Esta villa independente, situada em San Luis de Sabinillas, Málaga, oferece 436 m² de área construída com 4 quartos e 4 casas de banho. Completamente pronta, a propriedade está localizada numa zona urbana junto à costa, com acesso imediato a uma variedade de comodidades. A sua proximidade a campos de golfe e marinas, juntamente com vistas para o mar, posiciona-a como uma residência de destaque na Costa del Sol.
Comparada com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), esta villa destaca-se pelo seu preço significativamente superior, refletindo o seu tamanho, estado de conservação e características exclusivas de localização 'front-line' a golfe e proximidade ao mar e marina. O empreendimento Alba Benalmadena (a partir de €598.000) situa-se numa faixa de preço mais próxima, mas esta villa em San Luis de Sabinillas oferece uma metragem consideravelmente maior (436 m² vs. tipicamente menos em apartamentos ou moradias mais pequenas), mais quartos e casas de banho, e uma autonomia de 'villa' independente, em contraste com alguns projetos que focam em apartamentos ou condomínios. A área de San Luis de Sabinillas, embora menos conhecida globalmente que Marbella ou Estepona centro, oferece uma proposta de valor com acesso a infraestruturas de lazer de alta qualidade, como campos de golfe de renome e marinas, a um custo que, embora elevado, pode ser justificado pela dimensão e localização específica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na primeira linha de golfe e a uma curta distância a pé da marina de La Duquesa, proporcionando um ambiente dinâmico com acesso a comércio e restauração. A sua localização permite desfrutar das comodidades urbanas sem necessidade de transporte motorizado, integrando a vida costeira com conveniência urbana.
Destinada a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com amplos espaços interiores e exteriores, esta villa acomoda famílias ou grupos que valorizam privacidade, vistas desafogadas para o mar e golfe, e um estilo de vida ativo com acesso fácil a atividades de lazer e serviços.
A propriedade encontra-se em estado de construção concluída ('Gereed'), o que significa que está imediatamente disponível para habitação ou uso. Não existem fases de construção futuras ou prazos de entrega associados, permitindo uma transição direta para os novos proprietários.
Este imóvel não oferece a experiência de um ambiente rural isolado ou vistas montanhosas significativas. Embora bem servida, a localização em zona urbana significa uma proximidade a outras propriedades e infraestruturas, e as vistas para o mar podem ser parcialmente obscurecidas por construções futuras.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias de luxo na Costa del Sol, valorizando a conveniência urbana e o acesso a atividades de lazer. É ideal para quem deseja desfrutar de um estilo de vida onde o mar e o golfe são acessíveis a pé, com restaurantes, lojas e a marina nas proximidades. O espaço interior e exterior é propício para quem gosta de receber convidados ou tem uma família numerosa. Para profissionais que trabalham remotamente, a proximidade a infraestruturas de comunicação e a um ambiente inspirador pode ser um fator atrativo. A configuração da casa com múltiplos quartos e casas de banho, juntamente com amplos terraços, suporta um estilo de vida confortável e social.
A villa apresenta acabamentos de qualidade, conforme evidenciado pelo seu estado de conservação ('Good Condition') e pelas características descritas na análise de imagem, que sugerem ambientes espaçosos e bem iluminados. A existência de ar condicionado e lareira indica um foco no conforto térmico durante todo o ano. Os terraços amplos com vistas mar e golfe, juntamente com um jardim maduro e piscina privada, realçam o padrão de construção e design exterior. A menção de painéis solares e um tanque de água sugere uma atenção à sustentabilidade e autossuficiência energética. Os detalhes como roupeiros embutidos e casas de banho completas em suítes contribuem para a funcionalidade e o requinte do interior.
A villa está disponível pelo valor de 1.750.000 €. Este preço corresponde a uma propriedade de quatro quartos com quatro casas de banho e 436 m² de área útil, pronta a habitar. Dada a sua localização privilegiada com vistas para o mar e para o campo de golfe, e o seu estado de conclusão, este valor reflete o posicionamento de mercado para residências de maior dimensão e qualidade na Costa del Sol. Não foram fornecidas informações sobre outras unidades ou variações de preço.
