Et nyligt renoveret rækkehus med tre soveværelser i landsbyen Manilva, i den sydvestlige hjørne af provinsen Málaga. Boligen måler 116 m² fordelt på to etager og har en fast udbudspris på €269.000. Den ligger i et bymæssigt miljø med butikker, et apotek og skoler i gåafstand, mens kysten ved Sabinillas er cirka 8 minutter væge med bil. Huset blev færdigbygget i 2001 og er siden renoveret; det sælges møbleret og indflytningsklart. Beliggenheden kombinerer livet i landsbyen med adgang til strande, golfbaner og lystbådehavne langs denne del af Costa del Sol.
Inden for Manilva kommune selv er den tydeligste sammenligning med nybyggeri som Amphora Beach, priset fra €320.000. Dette projekt ligger tættere på kysten og tilbyder moderne byggeri, fællesfaciliteter og sandsynligvis et andet badeværelse, fordele som dette rækkehus ikke kan matche, men til mindst €50.000 over denne boligs faste pris, og typisk for et mindre boligareal end 116 m². Længere mod øst i Estepona starter nybyggeri ved €320.000 (Aby Upper) og når €524.600 (Acqua Gardens), hvilket afspejler præmien, som Estepona, Marbella-korridoren opnår. Mod denne baggrund er dette landsbyhus i Manilva placeret i den billige ende af den vestlige Costa del Sol, cirka €2.320 pr. m². Kompromiserne er strukturelle: en bygning fra 2001 frem for en ny, gårdsudsigt frem for havudsigt, gadeparkering og et enkelt badeværelse. Til gengæld tilbyder beliggenheden helårig landsbyinfrastruktur, skoler, sundhedscenter, butikker og 34 sportsfaciliteter, samt nærhed til Sotogrande- og Finca Cortesín-golfkorridoren, der ligger stort set vest for Marbellas turistintensitet, 36 km væg. Transaktionsvolumener på cirka 1.351 om året i kommunen indikerer et fungerende marked for brugte boliger, relevant for likviditet. Købere, der sammenligner denne bolig med kystnybyggeri, bør afveje øjeblikkelig indflytning og lavere indgangspris mod specifikation og fællesfaciliteter; købere, der sammenligner med andalusiske indlandsbyer, bør afveje de 2,5 km til stranden og kystens servicenetværk. Den mediane provinsindkomst på €16.450 rammer også den lokale købekraft og markedets karakter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i landsbyens centrum i Manilva, et bymiljø med daglige faciliteter til fods: et supermarked 315 meter væk og et apotek 159 meter væk. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger 2,6 km væge i luftlinje, cirka 8 minutters kørsel. A-7- og AP-7-korridoren forbinder landsbyen med Estepona, Marbella og lufthavnen i Gibraltar, cirka 26 km væg.
Huset tilbyder tre soveværelser og ét badeværelse på to etager, med stue i stuen, et indrettet køkken med nye apparater, et gæstetoilet og en baggård til opbevaring eller vask. En sydvendt terrasse på cirka 25 m² med solmarkise fungerer som uderum. Planløsningen egner sig til en lille familie eller et par, der ønsker et indflytningsklart hus i landsbyen tæt på kysten.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig, færdigbygget i 2001 og nyligt renoveret. Udbudsprisen på €269.000 er fast, ikke en startpris. Boligen overdrages indflytningsklar og delvist møbleret, så der er ingen byggefase eller ventetid. Renoveringen omfattede køkkenapparater og generel modernisering af indretningen.
Boligen har kun ét fuldt badeværelse, hvilket begrænser egnetheden for større husstande. Parkering foregår på gaden, uden privat garage eller dedikeret plads. Udsigten vender mod gården frem for havet. Huset måler 116 m² uden fælles pool eller have; den kommunale pool og idrætsfaciliteter ligger i nærheden, men er offentlige. opladning af elbiler er cirka 10 km væg.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie med børn i lokal skole gavner af, at både folkeskole og ungdomsskole ligger i landsbyen, og at sportskomplekset ligger ved siden af parken. Pensionister eller par, der søger en helårsbolig, vil opdage, at de gåafstands-faciliteter, supermarked 315 meter væg, apotek 159 meter væg, caféer og en bank inden for 2 km, gør det unødvendigt at køre til daglige ærinder, selvom en bil stadig er nyttig til stranden, hospitalet (6,2 km) og lufthavnsture. Købere med begrænset budget, der stadig ønsker Costa del Sol, vil bemærke, at prisen ligger under de fleste nybyggernalternativer i området, i bytte mod en ældre bygning og landsbybeliggenhed frem for strandfront. Det passer også til alle, der ønsker et køb uden renovering: arbejdet er gjort, apparaterne er nye, og huset sælges møbleret, så flytningen kan ske hurtigt. Det passer mindre godt til husstande, der har brug for to badeværelser, en privat garage eller havudsigt, og til købere, der ønsker fælles pool eller et lukket boligområde, intet af det gælder her. Investorer bør afveje det ene badeværelse og gade parkering mod den lavere indgangspris og den helårige lejeefter spørgsel, som landsbybeliggenheder tæt på kysten typisk skaber. Købere af ferieboliger, der planlægger lange sommerophold, foretrækker måske at bo tættere på sandet; de, der værdsætter autentisk byliv, lavere omkostninger og liv uden for sæsonen, vil finde kompromiset rimeligt.
