コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産が数多く存在しますが、このサン・ルイス・デ・サビニージャスのヴィラは、その立地と設備において特筆すべき特徴を持っています。例えば、エステポナ近郊の「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は、より比較的手頃な価格帯でアパートメントやタウンハウスを提供していますが、このヴィラは独立型住宅としての広さとプライバシーが際立ちます。また、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（598,000ユーロから）と比較すると、価格帯は異なりますが、このヴィラは海岸線への近さと、ゴルフコースへのアクセスという点で独自の魅力を持っています。この物件の1,750,000ユーロという価格は、その広さ、設備、そして特に前線に近いロケーションを考慮すると、コスタ・デル・ソルにおける高級物件の市場価格帯に合致しています。類似の独立型ヴィラでも、立地（海沿いか、丘の上か）や、眺望、プライベートアメニティ（プール、庭園の規模）によって価格は大きく変動します。この物件は、都市部の利便性とリゾートライフスタイルの融合を求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ラ・ドゥケーサ・マリーナからわずか1.2km、海岸線から約178mの距離に位置しています。都市環境にありながら、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いことが特徴です。周辺には多数のレストランやカフェも点在しており、賑やかながらも落ち着いた住環境を提供します。
広々とした4ベッドルーム、4バスルームの構成は、大家族やゲストを迎え入れるのに十分なスペースを提供します。南向きの配置と南スペインの気候は、一年を通じて自然光と快適な気温を享受できるライフスタイルを約束します。プライベートプールと広大な庭園は、リラクゼーションとエンターテイメントのための屋外空間を豊かにします。
この物件はすでに完成しており、即入居が可能です。これは、購入プロセスを迅速に進めたい、または早期に新しい住居での生活を開始したいと考える方にとって重要な要素となります。新築プロジェクトとは異なり、購入者は完成した建物の状態を直接確認し、期待通りの品質であることを確かめることができます。
この物件は、海やゴルフコースの眺望を提供する一方で、都市部の利便性の高さから、賑やかな環境に属します。静寂を最優先する方にとっては、周辺の活動音が気になる可能性があります。また、提示された価格帯は、この地域の高級物件に典型的なものであり、より手頃な価格帯の選択肢を求める購入者には適さない場合があります。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照（年間3,845時間）を享受したいと考える、アクティブなライフスタイルを持つ個人や家族に適しています。特に、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しているため、理想的な環境と言えるでしょう。また、ビーチやマリーナが徒歩圏内にあるため、マリンスポーツや海岸沿いの散策を日常的に楽しみたい方にも最適です。都市部へのアクセスも良好で、スーパーマーケットや医療施設も近いため、永住の地としても、また長期滞在のセカンドハウスとしても機能します。南向きの配置とプライベートプール、広々とした庭園は、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントを重視するライフスタイルをサポートします。年間を通じて約32の地域のお祭りがあるため、地域の文化に触れる機会も豊富にあります。
このヴィラは、良好な状態（Condition - Good）で提供されており、居住者がすぐに快適な生活を開始できる状態にあります。南向きの配置により、室内には一日を通して自然光が豊富に差し込みます。プライベートプールと広々とした庭園は、屋外での生活空間を豊かにします。冷暖房（Air Conditioning）と暖炉（Fireplace）が完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。海やパノラマの眺望（Views - Sea, Views - Panoramic）は、物件の魅力を高める要素です。具体的な建材や内装の詳細については、追加の情報が必要ですが、一般的にこの価格帯の物件では、高品質な素材と丁寧な仕上げが期待されます。例えば、窓は断熱性や防音性に優れたものが採用されている可能性があり、キッチンやバスルームには最新の設備が導入されていることが考えられます。庭園には成熟した植物が植えられており、景観への配慮も伺えます。
この4ベッドルーム、4バスルームの独立型ヴィラは、1,750,000ユーロから提供されています。この価格は、広大な居住面積（436平方メートル）、プライベートプール、南向きのロケーション、そして海やゴルフコースへの近接性といった特徴を反映しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の待機期間は発生しません。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場の動向と一致しており、特に海沿いの有利な立地と充実した設備を考慮すると、この地域の相場に見合ったものと言えます。類似物件と比較して、その設備や立地条件から、この価格設定は妥当な範囲内にあると評価されます。
サン・ルイス・デ・サビニージャスに位置するこのヴィラは、沿岸部の利便性と快適な生活環境を両立させる場所です。周辺には34軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日常の買い物や外食に事欠きません。ビーチへは徒歩または短時間の移動でアクセス可能であり、季節を問わず海岸沿いの散策を楽しめます。また、3.4km圏内にはフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブなどのゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとっても理想的なロケーションです。11メートルの標高と南向きの配置は、年間を通じて温暖な気候と十分な日照をもたらし、特に5ヶ月にわたる水温20℃以上の「スイミングシーズン」には、屋外での活動が一層魅力的になります。年間3,845時間という豊富な日照時間は、地中海らしい明るく開放的なライフスタイルを支えます。34ヶ所の公共交通機関の停留所と7つの公共交通ラインがあり、近隣への移動も容易です。
