Localizada no coração de Aloha, em Nova Andaluzia, esta villa isolada em fase de construção apresenta-se como uma residência contemporânea de elevado padrão. Com uma área habitável de 605 m² e um lote de 1.025 m², a propriedade dispõe de cinco quartos e seis casas de banho, distribuídos por três pisos, incluindo uma cave. A localização oferece um equilíbrio entre uma zona residencial tranquila e a proximidade de serviços essenciais, estando inserida num ambiente urbano consolidado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Málaga, na zona de Aloha, caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe e a um ecossistema de serviços completo. A propriedade beneficia de uma orientação privilegiada a Sul, Sudeste e Sudoeste, garantindo excelente exposição solar. A inserção em urbanização permite privacidade, mantendo a conectividade com as vias principais da Costa del Sol.
A arquitetura responde à necessidade de espaço e conforto com uma sala de estar amplos e áreas exteriores integradas. A existência de uma cave oferece espaço adicional para lazer ou bemestar, como ginásio ou cinema. As duas piscinas, uma no jardim e outra no terraço, são ideais para desfrutar do clima exterior durante grande parte do ano.
Como construção nova, a villa incorpora sistemas de automação e controlo climático centralizado. Os materiais de construção e acabamentos cumprem os atuais regulamentos de eficiência energética. A data de conclusão é indicativa, dependendo do progresso da obra em curso, permitindo ainda algum grau de personalização.
O design moderno utiliza grandes envidraçados para maximizar a luz natural, o que pode exigir um bom sistema de sombreamento no verão. A piscina interior (na cave) requer manutenção específica. A localização numa urbanização popular significa que o isolamento acústico e visual pode variar dependendo da ocupação das villas vizinhas.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência principal espaçosa ou uma casa de férias de alta standing. É adequado para quem valoriza a privacidade e o acesso a equipamentos desportivos e de lazer sem depender exclusivamente do automóvel para pequenas compras. A proximidade do aeroporto (7,7 km) é um fator chave para residentes internacionais ou para quem viaja frequentemente por trabalho.
Os acabamentos previstos incluem pavimentos radiantes em toda a casa e ar condicionado para conforto térmico. A cozinha e as zonas sociais são desenhadas com acabamentos modernos. A tecnologia integrada (Home Automation) permite controlo remoto de segurança e clima. As áreas exteriores são tratadas com o mesmo nível de detalhe, com uma piscina infinita e zonas de jardim paisagístico. A cave é um ponto forte, projetada para acomodar áreas de lazer com iluminação natural (pátio inglês).
O preço de lançamento desta propriedade é de €5.900.000. Este valor situa a villa no segmento de luxo do mercado de Málaga, refletindo a área de construção superior a 600 m² e a dimensão do terreno. Trata-se de uma oportunidade única no contexto do desenvolvimento atual de Nova Andaluzia.
Viver em Aloha significa desfrutar de uma área que serve de ponte entre o glamour de Puerto Banús e a praticidade de Marbella. A rotina diária pode incluir um passeio matinal até ao supermercado, a apenas 207 metros, seguido de um dia de trabalho ou relaxo nos espaços exteriores da casa, aproveitando o sol da Costa del Sol. O final da tarde pode ser dedicado a uma partida de golfe num dos campos vizinhos ou a um treino na sala privativa. À noite, a opção de cozinhar no equipamento de BBQ exterior ou dirigir-se aos restaurantes de Puerto Banús a poucos minutos de carro oferece flexibilidade. A área é calma o suficiente para o descanso, mas com atividade suficiente para nunca se sentir isolado.
O ambiente é uma mistura de natureza cuidada e conveniência urbana. Com 50 paragens de transporte público nas proximidades e uma vasta oferta de restaurantes e cafés (cerca de 70 num raio de 2 km), a área é vibrante mas residencial. A proximidade do hospital (892 m) e de farmácias garante segurança em termos de saúde. O clima ameno permite o uso das zonas exteriores e passeios a pé durante todo o ano.
O mapa ilustra a posição estratégica da villa em Aloha. Destaca-se a proximidade imediata aos campos de golfe e a facilidade de acesso às principais artérias rodoviárias que ligam Málaga e o aeroporto.
Aloha é uma das localizações mais cobiçadas da Costa del Sol devido à sua centralidade. Diferente de áreas mais isoladas como a Serrania de Ronda, aqui tem-se acesso imediato a escolas internacionais, centros comerciais e marinas. Situa-se geograficamente entre o centro de Marbella e Estepona, permitindo fácil deslocação a qualquer ponto da costa ocidental.
A localização é prática: o supermercado está a 207 metros e a farmácia a 128 metros. As praias, como a Playa de la Malagueta, ficam a 1,6 km, acessíveis de carro ou bicicleta em poucos minutos. O aeroporto de Málaga está a apenas 7,7 km, o que é uma distância excepcionalmente curta para propriedades desta categoria na costa. O acesso à autoestrada A-7 é rápido, facilitando viagens para outras zonas da Espanha.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,5 km |
| Carranque | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A exposição solar da villa permite um aproveitamento máximo da luz natural. A estação de banho, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de 5 meses. A altitude de cerca de 100 metros ajuda a refrescar as noites de verão em comparação com a linha de costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Para além das piscinas privadas, os residentes têm acesso a praias com Bandeira Azul a curta distância. A área é um paraíso para os golfistas, com o Club de Golf Málaga Parador e o Guadalhorce a menos de 10 km. Existe também uma oferta desportiva diversificada nas proximidades, incluindo o centro desportivo Galia e a piscina olímpica, para além das opções de entretenimento na própria casa.
Fonte: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL531129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos residenciais em Mijas (Arosa) ou Fuengirola (Waterfall Residences), este projeto em Aloha encontra-se num segmento superior, tanto em preço como em exclusividade. Enquanto os projetos em Fuengirola se focam mais em apartamentos e villas com preços de entrada mais baixos, Aloha oferece villas isoladas (Detached) com terrenos significativos. A logística é também superior aqui, com uma distância de 7,7 km ao aeroporto, comparativamente favorável face a zonas mais a oeste, o que é um diferencial importante para compradores internacionais.
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