Ett nyligen renoverat radhus med tre sovrum i byn Manilva, i sydvästra hörnet av provinsen Málaga. Bostaden är på 116 m² fördelat på två våningar och har ett fast utgångspris på €269 000. Den ligger i en tätortsmiljö med affärer, apotek och skolor inom gångavstånd, medan kusten vid Sabinillas ligger cirka 8 minuter bort med bil. Huset färdigställdes 2001 och har sedan dess renoverats; det säljs möblerat och inflyttningsklart. Läget kombinerar byliv med tillgång till stränder, golfbanor och marinan längs denna del av Costa del Sol.
Inom Manilva kommun själv är den tydligaste jämförelsen nyproduktion som Amphora Beach, prissatt från €320 000. Det projektet ligger närmare stranden och erbjuder modern konstruktion, gemensamma anläggningar och sannolikt ett andra badrum, fördelar detta radhus inte kan matcha, men minst €50 000 över denna bostads fasta pris, och oftast för en mindre boyta än 116 m². Längre österut i Estepona börjar nyproduktion vid €320 000 (Aby Upper) och når €524 600 (Acqua Gardens), vilket speglar premien som korridoren Estepona, Marbella kräver. Mot den bakgrunden positioneras detta byhus i Manilva i det prisvärda segmentet av västra Costa del Sol, cirka €2 320 per m². Avvägningarna är strukturella: en byggnad från 2001 i stället för en ny, gårdutsikt i stället för havsutsikt, gatuparkering och ett enda badrum. Vad läget ger tillbaka är byinfrastruktur året runt, skolor, vårdcentral, butiker och 34 idrottsanläggningar, plus närhet till golfkorridoren Sotogrande och Finca Cortesín, som ligger huvudsakligen väster om Marbellas turistintensitet, 36 km bort. Transaktionsvolymer på cirka 1 351 per år i kommunen indikerar en fungerande andrahandsmarknad, relevant för likviditet. Köpare som jämför denna bostad med kustnära nyproduktion bör väga omedelbar inflyttning och lägre ingångskostnad mot specifikation och gemensamma bekvämligheter; köpare som jämför med andalusiska inlandsköpingar bör väga 2,5 km till stranden mot kustens servicenät. Medianinkomsten i provinsen på €16 450 ramäven in lokalt köpkraft och andrahandsmarknadens karaktär.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i byns centrum i Manilva, en tätortsmiljö med dagliga bekvämligheter till fots: en mataffär på 315 meter och ett apotek på 159 meter. Närmaste strand, La Duquesa, ligger 2,6 km fågelvägen, cirka 8 minuter med bil. Korridoren A-7 och AP-7 förbinder byn med Estepona, Marbella och flygplatsen i Gibraltar, cirka 26 km bort.
Huset erbjuder tre sovrum och ett badrum på två våningar, med vardagsrum i bottenvåningen, ett fullt utrustat kök med nya vitvaror, ett gäst-wc och en bakgårdspatio för förvaring eller tvätt. En söderläge terrass på cirka 25 m² med solmarkis fungerar som utomhusyta. Planlösningen passar en mindre familj eller ett par som vill ha ett inflyttningsklart hus i byn nära kusten.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt utan en befintlig bostad, färdigställd 2001 och nyligen renoverad. Utgångspriset €269 000 är fast, inte ett startpris. Bostaden överlämnas inflyttningsklar och delvis möblerad, så ingen byggnadsfas eller väntetid gäller. Renoveringen omfattade köksvitvaror och en allmän upprustning av interiören.
Bostaden har endast ett komplett badrum, vilket begränsar lämpligheten för större hushåll. Parkering sker på gatan, utan privat garage eller egen plats. Utsikten vetter mot gården i stället för mot havet. Huset är på 116 m² utan gemensam pool eller trädgård; den kommunala poolen och idrottsanläggningarna ligger nära men är offentliga. Laddning för elbilar finns cirka 10 km bort.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj med barn i skolan här drar nytta av att grundskola och högstadieskola finns i byn och att idrottskomplexet ligger bredvid parken. Pensionärer eller par som söker en heltidsbostad finner att de gångavstånds bekvämligheterna, mataffär på 315 meter, apotek på 159 meter, kaféer och en bank inom 2 km, tar bort behovet av att köpa för dagliga ärenden, även om en bil förblir praktisk för stranden, sjukhusbesök (6,2 km) och flygplansresor. Köpare med budget som ändå vill ha Costa del Sol noterar att priset ligger under de flesta nybyggda alternativ i området, i utbyte mot ett äldre hus och by- i stället för strandläge. Det passar också den som vill köpa renoveringsfritt: arbetet är gjort, vitvarorna är nya och huset säljs möblerat, så flytten kan ske snabbt. Det passar sämre för hushåll som behöver två badrum, ett privat garage eller havsutsikt, och för köpare som vill ha gemensam pool eller bevakat område, inget av det gäller här. Investerare bör väga det ensamma badrummet och gatuparkeringen mot det lägre ingångspriset och efterfrågan på uthyrning året runt som bylägen nära kusten typiskt genererar. Köpare av fritidsboende som planerar långa sommarvistelser kanske föredrar att ligga närmare sanden; de som värdesätter autentiskt småstadsliv, lägre kostnader och liv under lågsäsong finner avvägningen rimlig.
