinomate località della regione. La posizione consente un facile accesso alle infrastrutture autostradali, collegando la zona con altre importanti città andaluse e porti turistici.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.6°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL470708
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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