Huset blev færdigbygget i 2001 og er nyligt renoveret, hvilket i praksis betyder moderniserede interiører, et nyt indrettet køkken med nye apparater og friskede badeværelser inden for den oprindelige skal. Som et landsbyhus er byggeriet traditionelt spansk murværk, og renoveringen ser ud til at fokusere på beboelighed frem for luksusspecifikation. Dobbelte glasruder er monteret, en meningsfuld detalje på en landsbygade for både termisk komfort og støjreduktion, og drikkevand og elektricitet er tilsluttet. Finishserne, der ses i boligen, indbyggede garderober i soveværelserne, en hjørnesofa og tv-møbel i stuen, en spiseplads med dagslys, viser et hjem, der er klar til øjeblikkelig indflytning, frem for et projekt, der kræver yderligere udgifter. Køkkenet er separat og fuldt indrettet, en planløsning mange købere foretrækker frem for åbne løsninger i ældre bygninger. Praktiske begrænsninger består: ét badeværelse betjener tre soveværelser, parkeringen er på gaden, og der er ingen privat pool eller garage. Terrassens sydorientering kombineret med markisen styrer soleksponeringen på det vigtigste uderum, mens vinduer, der vender mod gården, begrænser direkte lys i nogle indre rum. Ingen energimærkedetaljer er offentliggjort i kildedataene, så købere, der er afhængige af disse oplysninger, bør anmode om dem under due diligence. Samlet set svarer specifikationen til prislejen: solid, renoveret og komplet, uden premium materialer eller smart home-funktioner.
Udbudsprisen er €269.000, fast, for boligen som den står: 116 m², tre soveværelser, ét badeværelse, møbleret og renoveret. Der er ingen prisliste eller enhedsvariation, da det er et enkelt eksisterende hjem frem for et udviklingsprojekt. Med cirka €2.320 pr. m² ligger boligen under nybyggeripriser i samme kommune, sammenlignelige projekter som Amphora Beach i Manilva starter fra €320.000, mens nybyggeri i Estepona starter omkring €320.000 til €524.600. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, under forudsætning af sælgers bekræftelse, da huset er indflytningsklar uden bygge- eller leveringstid at vente på.
Dagligdagen her foregår i landsbyen frem for ved havet. Hoveddøren åbner ud til en fungerende andalusisk by, hvor supermarkedet ligger to minutters gang væk og apoteket endnu tættere. Morgenerne kan begynde på den sydvendte terrasse, der fanger solen og har en markise til de varmere timer, inden en kort gåtur til bageren eller parken ved sportspladserne. Stueetagen fungerer som en social zone: stuen er lys og forbundet med terrassen, køkkenet er separat og fuldt indrettet med nye apparater, og et gæstetoilet undgår ture op ad trappen, når der kommer besøg. Baggården er en praktisk bonus, der håndterer vask og opbevaring, som landsbyhuse ofte mangler. Oppe på første sal deler tre soveværelser et enkelt badeværelse, brugbart for en familie med små børn eller til gæster, selvom morgenerutiner kræver lidt koordinering. Den kommunale swimmingpool, sportsbaner og legepladser ligger ved siden af parken, få skridt væk, og både folkeskolen og ungdomsskolen ligger i landsbyen, hvilket holder skolevejen kort. Stranden ligger ikke lige ved døren: Sabinillas og dens sandstrand er cirka 8 minutter med bil eller 15 med bus. Til gengæld tilbyder beliggenheden substans hele året, butikker, caféer og servicetilbud, der holder åbent uden for sommersæsonen, i modsætning til rene turistkvarterer. Hældningen fra landsbyen til havet er moderat på cirka 3 procent, så det er muligt for de fleste at cykle eller gå ned, selvom turen opad kræver lidt anstrengelse. For købere, der er vant til livet i ferieområder, er rytmen her langsommere, mere lokal og væsentligt billigere.
