Situato vicino alla costa e con i servizi essenziali a portata di mano, questo appartamento a Marbella offre un'attraente opportunità abitativa. Con 76 m² di superficie abitabile, dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. La sua posizione combina la vicinanza al mare con una buona accessibilità ai centri urbani e alle aree ricreative, rendendolo un'opzione interessante per diversi profili di acquirenti, dai residenti permanenti agli investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona residenziale consolidata di Marbella, vicino al Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante offre accesso a negozi, ristoranti e servizi sanitari. La vicinanza a campi da golf rinomati e a spiagge sottolinea l'attrattiva della posizione per gli amanti del sole e dello sport.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una soluzione abitativa ben collegata con i servizi quotidiani. La disposizione con 2 camere da letto e 2 bagni è pratica per coppie, famiglie piccole o come casa vacanza. L'orientamento e la vicinanza alle attività ricreative soddisfano i desideri di uno stile di vita attivo ma rilassato.
Il progetto 'Residencial Albatros XIV' rappresenta uno sviluppo di nuova costruzione, progettato per soddisfare le moderne esigenze abitative. Gli appartamenti sono concepiti secondo gli standard attuali in termini di qualità costruttiva e dotazioni. La costruzione è realizzata secondo standard moderni per garantire comfort ed efficienza energetica.
Il progetto non offre piscine private né vista diretta sul mare da tutte le unità. La superficie abitabile proposta di 76 m² potrebbe non essere sufficiente per famiglie molto numerose. La menzione 'Vicinanza al mare' si riferisce alla distanza in linea d'aria e non all'accesso diretto alla spiaggia dalla proprietà.
Ref: VL485965
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna in una consolidata regione costiera della Spagna. È adatto a coppie o famiglie piccole che apprezzano la vicinanza al mare e ai campi da golf. Gli investitori potrebbero considerare la posizione a Marbella come un luogo attraente per affitti vacanze, specialmente per la vicinanza a Puerto Banús e alla sua infrastruttura turistica ben sviluppata. La buona accessibilità dall'aeroporto di Málaga (circa 39 km in linea d'aria) lo rende anche una scelta pratica per visitatori frequenti o per chi cerca una seconda casa.
Il progetto 'Residencial Albatros XIV' pone l'accento su qualità e comfort. La costruzione si basa su una solida platea di cemento e strutture in cemento armato. Le pareti esterne sono costituite da mattoni ceramici con isolamento in lana minerale da 50 mm e un rivestimento interno in cartongesso, rifinito con pittura bianca liscia. Le pareti interne sono in cartongesso, con lastre resistenti all'umidità utilizzate nelle zone umide. I pavimenti delle aree giorno sono rivestiti con pannelli laminati resistenti all'umidità, mentre bagni e terrazze sono piastrellati in gres porcellanato. Bagni e cucine sono rivestiti con piastrelle ceramiche. Le terrazze sono dotate di una combinazione di muratura e vetro stratificato.
L'appartamento è offerto a partire da €395.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato delle nuove costruzioni a Marbella. La superficie abitabile indicata di 76 m² con 2 camere da letto e 2 bagni offre un buon rapporto spazio-costo. Dettagli aggiuntivi sulla disponibilità e possibili variazioni di prezzo, a seconda del piano o dell'orientamento, dovrebbero essere richiesti direttamente al promotore.
Questo complesso residenziale si trova a Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol. La sua posizione vicino alla costa, a soli 0,7 km dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla, offre un accesso diretto allo stile di vita mediterraneo. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è ideale per le attività all'aperto. La vicinanza a 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche in un raggio di 2 km garantisce il comfort quotidiano. La zona è ben servita, con 11 linee di trasporto pubblico che servono 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto, sebbene un veicolo privato sia consigliato per la massima flessibilità. La temperatura media annuale di 19,2°C favorisce soggiorni piacevoli tutto l'anno.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un ricercato quartiere residenziale di Marbella, noto per la sua vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. L'ambiente offre un mix di tranquillità residenziale e vivacità urbana. I supermercati si trovano a soli 1,1 km di distanza e una farmacia è situata a soli 310 m, coprendo le necessità quotidiane. La vicinanza a 138 ristoranti e 25 caffè in un raggio di 2 km suggerisce un ambiente sociale vivace. La connessione dei trasporti è buona, con 11 linee di trasporto pubblico che servono 50 fermate.
Questo appartamento si trova a Marbella, un cuore della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e infrastrutture urbane, sottolineando l'attrattiva della posizione per uno stile di vita mediterraneo.
L'appartamento si trova a Marbella, un importante centro della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La città è nota per il suo glamour e la sua infrastruttura completa. La sua posizione a Nueva Andalucía lo colloca strategicamente tra Marbella città e le località costiere come Puerto Banús e San Pedro Alcántara, entrambe a pochi minuti di auto. Ciò consente l'accesso alla diversificata offerta dell'intera Costa del Sol, dalle spiagge al golf agli eventi culturali.
La posizione strategica consente un'eccellente accessibilità ai luoghi importanti. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 0,7 km e presenta una pendenza dolce. Campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf (714 m) e Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km) sono di rapido accesso. Il porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen si trova a 0,6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. La connessione alla rete stradale è buona, anche se un'auto è pratica per alcune attività.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, e una media annua di 19,2°C. Con 3.856 ore di sole storicamente registrate all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine bassa di 29 m sul livello del mare e la dolce pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un clima piacevole, mitigato dalla vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre l'accesso a diverse belle spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (0,7 km) e Playa de Casablanca (2,4 km). La regione è anche nota per i suoi numerosi campi da golf, come Magna Marbella Golf (714 m) e Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km). Gli appassionati di sport troveranno una vasta gamma di strutture, tra cui piscine come Supera Miraflores (0,7 km) e numerosi centri sportivi. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) amplia le possibilità ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Marbella, un importante centro della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La città è nota per il suo glamour e la sua infrastruttura completa. La sua posizione a Nueva Andalucía lo colloca strategicamente tra Marbella città e le località costiere come Puerto Banús e San Pedro Alcántara, entrambe a pochi minuti di auto. Ciò consente l'accesso alla diversificata offerta dell'intera Costa del Sol, dalle spiagge al golf agli eventi culturali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Marbella, come Be Aloha (da €475.000), Nikki Living (da €450.000) o Armonia (da €470.452), Residencial Albatros XIV si posiziona come un'opzione dal prezzo interessante, con un punto di partenza di €395.000, in particolare per gli appartamenti di nuova costruzione. Mentre questi progetti comparabili si rivolgono anche al pubblico di acquirenti alla ricerca di una località residenziale di alta qualità sulla Costa del Sol, Albatros XIV sembra offrire un punto di prezzo leggermente più accessibile. La relazione esatta tra prezzo e superficie offerta, dotazioni e servizi comuni varia tra i progetti. Gli acquirenti dovrebbero esaminare attentamente le caratteristiche specifiche di ogni progetto per trovare quello che meglio si adatta alle loro esigenze individuali e al loro budget. La posizione a Nueva Andalucía è generalmente nota per essere di alto livello e ben collegata, il che avvantaggia tutti i progetti in quest'area.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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