וילה יוקרתית בבנייה בשכונת אלוהה היוקרתית בנואבה אנדלוסיה, מרבליה. הפרויקט מציע מרחב מגורים עצמאי לחלוטין עם חמש חדרי שינה, שטח בנוי כולל של 605 מ"ר ומגרש של 1025 מ"ר. המיקום מספק גישה למגרשי גולף ולשירותי החוף תוך שמירה על פרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בשכונת אלוהה, חלק מנואבה אנדלוסיה. זוהו אזור גולף ומגורים שבו משתלבים הנוחות העירונית והשטחים הירוקים. הודות למיקום, ניתן לגשת בקלות הן לחנויות מקומיות והן למקומות נופש יוקרתיים.
הפרויקט עונה על הצורך במרחב מגורים גדול, המציע חמש חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה. יכול להכיל משפחה גדולה או דורש שימוש יצוגי בחלל. הנפח המתוכנן הרחב מאפשר הן חיים חברתיים והן פרטיות.
זהו פרויקט חדש שנמצא כעת בשלבי בנייה. זה נותן לבעלים את האפשרות לרהוט את החדרים לפי הטעם שלו ולהשתמש בפתרונות בנייה מודרניים לפני הכניסה לבית. השלמת הפרויקט צפויה על פי תוכנית הבנייה.
הפרויקט אינו מתאים לאדם המחפש דירה בבניין דירות. כמו כן, הוא אינו כולל שירותי תחזוקה, כך שתחזוקת הגינה והבריכה דורשת תשומת לב של הבעלים או שירות חיצוני.
זה מתאים למשפחות או זוגות שרוצים בית גדול עם בריכה ומעריכים את הקרבה לגולף ולמסעדות גורמה. זה גם טוב עבור אלו הרוצים להשקיע בנדל"ן באזור עם ביקוש גבוה. מתאים גם למהגרים המחפשים מקום מגורים כל השנה.
תוכנית הווילה נועדה לחבר בין חללים פנימיים לחיצוניים. משתמשים בחומרים מודרניים, כולל קירות זכוכית המאירים את החדר. לבית יש מרתף שבו אפשר ליצור קולנוע ביתי, חדר כושר או חדר משחקים. סאונה ובריכה מיועדים לשיפור איכות החיים. החימום נפתר בחימום רצפה, המבטיח נוחות בחודשים הקרירים יותר.
מחיר ההתחלה המשוער הוא 5,900,000 אירו. זה משקף את גודל הווילה, המיקום במצב חדש ואת השימוש הגבוה בחלל. בשוק זהו פלח גבוה יותר עם מחירים יציבים. הנכס מיועד לאלו המחפשים ערך קבוע ובלעדיות.
החיים היומיומיים באלוהה משמעותם איזון בין אווירה פעילה לשקטה. בבוקר אפשר ליהנות מקפה לפני משחק גולף או סינרור בטרסה הפונה לדרום. בצהריים אפשר לצאת לחוף, שכן החופים נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. בערב, הקרבה למרבליה ופוארטו בנוס מציעה אפשרויות לארוחת ערב ובילויים. מכיוון שהאזור פופולרי בקרב תיירים, יש אווירה תוססת כל השנה, אך הוילה נמצאת ברחוב רגוע יותר שבו הרעש מוגבל.
הגישה לטבע ולים היא קלה. החופים נמצאים במרחק של 1.6 עד 3.2 ק"מ, כך שתוכלו לצאת לשחות כשתרצו. מספר מגרשי גולף נגישים בנסיעה קצרה. בסביבה יש הרבה ירוק, אך באותו זמן מרכזי העיר והחנויות קרובים. תחבורה ציבורית קיימת, אך המכונית מעשית יותר.
המפה מציגה את מיקום הווילה באלוהה, שכונה הידועה במגרשי הגולף שלה. מרבליה ופוארטו בנוס קרובים, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותי החוף. הקווים הצהובים מציגים את הגישה לרשת הכבישים והרכבות.
אלוהה ממוקמת בליבה של נואבה אנדלוסיה, שהיא חלק ממרבליה. היא מחוברת היטב למערב לאסטפונה ולמזרח לפואנחירולה ונמל התעופה מאלגה. המיקום אידיאלי עבור אלו הרוצים לחיות בין מגרשי הגולף ופוארטו בנוס.
נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 7.7 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות מהירות. החופים נמצאים במרחק של 1.6–3.2 ק"מ, מגרשי הגולף במרחק של 8–10 ק"מ. חנויות ובתי מרקחת מקומיים נמצאים ברדיוס של 100–200 מטרים. השימוש ברכב הוא נוח לגישה למרכזים גדולים יותר כמו מרבליה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7 מעלות צלזיוס, בקיץ חם יותר ובחורף מתון. שעות השמש בשנה הן 3833, מה שמאפשר להנות מהשמש מספר פעמים. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים. הוילה נמצאת בגובה של 101–116 מטר מעל פני הים, שם האקלים מתון יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם מלאגטה וסן אנדרס, שהם פתוחים וכוללים את כל השירותים הנדרשים. מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נגישים. האזור מציע אפשרויות לספורט ופעילויות בחוץ, כולל מועדוני כדורגל ובריכות שחייה.
מקור: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL531129
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו ארוסה במיחאס (החל מ-490,000 אירו) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (החל מ-720,000 אירו), וילה זו יקרה יותר, אך מציעה שטח מגורים גדול יותר ומיקום יותר בלעדי במרבליה. בעוד שארוסה ו-Waterfall Residences זולים יותר, הם רחוקים יותר ממגרשי הגולף. פרויקט זה מתאים לאלו המעריכים יוקרה ומוכנים לשלם יותר כדי להיות בלב מרבליה. בכל שלושת הפרויקטים יש בנייה חדשה, אך וילה זו היא הגדולה והיקרה ביותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
