立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルトラ・アルタに位置するこのタウンハウスは、ビーチと活気あるカボピーノ・マリーナまで徒歩圏内にあります。周辺は市街地として整備されており、多くの店舗やサービスに徒歩でアクセスでき、利便性の高い毎日の生活が実現します。
この物件は、広い居住空間を求める個人や家族に適しています。5つの寝室は、ゲスト用の宿泊、ホームオフィス、あるいは家族の増加など、柔軟に対応できます。ゴルフコースビューを楽しめるルーフテラスを含む広々とした屋外スペースは、屋外での生活やエンターテインメントを楽しむ方に最適です。
建物の状況は即入居可であり、物件は完全に竣工しており、直ちに入居できる状態です。2005年に建築された、アルトラ地区内の成熟した住宅物件です。
この物件は既存の住宅であり新築物件ではないため、最新の建築技術の革新や未完成物件購入のメリットはありません。最新のエネルギー効率基準や現代的なスマートホーム連携に関する詳細は含まれていない可能性があります。
Ref: VL503442
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住宅は、複数の寝室を必要とし、ビーチと生活必需サービスの両方への近さを重視する家族に適しています。立地やルーフテラス、共用プールなどの特徴から、賃貸収入の可能性を備えた別荘を求める方にも魅力的です。ゴルフ愛好家は、複数のゴルフ場に近く、頻繁にプレーできる立地を高く評価するでしょう。さらに、新築物件ではなく、施設へのアクセスが便利な落ち着いた成熟した住宅街を優先する方にとって、この物件は恒久的な住居としても、しっかり整えられた休暇の拠点としてもふさわしい選択です。
このタウンハウスの主要階には大理石の床材が採用され、優雅な仕上がりとなっています。冷暖房エアコンのセントラルシステムを階ごとの独立した制御で備え、快適な室内環境を確保しています。リビングの暖炉は伝統的な暖房要素を加えています。キッチンにはBosch製の家電が備わっています。ルーフテラスにはバイオクライマティック・パーゴラとBBQスペースがあり、屋外生活空間へのこだわりがうかがえます。物件全体に新しく塗られた塗料など、絶好の状態とされており、最近のメンテナンスと手入れが行き届いていることを示しています。
このタウンハウスは660,000ユーロの固定の売出価格で掲載されています。既存住宅として、これは即時取得のための総額であり、未完成物件に伴う変動的な価格構造はありません。物件は即入居可であり、さらなる建築の遅延なしに購入と入居が可能です。本物件は一点物の提供であり、即時売却を条件に購入可能です。
アルトラ・アルタは、都市の利便性と海への近さが調和した住環境です。この地域は日常の必需品へのアクセスの良さが特徴で、スーパーマーケットはわずか500メートル弱の場所にあり、さまざまなレストランやカフェは半径2 km以内にあります。多くの施設が徒歩や自転車で利用でき、地域での用事に車への依存を減らす、アクティブなライフスタイルに適した環境です。特にカボピーノ・ビーチ（Playa de Cabopino）まで約780メートルと近く、海辺での活動の機会が定期的にあります。カボピーノ・ゴルフ（Cabopino Golf）が815メートル以内にあるなど、複数のゴルフ場が近隣にあり、ゴルフ愛好家にも対応します。アクセスしやすいサービス、レジャー選択、海岸へのアクセスの組み合わせが、この地域での日常生活の特徴を形成しています。
アルトラ・アルタは、マルベーリャの海岸の魅力と一体化したライフスタイルを提供します。住民は自然の砂丘やマリーナに容易にアクセスでき、約900メートル先にはカボピーノ・マリーナがあります。周辺は市街化されており、薬局や銀行などのサービスに徒歩で短時間でアクセスできます。レジャーとしては、カボピーノ・ゴルフ（Cabopino Golf）がわずか815メートル先にあるなど、複数のゴルフ場が近隣にあります。より広い地域にもアクセスしやすく、マルベーリャ市中心部は約12 km、マラガ市中心部は約39 km先で、より充実した文化・商業施設を利用できます。
この地図は、アルトラ内におけるタウンハウスの戦略的な位置を示し、主要施設への近さを強調しています。カボピーノ・ビーチなどのビーチへの至近距離、ゴルフ場などのレジャー施設、必需サービスへの近さが示されており、住民にとっての立地の利便性を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルトラはマルベーリャ東部に位置し、マルベーリャ（12 km）とマラガ（39 km）という二大都市圏の中間にあります。この立地により、大都市の利便性と、より地域密着型の海岸ライフスタイルのバランスが実現しています。コスタ・デル・ソルの一部であり、観光、ゴルフ、地中海性気候で名高い地域に属するこの物件は、国際的に成熟した人気目的地の中にあります。
この物件はアクセスの面で戦略的な立地にあります。カボピーノ・ビーチ（Playa de Cabopino）は800メートルの徒歩で到達できます。スーパーマーケットなどの必需サービスは458メートル先にあります。交通機関については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約30 kmです。カボピーノ・ゴルフ（Cabopino Golf、815 m）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（Santa María Golf & Country Club、3.0 km）など、複数のゴルフ場が至近にあります。公共交通機関は周辺に48の停留所があり利用可能です。主要路線への近さにより道路交通の接続も確保されていますが、具体的な道路距離は明記されていません。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルトラはコスタ・デル・ソルの恵まれた気候の恩恵を受けています。月平均気温は寒い時期の12°Cから暖かい時期の26°Cまで幅があり、年間平均気温は18.8°Cです。海水温が20°Cを超える遊泳シーズンは通常5か月間続きます。海抜17メートルの標高に位置し海岸に近いため、地中海の影響を受けた穏やかな気候です。このスペイン南部地域の特徴として、年間を通じて豊かな日照に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸に位置するためビーチに直接アクセスでき、自然の砂丘で知られるカボピーノ・ビーチ（Playa de Cabopino）はわずか780メートル先です。カラオンダ・ビーチ（Playa de Calahonda、1.2 km）やアルトラ・ビーチ（Playa de Artola、2.1 km）など他のビーチも近隣にあります。レジャーはゴルフにも及び、カボピーノ・ゴルフやサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブに容易にアクセスできます。プエルト・カボピーノ（Puerto Cabopino、0.9 km）などのマリーナではマリンスポーツが楽しめます。テニスクラブやスポーツセンターなどのスポーツ施設も数km以内で利用でき、アクティブなライフスタイルを支えます。
出典: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 68 mm |
| 2月 | 12.4°C | 69 mm |
| 3月 | 14.4°C | 60 mm |
| 4月 | 16.1°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 59 mm |
| 11月 | 15.4°C | 86 mm |
| 12月 | 12.8°C | 76 mm |
トレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）など地域内の他の物件と比較すると、660,000ユーロのこのアルトラのタウンハウスは高い価格帯に位置し、需要の高いマルベーリャ東部の成熟した立地を反映しています。エステポナのEtherna Homes 2などのプロジェクトもより低い価格帯に属し、多くの場合、新築や異なるタイプの物件を意味します。既存で即入居可の住宅としてのアルトラの物件の固定価格は、立地、規模、そして即時入居可能な点に対するプレミアムを示しています。より新しい開発案件は異なる価格モデルや特徴を提供する場合がありますが、このタウンハウスはコスタ・デル・ソルの主要な海岸・ゴルフ中心地域に、広々とした落ち着いた住まいを提供します。
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