Huset färdigställdes 2001 och har nyligen renoverats, vilket i praktiken betyder uppdaterade interiörer, ett renoverat kök med nya vitvaror och fräscha badrum inom det ursprungliga skalet. Som ett byradhus är konstruktionen traditionellt spanskt murverk, och renoveringen tycks fokusera på beboelighet snarare än lyxspecifikation. Isolerglas är installerat, en viktig egenskap på en bygata för både termisk komfort och bullerdämpning, och dricksvatten och el är anslutna. Finishen som syns i bostaden, inbyggda garderober i sovrummen, en soffgrupp och tv-möbel i vardagsrummet, en matplats med naturligt ljus, tyder på ett hem rustat för omedelbar inflyttning snarare än ett projekt som kräver mer utlägg. Köket är separat och fullt utrustat, en planlösning många köpare föredrar framför öppna lösningar i äldre byggnader. Praktiska begränsningar kvarstår: ett badrum betjänar tre sovrum, parkering sker på gatan och det finns ingen egen pool eller garage. Terrassens söderläge, i kombination med markisen, styr solexponeringen på huvudsakliga utomhusytan, medan fönster mot gården begränsar direkt ljus i vissa rum. Några energiprestandauppgifter publiceras inte i källdata, så köpare som förlitar sig på den informationen bör begära den under due diligence. Sammantaget matchar specifikationen prissegmentet: sund, renoverad och komplett, utan premiummaterial eller smarta hemfunktioner.
Utgångspriset är €269 000, fast, för bostaden i befintligt skick: 116 m², tre sovrum, ett badrum, möblerad och renoverad. Det finns ingen prislista eller enhetsvariation, eftersom detta är en enda befintlig bostad och inte ett projekt. Med cirka €2 320 per m² ligger bostaden under nyproduktionspriserna i samma kommun, jämförbara projekt som Amphora Beach i Manilva börjar från €320 000, medan nyproduktion i Estepona börjar runt €320 000 till €524 600. Tillgängligheten är omedelbar, enligt säljarens bekräftelse, eftersom huset är inflyttningsklart utan byggnads- eller överlämningsdatum att vänta på.
Livet här kretsar kring byn snarare än strandpromenaden. Ytterdörren öppnar mot en levande andalusisk småstad där mataffären ligger två minuters promenad bort och apoteket ännu närmare. Morgnarna kan börja på terrassen i söderläge, som fångar solen och har en markis för de varmare timmarna, följt av en kort promenad till bageriet eller parken intill idrottsplanerna. Bottenvåningen fungerar som social zon: vardagsrummet är ljust och förbinder med terrassen, köket är separat och fullt utrustat med nya vitvaror, och ett gäst-wc slipper trappor när besök kommer. Bakkursen är en praktisk bonus som hanterar tvätt och förvaring som byhus ofta saknar. På övervåningen delar tre sovrum på ett enda badrum, hanterbart för en familj med små barn eller för gäster, även om morgonrutiner kräver viss samordning. Den kommunala poolen, idrottsplanerna och lekplatserna ligger bredvid parken, några steg bort, och både grundskola och högstadieskola finns i byn, vilket gör skolvägen kort. Stranden ligger inte på tröskeln: Sabinillas och dess sandstrand ligger cirka 8 minuter med bil eller 15 med buss. Vad läget erbjuder i stället är substans året runt, butiker, kaféer och service som håller öppet utanför högsäsongen, till skillnad från rent turistiska områden. Lutningen från byn ner till havet är måttlig, cirka 3 procent, så cykling eller promenad nedåt är möjlig för de flesta, även om återfärden uppför kräver viss ansträngning. För köpare vana vid resortliv är rytmen här långsammare, mer lokal och betydligt mer prisvärd.
