立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャの丘陵地帯に位置し、海岸線からわずかな距離にあります。この立地は、自然の静けさと都市の利便性のバランスを提供し、約2.1km先にはスーパーマーケット、2.2km先には病院などの生活必需品へのアクセスが容易です。海岸までの距離は4.0kmで、日々の生活とレクリエーション活動の両方をサポートします。
このアパートメントは、広々としたリビングエリア、モダンなキッチン、そして地中海を望むテラスを備えており、快適で機能的な住空間を求める人々に適しています。床暖房、高品質な内装、最新の家電製品は、年間を通じて快適な生活を保証します。プライベートな屋外スペースは、リラクゼーションやエンターテイメントに最適です。
この物件は2024年に完成した新築物件です。未使用の状態であり、最新の建築基準とデザインが適用されています。内装は新品で、最新の設備が整っています。住宅ローンの設定や、長期的なメンテナンス計画など、新築物件特有の要素を考慮する必要があります。
このプロジェクトは、山岳地帯に位置するため、公共交通機関へのアクセスが限定的であり、自動車の利用が推奨されます。また、周囲の自然環境や景観保護のため、建築や改修には一定の制約が課される可能性があります。海岸や主要都市へのアクセスは容易ですが、静かな環境を重視するため、賑やかな中心部からは距離があります。
このアパートメントは、マルベーリャの自然と海の景色を楽しみながら、静かでプライベートな生活を求める個人やカップルに適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、太陽の下でのライフスタイルを重視する人々にとって魅力的です。また、ゴルフ愛好家には、周辺に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションとなります。家族連れにとっては、近隣のインターナショナルスクールへのアクセスも考慮に入れることができます。さらに、この物件は、セカンドハウスとして、あるいは長期的な投資物件としても検討する価値があります。最新の設備とモダンなデザインは、快適さと利便性を求める現代的なライフスタイルに合致しています。
このアパートメントは、最高水準の品質と現代的なデザインを特徴としています。全館床暖房システムが完備されており、一年中快適な室内温度を保ちます。リビングエリアとテラスは、床から天井までの大きな窓で繋がっており、自然光を最大限に取り込み、パノラマビューを際立たせます。キッチンは最新の設備を備えたモダンなオープンデザインで、調理体験を向上させます。バスルームもモダンなデザインで、高品質な設備が整っています。各部屋には、十分な収納スペースを提供する組み込み型ワードローブが設置されています。素材の選択においては、耐久性と美観が考慮されており、長期にわたる快適な居住空間を提供します。これらの要素は、物件の全体的な価値と居住性を高めています。
この2ベッドルームアパートメントの価格は600,000ユーロからです。物件は2024年に完成した新築であり、即入居可能です。リビング面積は114平方メートルで、広々とした居住空間を提供します。価格は、立地、広さ、設備、そして周辺の市場価格を考慮して設定されています。マルベーリャ周辺の高級物件市場において、この価格帯は、品質とロケーションのバランスが取れた選択肢と考えられます。現時点での空室状況は確認が必要ですが、新築物件として、多様な購入者のニーズに対応できる可能性があります。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャの静かな丘陵地帯に位置し、都市の喧騒から離れた落ち着いた環境を提供します。標高190mに位置し、地中海を見渡すパノラマビューが特徴です。年間3,848時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティに最適です。日々の生活は、約2.1km先のスーパーマーケットや2.2km先の病院へのアクセスにより、便利に送ることができます。また、緑豊かな景観と、海への緩やかな勾配（4.8%）は、散策やリフレッシュに適した環境を作り出しています。この地域は、都市の利便性と自然の安らぎを両立させたいと考える居住者にとって、理想的な場所と言えます。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャの緑豊かな丘陵地帯に位置し、自然と調和した生活環境を提供します。周辺には、2.1km先にスーパーマーケット、2.2km先に病院があり、日々の生活に必要な施設へのアクセスは良好です。海岸までの距離は4.0kmで、ビーチへのアクセスも容易です。また、5.3km圏内には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとって魅力的な環境です。インターナショナルスクールも近隣に複数存在し、教育環境も整っています。この地域は、都市の利便性と自然の静けさを兼ね備え、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。公共交通機関は11路線、50のバス停があり、限定的ではありますが、利用可能です。
