Niché dans le quartier exclusif d'Altos de los Monteros à Málaga, cet appartement neuf de deux chambres offre une expérience de vie méditerranéenne raffinée. Situé à une altitude de 190 mètres, il bénéficie d'une orientation sud et sud-ouest, garantissant une luminosité maximale et des vues panoramiques sur la mer. Le projet, achevé et prêt à être habité, s'inscrit dans un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Altos de los Monteros est une urbanisation établie, positionnée stratégiquement entre la mer et la montagne. Ce positionnement offre un équilibre entre l'accès aux plages de Marbella (à environ 4 km) et aux infrastructures urbaines, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et d'une légère élévation offrant des vues dégagées.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs recherchant un logement contemporain, lumineux et fonctionnel. Les deux chambres, deux salles de bains, et l'espace de vie ouvert avec terrasse sont conçus pour le confort quotidien. La présence d'équipements collectifs tels que piscine, salle de sport et espace bien-être ajoute une dimension de loisirs et de détente.
Ce programme immobilier est une réalisation neuve, dont la construction est achevée. L'appartement n'a jamais été habité, garantissant ainsi un état impeccable. La livraison est immédiate, permettant aux futurs propriétaires de s'y installer sans délai. Le label énergétique, non spécifié, est une information à considérer pour la consommation.
Le projet ne propose pas de jardin privatif, l'accent étant mis sur les terrasses et les espaces communs extérieurs. L'environnement est classé comme 'urbanisation', ce qui implique une densité résidentielle et une proximité avec d'autres habitations. De plus, la présence d'une pente modérée de 4.8% vers la plage peut être un facteur pour certains résidents.
Ce bien convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et vue sur mer, dans un environnement résidentiel calme mais connecté. Les acquéreurs qui privilégient la tranquillité, la luminosité naturelle et un accès facile aux infrastructures de loisirs comme le golf (à partir de 5.3 km) ou les plages (à partir de 4.0 km) trouveront ici un cadre adapté. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles internationales (à partir de 4.5 km), tandis que les professionnels pourraient tirer parti de l'espace de coworking communautaire et de la connexion aux grands axes via l'aéroport de Malaga (34 km). Les amateurs de détente bénéficieront des installations bien-être de la résidence.
La conception de cet appartement met l'accent sur le confort et l'esthétique contemporaine. Le chauffage par le sol intégré dans tout le logement assure une chaleur homogène et agréable. Les finitions sont neuves et de haute qualité, incluant des salles de bains modernes et des placards aménagés, offrant une solution de rangement pratique. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils électroménagers neufs. Les grandes fenêtres du sol au plafond maximisent la lumière naturelle et la connexion visuelle avec l'extérieur, notamment la terrasse spacieuse d'où l'on peut admirer les vues panoramiques. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement.
Cet appartement est proposé au prix de 600 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment moyen-haut du marché pour la région de Marbella, reflétant la qualité de construction neuve, les finitions modernes et la localisation avec vue mer. Il s'agit d'une offre unique pour un bien 'prêt à l'emploi'. La disponibilité est immédiate, sans attente liée à la construction. Il est important de noter que ce prix correspond à l'unité spécifique décrite et que d'autres biens, s'ils étaient encore disponibles, pourraient avoir des caractéristiques et des prix différents.
Vivre à Altos de los Monteros, c'est opter pour un cadre de vie résidentiel tranquille, à flanc de colline, avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Les résidents bénéficient du calme de l'urbanisation tout en étant à courte distance en voiture des animations de Marbella, des plages et des parcours de golf. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne de 18.3°C favorisent un mode de vie extérieur pendant une grande partie de l'année, notamment durant le saison de baignade de 4 mois. Les 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offrent une connectivité, bien qu'une voiture soit conseillée pour une flexibilité optimale, notamment pour les courses (supermarché à 2.1 km) ou l'accès aux écoles internationales.
Altos de los Monteros se situe dans un environnement suburbain offrant un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine mais à quelques minutes en voiture des commodités. La proximité immédiate de la nature (forêt) et des parcours de golf crée un environnement propice aux activités de plein air. Le centre de Marbella, avec ses boutiques, restaurants et son port de plaisance (Marina Marbella à 4.0 km), est accessible en environ 10 minutes. Les services essentiels comme les supermarchés (2.1 km) et les hôpitaux (2.2 km) sont également rapidement joignables, facilitant le quotidien des résidents.
La localisation d'Altos de los Monteros, Málaga, est représentée sur la carte. Elle situe le projet à une altitude de 190m, à environ 4 km de la côte méditerranéenne et des plages, et à 34 km de l'aéroport international de Malaga. La carte met en évidence la proximité des parcours de golf et des infrastructures de Marbella.
Altos de los Monteros est stratégiquement situé à proximité de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe. Le projet se trouve également à une distance raisonnable des autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est, permettant une exploration aisée de la côte. Sa position légèrement en retrait de la ligne côtière offre un compromis entre l'accès aux plages et un environnement plus paisible.
L'appartement est situé à 34 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), principal point d'entrée aérien international, avec un trajet estimé à environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les plages les plus proches, comme El Alicate, se trouvent à 4.0 km, accessibles en environ 10 minutes. Les parcours de golf majeurs de la région sont également à proximité, le plus proche étant à 5.3 km. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts à moins de 4.4 km d'une borne de recharge électrique suggère une certaine connectivité, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer pleinement la région.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18.3°C, variant entre 11°C en hiver et 25°C en été, offrant ainsi des conditions agréables une grande partie de l'année. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement, situé à 190 mètres d'altitude, profite d'une légère brise et d'une vue dégagée, la pente modérée vers la mer (4.8%) n'affectant pas le confort de vie mais plutôt la perspective.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À moins de 7 km, plusieurs plages sont accessibles, dont El Alicate (4.0 km) et Playa de la Bajadilla (4.4 km), reconnues pour leur qualité. La proximité des parcours de golf est un atout majeur, avec plusieurs options à moins de 6.2 km, incluant Greenlife Golf. Les infrastructures sportives locales, comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km), offrent des possibilités supplémentaires pour les amateurs de sport. Les marinas de Marbella (4.0 km) ajoutent une dimension nautique à l'offre récréative de la zone.
Source: OpenStreetMap
Altos de los Monteros est stratégiquement situé à proximité de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe. Le projet se trouve également à une distance raisonnable des autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est, permettant une exploration aisée de la côte. Sa position légèrement en retrait de la ligne côtière offre un compromis entre l'accès aux plages et un environnement plus paisible.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL152059
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets similaires comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui proposent des appartements à des prix inférieurs (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), cet appartement à Altos de los Monteros se positionne sur un segment de prix plus élevé (600 000 €), justifié par sa localisation dans un quartier résidentiel plus établi de Marbella et ses vues mer panoramiques. Alba Benalmádena, avec un prix similaire (à partir de 598 000 €), pourrait offrir une alternative dans une autre zone côtière, mais Altos de los Monteros bénéficie de la proximité directe de Marbella. L'offre à Altos de los Monteros se distingue par un caractère résidentiel établi et des vues dégagées, là où Estepona et Benalmádena peuvent proposer une ambiance plus axée sur les nouvelles constructions de front de mer. La combinaison d'une altitude offrant des vues et d'une proximité avec les services de Marbella distingue ce projet dans le paysage immobilier de la Costa del Sol.
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