Manilva kommune har cirka 18.165 indbyggere (2025) og ligger i den sydvestlige udkant af Málaga-provinsen, grænsende til Cádiz. Landsbyens kerne, hvor dette hus står, er serviceknudepunktet: inden for 2 km findes restauranter, skoler, apoteker, en bank, en park og en café, og sportscentret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 900 meter væg. Sundhedsvæsenet dækkes af et lokalt sundhedscenter, med hospitalet 6,2 km væg. Kysten nås med en kort kørsel, Sabinillas på cirka 8 minutter med bil eller 15 med bus, med seks offentlige transportlinjer og 36 stop i hele kommunen, der i et vist omfang understøtter liv uden bil, selvom et køretøj stadig er praktisk til strandedage, golf og shoppingture. Puerto Deportivo de la Duquesa med sin lystbådehavn og strandrestauranter ligger 2,5 km væg i luftlinje, og Sotogrande lystbådehavn 9,6 km. Golfspillere har Doña Julia 2,2 km væg, Finca Cortesín 3,3 km og Estepona Golf inden for 6 km. Lufthavnen i Gibraltar er den nærmeste cirka 26 km i luftlinje, mens Málaga-Costa del Sol ligger cirka 75 km væg, cirka en times kørsel langs kystvejen.
Kortet viser huset i Manilva landsby, cirka 2,5 km fra kysten og omgivet af hverdagsfaciliteter: supermarked, apotek, skoler og sportskomplekset ligger alle inden for en kort radius. Kyststriber med La Duquesa lystbådehavn og golfbanerne ses mod syd, med Gibraltar i horisonten mod sydvest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva udgør den sidste strækning af Málaga-kysten før Cádiz-grænsen, i comarcaen Costa del Sol Occidental. Marbella ligger 36 km mod øst og Estepona cirka halvvejs imellem, mens Algeciras ligger 32 km mod sydvest og Málaga by 83 km langs kysten. Denne position placerer boligen tættere på Gibraltar og Sotogrande end på det berømte Marbella-miljø, hvilket afspejles i priserne. Boligtransaktioner i kommunen ligger på omkring 1.351 om året, hvilket indikerer et aktivt, men ikke overhedet lokalt marked i den billige ende af Costa del Sol.
Afstande nedenfor er i luftlinje, medmindre andet er angivet. Strande: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km og Playa de Casares 3,6 km; den nærmeste opførte strand, La Duquesa, er 2,6 km. Lufthavne: Gibraltar cirka 26 km, Málaga-Costa del Sol cirka 75 km. Golf: Doña Julia 2,2 km og 2,4 km (to baner), Finca Cortesín 3,3 km. Dagligservice: supermarked 315 m, apotek 159 m, hospital 6,2 km, el opladning 10 km. Offentlig transport omfatter 6 buslinjer med 36 stop, og beskrivelsen nævner en 15 minutters bustur til Sabinillas. Vejafstande er længere end luftlinjetal. En bil er hjælpsom, men ikke nødvendig for alt, da landsbyen selv er gåvenlig og busser forbinder til kysten.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Landsbyen ligger 79 meter over havets overflade med en moderat hældning på cirka 3 procent ned mod kysten, hvilket betyder, at terrænet er blødt frem for stejlt, og at gå- eller cykelturen til stranden kun involverer en let stigning på vej tilbage. Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 °C og en badesæson på fem måneder med havtemperaturer på eller over 20 °C, cirka fra maj eller juni til september eller oktober. Vintrene er milde efter nordeuropæisk standard, hvilket understøtter helårsbeboelse frem for rent sæsonbrug. Landsbyens beliggenhed, let inde i landet fra kysten, har en tendens til at være lidt varmere om sommeren og køligere om natten end strandfronten, et almindeligt mønster i denne lave højde. Det omkringliggende landskab er præget af vinmarker, Manilva er et historisk moscatel-vinområde, med vandreture og landlige gåture direkte fra byen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kommunen har to Blue Flag-strande, La Gaviotas og Sabinillas, som begge kan nås på under ti minutter med bil. Dertil kommer, at Playa de la Chullera ligger 4,1 km væg og Playa de Casares 3,6 km, som tilbyder roligere strækninger uden for sommertoppen. For sejlads og fornøjelser ved vandet tilbyder Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) en lystbådehavn med restauranter og vandsportsaktiviteter, mens Sotograndes lystbådehavn og dens berømte sejlads- og poloscene ligger under 10 km mod vest. Golf er et stærkt træk ved denne korridor: Doña Julia ligger 2,2 km væg, Golf Academy Albayt Resort 5,0 km, Estepona Golf 5,8 km og Finca Cortesín, vært for professionelle turneringer, 3,3 km. På idrætssiden oplister kommunen 34 sportsfaciliteter, herunder Complejo Deportivo Las Viñas 900 meter væg og den kommunale swimmingpool ved siden af parken tæt på huset.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL893248
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
BG