このヴィラが位置するサン・ルイス・デ・サビニージャスは、海岸沿いにありながらも、都市的な利便性と静かな住環境を兼ね備えています。スーパーマーケットまではわずか246メートル、薬局は59メートルという近さで、日々の生活必需品の調達は非常に容易です。さらに、5.7キロメートル圏内には病院があり、安心できる医療アクセスが確保されています。周辺には34軒のレストラン、4軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も充実しており、34ヶ所のバス停と7つの路線が利用可能です。これは、車を持たない生活や、近隣への移動を公共交通機関に頼る場合に大きな利点となります。海岸（Playa de Manilva）までは178メートルと非常に近く、日常的に散歩やリラクゼーションを楽しむことができます。このように、日常生活の利便性と、海岸近くのライフスタイルを両立できる環境が整っています。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニージャスに位置するヴィラの周辺環境を示しています。海岸線、マリーナ、主要道路、および近隣の施設への距離が視覚化されており、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解するのに役立ちます。公共交通機関のハブと、ビーチ、ゴルフコース、商業施設などの主要なアメニティへの近さも示されています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル西部に位置するサン・ルイス・デ・サビニージャスにあります。この地域は、活気ある都市部と穏やかな海岸線の景観が融合したエリアとして知られています。近隣には、エステポナ（約8.4km）やマルベーリャ（約45km）といった、より大きな都市があり、これらは多様なショッピング、ダイニング、文化的なアトラクティブを提供します。一方で、このヴィラは、ラ・ドゥケーサ・マリーナや近接するビーチへのアクセスが容易であり、より落ち着いたリゾートライフスタイルを求める人々にとっても魅力的です。この立地は、広域へのアクセスと地域内の利便性のバランスが取れており、多様なニーズに対応できるポテンシャルを持っています。
このヴィラは、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまではわずか178メートル、ラ・ドゥケーサ・マリーナへは1.2キロメートルです。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約74キロメートル（空路）、ジブラルタル空港までは約26キロメートル（空路）という距離にあります。日常の買い物に便利なスーパーマーケットは246メートル先にあり、緊急時にも対応できる病院は5.7キロメートル圏内に位置します。ゴルフ愛好家には、3.4キロメートル離れたフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブをはじめ、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も34ヶ所のバス停と7つの路線があり、地域内の移動をサポートします。EV充電ステーションも9.7キロメートルの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃、平均最高気温が12℃から25℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,845時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を促進し、明るいライフスタイルを支えます。特に、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたるスイミングシーズンは、プールやビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。物件の標高は11メートルと低く、海からの距離も近いため、海風の影響を受けやすい穏やかな気候が期待できます。ビーチへの傾斜も0.7%と非常に緩やかで、アクセスしやすい地形です。この気候条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、アウトドアアクティビティを奨励します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、海岸に近いという立地を活かしたレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・マニルバまではわずか178メートルです。さらに、1.5キロメートル先にはラ・ドゥケーサ・ビーチがあり、2.2キロメートル先にはプラヤ・デ・カサレスもあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。また、1.2キロメートル先にはラ・ドゥケーサ・マリーナがあり、ヨットやボートの利用、あるいはマリーナ周辺のレストランやショップを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、3.4キロメートル離れたフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブを始め、複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。スポーツセンターも2.8キロメートル圏内にあり、多様なスポーツ活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル西部に位置するサン・ルイス・デ・サビニージャスにあります。この地域は、活気ある都市部と穏やかな海岸線の景観が融合したエリアとして知られています。近隣には、エステポナ（約8.4km）やマルベーリャ（約45km）といった、より大きな都市があり、これらは多様なショッピング、ダイニング、文化的なアトラクティブを提供します。一方で、このヴィラは、ラ・ドゥケーサ・マリーナや近接するビーチへのアクセスが容易であり、より落ち着いたリゾートライフスタイルを求める人々にとっても魅力的です。この立地は、広域へのアクセスと地域内の利便性のバランスが取れており、多様なニーズに対応できるポテンシャルを持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.5°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.6°C | 10 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 70 mm |
| 11月 | 15.5°C | 127 mm |
| 12月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL470708
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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