Situé près de la côte et à portée de main des commodités essentielles, cet appartement à Marbella offre une opportunité de logement attrayante. Avec une superficie habitable de 76 m², il comprend 2 chambres et 2 salles de bain. Son emplacement combine la proximité de la mer avec une bonne accessibilité aux centres urbains et aux loisirs, ce qui en fait une option intéressante pour divers profils d'acheteurs, des résidents permanents aux investisseurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans un quartier résidentiel établi de Marbella, à proximité de la mer Méditerranée. L'environnement immédiat offre un accès aux commerces, restaurants et services de santé. La proximité de parcours de golf renommés et de plages souligne l'attrait de l'emplacement pour les amateurs de soleil et de sport.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une solution de logement bien connectée avec les commodités du quotidien. La disposition avec 2 chambres et 2 salles de bain est pratique pour les couples, les petites familles ou comme résidence de vacances. L'exposition et la proximité des activités de loisirs répondent aux désirs d'un style de vie actif mais détendu.
Le projet 'Residencial Albatros XIV' représente un développement neuf, conçu pour répondre aux besoins de logement modernes. Les appartements sont conçus selon les normes actuelles en matière de qualité de construction et d'équipements. La construction est réalisée selon des normes modernes pour garantir confort et efficacité énergétique.
Le projet n'offre pas de piscines privées ni de vue directe sur la mer depuis toutes les unités. La surface habitable proposée de 76 m² peut ne pas être suffisante pour les très grandes familles. La mention 'Proche de la mer' fait référence à la distance à vol d'oiseau et non à un accès direct à la plage depuis la propriété.
Ref: VL485965
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant une solution de logement moderne dans une région côtière établie d'Espagne. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient la proximité de la mer et des terrains de golf. Les investisseurs pourraient considérer l'emplacement à Marbella comme un site attrayant pour la location de vacances, notamment en raison de la proximité de Puerto Banús et de son infrastructure touristique bien développée. La bonne accessibilité depuis l'aéroport de Malaga (environ 39 km à vol d'oiseau) en fait également un choix pratique pour les visiteurs fréquents ou ceux qui recherchent une résidence secondaire.
Le projet 'Residencial Albatros XIV' met l'accent sur la qualité et le confort. La construction repose sur une dalle de béton solide et des structures en béton armé. Les murs extérieurs sont constitués de briques de terre cuite avec une isolation en laine minérale de 50 mm et un revêtement intérieur en plaques de carton-plâtre, finis avec une peinture blanche lisse. Les murs intérieurs sont en carton-plâtre, avec des plaques résistantes à l'humidité utilisées dans les zones humides. Les sols des espaces de vie sont recouverts de planches de stratifié résistantes à l'humidité, tandis que les salles de bain et les terrasses sont carrelées de grès cérame. Les salles de bain et les cuisines sont revêtues de carreaux de céramique. Les terrasses sont équipées d'une combinaison de maçonnerie et de verre feuilleté.
L'appartement est proposé à partir de 395 000 €. Ce prix le positionne dans le segment moyen du marché des appartements neufs à Marbella. La surface habitable indiquée de 76 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain offre un bon rapport espace/coût. Des détails supplémentaires sur la disponibilité et les variations de prix possibles, en fonction de l'étage ou de l'orientation, devraient être demandés directement auprès du promoteur.
Ce complexe résidentiel est situé à Marbella, une ville renommée sur la Costa del Sol. La proximité de la côte, à seulement 0,7 km de la plage de Playa de la Bajadilla, offre un accès direct au style de vie méditerranéen. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat est idéal pour les activités de plein air. La proximité de 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km assure le confort quotidien. La région est bien desservie, avec 11 lignes de transport public desservant 50 arrêts, réduisant ainsi le besoin d'une voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour une flexibilité maximale. La température moyenne annuelle de 19,2°C favorise des séjours agréables toute l'année.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché de Marbella, connu pour sa proximité avec les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús. L'environnement offre un mélange de tranquillité résidentielle et de dynamisme urbain. Les supermarchés sont à seulement 1,1 km, et une pharmacie est située à 310 m, répondant aux besoins quotidiens. La proximité de 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'un environnement social animé. La connexion de transport est bonne, avec 11 lignes de transports en commun desservant 50 arrêts.
Cet appartement est situé à Marbella, un cœur de la Costa del Sol. La carte illustre la proximité des plages, des terrains de golf et de l'infrastructure urbaine, soulignant l'attrait de l'emplacement pour un style de vie méditerranéen.
L'appartement est situé à Marbella, un centre de la Costa del Sol dans la province de Malaga. La ville est réputée pour son glamour et son infrastructure complète. Sa position à Nueva Andalucía le place stratégiquement entre Marbella ville et les localités côtières comme Puerto Banús et San Pedro Alcántara, toutes deux à quelques minutes en voiture. Cela permet d'accéder aux offres diversifiées de toute la Costa del Sol, des plages au golf en passant par les événements culturels.
L'emplacement stratégique permet une excellente accessibilité aux lieux importants. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 0,7 km et présente une pente douce. Les parcours de golf renommés comme Magna Marbella Golf (714 m) et Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km) sont rapidement accessibles. Le port de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen est à 0,6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. La connexion au réseau routier est bonne, bien qu'une voiture soit pratique pour certaines activités.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 19,2°C. Avec un historique de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude modeste de 29 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) contribuent à un climat agréable, tempéré par la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre un accès à plusieurs belles plages, dont Playa de la Bajadilla (0,7 km) et Playa de Casablanca (2,4 km). La région est également réputée pour ses nombreux parcours de golf, tels que Magna Marbella Golf (714 m) et Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km). Les amateurs de sport trouveront une large gamme d'installations, y compris des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km) et de nombreux centres sportifs. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) élargit les possibilités de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Marbella, un centre de la Costa del Sol dans la province de Malaga. La ville est réputée pour son glamour et son infrastructure complète. Sa position à Nueva Andalucía le place stratégiquement entre Marbella ville et les localités côtières comme Puerto Banús et San Pedro Alcántara, toutes deux à quelques minutes en voiture. Cela permet d'accéder aux offres diversifiées de toute la Costa del Sol, des plages au golf en passant par les événements culturels.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Marbella, tels que Be Aloha (à partir de 475 000 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) ou Armonia (à partir de 470 452 €), Residencial Albatros XIV se positionne comme une option d'un prix attractif avec un prix de départ de 395 000 €, en particulier pour les appartements neufs. Alors que ces projets comparables ciblent également les acheteurs à la recherche d'un lieu de vie de haute qualité sur la Costa del Sol, Albatros XIV semble offrir un point de prix légèrement plus accessible. La relation exacte entre le prix et la surface offerte, les équipements et les installations communes varie entre les projets. Les acheteurs devraient examiner attentivement les caractéristiques spécifiques de chaque projet pour trouver celui qui correspond le mieux à leurs besoins individuels et à leur budget. L'emplacement à Nueva Andalucía est généralement connu pour être haut de gamme et bien connecté, ce qui profite à tous les projets de cette région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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