See 114-ruutmeetrine kahe toaga korter asümmeetrilises paigutuses Altos de los Monterose kõrgendikul, 190 meetri kõrgusel merepinnast.Projekt asub Málaga provintsis, kus aastas on keskmiselt 3848 päikestundit ja temperatuur kõigub vahemikus 11, 25 °C.Ehitatud lõuna-edela suunas, mistõttu terrassil on otsene päikesevalgus suurema osa päevast.Vaade avaneb Vahemerele ja ümbritsevale maastikule.Korter on osa suletud kompleksist, kus on ühine bassein, jõusaal ja tööruum.Otsene vahemaa lähimale rannale on 4,0 km.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Altos de los Monteros asub kõrgendikul rannikust sisemaale poole, mis tagab laiemad vaated ja vähem maapinnalähedast niiskust.Asukoht on Marbella keskusest ligikaudu 10 minuti autosõidu kaugusel.Lähimad suuremad teed asuvad allpool orus, seega ühendus kiirteega nõuab mõneaastatist sõitu.Lähim suur supermarket asub 2,1 km kaugusel.
Kahe toa pindala 114 m² tähendab ruumikat planeeringut, kus elutuba, köök ja terrass moodustavad avatud terviku.Selle järgi sobib elamispind paaris kasutamiseks või väiksemale perele.Eraldi mahalaetav parkimiskoht ja kelderivaru on funktsionaalsed elemendid, mis lihtsustavad igapäevast logistikat.Kompleksis olev tööruum võimaldab kaugtöö korraldamist.
Projekt on valmis ehitatud, kuid dokumentatsioonis märgitakse tarinduslõpetamiseks aastat 2026, mis viitab ametliku kasutusloa või lõplike tehniliste formaliteetide lõpuleviimisele.Korter on elamata, kõik pinnad ja seadmed on uued.Ehitusperiood on lõppenud, mis tähendab, et ostja ei kohe ehitusriskidega.
Projekt ei asu otse rannal, lähim rand on 4 km kaugusel, mis tähendab, et jalgsi randa minemine ei ole igapäevane võimalus.Korteril ei ole erabasseini, vaid on kasutatav ühine bassein.Kõrgus 190 m toob kaasa mäestikule iseloomuliku tugevama tuule kui rannajoone lähedal.Parkimiskoht on ainult üks.
See korter sobib olukordades, kus otsitakse püsivat või perioodilist elamiskohta, mis ei asu otse turismikeskuses, kuid jääb igapäevaste teenuste ulatusse.Kaugtöötajad, kes vajavad eraldatud tööruumi ja stabiilset internetiühendust, leiavad kompleksis coworking-ruumi.Kui kasutatakse korterit osa aastast, siis suletud kompleks ja 24-tunnine valve vähendavad hoolduskoormust ajal, kui elukoht on tühi.Ruumiline suurus (114 m² kahe toa peale) võimaldab pikaajalist elamist ilma ruumipuuduseta.Samuti sobib see olukorras, kus otsitakse elamist kõrgemal merepinnast madalama õhuniiskuse tõttu, kuid ei soovita loobuda ranniku lähedusest, lähim rand jääb 10-minutilise autosõidu kaugusele.
Korteri viimistlus on uus ja katkematu.Kogu pindalal on paigaldatud põrandaküte, mis Andaluusia kliimas toimib lisasoojusallikana talvekuudel, kui õhutemperatuur langeb alla 15 °C.Köök on avatud elutoaga ja varustatud uute sisseehitatud seadmetega.Põrandakuni ulatuvad aknad on topeltklaasiga, mis vähendab soojakaod ja mürataset väljastpoolt.Vannitoad on uued, seintest laeni kuni kõrgusega keraamilised plaadid.Magamistubades on sisseehitatud kapid, mis on konstrueeritud ruumi servadesse, et maksimeerida vaba pindala.Terrass on kaetud ja avatud osa vaheldumisi, mis võimaldab kasutada seda ka päikese käes viibimiseks ja varjumiseks.Kvaliteeditase vastab uue ehitise standardile, kus materjalid on masstoodangust, kuid paigaldus on teostatud vastavalt kehtivatele ehitusnormidele.
Algindeks on 600 000 eurot, mis hõlmab 114 m² kahe toa korterit, ühte parkimiskohta ja keldrikambrit.Hinnas on kaasatud kogu siseviimistlus, sh põrandaküte, sisseehitatud kapid ja köögiseadmed.Selles kompleksis puuduvad väiksemad ühikud, mistõttu hinnaklass on ühtlane.Piirkonna mediaanincome on 16 450 eurot aastas, mis asetab projekti regionaalselt kõrgemas segmendis.
Altos de los Monteros on paik, kus päevane rütm kujuneb vastavalt sellele, kas liigutakse allapoole rannikule või jääda kõrgemale.Sooja aastaajal tõuseb hommikul päike lõunaküljelt ja valgustab avatud elutuba läbi põrandakuni ulatuvate akende.Terrass on konstrueeritud nii, et vaade merele on avatud nii sisseastumisel kui ka istumispositsioonilt.Päeva jooksul muutub valguse nurk, kuid varju ei teki enne hilist pärastlõuna.Selles kõrguses (190 m) on õhk märgatavalt vähem niiske kui rannas, mis mõjutab sooja hoidmise ja ruumi tunnet.Kompleks asub asumis, kus naaberkonnad on valdavalt madalad korterelamud ja eramud, see tähendab, et öösel on valgusreostus piiratud ja müratase madal.Lähim suurmarket on 2,1 km allpool, seega igapäevased ostud nõuavad autokat või korralikku jalgrattamatka.Ehkki avalik transport on piirkonnas olemas (11 liini, 50 peatust), ei kata see otse kõrgendiku tipputihedust, mistõttu auto säilitab olulise rolli logistikas.