Kommunen Manilva har cirka 18 165 invånare (2025) och ligger i sydvästra utkanten av provinsen Málaga, gränsande till Cádiz. Bykärnan där detta hus ligger är servicecentrum: inom 2 km finns restauranger, skolor, apotek, en bank, en park och ett kafé, och idrottsanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas ligger 900 meter bort. Vården täcks av en lokal vårdcentral, med sjukhuset 6,2 km bort. Kusten nås via en kort färd, Sabinillas på cirka 8 minuter med bil, eller 15 med buss, med sex kollektivtrafiklinjer och 36 hållplatser i kommunen som till viss del stöder bilfritt boende, även om ett fordon förblir bekvämt för stränder, golf och shoppingresor. Puerto Deportivo de la Duquesa, med sin marina och strandrestauranger, ligger 2,5 km fågelvägen, och Sotograndes marina 9,6 km. Golfare har Doña Julia på 2,2 km, Finca Cortesín på 3,3 km och Estepona Golf inom 6 km. Flygplatsen i Gibraltar är närmast på cirka 26 km fågelvägen, medan Málaga-Costa del Sol ligger cirka 75 km bort, ungefär en timmes färd längs kustvägen.
Kartan visar huset i byn Manilva, cirka 2,5 km från stranden och omgivet av vardagliga bekvämligheter: mataffär, apotek, skolor och idrottsanläggningen ligger alla inom en liten radie. Kustremsan med La Duquesa marina och golfbanorna syns i söder, med Gibraltar vid horisonten i sydväst.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Manilva omfattar den sista sträckan av Málaga-kusten före gränsen till Cádiz, i comarcan Costa del Sol Occidental. Marbella ligger 36 km österut och Estepona ungefär halvvägs, medan Algeciras ligger 32 km sydväst och staden Málaga 83 km längs kusten. Detta läge placerar bostaden närmare Gibraltar och Sotogrande än det berömda Marbella, vilket återspeglas i priserna. Bostadstransaktioner i kommunen uppgår till cirka 1 351 per år, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad lokal marknad i Costa del Sols prisvärda segment.
Avstånd nedan är fågelvägen om inget annat anges. Stränder: Playa de Manilva på 2,5 km, La Duquesa på 3,1 km och Playa de Casares på 3,6 km; närmaste angivna strand, La Duquesa, ligger 2,6 km bort. Flygplatser: Gibraltar cirka 26 km, Málaga-Costa del Sol cirka 75 km. Golf: Doña Julia på 2,2 km och 2,4 km (två delar), Finca Cortesín på 3,3 km. Daglig service: mataffär 315 m, apotek 159 m, sjukhus 6,2 km, elbilsladdning 10 km. Kollektivtrafiken omfattar 6 busslinjer med 36 hållplatser, och beskrivningen uppger en 15-minuters busstur till Sabinillas. Vägavstånd är längre än fågelvägssiffror. En bil är behjälplig men inte nödvändig för allt, eftersom byn i sig är gångbar och bussar förbinder med kusten.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Byn ligger 79 meter över havet med en måttlig lutning på cirka 3 procent ner till stranden, vilket betyder att terrängen är mjuk snarare än brant och att promenaden eller färden till stranden bara innebär en lätt stigning på återvägen. Klimatdata uppger en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C och en badsäsong på fem månader med havstemperaturer på 20 °C eller högre, ungefär maj eller juni till september eller oktober. Vintrarna är milda enligt nordeuropeiska mått, vilket stöder boende året runt i stället för rent säsongsboende. Byplatsen, något inåt landet från kusten, tenderar att vara något varmare på sommaren och svalare på natten än stranden, ett vanligt mönster på denna låga höjd. Omgivande landskap kännetecknas av vingårdar, Manilva är ett historiskt moscatel-vinodlingsområde, med vandring och naturpromenader direkt från samhället.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kommunen har två Blå Flagg-stränder, La Gaviotas och Sabinillas, båda nåbara på under tio minuter med bil. Därutöver ligger Playa de la Chullera 4,1 km bort och Playa de Casares 3,6 km, lugnare sträckor utanför sommarpeaken. För båt- och strandliv erbjuder Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) en marina med restauranger och vattenaktiviteter, medan Sotograndes marina och dess kända seglings- och poloscen ligger under 10 km västerut. Golf är en stark del av denna korridor: Doña Julia ligger 2,2 km bort, Golf Academy Albayt Resort 5,0 km, Estepona Golf 5,8 km och Finca Cortesín, värd för professionella tourtävlingar, 3,3 km. På idrotts sidan listar kommunen 34 idrottsanläggningar, inklusive Complejo Deportivo Las Viñas på 900 meter och den kommunala poolen bredvid parken vid huset.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Måttligt
Ref: VL893248
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
BG