Dieses neuwertige Apartment mit 2 Schlafzimmern befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Medblue Los Monteros, nahe Marbella. Es bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet. Die Wohnanlage verspricht einen luxuriösen Lebensstil mit erstklassigen Annehmlichkeiten, während die Lage eine gute Anbindung an lokale Strände und Golfplätze gewährleistet, ohne auf die Ruhe der Umgebung zu verzichten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt erhöht in Altos de los Monteros, einem Wohngebiet nördlich von Marbella. Die Nähe zur Küstenlinie und gleichzeitig die Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Marbella sind zentrale Merkmale. Die umgebende Natur und die leichte Hanglage unterstützen die Fernsicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf zeitgemäßes Design, Meerblick und eine gehobene Ausstattung legen. Der Wunsch nach Privatsphäre, kombiniert mit dem Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum, wird hier erfüllt.
Als Neubauwohnung ist das Objekt unbewohnt und in ausgezeichnetem Zustand. Die Fertigstellung ist erfolgt, was eine sofortige Bezugnahme oder Nutzung ermöglicht. Die moderne Bauweise spiegelt aktuelle Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort wider.
Die Lage erfordert für die meisten Erledigungen und Ausflüge eine Mobilität mit dem Auto. Die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt. Das Objekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten für Kinder wie Spielplätze innerhalb der Wohnanlage.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine moderne und komfortable Residenz mit Meerblick suchen und Wert auf eine gehobene Ausstattung legen. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat an der Costa del Sol anstreben, aber auch für Ruhesuchende, die von der Nähe zu den Annehmlichkeiten Marbellas profitieren möchten, ohne direkt im städtischen Trubel zu leben. Wer einen Lebensstil bevorzugt, der sowohl Entspannung im eigenen Heim als auch Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Golf und Strand ermöglicht, wird hier fündig. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es auch zu einer praktikablen Option für Personen, die häufig reisen. Die Anlage mit ihren Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum spricht jene an, die einen sorgenfreien Lebensstil mit Serviceleistungen schätzen. Auch für Investoren, die an einer Vermietung interessiert sind, könnte die Kombination aus Lage und Ausstattung attraktiv sein, insbesondere wegen des anhaltenden Interesses an der Region.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausführung aus, die auf Komfort und Ästhetik ausgelegt ist. Merkmale wie Fußbodenheizung im gesamten Apartment bieten ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Außentemperatur. Die Bäder sind modern gestaltet, und die Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für praktische Stauraumlösungen. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert, voll ausgestattet mit neuen, hochwertigen Geräten und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept des Wohnraums ein. Große Fensterflächen, die bis zum Boden reichen, maximieren den Lichteinfall und die Verbindung zum Außenbereich. Die Oberflächen und Materialien sind durchweg von guter Qualität, was zur Langlebigkeit und zur ansprechenden Optik beiträgt. Dies entspricht dem Standard moderner Neubauprojekte, die auf eine internationale Käuferschaft abzielen und Wert auf eine pflegeleichte und repräsentative Gestaltung legen.
Das hier beschriebene Apartment wird ab einem Preis von €600.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes für Neubauwohnungen. Die angegebene Wohnfläche von 114 m² für ein 2-Schlafzimmer-Apartment ist typisch für moderne Anlagen mit Fokus auf großzügige Wohnbereiche und Terrassen. Die Verfügbarkeit von Neubauprojekten in dieser Lage und Ausstattungsqualität kann variieren. Da es sich um eine 'fertige' Bauphase handelt, sind keine längeren Wartezeiten auf die Fertigstellung zu erwarten. Kleinere Preisabweichungen könnten je nach spezifischer Einheit und deren Lage innerhalb der Anlage auftreten.
Altos de los Monteros repräsentiert eine Wohngegend, die darauf abzielt, eine Balance zwischen Nähe zur Küste und ruhigem Wohnen im Hinterland zu schaffen. Die Bebauung ist überwiegend von modernen Apartments und Villen geprägt, die sich in die hügelige Landschaft einfügen. Das tägliche Leben wird durch die gut erreichbaren Annehmlichkeiten in Marbella und den umliegenden Orten bestimmt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie Restaurants und Dienstleistungen. Die Wohnanlage selbst bietet eine Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen, die den residentschaftlichen Komfort erhöhen sollen, wie etwa Swimmingpools und Grünflächen. Die erhöhte Lage bietet oft einen weiten Blick über die Küste und das Meer, was zu einem Gefühl von Weite und Ruhe beiträgt. Das Klima ermöglicht eine ganzjährige Nutzung von Außenbereichen und Gemeinschaftseinrichtungen, wobei die Sommermonate ideal für Strandaktivitäten sind und die milderen Wintermonate für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur.
