与Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价418,800欧元）和Aby Upper（埃斯特波纳，起价320,000欧元）等项目相比，该圣路易斯-德萨比尼利亚斯的别墅价格（175万欧元）显著更高，这主要反映了其独立别墅的规模（436平方米）、海滨附近的位置、以及四卧四卫的配置。Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，起价598,000欧元）的价格也低于本项目，但其地理位置和项目类型可能有所不同。总的来说，本项目定位为高端市场，提供更宽敞的空间和更优越的临近海滩及高尔夫的地理位置，这与周边其他项目，特别是公寓式开发项目，形成了显著的差异。其价格点更适合寻求更大规模、更高私密性以及特定海岸生活方式的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅紧邻海岸线，位于一个成熟的城市化区域，周边生活设施近在咫尺。其地理位置使得住户可以方便地步行或骑行抵达大部分日常所需地点，展现了其便利的生活模式。与周边城镇和交通枢纽的距离也为出行提供了多种选择。
此物业满足了对空间、舒适度和便利性有较高要求的购房者。四间卧室和四间浴室提供了充足的私人空间，而宽敞的起居区域和花园则适合家庭聚会和户外活动。对于寻求靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施的买家来说，这是一个符合其生活方式的选择。
该项目已于近期完工，这意味着购房者无需等待即可入住。作为一个已完成的开发项目，其建筑质量和最终效果一目了然，减少了新开发项目可能存在的延期或未达预期的风险。这为寻求即时入住的买家提供了确定性。
该别墅不提供临海直达通道，最近的海滩距离约178米。此外，虽然靠近多种设施，但如大型购物中心或国际学校等特定服务可能需要驾车前往。项目不包含公共交通直达门口，最近的公共交通站点需要步行。
此物业特别适合那些寻求在阳光明媚的安达卢西亚海岸线建立永久居所或理想度假屋的购房者。对于经常出差的专业人士，其靠近马拉加机场（74公里，飞行距离）的便利性，以及别墅内提供的舒适环境，使其成为一个理想的“家外之家”。高尔夫爱好者会欣赏其靠近多个著名高尔夫球场（如Finca Cortesín，3.4公里）的优势。同样，那些偏爱在步行范围内就能满足所有日常需求，如购物、餐饮和海滩活动，同时又不失宁静和私密性的买家，也会发现这里非常合适。该房产也适合希望将其作为度假租赁物业进行投资的买家，其优越的地理位置和设施吸引力较大。
该别墅的室内外设计注重品质与舒适性。其拥有宽敞的入口大厅，连接至带壁炉并享有海景的客厅，客厅通过大型落地窗直接通往花园和露台。设备齐全的厨房和用餐区与其相邻。别墅共两层，朝南的采光极佳。主卧室位于楼上，设有步入式衣橱、套间浴室和私人露台，享有壮丽的海景和高尔夫球场景致。此外，还有额外的套间卧室和两间卧室共用一间设备齐全的浴室。所有卧室均可通往露台，保证了充足的自然光照和视野。别墅配备了储水箱和太阳能电池板，体现了对可持续性的考量。
该独立别墅的起始价格为175万欧元。作为一栋拥有四间卧室和四间浴室的宽敞物业，其价格反映了其在黄金地段的价值。项目已完工，意味着即时可用性。虽然这是该区域内的一项重大投资，但其提供的空间、设施以及靠近海滩和高尔夫球场的位置，为寻求高端生活方式的买家提供了明确的价值定位。
圣路易斯-德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）是一个充满活力的沿海社区，提供了一种融合了城市便利性和海滨休闲的生活节奏。该别墅的地理位置意味着日常所需，如超市（246米）、药房（59米）和众多餐厅（2公里半径内有34家），均可轻松步行到达，大大减少了对汽车的依赖。早晨，您可以在海边散步，呼吸新鲜的海洋空气，随后在当地咖啡馆享用早餐。下午，可以前往附近的拉杜克萨港（Puerto de la Duquesa，1.2公里）享受悠闲时光，或在沙滩上放松身心。傍晚，在众多餐厅中选择一家品尝当地美食。该区域拥有34个公共交通站点和7条公交线路，进一步增强了区域内的可达性，使其在非旅游旺季也能保持生活的便利性。
该别墅坐落于一个成熟且便利的城市区域，周边被丰富的自然和人文景观所环绕。步行即可到达海滩，距离拉杜克萨港（Puerto de la Duquesa）仅1.5公里，这里提供码头设施和各类餐饮选择。2公里半径内汇集了34家餐厅、3家药店和4家咖啡馆，满足日常所需。距离医院5.7公里，确保了医疗服务的可及性。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部等知名球场近在咫尺（3.4公里）。该区域拥有34个公交站点和7条公交线路，公共交通较为便利，但部分较远设施（如9.7公里外的电动汽车充电桩）可能需要驾车前往。
这张地图标示了圣路易斯-德萨比尼利亚斯的地理位置，突出了该别墅与周边主要景点和设施的相对距离，包括海滩、港口、高尔夫球场、超市和机场，为理解其便利性和生活方式提供了直观的视角。
本项目位于马贝拉（Málaga）省的圣路易斯-德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas），该区域属于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部。它在地理上连接了埃斯特波纳（Estepona）和杜克萨（La Duquesa）等重要城镇。埃斯特波纳以其迷人的老城区和海滨长廊而闻名，而杜克萨则以其风景如画的港口而著称。该位置使得住户能够方便地接触到这些城镇提供的各种服务、餐厅和休闲活动，同时又保持了一定的独立性，免受过度商业化的影响。
该物业的地理位置极佳，距离海岸线仅178米，最近的海滩是Playa de Manilva。拉杜克萨港（La Duquesa）和其海滩距离1.5公里，而Playa de Casares则有2.2公里。对于航空出行，距离马拉加机场（AGP）约74公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约26公里（直线距离）。日常购物极为便利，距离最近的超市仅246米，药房仅59米。医疗服务方面，最近的医院距离5.7公里。高尔夫爱好者将受益于靠近Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.4公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.0公里）和Estepona Golf（5.4公里）等球场。该区域的公共交通网络发达，有34个公交站点和7条公交线路。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.5°C，温度范围在12°C至25°C之间。年日照时间长达3845小时，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，适合进行水上活动。别墅海拔为11米，地势平缓，朝向为南方，这确保了全年大部分时间都能享受充足的阳光照射。海滩坡度仅为0.7%，非常平缓，便于前往。当地拥有32个公共节假日，为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个受欢迎的海滩，最近的Playa de Manilva距离约178米，而热门的La Duquesa海滩则在1.5公里处。Playa de Casares（2.2公里）和Playa de la Chullera（3.5公里）也提供了不同的海滩体验。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.4公里）是世界级的选择，附近还有Golf Academy Albayt Resort（4.0公里）和Estepona Golf（5.4公里）。此外，区域内设有体育中心Complejo Deportivo Las Viñas（2.8公里），提供运动设施。两个主要的码头，Puerto Deportivo de la Duquesa（1.2公里）和Puerto Estepona（8.4公里），为水上运动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
本项目位于马贝拉（Málaga）省的圣路易斯-德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas），该区域属于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部。它在地理上连接了埃斯特波纳（Estepona）和杜克萨（La Duquesa）等重要城镇。埃斯特波纳以其迷人的老城区和海滨长廊而闻名，而杜克萨则以其风景如画的港口而著称。该位置使得住户能够方便地接触到这些城镇提供的各种服务、餐厅和休闲活动，同时又保持了一定的独立性，免受过度商业化的影响。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.5°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.6°C | 10 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL470708
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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