Questo appartamento di nuova costruzione, situato nell'esclusiva comunità di Medblue Los Monteros ad Altos de los Monteros, Málaga, offre un'opportunità unica di vivere lo stile di vita mediterraneo. Con 2 camere da letto e 2 bagni, la proprietà vanta una superficie abitabile di 114 m², finiture di alta qualità e una vista panoramica sul mare. Progettato per il comfort e la tranquillità, questo immobile è pronto per essere abitato, combinando design contemporaneo e la bellezza naturale della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato sulle dolci colline di Los Monteros, questo appartamento offre un'oasi di tranquillità a breve distanza da Marbella. La posizione strategica garantisce un facile accesso alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi essenziali, pur mantenendo un senso di privacy e un legame con la natura circostante.
Questo immobile è pensato per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole, con un forte accento sul relax e sulla vita all'aria aperta. La presenza di una generosa terrazza con vista mare, finiture di pregio e un design funzionale risponde alle esigenze di chi desidera godere appieno del clima e dello stile di vita mediterraneo.
L'appartamento fa parte di un nuovo sviluppo, pronto per essere abitato ('Gereed'). Questo implica che tutte le costruzioni sono completate e l'immobile è disponibile immediatamente, privo di attese legate a fasi di cantiere. La condizione 'nuovo di zecca' garantisce finiture moderne e l'assenza di usura.
L'immobile, pur offrendo eccellenti viste panoramiche sul mare, non si trova direttamente sulla spiaggia. Sebbene la mobilità sia facilitata, la presenza di una forte urbanizzazione implica che alcune necessità quotidiane potrebbero richiedere l'uso di un veicolo. Inoltre, la natura di appartamento limita le opzioni di personalizzazione esterne rispetto a una villa indipendente.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona esclusiva e tranquilla vicino a Marbella, ma con un'enfasi sulla vista mare e sulla qualità delle finiture. È particolarmente indicato per coppie, piccoli nuclei familiari o professionisti che desiderano un ambiente sereno, con accesso a servizi di lusso come piscine comuni, palestra, spa e sicurezza 24 ore su 24. L'orientamento a Sud/Sud-Ovest promette un'eccellente esposizione solare e viste panoramiche, ideali per chi ama godersi il clima e i tramonti sulla Costa del Sol.
L'appartamento si distingue per un elevato standard qualitativo nelle finiture e nelle dotazioni. Il sistema di riscaldamento a pavimento ('underfloor heating') su tutta la superficie abitativa garantisce un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno. Le finiture sono descritte come 'nuove e di alta qualità', con bagni moderni e armadi a muro ('fitted wardrobes') integrati. La cucina è moderna, completamente attrezzata con elettrodomestici di marca ('premium appliances'), e si apre in un'area living luminosa. Le ampie finestre a tutta altezza amplificano la luce naturale e collegano gli interni con la terrazza, contribuendo a un design contemporaneo e funzionale.
Il prezzo di vendita per questo appartamento di 2 camere da letto è di €600.000. La proprietà è presentata come 'pronta per essere abitata', il che implica disponibilità immediata. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su differenti configurazioni o piani, suggerendo un'offerta standard per questo specifico immobile. La natura del mercato immobiliare di lusso sulla Costa del Sol può comportare fluttuazioni, ma questa è la quotazione attuale per questa unità.
Altos de los Monteros rappresenta un contesto residenziale ricercato, caratterizzato da un'atmosfera di quiete e da un'impostazione suburbana che coniuga la vicinanza ai centri urbani con la serenità delle colline. La vita qui è scandita da un ritmo più rilassato, dove le mattine possono iniziare con una passeggiata o un caffè sulla terrazza con vista sul Mediterraneo, seguite da attività ricreative o dalla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La presenza di aree verdi curate e la generale tranquillità dell'urbanizzazione contribuiscono a un'esperienza abitativa confortevole, adatta sia a residenti permanenti che a chi cerca una residenza secondaria.
La vita ad Altos de los Monteros offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza a Marbella centro (circa 10 minuti in auto) assicura l'accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi, ristoranti e attività culturali. L'urbanizzazione è circondata da natura, con aree boschive che offrono opportunità per passeggiate, pur essendo a pochi chilometri dalle spiagge della costa. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari nelle vicinanze completa il quadro di un'area residenziale ben servita, ideale per chi cerca una vita comoda e di qualità.
La localizzazione di Altos de los Monteros, Málaga, si inserisce nel contesto della Costa del Sol, una rinomata area turistica e residenziale. La mappa evidenzia la sua posizione collinare, a nord di Marbella, con una chiara vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, ma anche una marcata separazione dalle aree più densamente popolate della costa.
Altos de los Monteros si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a breve distanza da Marbella, uno dei centri più noti della Costa del Sol. Questa collocazione permette di beneficiare della vibrante vita di Marbella, con i suoi servizi esclusivi, porti turistici e attività, pur risiedendo in un'area più tranquilla e residenziale. La vicinanza a altre località come Ojén (4.3 km) aggiunge ulteriori possibilità di esplorazione del territorio circostante, che unisce mare e montagna.
La posizione offre un buon collegamento con le principali infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 34 km, garantendo un facile accesso per viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come El Alicate, si trovano a circa 4 km, raggiungibili in pochi minuti di auto. Supermercati e ospedali sono a circa 2-3 km, mentre i campi da golf più rinomati della zona sono a meno di 6 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze suggerisce una certa accessibilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per la piena fruizione della zona.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra 11°C e 25°C, e una media annuale di 18.3°C. Le quasi 3.848 ore di sole all'anno offrono un'abbondante luce solare, con un notevole periodo di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, favorendo attività acquatiche prolungate. L'altitudine di 190 metri sul livello del mare contribuisce a una vista panoramica e a un clima leggermente più mite rispetto alla costa. La pendenza moderata (4.8%) verso il mare rende la zona accessibile e godibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di El Alicate e Playa de la Bajadilla si trovano a 4-4.4 km, con quest'ultima che ospita un porto turistico. La spiaggia di Artola è a 7 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf e Santa María Golf & Country Club, a meno di 6.5 km. Sono inoltre presenti centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. La disponibilità di infrastrutture per il tempo libero è un elemento distintivo della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a breve distanza da Marbella, uno dei centri più noti della Costa del Sol. Questa collocazione permette di beneficiare della vibrante vita di Marbella, con i suoi servizi esclusivi, porti turistici e attività, pur risiedendo in un'area più tranquilla e residenziale. La vicinanza a altre località come Ojén (4.3 km) aggiunge ulteriori possibilità di esplorazione del territorio circostante, che unisce mare e montagna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL152059
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo progetto con Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, e Alba Benalmadena (€598.000), l'appartamento di Medblue Los Monteros si posiziona nella fascia alta del mercato, in linea con Alba Benalmadena ma superiore ai progetti di Estepona in termini di prezzo. Questa fascia di prezzo suggerisce un posizionamento in una località considerata più esclusiva o con caratteristiche superiori, come le viste panoramiche sul mare e le finiture di lusso, tipiche di aree come Altos de los Monteros. Mentre i progetti di Estepona potrebbero offrire un punto d'ingresso più accessibile, questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca qualità, posizione e un certo prestigio, comparabile con l'offerta di Benalmádena, ma con la specificità del micro-contesto di Marbella.
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