この地図は、マルベーリャ近郊、アルトス・デ・ロス・モンテロスの戦略的な立地を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、および都市部への距離が視覚化されており、この地域の利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。日々の生活に必要な施設やレクリエーションの機会への近さが強調されています。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気あるマルベーリャ市からわずかな距離にあります。この地域は、高級リゾート、美しいビーチ、そして国際的な雰囲気が特徴です。エステポナ（南西約25km）やベナルマデナ（東約45km）といった他の主要な沿岸都市へのアクセスも良好で、多様な観光スポットやアメニティを楽しむことができます。この立地は、静かな居住環境と、地域全体のエンターテイメントや文化施設への容易なアクセスを両立させています。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部から約10分、マラガ空港（AGP）から約34kmの距離に位置しています。主要なビーチであるエル・アリカーテまで4.0km、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで4.4kmと、海岸へのアクセスは良好です。スーパーマーケット（2.1km）、病院（2.2km）、薬局（3.4km）などの生活必需品は近隣で揃います。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（5.3km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。EV充電ステーションは4.4km先にあります。ジブラルタル空港（GIB）は約62km、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は約425kmに位置しています。自動車での移動が推奨されますが、一部の施設へは公共交通機関も利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、年間平均気温18.3℃、年間日照時間3,848時間という、温暖で日当たりの良い地中海性気候を享受しています。夏の平均気温は25℃、冬の平均気温は11℃と、年間を通じて快適な気候です。海水温は、約4ヶ月間（6月～9月）20℃以上を保ち、海水浴に適しています。標高190mに位置し、海からの距離は約4.0kmです。海への緩やかな傾斜（4.8%）は、独特の景観を生み出しています。この気候条件は、アウトドアアクティビティや、自然に囲まれたライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ブルーフラッグ認証ビーチであるエル・アリカーテ（4.0km）やプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（4.4km）といった美しいビーチに近接しています。これらのビーチでは、海水浴、日光浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。また、周辺には複数のゴルフコースがあり、特にグリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（5.3km）やサンタマリア・ゴルフ＆カントリークラブ（6.2km）などが有名です。スポーツセンターも複数点在しており、健康維持やレクリエーション活動の機会が豊富です。マリーナ（マルベーリャ・マリーナ、ラ・バハディージャ・マリーナ）も近く、ヨットやボートを楽しむことも可能です。
出典: OpenStreetMap
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気あるマルベーリャ市からわずかな距離にあります。この地域は、高級リゾート、美しいビーチ、そして国際的な雰囲気が特徴です。エステポナ（南西約25km）やベナルマデナ（東約45km）といった他の主要な沿岸都市へのアクセスも良好で、多様な観光スポットやアメニティを楽しむことができます。この立地は、静かな居住環境と、地域全体のエンターテイメントや文化施設への容易なアクセスを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL152059
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャの高級感と静かな丘陵地帯の自然環境を組み合わせたユニークなロケーションを提供します。例えば、エステポナのプロジェクト（Acqua Gardens、Aby Upper）は、より手頃な価格帯でビーチに近い物件を提供していますが、マルベーリャの洗練された雰囲気や、より広範なアメニティへの近さという点では、このアルトス・デ・ロス・モンテロスの物件が異なります。ベナルマデナの物件（Alba Benalmadena）は、価格帯が近いですが、地理的な位置や提供される景観が異なります。この物件は、特に海のパノラマビューと、都市部への近さを両立させたい購入者にとって、魅力的な選択肢となります。周辺の不動産取引件数（4,743件）は、この地域が活発な市場であることを示唆しています。
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