Altos de los Monteros asub vahetus läheduses suurematele taristutele, kuid ei ole nende otse lähedal.Marina Marbella jääb 4,0 km kaugusele, mis tagab juurdepääsu jaamadele ja restoranidele, kuid nõuab sõiduplaani.Riikliku tee lähedus allpool orus võimaldab kiire ühenduse Málaga suunal, kus lähim suur jaam asub 34 km kaugusel.Tervishoiuteenused on fookuses: 5 tervisekeskust piirkonnas, lähim haigla 2,2 km kaugusel.Koolivõrgustik on laialdane, 41 algkooli ja 28 keskkooli piirkonnas, kus rahvusvahelised koolid asuvad 4,5, 7,1 km raadiuses.See tähendab, et pered lastega saavad kooli ligi autoga 10, 15 minutiga.
Kaart näitab kompleksi asendit kõrgendikul rannikust põhja pool.Tee ühendab kompleksi allpool asuva maanteedega, mis viivad Marbella kesklinna ja Málaga suunal.Märgitud on lähimad golfiväljakud, rannad ja marina.Asukoht on valitud nii, et vaade oleks takistamata, kuid ligipääs teenustele säiliks mõistliku vahemaa piires.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Altos de los Monteros asub Marbella idaosas, kus rannikuala läheb üle künklikuks maastikuks.See positsioon eristab seda otsesest rannajoone arendustest (nagu El Alicate või Los Monteros Playa) ja kaugematest sisemaakohtadest (nagu Ojén).Marbella kesklinn jääb lääne suunas, Málaga ida suunas.Kompleks asub geograafilises punktis, kus on võimalik nii ranniku kui ka sisemaa teenuste kasutamine ilma ühele poole üleliia sõltumata.
Lähim rand (El Alicate) asub 4,0 km kaugusel, mis tähendab 8, 10 minutit autosõitu allamäge.Hooglaua kallak on 4,8%, mis on mõõdukas ja ei põhjusta talvel erilisi probleeme autole.Lähimad golfiväljakud on Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) ja Santa María Golf & Country Club (6,2 km).Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub 34 km kaugusel, mis tavalistes tingimustes tähendab 30, 40 minutit sõitu.Raudteeühendus puudub, lähimad peatused on maanteeäärsete bussiliinide peatused, mis asuvad kõrgendiku jalamil.
| Kaugus rannast | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aastane päikesepaiste arv on 3848 tundi, mis paigutab piirkonna Euroopa ühte päikeserikkamatesse kohtadesse.Keskmine aastatemperatuur on 18,3 °C, kusjuures suvel tõuseb see kuni 25, 30 °C ja talvel langeb harva alla 11 °C.Vee temperatuur ületab 20 °C nelja kuu jooksul (juuni, september).Kõrgus 190 m tagab õhuvahetuse ja vähendab öösel niiskust, mis on tavaline probleem rannajoone vahetus läheduses.Lõuna-edela suund tagab terrassil päikesevalguse alates hommikust kuni hilise õhtuni.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on El Alicate (4,0 km) ja Playa de la Bajadilla (4,4 km).Mõlemad on liivarannad, kus on hooajalised teenused ja söögikohad.Playa de Artola (7,0 km) asub kaitstud loodusala kõrval, mis tähendab vähem ehitist ja rohkem looduslikku maastikku.Golfivõimalused on mitmed: Greenlife Golf Marbella (5,6 km) ja Santa María Golf & Country Club (6,2 km) pakuvad 18-augulist väljakut.Spordikeskused asuvad 4,1, 5,0 km raadiuses, sh Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima.
Allikas: OpenStreetMap
Altos de los Monteros asub Marbella idaosas, kus rannikuala läheb üle künklikuks maastikuks.See positsioon eristab seda otsesest rannajoone arendustest (nagu El Alicate või Los Monteros Playa) ja kaugematest sisemaakohtadest (nagu Ojén).Marbella kesklinn jääb lääne suunas, Málaga ida suunas.Kompleks asub geograafilises punktis, kus on võimalik nii ranniku kui ka sisemaa teenuste kasutamine ilma ühele poole üleliia sõltumata.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.9°C | 60 mm |
| Veebruar | 11.1°C | 64 mm |
| Märts | 13.1°C | 59 mm |
| Aprill | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juuni | 20.9°C | 9 mm |
| Juuli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktoober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Detsember | 11.5°C | 67 mm |
Mõõdukas
Ref: VL152059
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Altos de los Monteros erineb lähedalasuvatest arendustest eelkõige kõrguse ja vaate poolest.Acqua Gardens Esteponas (alates 418 800 eurot) asub madalamal ja lähemal rannajoonele, kuid vaated on piiratud ja õhuniiskus suurem.Aby Upper Esteponas (alates 320 000 eurot) on hinnaklassist oluliselt madalam, kuid asub kompaktsemas kompleksis ja vähem eraldatud keskkonnas.Alba Benalmadena (alates 598 000 eurot) on hinnaliselt sarnane, kuid asub tihedamalt asustatud linnapiirkonnas, kus ruumiline eraldatus on väiksem.Võrreldes nimetatud projektidega pakub Medblue Los Monteros kõrgemat asendit, laiemat vaadet ja madalamat õhuniiskust, kuid nõuab samas suuremat sõidumahu rannani ja teenusteni.Kõik kolme võrreldavat projekti asuvad madalamal kui 100 m merepinnast, mis muudab nende mikrokliima niiskemaks.Samuti on need lähemal tsentraalsetele teedele, mis toob kaasa suurema liikluse mürataseme.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