Das Leben in Altos de los Monteros ist geprägt von einer suburbanen Atmosphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur Marbellas. Die Wohnanlage selbst ist als eine Art geschlossene Gemeinschaft konzipiert, die Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die umliegende Landschaft besteht aus Hügeln und vereinzelter Vegetation, was zu einer ruhigeren Umgebung beiträgt als in direkter Strandnähe. Tägliche Besorgungen wie Einkäufe sind dank der Nähe zu Supermärkten (2.1 km) und Apotheken (3.4 km) unkompliziert. Das Gesundheitswesen ist durch nahegelegene Zentren (2.2 km) gut abgedeckt. Die Option eines Autos ist für die volle Erkundung der Region empfehlenswert, da viele Freizeitmöglichkeiten und Restaurants etwas abseits liegen. Das Vorhandensein von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 11 Linien deutet auf eine gewisse Erschließung hin, die für Fahrten in die Stadt oder zu weiter entfernten Zielen genutzt werden kann.
Das Projekt ist in Altos de los Monteros, einem Wohngebiet nördlich des Zentrums von Marbella, angesiedelt. Diese Lage auf einer leichten Anhöhe bietet Aussichtspunkte auf die Küste und das Meer, während die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen eine gute Erreichbarkeit sicherstellt.
Altos de los Monteros liegt strategisch günstig im Hinterland von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas, während die Wohngegend selbst eine ruhigere und naturnähere Umgebung bietet. Die Nähe zu anderen bedeutenden Orten wie Estepona (ca. 20 km westlich) und Benalmádena (ca. 40 km östlich) erlaubt es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu diesen Zielen sowie zum Flughafen Málaga.
Die Erreichbarkeit der Küste und der damit verbundenen Annehmlichkeiten ist ein wichtiger Faktor für dieses Projekt. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist etwa 4.0 km entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de la Bajadilla (4.4 km) und Playa de Artola (7.0 km) in moderater Distanz. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Greenlife Golf Driving Range (5.3 km) und Santa María Golf & Country Club (6.2 km) gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Innerhalb eines Radius von etwa 2-4 km befinden sich wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte, ein Krankenhaus und eine Apotheke. Die Marina Marbella ist ebenfalls in ca. 4.0 km erreichbar.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros profitiert von einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer charakterisiert ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18.3°C, mit einer jährlichen Durchschnittstemperaturspanne zwischen 11°C und 25°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in einer Höhe von 190 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für etwas kühlere Temperaturen im Vergleich zur direkten Küste und bietet oft eine bessere Luftzirkulation. Die moderate Hangneigung (4.8%) zum Strand hin beeinflusst die Aussicht und die Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Marbella bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist El Alicate, bekannt für seine breiten Sandflächen und Infrastruktur. Playa de la Bajadilla ist näher am Stadtzentrum von Marbella gelegen und bietet eine lebhaftere Atmosphäre. Für Wassersportler und Sonnenanbeter sind die Strände gut zugänglich. Golfenthusiasten finden in unmittelbarer Nähe mehrere renommierte Golfplätze, darunter Greenlife Golf und Santa María Golf & Country Club. Die Umgebung ist auch für Aktivitäten wie Wandern und Radfahren geeignet, insbesondere in den umliegenden Hügeln. Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima bieten Möglichkeiten für verschiedene sportliche Betätigungen. Die Marinas von Marbella bieten zudem Ankerplätze für Bootsliebhaber.
Quelle: OpenStreetMap
Altos de los Monteros liegt strategisch günstig im Hinterland von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas, während die Wohngegend selbst eine ruhigere und naturnähere Umgebung bietet. Die Nähe zu anderen bedeutenden Orten wie Estepona (ca. 20 km westlich) und Benalmádena (ca. 40 km östlich) erlaubt es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu diesen Zielen sowie zum Flughafen Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL152059
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Costa del Sol bietet eine breite Palette an Immobilien, von denen sich Medblue Los Monteros durch seine Lage in Altos de los Monteros und die angebotenen Ausstattungsmerkmale abhebt. Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die tendenziell näher am Meer oder in dichter besiedelten Gebieten liegen, positioniert sich Medblue Los Monteros im gehobeneren Segment, was sich im Preis von €600.000 widerspiegelt. Alba Benalmadena (ab €598.000) bietet eine preisliche Ähnlichkeit, liegt jedoch weiter östlich und bietet möglicherweise andere Landschaftsmerkmale. Die hier beschriebene Anlage betont die Kombination aus erhöhter Lage für Aussicht und Ruhe, kombiniert mit modernen Gemeinschaftseinrichtungen. Während Estepona und Benalmádena oft eine direktere Strandnähe oder städtischere Zentren aufweisen, bietet Altos de los Monteros eine Option für jene, die eine etwas zurückgezogenere, aber dennoch gut angebundene Wohnlage bevorzugen. Die hier vorhandenen Einrichtungen wie Coworking-Spaces und Wellnessbereiche sind zunehmend gefragt und differenzieren das Projekt von älteren Bestandsimmobilien oder einfacheren Neubauten.
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