San Luis de Sabinillas, em Málaga, é uma área costeira que combina a vitalidade de um centro urbano com a tranquilidade de estar próximo do mar e de campos de golfe. Esta villa beneficia desta localização, situando-se a poucos passos da marina de La Duquesa e de um supermercado, tornando as tarefas diárias acessíveis a pé. O ritmo de vida é influenciado pela proximidade a serviços, restaurantes e atividades de lazer, com um ambiente vibrante durante todo o ano. A configuração da casa, com amplos terraços e um jardim maduro, incentiva a vida ao ar livre, aproveitando o clima mediterrânico.
A localização em San Luis de Sabinillas, adjacente a La Duquesa, oferece um ambiente de vida com acesso a uma vasta gama de comodidades. A uma curta distância a pé encontram-se supermercados (246 m), farmácias (59 m) e 34 restaurantes, permitindo que muitas necessidades diárias sejam satisfeitas sem carro. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) e Puerto Estepona (8.4 km) proporciona opções de lazer e restauração adicionais. O acesso a centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) e campos de golfe de renome como Finca Cortesín (3.4 km) enriquece as oportunidades de lazer. A presença de 34 paragens de transporte público com 7 linhas indica uma boa conectividade dentro da área e para locais mais distantes.
A localização desta villa em San Luis de Sabinillas, Málaga, é representada num contexto costeiro dinâmico. A proximidade ao mar, campos de golfe e marinas, juntamente com a infraestrutura urbana circundante, define a envolvente da propriedade e o acesso a um leque variado de atividades e serviços.
San Luis de Sabinillas situa-se na província de Málaga, parte da Costa del Sol. Está posicionada de forma estratégica entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. A sua proximidade à marina de La Duquesa (1.2 km) e a Puerto Estepona (8.4 km) coloca-a no centro de uma zona com forte atividade turística e residencial. A distância de 25 km para o aeroporto de Gibraltar e 74 km para o de Málaga facilita a conectividade internacional. A área oferece um equilíbrio entre um ambiente costeiro e a conveniência de estar perto de cidades maiores, sem perder a sua identidade local.
Esta villa beneficia de uma excelente acessibilidade. Encontra-se a apenas 178 metros do Playa de Manilva e a 1.5 km do popular La Duquesa. Para viagens mais longas, o aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 26 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 74 km. A vida quotidiana é facilitada pela proximidade a um supermercado (246 m) e a uma farmácia (59 m). Para os entusiastas do golfe, campos como Finca Cortesín estão a 3.4 km de distância. A mobilidade na área é complementada por 7 linhas de transporte público com 34 paragens acessíveis.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.5°C e oscilações entre 12°C e 25°C. Com cerca de 3.845 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação de 5 meses quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A baixa altitude (11m acima do nível do mar) e a inclinação suave para o mar (0.7%) facilitam o acesso à costa. A paisagem é caracterizada pela proximidade ao mar e a campos de golfe verdes, integrando elementos naturais na vida urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um ponto forte, com o Playa de Manilva a 178m e La Duquesa a 1.5 km, ambos acessíveis facilmente. A região conta com praias de Bandeira Azul que convidam ao lazer. Para os adeptos do golfe, existem vários campos de renome nas imediações, incluindo Finca Cortesín Golf Club a 3.4 km e Estepona Golf a 5.4 km, proporcionando oportunidades para a prática desportiva. A oferta recreativa é complementada por marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km), que oferecem atividades náuticas e de lazer, além de centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km).
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas situa-se na província de Málaga, parte da Costa del Sol. Está posicionada de forma estratégica entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. A sua proximidade à marina de La Duquesa (1.2 km) e a Puerto Estepona (8.4 km) coloca-a no centro de uma zona com forte atividade turística e residencial. A distância de 25 km para o aeroporto de Gibraltar e 74 km para o de Málaga facilita a conectividade internacional. A área oferece um equilíbrio entre um ambiente costeiro e a conveniência de estar perto de cidades maiores, sem perder a sua identidade local.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.6°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 70 mm |
| Novembro | 15.5°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL470708
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
